老旧小区外立面改造施工总体部署.doc

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1、老旧小区外立面改造施工总体部署第一节 总体设想1.施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：2.统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；3.工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；4.按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；5.基层部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；6.要充分考虑到季节对幕墙工程影响，尤其是冬雨季施工，要采取相应的防范措施；7.上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；8.确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后

2、外的次序进行排列；9.注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。第二节 本工程主要装饰内容l 主要装饰项目内容按照招标文件、设计图纸及相关要求，本工程主要内容包括： 1、拆除原建筑物外立面残旧的门窗、幕墙，防盗网，结构墙体凿除、修补、空调室外机、热水器移位等；2、增加镀锌槽钢主龙骨，镀锌角钢、方管副龙骨盝顶，PVC圆筒瓦；3、琉璃瓦屋脊、屋面防水；4、重新制作、安装铝合金门窗、卷帘门、空调室外机的遮挡百叶；5、原粉刷面铲除、增加小青砖饰面；6、原粉刷面、瓷砖墙面基层处理，刮弹性腻子打底，刷喷外墙涂料；7、增加镀锌钢龙骨装饰构架，铝塑板饰面风火墙造型、店招；第三节 施工部署l 施工过程

3、的划分根据本工程实际，将工程分解为以下五个施工过程，外墙拆除、测量放线、结构安装、面板安装、收口清洗。各个过程的具体工作要求如下：外墙拆除：原条砖等外装饰面和门窗拆除，将由专业拆除队伍完成。测量放线：负责尺寸校合、确定幕墙结构的定位，幕墙面的进出位等工作。结构安装：各种幕墙的支撑结构，包括幕墙的立柱横梁、铝塑板幕墙的龙骨、支撑钢结构等安装。幕墙面板安装：包括铝塑板的安装、层间防火防雷的安装、格栅安装、铝合金窗的安装。收尾收口：本分项工程包括拆卸脚手架后补齐板块、打胶清洗、室内收口等。l 施工段的划分施工组织的设计应根据工程的特点和各分项工程施工的施工工艺，科学合理地安排，为创优质工程做好保证。

4、本工程施工区域较分散，分别为瓜洲农行、汇银家电、润扬超市、瓜洲粮管所住宅楼、瓜洲地税局等几栋建筑外墙改造，施工时可根据施工楼栋划分施工段组织流水施工。l 施工作业安排本工程五个施工段其工作量大概相当，可以同时展开，同时结束。本工期较短，由于采用了工厂加工现场安装的施工方法能加施工快速度，故采取流水施工方法可达到理想的施工效果。第四节 现场部署l 五牌一图及公示牌的安装（1）工程概况牌（2）防火须知牌（3）安全生产、文明施工牌（4）项目经理部组织架构（5）安生生产紧急预案牌l 临时用水用电的安装（1）用水计划。幕墙施工用水量不多，不再另设水电供给设施，服从业主单位的统一安排，使用业主的总供水设施

5、，单独装表计量，按表交费，用水量每天1015m3。幕墙施工过程中不设用水设施。在幕墙安装完成后，进行淋水试验时采用消防用水管道供水。（2）电路布置幕墙施工过程中用电量集中在龙骨安装阶段，高峰期用电容量约650KVA，其余时间约50KVA。施工用电和生活区用电，均从业主单位提供的接驳点安装总配电箱，内设总电表。结构拼装场地用电线路用3X50+2X25五芯电缆供电。施工现场用电线路采用3X90+2X35五芯电缆和四个空气开关，分别将电输送到立面施工地点，分配电箱采用3X25+2X10五芯电缆，每个分配电箱设两个三个回路，每个回路可设一个移动式手提配电箱接两台电焊机操作。生活区用电采用3X25+2X

6、10五芯电缆接入生活区配电箱。（3）电力需求幕墙用电量主要是幕墙结构安装阶段，该期间同时也将进行玻璃板块安装的工序，而且各段同时展开，期间用电量最大。本工程五个施工区每个区至少安排2台焊机，将有10台焊机同时工作，另外还有电动切割机、台钻、手电钻等，（其它工程基本不需电焊设备）l 现场运输方案本工程需运输的材料、半成品数量多种类杂，需按施工计划，进行合理调度，才能保证工程进度。（1）运输内容本工程需按内容分有：固定窗窗框、玻璃组装件；制做幕墙结构用的型材、铝板、铝型材、型钢；各种零配件、耗材等运输，根据材料的不同将采取不同的运输方案。（2）按方式分有水平运输和垂直运输水平运输包括工厂车间到施工

7、现场的运输，现场到各个立面施工段的运输。方式是用卡车，人工搬运等。垂直运输主要是将各种材料从底楼运送到各楼层的运输，方式是用施工电梯或电动葫芦。（3）运输原则运输原则是目的地靠近使用地，尽量一次到位，减少二次搬运。（4）运输方案各种材料用卡车运送到施工现场，再用人货电梯按运输目的地靠近使用地的原则运送到各个施工段。（5）注意事项玻璃等易碎易坏物品在运输过程中要特别小心，应做好保护措施。另外物品运送到各个施工段后，要派人看护，防止丢失。l 临时设施搭设（视施工现场的实际情况可作调整）（1）根据业主提供场地的情况搭设或设置工地办公、会议、保卫、加工区和材料仓库（用以贮存玻璃、铝型材、石材等）、危险

8、品仓库（用以贮存油漆、胶、乙炔气等易燃易爆物品）及按有关规定配置消防设施。设置原则是根据施工进度安排，不影响工期和管理方便，避免反复搬迁，材料堆放便于施工，危险品安全可靠。（2）现场设置建筑垃圾集中堆放地。第五节 业主和工程监理程序工程材料及主要辅材进场前，提前一周向业主和工程监理提供材料样品，封样保存，并书面提供材料品名、规格、质量等级、产地、价格等，经业主和工程监理全部认可后材料方可进场。项目经理和技术负责人每周将工程进度完成情况表、下周工程进度计划表以及计划施工工程的施工方法、质量、安全保证措施交给业主及监理，工程若发生工程变更，必须在接到业主、设计单位和工程监理书面通知后，方可进行工程

9、变更施工。每月将工程完成情况报表报送业主和工程监理核实后作为工人工资发放和工程进度款申请拨付的依据。第六节 材料组织严格按设计要求及招标文件的精神挑选主材样板送甲方及设计师签证认可。签证单及材料样板一式二份，一份交甲方，一份交项目经理部。严格按照优质、优价、货比三家的原则进行材料采购，尤其要把好材料质量关：统一颜色、统一纹理、统一规格、统一品质，货到工地立即组织检查验收，对于质量不合格的要坚决退货；主要材料要有质量合格证或商品检测报告。交甲方与监理签字认可。对于主材应积极配合甲方到装饰市场或厂家察看调研，进行选用。低值易耗品及现场急需的零星材料由工程指挥部自行购买。第七节 劳动力素质及施工安排

10、1、劳动力素质项目经理：具备壹级建造师执业资格；施工生产负责人：具备工程师资质，具有本项目工程的施工、管理经验，从事装饰工龄5年以上。操作工人：技术水平高、施工经验丰富、能吃苦耐劳，从事装饰工龄3年以上。2、施工安排开工前一周，工程指挥部首先组织技术管理人员进场，安排好临时水电设施，设立工程指挥部办公室及材料仓库，组织清除工地的杂物障碍，安排好现场临时用地。工程指挥部集中各专业技术管理人员熟悉图纸，进行技术交底，提出施工工艺要求，同时第一批工人和工具进场，随后根据现场情况及施工图纸进行测量、定位、放线。同时，材料立即跟进到位，工地的施工也分步有序地展开。工程指挥部根据施工进度表认真协调好各分项工程的交叉作业，使整个工地井然有序。工程指挥部在施工过程中作材料进场及隐蔽工程的检验，接受本工程监理，抓好各工程的进度和施工质量。