上海市租房合同样本.doc

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1、上海市租房合同样本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 上海市租房合同样本 上海市租房合同样本一 出租方：_(以下简称甲方) 身份证：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证：_ 按照甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经商议全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及商定 1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。 (大写：_万_仟_

2、佰_拾_元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方允诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赋予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方举行修理须提前七天通知乙方，乙方应乐观帮助协作。 3、乙方

3、因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋举行装修装点，但其设计规模、范围、工艺、用料等计划应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装点部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应该单独订立补充协议，乙方应该依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补所有损失为止。

4、(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋举行违法活动的; (4)拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字：电_，水_，) 甲方签字：_乙方签字：_ 联系方式：_联系方式：_ 上海市租房合同样本二 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 按照民法典、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，

5、经商议全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或所有转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中央或农场系统受理处办理记下备案。 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋举行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同

6、等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方已告诉乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)

7、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (七)_。 7、违约责任 (一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内举行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 (二)因甲方未在该合同中告诉乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙

8、方损失的，甲方应负责赔偿。 (三)租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 (四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)。 (六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的

9、，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 8、其他条款 (一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面告诉乙方，并向乙方允诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。 (二)本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中央或农场系统受理处办理记下备案，领取房屋租赁记下备案证实;本合同经记下备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原记下机构办理变更、终止记下备案手续。因甲方未办理房屋租赁记下备案或变更、终止记下备

10、案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 (三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。 (四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明了，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。 (五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过商议解决;商议解决不成的，双方同意挑选下列第_种方式解决： (六)提交_仲裁委员会仲裁; (七)依法向人民法院起诉。 9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/_区/县)房地产交易中央受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方_身份证号：_ 乙方_身份证号：_