建筑施工图审查和会审时常见问题2017(2).doc

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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流建筑施工图审查和会审时常见问题2017(2)【精品文档】第 5 页 建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017）一、地下室部分1、 地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m。发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。2、 消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、排水沟和集水井等。消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。3、 地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个门应为甲级防火门。在地下车库

2、布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。4、 地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m。5、 地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。6、 地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为级，地下室配电房也要求级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。地下三层及

3、以下或与室外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离7.5m。汽车坡道转弯90时内半径4m，转弯90-180时内半径5m，转弯180时内半径6m。9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端， 不需两端都设置特级防火卷帘,地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。10、地下设备间不超200m和其他地下房间不超50m时可设一个门，否则应设两个门。而长度超7m的配电房也应在两端各设一个门。11、地下车库内电梯厅应采用乙级防火门和防火隔墙。12、地下室外壁采用防水卷材时，细石混凝土保护层厚度底板

4、处为50，顶板处为70。采用防水涂料时，细石混凝土保护层厚度底板处为40，顶板处为50。13、地下室设备用房应独立一个防火分区且其面积不超1000m，至少设一个安全出口(可与地下车库的安全出口共用)，另一个出口为可通向地下车库的甲级防火门。设备用房不能直接向前室开门，应设一段走廊分隔开。14、地下室内间墙尤其是防火墙的长度超过5m或其端部无结构柱时应表示墙内设置钢筋混凝土构造柱200200，并填黑表示，防火墙也应填充图例表示。二、首层和裙楼部分1、应标注住宅出入口位置和住宅大堂门外的信报箱。2、无障碍坡道应两侧设扶手，两端各伸出300，其净宽1200，平台宽1500，其入口或平台处上方应设雨篷

5、，高差300以内坡度1:8，高差600以内坡度1：10，高差750以内坡度1:12。无扶手的无障碍平坡时其坡度1:20.高层住宅和公共建筑首层出入口处平台宽至少2000，而多层住宅可为1500。3、首层平面中应表达必要的总平面内容如宅前路、绿化范围、地下室风井等。地下车库的首层出入口处应表示道闸或减速带等装置。4、首层住宅大堂作为扩大前室，应与其他用房(如公共服务设施等)设至少2000长的防火距离。5、除中庭外，防火分隔部位的宽度不超30m时防火卷帘长度且不超10m，防火分隔部位的宽度超过30m时防火卷帘长度不超其宽度的1/3且不超20m(累计长度)。6、人员密集场所的疏散门净宽应大于1400

6、，且紧靠门口各1400范围内不应设置步级。7、裙楼门窗顶不到结构梁底时应设置门窗顶钢筋砼过梁，并与结构专业交底避免遗漏。8、住宅大堂门两侧地面高差不超15，且注明斜坡连接，大堂门扇应按无障碍设计要求。9、高层住宅应设无障碍电梯、可容担架电梯和消防电梯，在各层平面中注明。消防电梯应可到达各楼层包括地下室各层。10、首层楼梯门开启后避免影响地下部分楼梯的宽度，可考虑大小门、门可完全打开状态或设凹廊等。首层楼梯间直出室外时门净宽1100即门洞宽1200。11、首层商铺内卫生间靠结构柱且无地下室时，应考虑卫生间沉箱与结构桩承台之间关系。无外窗的卫生间应考虑机械排气设施。12、公共卫生间内有无障碍厕位时

7、，卫生间入门处应注明斜坡连接且高差不超15。专用无障碍厕所的入门亦然。13、商场、办公等平面图中应附注其疏散宽度计算过程和结果。14、商业服务网点要求：首层或首二层，每间总面积不超300m，可设一部开敞楼梯(珠海地区要求设封闭楼梯间)，若二层超200m时则应设两部楼梯，室内最远点到首层疏散外门(包括梯段部分且按1.5倍计)的疏散距离应不超过22m(设有喷淋系统时27.5m)，首层或首二层合计的面积超200m时也应设两个首层疏散外门，门边距离至少5m。15、住宅首层公共出入口处位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时应设置雨篷，雨篷外沿与阳台外沿距离至少1000。高层建筑疏散楼梯首层外门应设至少10

8、00宽防护挑檐。采用玻璃或金属雨篷时其排水坡应为3%。16、应绘制首层处进排风井的大样图，其风口尺寸应核对与通风专业图纸一致。17、汽车库外墙门窗洞口上方应设1000宽防火挑檐且上下层间距离1200。不仅指地上停车场情况，还包括地下车库首层出入口处。三、 标准层及天面部分1、 每股人流宽度为0.55+（00.15）m，公共建筑中人流多场所(如商场、餐厅等)应取上限值0.7m，楼梯宽度不应少于两股人流，即住宅楼梯净宽取0.552=1.10m，人流多公共建筑楼梯净宽取0.702=1.40m，公共建筑的楼梯净宽至少1.20m。楼梯应至少一侧设扶手，梯段为三股人流1.8m宽时应两侧设扶手。当楼梯井宽超

9、500时其楼梯扶手高度按临空栏杆要求至少1100。无障碍楼梯宜采用直跑式和两侧设扶手，其踏步尺寸280x160。2、 阳台应标注排水坡向1%、地漏、排水立管和结构面标高(加括号表示)。3、 高层住宅要求每套住宅的户门至剪刀楼梯间门距离不超过10m，不能从前室门计起。剪刀楼梯属于两部楼梯，在首层住宅大堂处应设两个门到室外且其门边距离至少5m，若首层公共区无可燃物且无首层住宅户门时可设一个外门。电梯厅可采用常开式防火门，但需与电气专业配合设置消防信号线路。4、 公共建筑(包括商业裙楼)外墙应每层设置消防救援窗口1000x1000，下沿离室内楼面不超1200，每个防火分区至少两个且其间距不超20m，

10、并与消防登高操作场地相对应，不宜选在可开启窗扇上，在平面和立面图纸上均应注明。4、消火栓及其消防立管的位置应表示，不能仅暗装消火栓而露出立管。5、核心筒大样应与平面图一致，在大样图中应表示加压风井的加压风口位置和尺寸。电梯井道砖砌时，电梯门顶应设钢筋混凝土过梁或加高结构梁。6、墙体长度超过5m或端部无结构柱时平面图上应表示墙体内设构造柱200200，填黑表示。7、设备管井、厨房排烟井等位置尺寸应与结构、设备专业的图纸相一致。尤其注意墙体上留洞的情况。公共建筑防烟楼梯间的前室内不能设有设备管井检修门，而住宅的前室则可。8、卫生间、机房等间墙无结构梁支承时应与结构专业协调，由结构专业明确其做法。9

11、、防火玻璃窗应改注明为钢框防火玻璃固定窗，不能采用铝合金窗框的。11、房间使用人数超过60人时其疏散门应外开，不超60人且设有两个门时其疏散门可内开。12、厨房的布置中煤气炉不应对外窗，水盆宜对外窗，应表示洗衣机位置，无工作阳台时设于生活阳台或卫生间内。有工作阳台时洗衣机就设在工作阳台内。13、别墅项目的客饭厅等面积较大，应复核外窗可开启面积不少于10%房间面积(通风要求)，还要复核外窗面积应不少于房间面积的1/7(采光要求)。14、电梯门楼层间相距11m以上，其间须设置电梯井道外开安全门600x1800。15、天面排水沟注明排水坡1%、雨水口及其排水立管的位置，雨水口之间距离不超40m。16

12、、天面女儿墙高度应考虑防水隔热找坡等厚度一般取1400-1500。泛水高度距离屋面结构板面至少350。倒置式屋面隔热层厚度应注明计算厚度和施工厚度(增加25%)。17、天面人防通信报警间设外窗并标注其面积超10m。无梯到达屋面应设上人检修孔(可索引中南标准大样)或外墙爬梯(建筑高度不超10m且离地2m)。18、砖砌女儿墙应注明其钢筋砼构造柱和压顶、反起等做法(可索引中南标准大样)。除甲方要求外，高层建筑的女儿墙均应采用钢筋砼女儿墙。19、在幕墙剖面大样中幕墙与结构之间缝隙应注明采用双重厚度100的防火岩棉封堵且1.5厚镀锌铁片承托。并标注玻璃外表面至结构面之间距离且需计算面积。四、总平面及设计

13、说明部分1、总平面应标注道路转弯半径、建筑红线等，并应标示消防登高面范围及其尺寸。2、高度大于2m的挡土墙或护坡上缘与住宅建筑之间距离不应小于3m，而挡土墙或护坡的下缘与住宅建筑之间距离不应小于2m。3、自成系统的室外停车场与建筑物之间距离不少于6m，路边停车位可不受此限。4、厨厕墙面和地面应设防水层，住宅厕所顶棚应设防潮层。5、空调室外机的遮蔽百页应采用水平百叶，且其透气率不少于90%。6、玻璃光棚应采用钢化夹胶玻璃，并注明胶片厚度不少于0.76。 7、外门窗注明其抗风压、水密性和气密性的设计指标级别。（在门窗表备注栏列明）8、节能设计中室内抹灰不应采用石灰砂浆，而应采用水泥石灰砂浆，东西墙采用保温砂浆时在装修做法表列明，挑出500以上的凸窗顶板需做隔热措施，且K1.0。9、施工图审查意见和图纸会审纪录中有些问题属于阅图不清的，应建议在正式文件中删除。