食堂租赁合同书.doc
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1、如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流食堂租赁合同书【精品文档】第 4 页食堂租赁合同书甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)甲方现将工业园内饭堂租赁给乙方,为了加强饭堂的管理,提高员工生活水平,明确双方的权责关系,本着公平、自愿、双赢的原则,依照中华人民共和国合同法的规定制定本合同,甲乙双方应严格遵守。具体条款如下:1. 基本伙食标准:为保障员工正常营养供给,明确规定最低消费标准如下:1.1. 中晚餐基本伙食标准各: 6 元/餐,(甲方就餐人数在500人以下提供2荤1素1汤,就餐人数在500人以上提供5菜1汤任选2荤一素,菜定量饭不定量)但不能打包、浪费。1.2. 其它伙食标准及
2、特色风味窗口等,乙方自行提供,员工根据自身消费能力自由选择。早餐可根据员工实际需要选择用餐。1.3. 甲方员工餐标为5元/餐,其它员工均执行1.2所述餐标。2. 租赁区域、租赁条件及租赁期限2.1. 租赁区域:2.1.1. 甲方同意将 出租给乙方做为食堂经营,经营面积为1821平方米。其中第一期经营面积为900平方米,考虑到乙方的经营压力,不得在工业园内另设第二家食堂。在甲方平均中餐就餐人数达不到500人时,甲方同意将4楼现有食堂免费租赁给乙方。在甲方中餐平均就餐人数在500人时,乙方可根据中餐平均就餐人数实际面积承租 平方米作为食堂经营场地。当中餐平均就餐人数1000人时,乙方须开始承租并装
3、修第二期 平方米。允许乙方经营范围内开设员工便利店,但甲方不得租给第二家开设便利店。 2.2. 租赁条件:2.2.1. 甲方将现有食堂场地租赁给乙方使用,使用面积为472平方米。平均中餐就餐人数在500人以下时(含500人),免收乙方租金,最长免收租期为一年;平均中餐就餐人数在500人以上时,乙方承租甲方A栋办公楼二楼900平方米做为食堂,租金为8.00元/平米/月(不含税)。乙方承租甲方A栋办公楼二楼做为食堂时,甲方给予乙方两个月的装修期,装修期内免收二楼食堂租赁面积的房租,两个月装修期满后甲方开始向乙方收取二楼食堂租金。二楼食堂租金在合同期生效期后第四、五年租金为10.00元/平方米/月(
4、不含税)。2.3. 租赁期限:2.3.1. 乙方从 年 月 日开始承包至 年 月 日止,合同期为 年。乙方如有续租意愿,应提前不少于 个月与甲方进行协商,并另行签订租赁合同,否则,视为乙方放弃续约请求。2.3.2. 本合同签订起 个日历天内,乙方应向甲方一次性支付履约保证金:¥ 元(人民币: 整)(付款帐户为:单位: ,开户银行: ,帐号: )甲方开具收款证明。该履约保证金在租赁期满或者合同终止不再续约并结清乙方一切应缴费用后无息返还乙方。3. 双方权责:3.1. 甲方权利与义务:3.1.1. 甲方有权监督乙方的卫生情况、饭菜质量及份量,以维护员工的正当利益,若乙方有不符合要求的地方,甲方可立
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