兰州畜牧机械生产项目计划书.docx

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1、泓域咨询/兰州畜牧机械生产项目计划书兰州畜牧机械生产项目计划书规划设计/投资分析/产业运营 报告说明从发展环境来看，我国天然草原、人工种草和农作物秸秆等饲草料资源丰富，据测算，可利用资源至少可满足5000万吨牛奶、800万吨牛肉和500万吨羊肉的生产需求，为草食畜牧业发展提供了广阔的发展空间。但是，我国畜牧机械化水平低，畜牧机械等关键技术和装备对外依存度高，国外公司在我国的市场占有率在90%以上。该畜牧机械项目计划总投资16097.86万元，其中：固定资产投资14021.21万元，占项目总投资的87.10%；流动资金2076.65万元，占项目总投资的12.90%。达产年营业收入18407.00

2、万元，总成本费用13820.26万元，税金及附加296.21万元，利润总额4586.74万元，利税总额5515.60万元，税后净利润3440.05万元，达产年纳税总额2075.54万元；达产年投资利润率28.49%，投资利税率34.26%，投资回报率21.37%，全部投资回收期6.18年，提供就业职位372个。畜牧机械种类繁多，除了动力机械、土壤耕作机械、种植机械、排灌机械、施肥机械等产品外，还包括牧草收获机械、青饲料收获机、饲料加工机械等专用机械。第一章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称及背景兰州畜牧机械生产项目畜牧机械种类繁多，除了动力机械、土壤耕作机械、种植机械、排灌机械、施肥机械

3、等产品外，还包括牧草收获机械、青饲料收获机、饲料加工机械等专用机械。在整个农机市场大幅度滑坡的情况下，畜牧机械市场却持续呈现“井喷式”发展，成为农机市场的一大亮点。中国农机流通协会近日发布的市场调查显示，今年上半年，畜牧机械市场大幅度攀升。截至6月底，累计销售各种畜牧机械1.94万台，同比大幅度增长148.92%。（二）项目选址某某临港经济开发区兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空

4、的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇，联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰

5、州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined（三）项目用地规模项目总用地面积55074.19平方米（折合约82.57亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.27%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度169.81万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积55074.19平方米，建筑物基底占地面积28787.28平方米，总建筑面积8646

6、6.48平方米，其中：规划建设主体工程62835.83平方米，项目规划绿化面积6619.51平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费5912.68万元。（七）节能分析1、项目年用电量1210726.08千瓦时，折合148.80吨标准煤。2、项目年总用水量10631.79立方米，折合0.91吨标准煤。3、“兰州畜牧机械生产项目投资建设项目”，年用电量1210726.08千瓦时，年总用水量10631.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.71吨标准煤/年。达产年综合节能量55.37吨标准煤/年，项目总节能率25.81%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目

7、符合某某临港经济开发区发展规划，符合某某临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16097.86万元，其中：固定资产投资14021.21万元，占项目总投资的87.10%；流动资金2076.65万元，占项目总投资的12.90%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入18407.00万元，总成本费用13820.26万元，税金及附加296.21万元，利润总额4586.74万元

8、，利税总额5515.60万元，税后净利润3440.05万元，达产年纳税总额2075.54万元；达产年投资利润率28.49%，投资利税率34.26%，投资回报率21.37%，全部投资回收期6.18年，提供就业职位372个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某临港经济开发区及某某临港经济开发区畜牧机械行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某临港经济开发区畜牧机械产业结构、技术结构、组

9、织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“兰州畜牧机械生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位372个，达产年纳税总额2075.54万元，可以促进某某临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.49%，投资利税率34.26%，全部投资回报率21.37%，全部投资回收期6.18年，固定资产投资回收期6.18年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提

10、质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管

11、理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%

12、；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。优化创新发展环境，推进“大众创业、万众创新”，提升以行业和企业为主体的技术创新平台水平，促进发展方式由要素驱动向创新驱动转变，由外延扩张向内涵提升转变。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米55074.1982.57亩1.1容积率1.571.2建筑系数52.27%1.3投资强度万元/亩169.811.4基底面积平方米28787.281.5总建筑面积平方米86466.481.6绿化面积平方米6619.51绿化率7.66%2总投资万元16097.862.1固定资产投资万元14021.

13、212.1.1土建工程投资万元6129.812.1.1.1土建工程投资占比万元38.08%2.1.2设备投资万元5912.682.1.2.1设备投资占比36.73%2.1.3其它投资万元1978.722.1.3.1其它投资占比12.29%2.1.4固定资产投资占比87.10%2.2流动资金万元2076.652.2.1流动资金占比12.90%3收入万元18407.004总成本万元13820.265利润总额万元4586.746净利润万元3440.057所得税万元1.578增值税万元632.659税金及附加万元296.2110纳税总额万元2075.5411利税总额万元5515.6012投资利润率28

14、.49%13投资利税率34.26%14投资回报率21.37%15回收期年6.1816设备数量台（套）14917年用电量千瓦时1210726.0818年用水量立方米10631.7919总能耗吨标准煤149.7120节能率25.81%21节能量吨标准煤55.3722员工数量人372 第二章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我

15、们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承

16、办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经

17、验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。二、公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入18279.35万元，同比增长16.28%（2559.59万元）。其中，主营业业务畜牧机械生产及销售收入为16860.02万元，占营业总收入的92.24%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3838.665118.224752.634569.8418279.352

18、主营业务收入3540.604720.814383.614215.0116860.022.1畜牧机械(A)1168.401557.871446.591390.955563.812.2畜牧机械(B)814.341085.791008.23969.453877.802.3畜牧机械(C)601.90802.54745.21716.552866.202.4畜牧机械(D)424.87566.50526.03505.802023.202.5畜牧机械(E)283.25377.66350.69337.201348.802.6畜牧机械(F)177.03236.04219.18210.75843.002.7畜牧机械

19、(.)70.8194.4287.6784.30337.203其他业务收入298.06397.41369.03354.831419.33根据初步统计测算，公司实现利润总额4788.97万元，较去年同期相比增长671.67万元，增长率16.31%；实现净利润3591.73万元，较去年同期相比增长755.21万元，增长率26.62%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元18279.35完成主营业务收入万元16860.02主营业务收入占比92.24%营业收入增长率（同比）16.28%营业收入增长量（同比）万元2559.59利润总额万元4788.97利润总额增长率16.31%利润总额增长量万元

20、671.67净利润万元3591.73净利润增长率26.62%净利润增长量万元755.21投资利润率31.34%投资回报率23.51%财务内部收益率24.62%企业总资产万元25108.72流动资产总额占比万元27.61%流动资产总额万元6932.63资产负债率33.08% 第三章 背景和必要性研究一、畜牧机械项目背景分析畜牧机械种类繁多，除了动力机械、土壤耕作机械、种植机械、排灌机械、施肥机械等产品外，还包括牧草收获机械、青饲料收获机、饲料加工机械等专用机械。畜牧机械的快速发展与我国2015年启动的“粮改饲”政策息息相关，农业部选取华北、东北和西北等十个省区33个县开展了“粮改饲”试点，取得了

21、的效果超出预期。2016年试点范围进一步扩大，试点县达121个，2017年要完成1000万亩。实践证明，粮改饲政策顺应了农牧业发展的新形势，有力拉动了种植业结构调整和畜牧业节本提质增效，实现了种养双赢，产生了良好的经济效益和生态效益，深受各地和农牧民欢迎。粮改饲已成为当前“三农”领域牵一发而动全身的大政策。农业部要求各试点地区和有关部门要选择推介适宜的粮改饲技术路线，重点发展青贮玉米和苜蓿等优质牧草，实行以养定种、订单种养。要加快技术推广和专用品种研发，支持鼓励农技人员进村入户，现场指导青贮技术，普及适宜技术；加快培育青贮专用品种，培育替代种植的高产优质杂粮、饲草等品种，为粮改饲提供更多的种源

22、选择。畜牧机械化的机遇有更宏观政策上的保障。农业部提出了“农业生产全程全面机械化”的发展战略给农业机械化发展提出了更高要求，也是难得的机遇。全面主要是指作物、产业和区域三个方面的全面发展。“作物”的全面化是指由粮食作物向经济作物、园艺作物、饲草料作物全面发展(农业产业结构由粮、经二元结构向粮、经、饲三元种养植结构转变)。“产业”的全面化则是指由种植业向养殖业(畜、禽、水产)、农产品初加工等全面发展。农业政策的导向一直对农机市场有着决定性影响，畜牧机械也不例外。受益农业政策倾向，畜牧机械将得到农机购置补贴政策更多青睐。农业部农机化司产业发展处副处长李伟在此前召开的全国饲草(料)收获机械发展论坛上

23、透露，2018年的农机购置补贴政策将加大对畜牧机械的补贴力度。二、畜牧机械项目建设必要性分析从发展环境来看，我国天然草原、人工种草和农作物秸秆等饲草料资源丰富，据测算，可利用资源至少可满足5000万吨牛奶、800万吨牛肉和500万吨羊肉的生产需求，为草食畜牧业发展提供了广阔的发展空间。但是，我国畜牧机械化水平低，畜牧机械等关键技术和装备对外依存度高，国外公司在我国的市场占有率在90%以上。比如，在我国规模化奶牛场中，饲喂机械中的搅拌车、自动饲喂车、传送带饲喂系统、犊牛饲喂小车等国产机械占35%，进口占65%；环境控制机械中，国产占40%，进口占60%。巨大的差距和替代进口为畜牧机械发展提供了广

24、阔发展空间。从市场空间看，我国牧草收获机械化总体水平还相当低，割草机、搂草机保有量仅为美国的1%，打捆机保有量仅为美国的0.1%，还有很大的发展空间。正因为如此，去年以来，畜牧机械特别是饲料收获机械出现“井喷式”发展。从养殖生产成本和生产效率上看，与发达国家相比，我国泌乳牛年单产水平要低2至3吨，肉牛和肉羊屠宰胴体重分别低约100公斤和10公斤，牛奶、牛肉、羊肉生产成本均高于国际平均水平一倍以上，严重影响了我国草食畜产品的竞争力。提高畜牧业机械化水平是降低生产成本的重要因素。国家发展畜牧业的产业政策将继续成为畜牧机械产业发展的强大驱动力，种植结构调整，饮食结构的不断变化以及供给侧改革等因素将成

25、为推动畜牧机械市场稳定增长的重要因素。同时，也应该看到，近年，我国整个经济进入增幅趋缓的新常态，尤其是农产品价格滑坡，直接影响购买力和市场信心，制约畜牧机械市场的转型升级。 第四章 市场调研预测一、畜牧机械行业分析我国畜牧机械发展从无到有，从单一品种到适合各种产品加工设备，饲料加工、饲草加工、牧草种植、草原改良、养殖机具、检测仪器设备形成了门类较齐全的成套设备。在党的政策指引下，农村小规模、家庭化养殖和小型生态农业蓬勃兴起。小型畜禽场和生态农业的发展需要配备完备的相关设备。从传统的畜牧业向现代畜牧业的过渡，对畜牧设备的自动化、机械化要求愈来愈广泛。最终实现畜牧业向高产、优质、高效的方向发展。因

26、此便于家庭化、小规模操作的，功能较全面而价格又相对便宜的小型畜牧设备是广大农民朋友迫切需要的。机械设备趋向大型化方向发展。目前，由于饲料加工企业向集团化、大型化方向发展，大型饲料加工成套设备将有所发展，机械化、自运动化程度将进一步提高。饲料机械制造企业也在向集团化、规模化方向发展。除了建设新的生产车间外，对于旧有的饲料生产线进行改造、提高单班产量也是可行方案之一。热处理加工技术是饲料加工的发展潮流。从目前饲料工业的发展来看，以膨化/膨胀为代表的熟化加工技术正逐渐成为一种新的发展潮流。膨化/膨胀可提高产品的卫生安全性，钝化饲料中的抗营养因子，增强饲料的适口性，提高饲料的加液能力，提高饲料利用率。

27、国外，熟化技术已开始在饲料加工业普及，为宠物饲料、水产饲料、早期断奶仔猪饲料、反刍动物补充蛋白生产及饲料资源开发等领域带来了革命性的变革。膨化/膨胀技术在我国饲料工业中的应用尚处于起步阶段，但随着相关工艺及设备的深入研究，也越来越为人们所重视，并成为最具发展潜力的饲料加工技术。随着人类社会发展，生活水平提高，人们对食品卫生的要求越来越高，由此而发起来的有机畜牧业在世界各地呈现一派勃勃生机的景象。近年来，通过有机畜牧业生产的肉类平均每年以20%的速度增长，有机副产品的消费也与日俱增。1999年，全世界有机畜牧产品的销售额已超过1760美元。在欧洲市场，有机牛奶的价格要比普通牛奶价格高出37%。有

28、机畜牧业及其产品的发展是世界农业发展的重要组成部分，研制开发有机畜牧机械，适合于发酵饲料生产要求，杜绝饲料中的药物残留过量的现象，减少交叉污染，生产高效、安全的饲料产品，是畜牧机械发展的一个方向。(1)饲喂机械及环境控制机械:。饲草（特别是秸秆）加工机械，饲喂机械及环境控制机械、厩肥清理、运输、撒肥、有机肥制备机械将有更大需求。(2)草原建设和特草收获机械。该类机械前景看好。建设草仓库（如围栏及架设工具）、草地改良及牧草收贮机械需求日增。(3)畜禽饲养设备。如工厂化养猪、养鸡设备仍有相当潜力。主要在于淘汰更新老旧设备以及补缺（如拣蛋、蛋品清洗及加工机械的开发）和提高产品质量（如提高禽笼耐蚀性、

29、饮水器质量、屠宰成套设备生产效率和卫生标准）。(4)奶业机械。我国奶业非常落后，人均占有奶量不足世界的1/10，奶业发展空间较大。奶业生产机械、奶类加工机械需求将不断扩大。从整体上来看，发展中国奶业，达到规定的目标，对规模牛场的成套设备及计算机综合管理系统需求量很大。二、畜牧机械市场分析预测在整个农机市场大幅度滑坡的情况下，畜牧机械市场却持续呈现“井喷式”发展，成为农机市场的一大亮点。中国农机流通协会近日发布的市场调查显示，今年上半年，畜牧机械市场大幅度攀升。截至6月底，累计销售各种畜牧机械1.94万台，同比大幅度增长148.92%。近年来，我国畜牧业快速发展，但是，畜牧业机械化水平很低，很多

30、小型或大户养殖户还停留在人工养殖阶段，畜牧机械刚性需求巨大；畜牧机械的快速发展与国家政策导向息息相关。近年来大力推动农业供给侧结构性改革，调整种植结构，推进“粮改饲”，推动农业生产全程全面机械化，加大对畜牧机械的补贴力度，为畜牧机械市场注入强大动力和宏观政策保障；市场转型产生更新换代需求。2012年畜牧机械市场进入换代车道，对大型畜牧机械需求增长，导致小型畜牧机械市场持续滑坡，2018年市场基本完成换代，大型化高端化畜牧机械成为发展方向。此外，今年国产畜牧机械研发制造水平逐渐成熟，解决了进口机械太贵、国产机械品质差影响市场需求增长和扩容的窘境。我国畜牧机械市场已经迎来战略机遇期，畜牧机械工业快

31、速发展，市场稳步增长。统计显示，2018年，畜牧机械工业累计主营业务收入157.6亿元，同比增长12.46%，其增幅在农机行业11个子行业中，位居第二。实现利润7.07亿元，同比小幅下滑2.75%，高于农机行业平均15.5个百分点。而与畜牧业制造密切相关的饲料加工设备制造业，2018年实现利润1.88亿元，同比大幅度攀升97.14%，同比增幅独占鳌头。而且，畜牧机械出口市场也呈现快速增长的态势。统计显示，全年实现出口交货值17.12亿元，同比增长17.43%，在农机行业11个子行业中，占比6.11%，较之去年同期攀升1.03个百分点。从近年畜牧生产专用设备制造业主营业务走势看，畜牧机械在经历了

32、2013年大幅度攀升后，出现连续三年的低增幅发展，2017年、2018年畜牧制造产业再度发力，连续两年呈现两位数增幅。 第五章 项目规划方案一、产品规划项目主要产品为畜牧机械，根据市场情况，预计年产值18407.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销

33、策略。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积55074.19平方米（折合约82.57亩），其中：净用地面积55074.19平方米（红线范围折合约82.57亩）。项目规划总建筑面积86466.48平方米，其中：规划建设主体工程62835.83平方米，计容建筑面积86466.48平方米；预计建筑工程投资6129.81万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费5912.68万元。（三）产能规模项目计划总投资16097.86万元；预计年实现营业收入18407.00万元。 第六章 项目建设地方案一、项目选址该项目选址位于某某临港经济开发区。园区是市政府于1996年批准成立的市

34、级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到2020年，规模工业增加值力争达到1000亿元。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明

35、的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要

36、节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重镇，联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中

37、原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中

38、占有更大的市场份额。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。二、用地控

39、制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.27%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度169.81万元/亩。土

40、建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米55074.1982.57亩2基底面积平方米28787.283建筑面积平方米86466.486129.81万元4容积率1.575建筑系数52.27%6主体工程平方米62835.837绿化面积平方米6619.518绿化率7.66%9投资强度万元/亩169.81四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约

41、土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。五、总图布置方案1、项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪

42、为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。3、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/22

43、0V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制

44、。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。undefined六、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。拟建项目用地位置周围5.0

45、0千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。 第七章 项目工程设计研究一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。undefined三、建筑工程设计总体要求项目承办

46、单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积86466.48平方米，其中：计容建筑面积86466.48平方米，计划建筑工程投资6129.81万元，占项目总投资的38.08%。 第八章 工艺概述一、技术管理特点按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料