最新ART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰工程施工招标文件概要.doc

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰工程施工招标文件概要御峰华府项目ART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰施工工程招标文件 招 标 人：扬州新扬建工程建设有限公司 扬州华景置地有限公司 发出日期：2016 年3 月 18 日 投标须知前表序号内 容 规 定1工程综合说明工程名称：ART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰工程。建设地点：扬州市黄金坝路以西、玉人路以

2、北。 建设规模：五层洋房，总建筑面积约28000m2。招标内容：ART上院1-3#、7-9#住宅楼工程外墙黄金麻石材及保温一体板、石材线条、石材栏杆、真石漆、EPS轻质线条施工。质量要求：合格。2招标方式：邀请招标。投标人应在认可本招标文件的前提下参加招标活动。3承发包方式：包工包料，固定总价4投标文件份数：正本壹份，副本壹份，电子版本壹份。投标有效期：投标截止时间后30日内。5投标单位资质等级：装饰施工二级及以上、幕墙一级；石材保温一体板产品需具有扬州市墙改办备案证明。6工期要求：工期 45日历天7投标保证金：人民币￥50000元（伍万元整）。公司名称：扬州华景置地有限公司；开户行：中国银行

3、扬州分行营业部； 账号： 502766442020；2016年3月28月15时前将保证金汇入我公司账户，逾期视为不参加本次投标。中标后转为履约保证金，竣工验收合格后30日内无息返还。其他投标人保证金将于招标人确定中标人后5个工作日内予以无息退还。8投标文件递交地点：扬州市文昌中路1号运河城市广场3#楼30层工程部9投标截止时间：2016年3月28日15时。10疑问提交时间： 2016年3月24日17时（将电子版发至招标联系人的电子邮箱）答疑回复时间：2016年3月26日17时前（将答疑回复扫描件发至投标人邮箱）。开标时间地点：另行通知， 11踏勘现场：自行前往，现场联系人：唐方华1525272

4、8706 12联系人：俞登云 联系电话：17751360816 0514-85599217邮箱hjdczcb一、投标须知（一）、工程概况1、 工程名称：ART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰工程2、 工程范围：ART上院1-3#、7-9#住宅楼工程外墙黄金麻石材及保温一体板、石材线条、石材栏杆、真石漆、外墙涂料、EPS轻质线条施工。3、工期要求工程工期：45日历天。开竣工时间：2016.年 4 月 1 日至2016年 5 月 15 日。（开工时间以甲方通知为准）。（二）、招标范围及内容1、外墙装饰工程招标范围：ART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰工程，包括：外墙荔枝面黄金麻石材及保温一体

5、板、石材线条、石材栏杆、真石漆、EPS轻质线条等设计图纸范围内有关的全部工程内容的制作及安装施工。 2、外墙装饰施工段工程内容：施工段工程内容：具体施工项目及工程量详见各楼栋报价表。3、外墙石材及保温一体板装饰工程施工内容（设计图纸范围及施工图审查意见回复单所有内容）：(1) 石材面板的采购及切割加工、油性防护。(2) 石材保温一体板的加工制作。(3) 石材保温一体板的安装施工（含施工图纸中钢架部分制作安装）。(4) 干挂石材材料采购及制作安装。4、外墙保温一体板保温材料选用 (1) B1级XPS保温板 XPS保温板要求详见图纸说明。材料来源：国产优质产品。 (2)面材：天然花岗岩 10mm（

6、荔枝面黄金麻石材）； (3)耐候密封胶:本工程的耐侯密封胶选用国产优质硅酮耐候密封胶产品，具体要求见图纸说明； 5、外墙石材、保温一体板面材选用（1）执行江苏宏天地装饰工程有限公司设计的“扬州华建892地块-D区住宅1、2、3、7、8、9号楼外墙保温装饰一体化工程”图纸设计要求。6、外墙保温一体板工程施工质量及技术要求(1) 工程施工质量：按照设计图纸及现行相关验收规范要求达到合格。 (2) 外墙装饰工程中采用的石材保温一体板，为保温节能墙面装饰板，材料性能应符合江苏省DGJ32/TJ86-2013保温装饰板外墙外保温系统技术规程的标准。 (3) 石材保温装饰板外保温系统构造应符合国家建筑标准

7、设计图集10J121 G型保温装饰板外保温构造要求。 (4) 所有钢结构材料及不锈钢螺栓、连接挂件必须与设计图纸标准要求一致。钢结构材料为热镀锌钢材。（5）天然石材物理性能指标应符合GB/T18601-2001国家标准，并提供相关质量检测报告。 (6)外墙保温材料选用详见设计图纸，技术性能指标应符合GB/T25975-2010国家标准，并提供相关质量检测报告。（7）各种胶粘材料及密封胶按国内优质品牌选用（如杭州之江牌、广州白云牌）。（8）其他执行江苏宏天地装饰工程有限公司设计的“扬州华建892地块-D区住宅1、2、3、7、8、9号楼外墙保温装饰一体化工程”图纸设计要求。（三）、投标人资格和资质

8、要求1、凡具有法人资格、具有装饰施工一级资质的合法企业均可参加投标。参加投标的施工企业（以下称“投标人”）必须具有相应的资质和资格，应按国家相应主管部门有关管理规定取得相应的资质和资格。2、投标人应提供相应资质文件，以证明其符合投标合格条件，具有被授予合同的资格和履行合同的能力。（四）、工程项目踏勘投标人需对工程现场及周围环境进行现场踏勘，了解工程性质和要求，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。招标人可给予投标人踏勘现场必要的帮助，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。1、踏勘时间：由投标人自行组织安排，和招标人现场唐方华联系，电话：152527287062、各投标人

9、在未征得招标人同意的情况下不得擅自自行进入施工现场，如投标人违反此规定由此造成自身人员和财产损失，以及由此给招标人造成任何损失，概由投标人承担。3、各投标人应通过对工程现场及周围环境的现场踏勘，充分了解工程性质及招标人要求，并承担相关责任。今后，一旦中标，不得提出因现场踏勘不明，而索要相关费用。二、招标文件（一）、招标文件的组成本招标文件包括下列文件及所有按本须知发出的任何答疑文件和补充修改文件：投标须知（含投标须知前表、投标须知）招标范围及内容合同书（协议书及附件）投标书（含投标承诺函、法定代表人资格证明书、授权委托书等）； 投标报价表（见附件）； 招标说明及招标图纸电子档。招标人提供扬州华

10、建892地块-D区住宅1、2、3、7、8、9号楼外墙保温装饰一体化工程施工图电子版图纸。投标人按招标电子版图纸及本招标文件说明核对清单工程量及有关报价要求相关内容。投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不能满足本招标文件要求，责任由投标人自负，不符合招标文件要求的投标文件将视为废标。（二）、招标文件的解释投标人在领取招标文件后，如果有问题需要招标人解释和答疑，收到本招标文件5日内通知招标人，招标人给予答疑，异议部分以招标人答疑为准，投标人未提出异议的，将视为投标人已完全认可，一旦投标人中标，除因设计

11、变更或招标人原因引起的变化允许调整外，不得以任何借口要求变更、索赔及补偿。（三）、招标文件的修改1、在投标截止日期前，招标人可能会以通知（书面或扫描件）的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。3、当招标文件与修改通知内容相互矛盾时，以时间在后的通知为准。三、投标文件 （一）、投标文件1、商务标文件应包括下列主要内容：投标函法定代表人委托代理人的身份证明书及委托书营业执照副本复印件（加盖公章）投标报价表（表格详见报价汇总表） 投标报价说明

12、2、技术标文件应包括下列内容（1）建筑装饰装修施工企业资质证书。石材保温一体板加工企业有关资质证书，产品专利证书、江苏省建设科技成果推广项目认定书、相关产品检测报告和型式报告等。石材保温一体板产品在扬州市墙改办备案证明。（2）工程施工组织设计，包括：1）工程概况；2）现场施工组织机构（提供拟派往该工程的项目经理、技术负责人的资质、业绩和施工主要人员的资格、经历和相应的资格证书）；3）主要设备（提供完成本合同所需要的主要机械机具、设备表）；4）施工进度计划（含施工人员和设备安排计划）；施工方案和施工方法；5）主要技术保证措施；6）质量保证措施（列举主要实测指标误差控制范围及材料质量和施工工艺质量

13、保证措施）；7）安全文明施工保证措施；（3）保修服务及承诺：1）应明确包含免费保修服务的期限、服务承诺。免费保修期二年。2）必须能提供保修服务，在接到通知5天内赶到现场，并进行维修，直至完全修复。施工组织设计控制在60页之内3、投标封样品投标人在提供投标文件的同时，需提供材料样品：（1）外墙石材及保温一体板样品：1.1规格300mm*300mm，保温一体板（10mm厚荔枝面黄金麻石材+30mmXPS保温板）一块。1.2不锈钢螺栓、连接挂件按施工图标准，提供样品一套。1.3各种胶粘材料及密封胶，提供样品。1.4石材面油性防护剂样品。1.5 EPS轻质线条提供样品一件（线条截面样式、长度不限）。以

14、上材料小样分类装订在60100cm2的样品板上，表面注明投标人的名称，所封样品将作为中标人在签订合同后履行合同期间材料进场验收的标准。1.6真石漆做一块样板，尺寸60100cm2，仿黄金麻真石漆和深色真石漆两种颜色做在同一块板上，中标后的样品板将被封存。 （二）、投标报价本招标文件所规定的承包范围内的工程由投标人采用包工包料、包工期、包质量、包安全、包服务、包维修等总承包管理的方式进行工程承包。本次招标采用由综合单价确定合同总价的方式报价，所报总价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。1、 投标报价应包括招标范围内工程全部内容的所有施工，含石材面板的采购、切割加工、损耗、油性

15、防护、石材保温装饰一体板的加工制作、运输、垂直吊装及安装施工，EPS轻质线条、钢结构部分制作安装施工，验收、移交前的墙面成品清洁、维护和修补、垃圾清运、配合水电安装所需开洞开槽、总包服务费（扣除设备款后工程总价的2%）等所发生的一切费用。2、 招标方提供的施工脚手架如需调整，调整的费用含在此次报价中，施工中如现场脚手因非投标人原因已拆需重新搭脚手，则投标人按招标文件要求单独报价。 3、 本次招标采用图纸总价包干方法，招标图纸方案必须报价。投标单位应根据招标人提供的质量要求和技术要求，分别计算各报价项目每平方米或每米所需材料、人工费、机械费等，最终形成一个综合单价，即需提供各项目综合单价分析表。

16、（参见附件四）尽管招标人随本招标文件提供了工程量清单，但该工程量清单中的工作内容、描述、列项以及部分项工程量清单中附带的工程量都不应该理解为是对招标范围和合同工作内容的唯一的、最终的或全部的定义。投标人必须根据招标人提供的图纸、工程规范、技术说明、现场情况以及招标文件中其他相关内容对招标人提供的工程量清单进行认真细致的复核。这种复核包括但不限于对招标人提供的工程量清单中项目名称、清单工作子目特征描述、计量单位的准确性、工程量清单中是否有多余或漏项的工作子目以及可能存在的任何书写、打印错误进行检查和复核，特别是对工程量清单中每个工作子目的工程量进行重新计算和校核，并按照本招标文件中规定的方式调整

17、投标人经过复核后认为工程量清单中存在的所有差异。尽管原始工程量清单由招标人提供，但是经过投标人复核并调整差异后，招标图纸的工程量与中标人的投标工程量之间的任何差异应当已经完全包含在投标人的投标报价中。招标人与中标人签约后，招标人不接受中标人由于未能对招标人提供的工程量清单进行任何必要的复核或复核工作存在任何性质的疏漏、差错而提出的任何索赔或损失。本工程外墙石材、保温装饰一体化板报价为图纸总价包干，报价中包括合同履行期间一切可能发生的费用，包含但并不限于：材料费、安装费、运输费、材料检测费、人工费、机械费、符合规范规定的各种检测及现场实体抽检、成品保护费、税金、管理费、市场风险、脚手架调整搭设费

18、、施工人员住宿费、水电费、总包管理配合费及包验收通过所需的一切费用，中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。如因设计和招标人原因变更的工程量可另外按实调整。综合单价为全费用单价，应包括完成招标文件规定内容的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、政策性文件调整及各类风险等所有费用。除招标人要求的变更、签证外，允许调整的变更、签证部分综合单价不变。四、开标和评标一、开标1、开标由招标人组织。2、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将予以拆封、宣读、记录。3、开标时，投

19、标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点；（2）未按招标文件要求密封的；（3）未按照招标文件要求提供投标保证金的；（4）未提供法人证明和有效身份证明的；（5）未提供授权委托书和所委托人身份证明的；二、评标（一）评标1、评标按照下列程序进行：（1）组建评标委员会和清标工作小组；（2）评标准备及清标；（3）初步评审；（4）详细评审；（5）推荐中标候选人，撰写评标报告2、清标（1）组建清标工作组由招标人负责组建。清标工作组应当遵守法律、法规、规章关于评标保密和回避的规定。（2）清标工作的主要内容包括：按照投标总价的高低对投标文件进行排序；根据招标文件的规定，对所有投

20、标文件进行全面的审查，列出投标文件在符合性、响应性和技术方法、技术措施、技术标准等方面存在的所有偏差；按照招标文件规定的方法和标准，对投标报价进行换算；对投标报价进行校核,列出投标文件存在的算术计算错误；根据本招标文件规定的标准；审查并列出过高和过低的投标价格；形成书面的清标情况报告。3、评标活动（1）评标活动由评标委员会组织进行。（2）评标委员会由招标人负责组建。4、评标标准和方法:本次招标采用综合评估法评标综合评分法总分100分。技术标8分，资信评议指标5分，商务标82分，样品得分5分（见评分表）。A、 技术评议指标（8分）序号评审项目项目评议分值1施工部署0.52施工方案及技术措施1.5

21、3项目管理机构和组织情况0.54工程质量及施工安全保证措施1.05本工程针对性措施1.06合理化建议1.07石材保温一体板加工企业有关资质证书，产品专利证书、江苏省建设科技成果推广项目认定书、相关产品检测报告和型式报告、石材保温一体板产品扬州市墙改办备案证明等。2.5合计8上述1-6项必需控制在60页以内，否则酌情扣分.B、资信评议指标（5分)评议项目分值项目经理业绩所投项目经理施工完成类似项目（必须提供合同原件），有一个得1分，最高不超过2分。2.0获奖情况项目经理施工类似项目获得省级优质工程，有一个得1分，最高不超过2分；获得省辖市优质工程，有一个得0.5分，最高不超过2.0分。类似项目指

22、6000平方米以上或合同额100万以上的外墙保温一体板幕墙项目省优和市优不重复计算，项目经理业绩和公司业绩不重复计算2.0分售后服务安排根据投标人提供的连带服务和服务内容，及服务能力等情况。0.5分工期工期符合招标文件要求的得0.5分0.5分合计5分C、价格评议指标（82分）价格的评分方法:采用以清标后符合要求的低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格每高1%扣0.5分，扣完为止. D、样品得分(5分)：按招标人要求提供样品，中标后的样品板将被封存，并作为验收的依据。投标人提供的业绩必须真实有效，项目经理必须是现场实际负责的项目经

23、理，否则承担违约责任。E、综合得分技术得分资信得分价格得分+样品得分评标过程中，招标人有权要求投标人澄清或者说明其投标文件中含义不清的内容，招标人将对实质性响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。三、定标评标委员会完成评标后，应向招标人提交书面评标报告，根据评标方法，推荐不超过三名有排序的合格中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人第一名，经商务谈判后推荐给总包单位。 排序原则：按总分高低排序；总分相同时，报价低者优先；总得分和报价均相同时，由评标委员会排序；招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标

24、人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。 排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。评标和定标将在投标有效期结束日五个工作日内完成。不能在投标有效期结束日五个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。招标人不会对未中标的投标人提供任何口头或书面的解释。五、中标及签订合同（一）、中标经招标人评定，确定中标人，向中标人下达中标通知，并通过电话或短信方式通知所有未中标的投标人。（二）、中标标段招标人有权根据招标情况，调整中标标段工程承

25、包范围。（三）、合同签订开标后10天内由发包方与中标人签订施工承包合同。中标人在超过开标20天后，非不可抗力原因拒绝签订合同的，将没收投标保证金。中标单位投标保证金签订合同后转为履约保证金。（四）、如有下列情况将没收投标保证金1、投标人在标书有效期内撤回其投标书的；2、中标人在收到中标通知后3个工作日内未能提交履约保证金的；（五）、废标1、投标文件送达的时间已超过规定的投标截止时间；2、投标文件未按要求密封；3、投标文件未加盖投标单位公章及法人代表、授权代表的印章；4、投标文件内容不符合本招标文件的要求；5、未提供资格证明文件。华建ART上院1-3#、7-9#住宅楼外墙装饰工程施工合同甲方：扬

26、州新扬建工程建设有限公司乙方： 工程承包合同甲方：扬州新扬建工程建设有限公司 乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目工程承包协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、施工范围及承包内容1、工程施工范围ART上院1-3#、7-9#住宅楼工程外墙装饰施工，包括：外墙黄金麻石材及保温一体板、石材线条、石材栏杆、真石漆、外墙涂料、EPS轻质线条施工及招标文件所规定的全部工程内容的制作及安装施工。 3、工程施工承包内容设计图纸及招标文件所规定的承包范围内的外墙装饰工程包括：外墙黄金麻石材及保温一体板、石材线

27、条、石材栏杆、真石漆、外墙涂料、EPS轻质线条的加工制作及安装施工。包括钢结构部分制作安装施工，验收、移交前的墙面成品清洁、维护和修补、垃圾清运、配合安装所需的石材开洞开槽等所有工作。二、承包方式本工程按工程内容及承包范围，乙方包材料、包人工、包制作、包安装、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收通过、包国家规定的各种税费的全包方式。三、施工工期1、开工、竣工时间：2016年 月 日至2016年 月 日。以甲方开工令为准。2、合同工期：45日历天。3、具体由甲方根据现场进度安排，在满足安装条件的情况下，确保与土建同步，乙方必须严格遵照执行。除出现不可抗力情况外,工期不予顺延。四、合同价款1、合

28、同总价为（大写）： 元整； （￥： 元整）。2、本合同图纸总价包干，所报总价应是招标文件结合招标施工图纸确定范围内的全部合格工程量所需的全部费用。综合单价为全费用单价，包括且不限于：石材面板的采购、切割加工、损耗、油性防护、石材保温装饰一体板的加工制作及安装施工、配合安装所需的石材开洞开槽、钢结构部分制作及安装施工；包括机械、人工、主（辅）材料、场内（外）垂直（水平）运输费、卸货、制（安）费、施工用水电费、施工措施费、税金、利润、并含验收、移交前的墙面成品清洁、维护和修补、垃圾清运、政府的政策性调增文件及材料价格风险等所发生的一切费用。3、各项材料及成品材料检验、检测费用单独列项列入报价。4、

29、如需使用吊篮，则其安装使用和检测费由投标人承担。5、乙方款额经监理、业主审批后报甲方，由甲方开具合法发票，甲方开票如有税费由乙方承担，该工程款由业主汇入甲方账户后7日内汇给乙方，若业主方不付款则甲方无需支付工程款。6、甲方按工程价款（扣除设备款）的 2向乙方收取总包服务费，该费用归现场施工班组所有。业主方或甲方代缴的规费和招投标费用由业主方或甲方在工程结算款中按比例扣除，此费用约为中标价的千分之二点二。7、施工用水电费由乙方自行与总包单位结算。五、工程竣工结算1、结算价为合同价加变更。除甲方确认的设计变更、现场签证外，合同总价不调整。2、变更按下述方法结算：工程量：按现场实测；综合单价投标文件

30、有的按投标文件，投标文件没有的由施工方按照投标报价的口径计算，报送业主方认可后作为结算单价。综合单价为全费用单价，应包括完成招标文件规定内容的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、政策性文件调整及各类风险等所有费用。3、结算方法 结算价款：合同总价+变更、签证工程量与之对应的所报单价（或业主认可的结算单价）=结算总造价。 4、其他约定4.1工程全部验收合格，乙方应在 45 日内向业主方申报完整的结算资料。乙方上报的结算资料必须先经业主方项目经理部检查确认满足结算条件后，正式转交业主方工程部进行竣工结算，无特殊情况，丙乙双方在 10个月内完成竣工结算的核实工作；业主方审定后，双方签订竣工结算协议

31、。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。4.2 业主方结算资料接收人为业主方工程部。乙方需按以下要求报送完整结算资料，结算资料仅限于下列内容：(1) 送审资料清单；(2) 工程竣工验收及移交证明；(3) 结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章；(4) 工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件）；(5) 甲供材料进场验收单、四方验收单及材料限价单；(6) 本合同计价专用条款、合同计价清单复印件；(7) 结算对帐单；(8) 水电费扣款明细；(9) 合同结算需要提供的票据；(10) 经相关人员签字确认的结算用竣工图纸；(11) 违约索赔资料；(12) 经双方签字并盖公司公章确认的

32、涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。4.3 乙方上报的变更签证估价额不得高出业主方最终经有权审计机构审定结算额的10%，否则，业主方在该份变更签证结算价款上再下浮5%。4.4结算资料报送业主方后，原则上不再调整，但经业主方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的 5% 作为违约金支付给业主方，结算审核时间相应顺延。4.5在社会审价机构结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给业主方，不作增加调整。 各项工程的预、结算社会审价费按扬州市建设工程社会审价收费标准计取，业主方只承担核减额5以下（

33、含5%）的审计费用，核减额5以上的审计费用均由乙方承担。若审计核减额超过10%（含），则乙方在承担全部审计费用的同时向业主方支付审计费用等额的违约金。4.6本工程业主方采用二审的方法对工程造价进行审计。4.7审价结束后，双方根据合同及审价报告进行工程费用清算工作，确定工程结算款。六、付款方式1、工程验收全部合格，乙方提交完整的相关技术资料后，经总包、监理签字认可报业主方确认后支付至合同总价的60%； 2、乙方提交完整的结算资料后，结算审计完成，并经业主方确认结算总价款后支付至结算总价款的80%；3、工程验收合格之日满一年七日内后付至工程结算价款的90%；4、工程验收合格之日满二年后七日内付至工

34、程结算价款的95%； 5、余款5%作为工程保修金，待保修期（验收合格之日起二年）满后30个工作日内一次性无息付清。6、所有工程款的支付必须经业主方项目负责人签发付款证书审核确认后支付。业主方支付上述款项前，乙方必须开具同等数额的规范的工程税务发票，否则业主方有权拒绝支付，且不承担因此而引起的任何赔偿；工程款支付至结算总价的80%前，乙方须同时提供工程结算总价100%的规范的工程税务发票；7、支付工程进度款时业主方有权直接扣除按合同规定对乙方的各项罚款及应由乙方支付的各项费用。七、质量要求1、质量标准：执行国家标准及江苏省工程建设标准，保证验收合格。2、乙方必须按照国家规范的施工工艺流程及设计图

35、纸要求组织外墙装饰施工，并保证施工质量达到合格标准。3、乙方在施工EPS与墙体边角处全面做好避缝处理，防止渗漏，同时采取措施做好EPS线条与墙面、平面连接处防开裂处理，确保接头不开裂、平直、方正。4、乙方采购的材料必须达到国家规范及招标文件、本合同约定的质量标准。乙方应按投标提供的各项主要材料样品施工。所用材料品牌、规格、质量必须与投标文件中承诺的保持一致，确保今后供货材料与样板外观及工艺要求一致，并向业主方提供产品质保资料和检测报告，否则业主方有权禁止进场或使用，发生的一切费用由乙方承担。5、经甲方、业主方或监理检查使用材料或施工质量不符合要求的，乙方必须无条件返工，并赔偿甲方、业主方损失，

36、工期不顺延。6、乙方提供竣工资料的约定：乙方认为工程具备竣工验收条件后，乙方有责任负责收集、审查、汇总整理各项资料，并应于竣工验收前15天向工程师提供完整的竣工验收资料和验收申请，工程师收到申请后7天内组织初步验收，由甲方、工程师组成，初验提出之整改要求全部完成修补并经初验小组核实后，工程师在7天内批复工程核验申请，并组织有关单位进行竣工验收，乙方需协助邀请政府有关部门及人员参加验收。并在验收后按整改意见要求及时完成缺陷修补。7、工程验收后7天内给出批准或修改意见，如初次验收未通过，乙方应按要求及时落实整改，完成后再次申报组织验收，并承担整改费用。8、全部竣工验收通过后，乙方向甲方移交完整的工

37、程资料和竣工图及相应的电子资料。 八、施工组织与管理1、乙方应高度重视本项目多层建筑施工的特点，结合本项目施工重点制定切实可行的施工方案。施工前，要安排专职技术人员对安装工人进行施工工艺流程培训及工程质量技术交底；要建立由项目经理、质量质检员、安全质检员参与的现场管理专门班子，跟踪督查施工质量，杜绝施工质量隐患。2、乙方在收到业主方正式进场通知三日内向甲方、业主方提交书面施工组织方案，业主方对乙方的施工组织方案进行审核批准。2、乙方必须按合同工期和现场土建工程实际进度组织施工，接受业主方、甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，业主方、甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按业

38、主方、甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。进度明显滞后于进度计划时，业主方有权推迟支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，业主方有权调换施工队伍，乙方应在接到甲方退场通知的 3日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的 60 %支付。乙方逾期撤离现场的业主方将不支付任何款项。3、施工过程中应配合并服从业主方、监理及总包方管理，所有工序（包括隐蔽分部）均需监理签字，业主方确认后才能进行下道工序。否则业主方或监理有权随时要求拆除检查，由此导致的返工、误工损失由乙方承担。4、工程竣工后，乙方应提前3天书面通知业主方及监理验收。且通过质检

39、站验收合格后，各方在竣工报告单上签字盖章，验收合格之日为竣工日期；如初次验收未通过，乙方应按修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。5、施工中的水、电、食宿、工具等设施乙方自行解决。6、乙方在签订合同之前应己查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况。乙方有责任和义务保护施工现场，应对施工场地上发生的工地文明、施工安全、消防、环境污染、垃圾清理等负责。若因此影响施工导致工期推延或财产损失，业主方、甲方概不负责，由乙方承担一切责任。7、工程竣工交付前，乙方应负责已完成工程的成品保护工作，并承担损坏、火灾、丢失等风险，乙方自费予以修复。8、工程验收合格后10日内，乙方

40、应将剩余材料和杂物全部清理出现场。9、乙方负责施工资料的编制、整理，齐全合格后交由总包单位归口管理。九、安全及文明施工1、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工管理，保持现场文明施工。乙方须严格按有关安全操作规范施工。在施工过程中发生的任何工伤事故和安全事故及其他纠纷，均由乙方自行处理并承担全部经济责任。2、乙方必须服从甲方及总包单位现场管理，处理好与总包单位、其他专业分包单位相关协调事宜，且不得延误工期。十、违约责任1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。2、如延误工期，每超过一天，乙方按合同额的万分之二且不少于2000元承担违约金，在工程款中扣除。如非乙方的原因造成的

41、工期延误，以现场监理和业主方的签证为准。十一、其它说明1、工程交付后，质量保修期内，如果出现相关质量问题，由乙方免费维修、更换。乙方3天内赶到现场维修，否则业主方或物业公司将自行处理，其费用由乙方无条件承担，在余款中扣除。如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方、业主方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。2、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给第三方造成损失，则乙方应承担相应责任。3、本工程不允许分包、转包，否则在分转包队伍退场的同时向业主方支付合同价10%的违约金，由此产生的损失由乙方承担。十一、附则1、本协议经双方签字盖章后生

42、效。2、本协议于 年 月 日在 扬州 签署。3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。5、本协议一式陆份，甲方乙方业主方叁方各贰份，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：法人授权代表（签字）： 法人或授权代表（签字）： 年 月 日 年 月 日附件一：投 标 函扬州新扬建工程建设有限公司、 扬州华景置地有限公司:我方已全面阅读和研究了_ART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰工程施工招标文件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件，

43、并按此确定本工程施工投标的要约内容，以本投标书向你方发包的_ART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰工程全部内容进行投标。我方愿以人民币（大写）_元 (￥_元)的投标报价，并按招标文件提供的图纸、合同条款、现行工程建设标准等条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。我方将严格按照有关建设工程招标投标法律、法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低标价的投标，对决标结果也没有解释义务。本投标书开标之日起_ 30 _天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。我方如出现以下行为之一者，即无条件放弃投标保证金人民币返还请求权。（1）撤还投标书；（2）擅自修改或

44、拒绝接受已经承诺确认的条款；（3）在规定的时间内拒签合同或拒付履约保证金。 投标人（章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 联 系 人： 联系地址： 电 话： 邮 编： 开户银行： 帐 号： 年 月 日附件二：4、授权委托书本授权委托书声明：本人 (姓名)系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，参加(招标人)的 ART上院1-3#、7-9#住宅楼外装饰 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 出生日期：单位： 部门： 职务：投标人：（盖章）日期： 年 月 日材料生产厂家：（盖章） 日期： 年 月 日注：本授权委托书可分开盖章附件三 主要工程业绩表项目名称工程内容工程面积工程造价竣工时间工程地点