工业项目建设手续审批流程简介分类.doc

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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流工业项目建设手续审批流程简介分类【精品文档】第 12 页工业手续审批流程简介分类： （应办理施工手续后，先建挡土墙和围墙再建厂房）工业前期所涉及的有13项，阶段有5项。其中：一、建设前期。1、选址、红线。项目供地后，须先至规划局用地规划科办理并划定图。提供的相关文件材料包括：、身份证复印件、纸质申请表并加盖公章，说明申报原因、建设方案实施设想的申请报告，并由开发区国土资源局提供同意选址的函件。办理时限为20个工作日。选址结束后，应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。2、立项。立项手续，所须提供的材料包括：开发区经发局建设

2、项目申请表、身份证明（复印件）、投资者开业证明（复印件）、及复印件及总。办理时限为7个工作日。3、。环保监督管理科，办理时限3-10个工作日（登记表3个工作日，报告表5个，报告书10个）。提供的相关材料包括:申请报告、立项批复、建设项目基本情况概况和、管线综合图，或建筑使用功能、环境影响登记表或有资质评价单位编制的（含行业主管部门意见）或有资质评价单位编制的（报批稿）（含行业主管部门意见及专家审查意见）；登记表或报告表或报告书在初审阶段确定。4、总平审批即办理。规划局用地规划科，办理时限20个工作日。提供的文件材料包括：原件、代理人身份证复印件（若与选址是系同一人可不提供）、申请报告、申请表加

3、盖、及附件复印件、总平面规划方案图纸(1：500)一式八份及相应的光盘一份、复印件、工商营业执照复印件、“企业”复印件(限于新设立在选址阶段未提供的项目)、 涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。总平审批后应委托有资质的单位进行前的工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行，并经单位审图后（由设计院负责委托），由规划局组织进行管综（综合管线总平面）会审并进行。5、建筑审查。规划局建审科，办理时限10个工作日。提供的文件材料包括：原件、代理人身份证复印件、申请报告、规划审查意见书电子申请表、立项批复、批准的总平面复印件、综合管线总平面及会审复印件、及附件复印件、批准书及附件或复印件、图

4、及设计件（含系统系统、统、透视效果图原件，审查后退还二份）、阶段电子图形文件1份、提供设计单位盖章的统一核算表（含功能分类）原件、意见；现状地形情况复杂的，应提交危险性书一式一份；在建筑审查同时，进行方案审核、防雷设施施工审查和人防审批。6、审核。，办理时限7个工作日。提供资料： （含、消防给水、水池和、建筑、水、电、及相关的燃气施工图）、文说明；属甲、乙类火灾危险性的工业项目，还应提交设计专篇。7、防雷设施施工审查。防雷检测中心（莱山区），办理时限3个工作日。提供的材料包括：建施图纸总说明、电气、电套；正(高层)、防雷及相关证件、施工、设计单位和人员、修改意见（领取设计后提交）。8、人防审批

5、。市政府人防办。须提供的材料包括：、红线图、人防异地建设申报表（人防办领取）、建施图两套。9、。规划分局，资料齐备5个工作日，0535-6119480提供材料包括：（1） 书面申请（2） 、身份证明（复印件）；（3） 国有土地使用证复印件及JPG格式电子文件（核原件）；（4） 复印件（核原件）；（5） 批准的总平面图及建筑方案图原件及电子文件（含变更方案）；（6） 建筑工程建筑面积核验表及承诺书；（7） 土地合同复印件（核原件）；（8） 土地批复、土地补充合同及费用收讫证明复印件（核原件）随后，应至站办理备案，并至招标办办理工程手续即备案。同时，因设备时间较长，应先至办理用电开户手续。10、用

6、电开户。其中有业务流程办理时间为42个工作日、无业务流程办理时间为32个工作日(以上时间均不含设备时间）。应提供的材料包括：用电申请表及工程、营业执照复印件、用电设备明细表、身份证及其复印件、联系电话。另外工程项目用电须提供：立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑批复等证件，、用电设备明细表、综合管线资料、变设计资料、近期及远期用等。内部流程：客户到申请（1天）-、初定供电方案（2天）-（2天）-用电检查科（500kVA及以上，1天）-调度所（500kVA及以上，1天）-公司领导（1天）-供电方案答复客户（2天）-设计所设计、预算（无8天，有柜10天）-组织（无柜2天，有柜4天

7、）-设计所收取（1天）-预收工程款（1天）-物资公司组织设备采购（无高压25天，有高压30天）-组织施工、备表（含中间检查，无高压7天，有高压开关柜10天）-装表（无高压开关柜，负责安装，1天；有高压开关柜，计量部负责安装，2天）-组织，通知供电所送电（4天）。11、。建工科，5个工作日。提供材料包括：申请表一式二份、复印件（与原件核对）、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或(复印件与原件核对)、成果报告和审查意见书、审查报告、施工图审查合格书、盖审查单位章施工图纸、审查合格备案表（原件）；、批准总平面规划图（原件）、或施工现场具备施工条件情况表（原件）、或通知单（原件）、（原件）、 （原件

8、）（无监理工程）、监理合同（原件）、监理备案表（原件）（有监理工程）、 建设书（原件）、建设资金（原件）、人防批准文件（原件）工业项目暂缓（除重点项目外）、消防审核意见书（原件）、环保审核意见书（原件）、防雷设施施工图审查意见书（原件）、外来施工队伍入境备案登记表（原件）、及特种工登记手续、随带本人身份证及证（具有B证）办理登记手续、（原件）、定额测定费缴费凭证（复印件与原件核对）、费缴费凭证（复印件与原件核对）、合同和登记表（城区工程）、房屋建筑与安全施工措施备案表及备案材料、房屋建筑与安全用支付。二、阶段。1、竣工。市或区，12个工作日。材料包括：消防表、程审核意见书、程选用登记表和产品符

9、合的证明材料（如国家证书、产品型式认可证书或等）、加盖的工程壹套及竣工说明、的施工记录（包括）、建设、设计和对程竣工的自验合格证明文件，设有建筑工程申请，还应提交施工单位调试和试运行报告；有委托监理的，还应当提交监理报告；过程中有变更消防设计的，还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件；办理的，应当提交代理人的身份证明和签署。委托书应当载明委托办理事项和权限。2、建设项目竣工验收。城管环保局，5个工作日0535-6393047。文件材料包括：（1） 建设项目竣工环境保护验收申请，盖章原件四份，另附电子版；（2） 建设项目环境情况报告，盖章原件一份；（3） 建设项目竣工环保验收监测表（报告）原

10、件一份，另附电子版（环境检测机构出具）（4） 环境保护管理制度（验收监测表中附件）（5） 环保设施运行操作规程（有环保设施的须提供此项）（验收监测表中附件）（6） 突发环境事件应急预案（环评文件审批意见中有要求的须提供此项）（参考突发环境事件应急预案管理暂行办法）（验收监测表中附件）（7） 危险废物委托处置合同（环评文件审批意见中有要求的须提供此项）（8） 厂区给水、污水、雨水管网平面图（西区项目验收监测表中附件）（9） 建设项目环境影响报告表（书）审批意见（验收监测表中附件）（10） 建设项目环境影响报告表（书）（看后退回）3、建设工程规划验收。烟台市规划局开发区分局，资料齐备后10个工作日

11、。0535-6119480文件材料包括：（1） 书面申请（2） 法定代表人身份证明书、授权委托书原件、身份证明复印件（3） 建筑工程竣工规划验收审批表；（4） 批准的总平面图及建筑方案图原件（含变更方案）（5） 建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件（核原件）（6） 建设工程放线测量成果表、定位放线验收记录复印件、建设工程竣工验收测量成果表复印件（核原件）（7） 外墙装修审批单；（8） 报验工程现状立面彩色照片或电子文件；4、竣工验收。防雷中心，5个工作日。文件材料包括：竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、专业施工单位和人员的资质证和资格证书、由防雷检

12、测中心出具的防雷装置检测报告、防雷装置等技术资料、出厂合格证、安装记录和由国家认可此类机构出具的。 5、工程监督验收部分，建设大厦301。（施工方办理）（1）建设工程竣工验收前会审单（站会审）（2）建设工程竣工验收通知书（3）施工单位工程竣工报告（4）勘察单位工程质量报告（5）设计单位工程质量（6）监理单位工程质量评估报告（7）建设单位按合同约定支付工程款证明（8）技术监督局出具的电梯许准使用文件（9）消防验收合格证（10）规划竣工验收合格证（11）施工单位签署的工程质量保修书（建设方）（12）工程竣工验收方案及验收组成员名单（13）整改通知及回复单、通报、不良行为记录（14）建设工程监督检查

13、表（竣工）（15）工程竣工验收监督检查表（监督3-3）（16）建设工程竣工验收报告（附表三）（17）建设工程质量监督报告（建设大厦301出具）（18）工程影像资料6、建筑备案。住房建设管理局，6个工作日。文件材料包括： 1）工程竣工验收报告(建设、监理、设计、勘察、施工单位共同签字、盖公章)原件；2）建设工程竣工档案验收意见书；（原件）3）建设工程规划许可证（原件及复印件）；4）建设工程施工许可证；（原件及复印件）5）施工图设计文件审查合格书；（原件及复印件）6）工程质量综合验收文件；（施工单位竣工报告、监理单位评估报告、设计单位检查报告、勘察单位检查报告）原件；7）施工单位签署的工程质量保修

14、书；（原件）8）公安、消防、环保、气象等部门出具的认证文件或者准许使用文件；（原件及复印件）公安验收所需资料：规划许可证、施工许可证、土地使用证原件及复印件；技防设计施工平面图复印件；联网报警协议书、缴费发票原件及复印件；防盗锁安装发票原件及复印件；技防施工单位资质证书复印件。9）建筑节能认定书；（原件）10）建筑工程竣工结算备案表；（原件）11）以上复印件须加盖建设单位的公章注意事项：总面积填写在上面，单体面积写下面空白处；审查意见必须是合格，复印件加盖公章。消防验收：（室内装修备案审查）消防大队，7个工作日。准备资料：建设工程消防设计备案申报表，甲方在建设单位处盖章；房产证（工程规划许可证

15、）、房屋租赁合同复印件；所在主体建筑竣工备案消防验收合格意见书复印件；加盖设计单位资质印章的各层平面图（叠成A4大小），设计单位资质；申请人、代理人的身份证复印件（各自签名）；法人委托代理人办理消防事项的委托书（法人签字并加盖建设单位公章）；营业执照及组织机构代码证复印件；设计单位的组织机构代码证、资质等级证明文件的复印件（设计单位、建设单位双方加盖公章）；申请人提交图纸时，同时提供图纸电子版（CAD格式光盘）。安全三同时：项目验收资料清单1法人营业执照复印件；2国有土地使用证复印件；3建设项目登记备案证明复印件；4建设用地规划许可证复印件；5建设工程竣工验收消防备案复印件；6 防雷装置验收合

16、格证复印件；7防雷装置验收报告复印件；8项目设计、施工、监理单位营业执照及资质复印件；9起重设备生产厂家资质复印件；10压力容器生产厂家资质复印件；11企业工伤保险缴费票据复印件（最近一个月即可）； 12企业主要负责人安全资格证书复印件；13安全管理人员资格证书复印件；14特种作业人员（电工、焊接、起重、叉车、压力容器作业等）操作证书复印件；15起重机械、叉车、压力管道检验报告复印件；16压力容器检验报告及使用登记证复印件；17安全阀、压力表校验、检定证书复印件；18总平面布置图；19车间区域布置图；20设备清单（含特种设备，注明设备所在车间）；21工艺流程图及工艺说明；22原辅材料消耗情况（注明年耗量、最大存量及储存地点）；23安全管理组织机构图；24安全管理制度、安全操作规程、应急预案目录。注：特种作业人员证书、特种设备检验报告及安全阀、压力表校验检定证书如较多，只提供每种类型各两份即可，但需分别提供加盖公章的各类台账。三、房产证办理。建设局房管局，20个工作日。文件材料包括：原件， 建设工程、施工许可证、建筑备案表、 营业执照、成果报告及图纸。其中房产测绘到房管局指定的测绘中心办理（所需资料：竣工图等）