智能马桶盖项目工程网络计划技术（范文）.docx

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1、智能马桶盖项目工程网络计划技术xxx有限责任公司目录第一章 项目背景分析4一、 海外智能马桶市场概况4第二章 项目基本情况6一、 项目概况6二、 结论分析6第三章 工程网络计划技术9一、 时间参数判定9二、 时标网络计划绘制9三、 网络计划实施中的检查与分析11四、 网络计划调整方法14第四章17一、 项目进度安排17二、 项目实施保障措施18第五章19一、 投资估算的编制说明19二、 建设投资估算19三、 建设期利息21四、 流动资金22五、 项目总投资24六、 资金筹措与投资计划25第一章 项目背景分析2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，深化供给侧结

2、构性改革，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台阶。一、 海外智能马桶市场概况根据日本政府发布的2021年主要耐用消费品的渗透率报告显示，截至2021年3月，日本智能马桶普及率(每户/两户或两户以上)达到80

3、.3%，每100户有113.2个智能马桶。根据2021中国智能马桶行业高峰论坛数据，2021年韩国和美国的市场渗透率达到60%，然而中国国内市场智能马桶普及率仅为4%，其中我国北上广等一线城市，智能马桶的普及率在5%-10%以上；新一线城市的普及率在3%-5%左右；但在三四线城市和乡镇市场中，还几乎处于空白阶段。对比日本、韩国以及美国等发达国家，我国的智能马桶普及率仍有巨大提升空间。1964年东京奥运会筹备期间，日本为了给各国运动员准备大量卫浴设备，推动了日本卫浴行业发展。虽然智能马桶起源于上个世纪60年代的美国，起初目的是为了方便医院病人，但是后来智能马桶在韩国日本民间发展迅速。中国的一线城

4、市北上广深，随着经济的发展和消费者意识和提高，智能马桶的渗透率在缓步提高。中国的城镇率和人均GDP与发达国家相比还是有一定距离的，甚至在抽水马桶的保有量上也与发达地区有距离，只比亚太地区平均水平高。除了经济的发展程度，卫生教育也是影响智能洁具渗透率的因素。未来随着城镇化的发展的脚步，消费者需求向高端化产品增加，智能马桶在中国市场将有很大的发展前景和空间。第二章 项目基本情况一、 项目概况（一）项目投资人xxx有限责任公司（二）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约51.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月

5、。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资23866.33万元，其中：建设投资17979.45万元，占项目总投资的75.33%；建设期利息204.43万元，占项目总投资的0.86%；流动资金5682.45万元，占项目总投资的23.81%。（四）资金筹措项目总投资23866.33万元，根据资金筹措方案，xxx有限责任公司计划自筹资金（资本金）15522.39万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额8343.94万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：52100.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：41475.07

6、万元。3、项目达产年净利润（NP）：7772.76万元。4、财务内部收益率（FIRR）：24.24%。5、全部投资回收期（Pt）：5.34年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：19665.79万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积34000.00约51.00亩1.1总建筑面积57445.61容积率1.691.2基底面积19720.00建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩327.202总投资万元23866.332.1建设投资万元17979.452.1.1工程费用万元15016.892.1.2工程建设其他费用万元2527.912

7、.1.3预备费万元434.652.2建设期利息万元204.432.3流动资金万元5682.453资金筹措万元23866.333.1自筹资金万元15522.393.2银行贷款万元8343.944营业收入万元52100.00正常运营年份5总成本费用万元41475.076利润总额万元10363.687净利润万元7772.768所得税万元2590.929增值税万元2177.1610税金及附加万元261.2511纳税总额万元5029.3312工业增加值万元16608.3013盈亏平衡点万元19665.79产值14回收期年5.34含建设期12个月15财务内部收益率24.24%所得税后16财务净现值万元14

8、878.98所得税后第三章 工程网络计划技术一、 时间参数判定（一）关键线路和计算工期的判定1、关键线路的判定时标网络计划中的关键线路可从网络计划的终点节点开始。凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路。因为只要不出现波形线，就说明在这条线路上相邻两项工作之间的时间间隔也就是说，在计算工期等于计划工期的前提下，这些工作的总时差和自由时差全部为零。2、计算工期的判定网络计划的计算工期应等于终点节点所对应的时标值与起点节点所对应的时标值之差。（二）相邻两项工作之间时间间隔的判定除了以终点节点为完成节点的工作外，还可用工作箭线中波形线的水平投影长度表示工作与其后期工作之间的时间间隔。二、 时标网络计

9、划绘制时标网络计划宜按各项工作的最早开始时间编制。因此，在编制时标网络计划时，应使每一个节点和每一项工作（包括虚工作）尽量向左靠，直至不出现从右向左的逆向箭线为止。在编制时标网络计划之前，应先按已确定的时间单位绘制时标网络计划表。时间坐标可以标注在时标网络计划表的顶部或底部。当网络计划的规模比较大，且比较复杂时，可以在时标网络计划表的顶部和底部同时标注时间坐标。必要时，还可以在顶部时间坐标之上或底部时间坐标之下同时加注日历。时标网络计划表见，表中的刻度线以细线为宜；为使图表清晰简洁，此线也可不画或少画。（一）直接绘制法所谓直接绘制法，是指不计算时间参数，直接按无时标的网络计划草图绘制时标网络计

10、划的一种时标网络计划表的绘制方法。绘制过程如下。（1）将网络计划的起点节点定位在时标网络计划表的起始刻度线上。（2）按工作的持续时间绘制以网络计划起点节点为开始节点的工作箭线。（3）除网络计划的起点节点外，其他节点必须在所有以该节点为完成节点的工作箭线均绘出后，定位在这些工作箭线中最迟的箭线末端。当某些工作箭线的长度不足以到达该节点时，须用波形线补足，并将箭头画在与该节点的连接处。（4）当某个节点位置确定后，即可绘制以该节点为开始节点的工作箭线。（5）利用上述方法从左至右依次确定其他各个节点的位置，直至绘出网络计划的终点节点。三、 网络计划实施中的检查与分析在工程网络计划执行过程中，当需要将收

11、集到的实际进展数据与计划进度数据进行比较分析时，可使用前锋线比较法和列表比较法这两种常用的比较方法。（一）前锋线比较法前锋线比较法是指在时标网络计划中通过绘制某检查时刻工程实际进度前锋线，进行工程实际进度与计划进度比较的方法。所谓前锋线，是指在原时标网络计划中，从检查时刻的时标点出发，用点画线依次将各项工作实际进展位置点连接而成的折线。前锋线比较法就是通过实际进度前锋线与原进度计划中各项工作箭线交点的位置来判断工作实际进度与计划进度的偏差，进而判定该偏差对后续工作及总工期影响程度的一种方法。采用前锋线比较法进行实际进度与计划进度比较的步骤如下1、绘制时标网络计划图工程实际进度前锋线是在时标网络

12、计划图中标示出来的，为清晰起见，可在时标网络计划图的上方和下方各设一时间坐标。2、绘制实际进度前锋线实际进度前锋线一般从时标网络计划图上方时间坐标的检查日期开始，依次连接相邻工作的实际进展位置点，最后与时标网络计划图下方时间坐标的检查日期相连接。工作实际进展位置点的标定方法有以下两种。（1）按工作已完任务量的比例进行标定。假设工程网络计划中各项工作进展均为匀速进展，根据实际进度检查时刻该工作已完任务量占其计划完成总任务量的比例，在工作箭线上从左至右按相同比例标定其实际进展位置点。（2）按尚需作业时间进行标定。当某些工作的持续时间难以按实物工程量来计算而只能凭经验估算时，可以先估算出检查时刻到该

13、工作全部完成尚需作业的时间，然后在该工作箭线上从右向左逆向标定其实际进展位置点。3、进行实际进度与计划进度的比较前锋线可以直观反映出检查日期有关工作实际进度与计划进度之间的关系。对某项工作来说，其实际进度与计划进度之间的关系存在以下三种情况。（1）工作实际进展位置点落在检查日期的左侧，表明该工作实际进度拖后，拖后的时间为二者之差。（2）工作实际进展位置点与检查日期重合，表明该工作实际进度与计划进度一致。（3）工作实际进展位置点落在检查日期的右侧，表明该工作实际进度超前，超前的时间为二者之差。4、预测工作进度偏差对后续工作及总工期的影响通过比较实际进度与计划进度确定工作进度偏差后，可根据工作的自

14、由时差和总时差预测该进度偏差对后续工作及总工期的影响。由此可见，前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。值得注意的是，以上比较是针对匀速进展的工作。对于非匀速进展的工作，比较方法较复杂，此处不再赘述。（二）列表比较法当工程进度计划用非时标网络图表示时，可以采用列表比较法进行实际进度与计划进度的比较。这种方法是通过记录检查日期应进行的工作名称及已作业时间，然后列表计算有关时间参数，并根据工作总时差进行实际进度与计划进度比较的方法。采用列表比较法进行实际进度与计划进度比较的步骤如下。（1）对于实际进度检查日期应进行的工作，根据已作业时间，确

15、定其尚需作业的时间。2）根据原进度计划计算检查日期应进行的工作从检查日期到原计划最迟完成时尚余时间。（2）计算工作尚有总时差，其值等于工作从检查日期到原计划最迟完成时尚余时间与该工作尚需作业时间之差。（3）比较实际进度与计划进度，存在以下四种情况。1）工作尚有总时差与原有总时差相等时，说明该工作实际进度与计划进度一致。2）工作尚有总时差大于原有总时差时，说明该工作实际进度超前，超前的时间为二者之差。3）工作尚有总时差小于原有总时差，且仍为非负值时，说明该工作实际进度拖后，拖后的时间为二者之差，但不影响总工期。4）工作尚有总时差小于原有总时差，且为负值时，说明该工作实际进度拖后，拖后的时间为二者

16、之差，此时工作实际进度偏差将影响总工期。四、 网络计划调整方法当实际进度偏差影响到后续工作、总工期而需要调整进度计划时，要对工作计划进行调整，调整方法主要有改变某些工作间的逻辑关系、缩短某些工作的持续时间。（一）改变某些工作间的逻辑关系当工程网络计划实施中产生的进度偏差影响到总工期，且有关工作的逻辑关系允许改变时，可以改变关键线路和超过计划工期的非关键线路上的有关工作之间的逻辑关系，以此达到缩短工期的目的。如将顺序进行的工作改为平行作业、搭接作业或分段组织流水作业等，都可以有效地缩短工期。（二）缩短某些工作的持续时间这种方法不改变工程网络计划中各项工作之间的逻辑关系，而是通过采取增加资源投入、

17、提高劳动效率等措施来缩短某些工作的持续时间，使工程进度加快，以保证按计划工期完成工程项目。这些持续时间被压缩的工作是位于关键线路和超过计划工期的非关键线路上的工作。同时，这些工作又是其持续时间可被压缩的工作。这样的调整通常可在网络计划图上直接进行。为缩短某些工作的持续时间而增加的投入，可以从工程项目外部新调入资源，如增加施工机械、施工队伍等；也可利用非关键工作的机动时间，将非关键线路上的资源调整到所需压缩持续时间的工作上；还可以通过加班等增加工作时间的方式来缩短某些工作的持续时间，从而达到缩短工期的目的。第四章一、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限责任公司将项目工程的建设周

18、期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。表格题目项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营二、 项目实施保障措施为了使本项目尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽快委托有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后达到预期效益，应科学合理地安排工期，做好市场

19、开发和人员培训工作。第五章一、 投资估算的编制说明（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。二、 建设投资估算本期项目建设投资1797

20、9.45万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计15016.89万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为7629.87万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为6964.88万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为422.14万元。（二）工程建设

21、其他费用本期项目工程建设其他费用为2527.91万元。（三）预备费本期项目预备费为434.65万元。表格题目建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7629.876964.88422.1415016.891.1建筑工程费7629.877629.871.2设备购置费6964.886964.881.3安装工程费422.14422.142其他费用2527.912527.912.1土地出让金1496.601496.603预备费434.65434.653.1基本预备费239.44239.443.2涨价预备费195.21195.214投资合计17979.45三、 建设

22、期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款8343.94万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息204.43万元。表格题目建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息204.43204.430.001.1.1期初借款余额8343.941.1.2当期借款8343.948343.940.001.1.3当期应计利息204.43204.430.001.1.4期末借款余额8343.948343.941.2其他融资费用1.3小计204.43204.430.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.

23、4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计204.43204.430.00四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5682.45万元。表格题目流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产19792.0423090.7228038.7332986.741.1

24、应收账款8906.4210390.8212617.4314844.031.2存货6927.228081.759813.5611545.361.2.1原辅材料2078.172424.532944.073463.611.2.2燃料动力103.91121.23147.20173.181.2.3在产品3186.523717.614514.245310.871.2.4产成品1558.631818.402208.052597.711.3现金1583.361847.262243.102638.941.4预付账款2375.052770.893364.653958.412流动负债16382.5719113.00

25、23208.6527304.292.1应付账款5897.726880.688355.119829.542.2预收账款10484.8512232.3214853.5417474.753流动资金3409.473977.714830.085682.454流动资金增加3409.47568.24852.37852.375铺底流动资金5937.616927.218411.629896.02五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资23866.33万元，其中：建设投资17979.45万元，占项目总投资的75.33%；建设期利息204.43万元，占项目总投资

26、的0.86%；流动资金5682.45万元，占项目总投资的23.81%。表格题目总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资23866.33100.00%1.1建设投资17979.4575.33%1.1.1工程费用15016.8962.92%1.1.1.1建筑工程费7629.8731.97%1.1.1.2设备购置费6964.8829.18%1.1.1.3安装工程费422.141.77%1.1.2工程建设其他费用2527.9110.59%1.1.2.1土地出让金1496.606.27%1.1.2.2其他前期费用1031.314.32%1.2.3预备费434.651.82%1.2.3

27、.1基本预备费239.441.00%1.2.3.2涨价预备费195.210.82%1.2建设期利息204.430.86%1.3流动资金5682.4523.81%六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资23866.33万元，其中申请银行长期贷款8343.94万元，其余部分由企业自筹。表格题目项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资23866.33100.00%1.1建设投资17979.4575.33%1.2建设期利息204.430.86%1.3流动资金5682.4523.81%2资金筹措23866.33100.00%2.1项目资本金15522.3965.04%2.1.1用于建设投资9635.5140.37%2.1.2用于建设期利息204.430.86%2.1.3用于流动资金5682.4523.81%2.2债务资金8343.9434.96%2.2.1用于建设投资8343.9434.96%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金