2022土地登记代理人真题下载7辑.docx

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1、2022土地登记代理人真题下载7辑2022土地登记代理人真题下载7辑 第1辑村民张某死后留有房屋6间，水牛2头，张某有妻张乙，两个孩子张丙和张丁，对其遗产继承，下列说法中正确的有：( ）A.房屋6间由张乙分得4间，张丙和张丁各1间B.房屋6间由张乙、张丙和张丁各2间C.在遗产没有分割之前，各继承人对遗产的权利为共同共有D.对水牛的分割应采取变价分割或作价补偿，而不宜采用实物分割的方式答案：A,C,D解析：本题涉及遗产的分割问题。张某死亡时应首先进行析产。房屋6间、水牛2头由其与其妻共有。其作为个人遗产的财产仅为房屋3间、水牛1头。在遗产没有分割前，其妻和其子对该遗产形成共同共有关系。因水牛为不

2、可分物，应采取变价分割和作价补偿的分割方式。因此，本题正确选项为ACD。根据合伙企业法的规定，合伙协议应当以书面形式订立，据此，甲、乙、丙三人共同出资设立一合伙企业，并在合伙协议上签字盖章。甲乙丙三人设立合伙企业的行为属于（）。A.要式法律行为B.双方法律行为C.多方法律行为D.诺成法律行为E.实践性法律行为答案：A,C,D解析：法律规定合伙协议应当采取书面形式，表明该行为属于要式法律行为；甲乙丙三人在合伙协议上签字盖章时合伙协议生效，该行为属于诺成性法律行为；甲乙丙三人签订合伙协议时意思表示方向一致，属于多方法律行为。确定土地权利的土地法律包括（）。A.土地管理法实施条例B.房地产管理法C.

3、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.土地管理法E.土地承包法答案：B,D,E解析：土地确权的法律主要有：宪法、民法通则、物权法、担保法、行政诉讼法、行政复议法、土地管理法、房地产管理法、城市规划法、森林法、草原法、农业法、渔业法、农村土地承包法、文物保护法等。AC两项属于国务院制定的行政法规。下列不属于婚姻法基本原则的是（）。A.婚姻自由B.一夫一妻C.男女平等D.禁止重婚答案：D解析：婚姻家庭法律原则可以分为基本原则和辅助性规范。基本原则，是从积极的角度，指明从事婚姻家庭法律行为、建立和维护婚姻家庭关系必须遵循的准则。我国婚姻法第2条规定了我国婚姻家庭法的基本原则，包括婚姻自由、一夫一妻

4、、男女平等、保护妇女、儿童和老人的合法权益、实行计划生育。禁止重婚是对一夫一妻原则的补充，属于辅助性规范。下列属于“私法”范畴的是（）。A.行政法B.组织法C.婚姻家庭法D.刑法、程序法答案：C解析：私法主体能够自由做出决策，不同于刑法、行政法、组织法等公法部门，我国婚姻家庭法从民法中分离出去，成为相对独立的法律部门，但是仍然属于私法的范畴，是私法多元体制下的重要部分。下列表述中，正确的是（）。A.合同法可以适用于一切合同B.外国人在中国签订的合同不应适用中国的合同法C.保证合同不能适用合同法的规定D.收养协议不适用合同法的规定答案：D解析：合同法第二条规定，本法所称合同是平等主体的自然人、法

5、人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。农民集体土地使用权根据使用类型可划分为（）。A.集体农用地使用权B.集体建设用地使用权C.土地承包经营权D.宅基地使用权E.集体企业用地使用权答案：A,B,D解析：农民集体土地使用权是指从集体土地所有权中派生出来的一种用益物权，根据使用类型可划分为集体建设用地使权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。刘某对市辖区土地局依据省国土资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列说法不正确的是（）。A.市政府作为复议机关

6、无权对省国土资源厅的规定进行处理B.区政府作为复议机关应当将省国土资源厅的规定转送市政府处理C.省政府有权对该规定进行处理D.市土地局作为复议机关应当将审查省国土资源厅规定的请求转送省国土资源厅处理答案：A解析：根据行政复议法第十二条，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。因此本案中，复议机关应是区政府或者市土地局，市政府不能作为复议机关。2022土地登记代理人真题下载7辑 第2辑有关行政机关负责人出庭应诉的说法，下列说法正确的有：（ ）A.行政机关的副职负责人可以出庭应诉B.行政机关负

7、责人应以行政诉讼被告身份出庭应诉C.行政机关负责人出庭应诉的，行政机关只能再委托一名诉讼代理人D.行政机关的负责人出庭应诉的，应以该负责人的意见为行政机关的意见答案：A解析：考查行政机关负责人出庭应诉。参见行诉解释第128条的规定：“行政诉讼法第三条第三款规定的行政机关负责人，包括行政机关的正职、副职负责人以及其他参与分管的负责人。行政机关负责人出庭应诉的，可以另行委托一至二名诉讼代理人。行政机关负责人不能出庭的，应当委托行政机关相应的工作人员出庭，不得仅委托律师出庭。”如果界址点已经测有解析坐标，则界址点相对于邻近地物点的关系距离勘丈数量（）。A.要适当增加B.保持不变C.可酌情减少D.可适

8、当增加或减少答案：C解析：关系距离是为勘丈法确定界址点位置用的。如果界址点已经测有解析坐标，则界址点相对于邻近地物点的关系距离勘丈数量可酌情减少。土地登记公开查询的意义体现在（）。A.土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况B.土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处C.土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全D.土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要E.土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生答案：A,B,C,D解析：土地登记公开查询的意义体现在：实行土地登记资料公开查询是完善土地登记

9、制度的必然要求；实行土地登记资料公开查询是保障土地权利人或土地权利变动当事人的合法权益，维护土地市场秩序的必然要求；实行土地登记资料公开查询是国家实施宏观调控必要的数据保障；实行土地登记资料公开查询是国土资源行政主管部门依法行政的需要。AB两项是的体现，CD两项是的体现。以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有（）。A.船舶B.民用航空器C.林木D.幼儿园的校舍答案：C解析：根据物权法第一百八十八条，以船舶、民用航空器设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。根据物权法第一百八十四条，幼儿园的校舍属禁止抵押的财产。根据物权法第一百八十七条，以林木设定抵押的，抵押权自登记时生效。下列关于民

10、事法律关系的说法，正确的有（）。A.由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系B.是当事人之间所发生的权利义务关系C.属于法律关系的一种D.民事法律关系就是人与人之间的社会关系E.是民法调整社会关系的中介答案：A,B,C,E解析：民事法律关系是法律关系的一种，是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系。社会关系只有经过民事法律规范的调整，才能形成民事法律关系。甲误以为苹果三级比一级好，于是以一级苹果的价格购买了100吨三级的苹果，则（）。A.甲可请求法院撤销此买卖行为B.甲无权向法院主张此买卖行为可变更C.甲可以自行主张该行为无效D.甲可以自行变更苹果价格答案：A解析：因重大误解而主张撤销权

11、的，当事人必须向法院、仲裁机构请求，而不得自行主张行为无效。为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。A.相邻权B.地役权C.地上权D.土地使用权答案：B解析：相邻权是针对两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有、用益权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。地役权，是指为实现自己土地的利益而使他人土地承受负担的用益物权。本题题干中并未详细说出两家土地是否相互毗邻。对于土地承包经营权的流转，如果采取转让方式流转的，应当（）。A.经发包方同意B.报发包方备案C.经承包方同意D.报承包方备案答案：A解析：根据农村土地承

12、包法第三十七条的规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。2022土地登记代理人真题下载7辑 第3辑下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标答案：B解析：根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定第五条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。小王为了确保男友小张能够与自己结婚，双方签订了一份协议，协议中约定，小张必须在三年之内娶小王为妻，否则小张赔偿小王二十万元的青春损失费。关于该协议，下列说法正确的是（

13、）A.该协议属于婚姻契约B.该协议应适用合同法C.该协议系双方自愿签订，小张应当履行D.该协议无效答案：D解析：我国合同法中的合同，是指平等主体之间的关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。本案中，该协议违反了婚姻自由的原则，无效。地籍调查成果的间接应用主要有两种方式：一种是对地籍调查成果加工后才能应用；另一种是（）。A.在地籍调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用B.在地籍图上附加其他信息后应用C.在宗地图上附加其他信息后的应用D.对界址点坐标的应用答案：A解析：在地籍调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用主要由有消防队、公安局、

14、水利局、供电局、环保局、科研部门、高等院校等部门来使用。多用途地籍为地面附着物的信息提供了最小载体（宗地）和标识符（宗地号），所以只要应用部门把自己所关心的有关空间数据按照地籍信息管理的方式和方法对应起来，就可以在地籍背景的支持下灵活应用。初始地籍调查（）资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列内容的总称。A.收获B.汇总C.验收D.成果答案：D解析：初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。变更权属调查和变更地籍测量通常由（）外业组完成。A.多个B.同一个C.特定的D.两

15、个答案：B解析：变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（）。A.收集各种权属来源证明材料B.核实宗地的土地权属来源情况C.访谈土地使用者D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全答案：C解析：土地权属来源情况、使用权类型调查是指调查人员现场调查核实宗地的土地权属来源情况、土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况的一致性，将调查核实结果填写在地籍调查表上，并收集各种权属来

16、源证明材料，作为土地登记审查依据。 土地使用权抵押的抵押权人为（）。A.抵押土地使用权的债务人B.接受抵押担保的债权人C.土地所有权人D.第三人 答案：B解析：土地使用权抵押法律关系的当事人是抵押人和抵押权人，客体为抵押的土地使用权。抵押人指为担保债的履行而提供抵押土地使用权的债务人或者第三人。抵押权人是指接受抵押担保的债权人。为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是（）。A.契税B.印花税C.土地增值税D.投资方向调节税答案：C解析：土地增值税是指纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额再以比例缴纳的税收，是国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是

17、调节房地产开发企业土地增值收益和利润。2022土地登记代理人真题下载7辑 第4辑地籍管理办文跟踪子系统中，负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理的是（）。A.办文信息查询B.办文时限设置C.办文基本信息管理模块D.业务流程查询答案：C解析：办文跟踪子系统中，办文时限的设置主要是根据办文规定，对各阶段的办文时限进行设置，以便系统对业务办理过程进行监督和提醒；办文基本信息管理模块负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理；业务流程查询主要是为客户和相关人员提供查询，以使其了解相关的办文过程和办文时间。当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（）。A.每日按罚款数

18、额的千分之三加处罚款B.依法拍卖查封扣押的财产C.划拨冻结的存款D.申请法院强制执行答案：A解析：行政处罚法第五十一条规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；（三）申请人民法院强制执行。初始地籍调查是对（）以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。A.乡(镇)B.县C.市D.省答案：B解析：初始地籍调查就是在某一时期内，依照有关法律程序对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。2022年5月，甲委

19、托乙保管一台笔记本电脑。保管期间，乙谎称电脑为自己所有，借给丙使用。丙使用期间，乙因缺钱，又谎称电脑为自己所有，以市价卖给不知情的丁。经乙指示，丙将该电脑交给丁。下列选项正确的有：( ）A.电脑所有权归属于甲B.电脑所有权归属于丁C.乙对电脑为有权占有D.甲可以向丁主张所有物返还请求权答案：B,C解析：本题考查动产的善意取得。甲把电脑委托乙保管，乙对电脑的占有具有占有权源，为有权占有，C选项正确。乙把电脑出卖给丁的时候，乙为电脑的间接占有人，间接占有亦属“权利外观”，足够提供支撑动产所有权善意的公信力。因此，乙将电脑卖给丁，丁构成善意取得，丁取得了电脑所有权，甲不得向丁主张所有物返还请求权。因

20、此，B选项正确，AD选项错误。当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。A.为地籍调查表的预编地籍号B.即为此宗地所在的图幅号C.应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号D.为当时的日期答案：C解析：地籍调查表所在图幅号未破宗时，即为此宗地所在的图幅号；破宗时，应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号。下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是（）。A.权属界线作为地块界线转出B.权属界线不能作为地块界线转出C.更新地形信息和相应的权属信息D.GIS系统作为分析平台答案：A解析：城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是：首先将权属图转成地理信息系统

21、的文本交换文件，其中，权属界线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出；在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集，地类代码在地理信息系统里重新自动建立属性联结，然后将数据集研究区域以外的地块全部切除，修正该数据中的错误，使每一个地块形成完整的多边形。土地登记代理人的义务有（）。A.根据合同约定，维护委托人的合法权益B.为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益C.接受申请人的监督管理D.参加职业继续教育和培训E.法律、法规和规章规定的其他义务答案：A,B,D,E解析：C项应为，接受主管部门的监督管理。下列财产可以设定抵押的是（）。A.土地所有权B.原材料C.依法被查封

22、、扣押、监管的财产D.宅基地使用权答案：B解析：根据物权法第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。2022土地登记代理人真题下载7辑 第5辑当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后（）内提出。A.6个月B.1年C.2年D.5年答案：C解析：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力

23、后2年内提出。人民法院在接到当事人的再审申请后，经审查，符合再审条件的，应当立案并及时通知各方当事人；不符合再审条件的，予以驳回。这些规定都是出于尽量保持社会关系和法律秩序稳定的考虑。现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括（）。A.土地档案归类B.土地权属调查C.地籍测量D.土地登记E.地籍档案与信息管理答案：B,C,D,E解析：现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。权属调查和土地登记是地籍管理研究体系的主体内容；权属调查和地籍测量是地籍管理的基础性工作；地籍档案与信息管理是土地登记、土地统计的后续工作，是地籍管理各项工作成果的归

24、宿，并为土地管理各项工作提供参考和依据。划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押的，应当（）。A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D.未经登记，不得对抗善意第三人E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金答案：A,B,C,E解析：土地、地上建筑物属于不动产，不动产的物权变动采取登记要件主义，故划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押时必须进行土地登记，否则行为不发生法律效力。甲地刘某被乙地铁路公安分局作出拘留15天的行政处罚，刘某向市公安局申请复议，市公安局

25、将拘留15天的处罚改为拘留5天。刘某仍不服，决定提起行政诉讼。下列哪些法院对此案享有管辖权?（ ）A.甲地刘某所在地的基层人民法院B.乙地铁路运输法院C.乙地铁路公安分局所在地的基层人民法院D.乙地市公安局所在地的基层人民法院答案：A,C,D解析：考查行政诉讼级别管辖、地域管辖。行政诉讼法第26条第2款规定，经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告：复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告。本题中市公安局改变了原决定；行政诉讼法第18条第1款规定，经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。同时，行政诉讼法第19条规定，对限制人身自由的行政

26、强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。并依据行诉解释第3条、第8条规定，答案应为ACD。吴某、崔某、申某属于某村村民，三人对村东的一块宅基地的使用权发生了争议，于是请求乡政府解决，乡政府派土地管理员刘某办理此事，刘某经过调查，认为该块宅基地使用权应该属于吴某所有，崔某、申某不服，申请复议，经过复议后，不可能作为原告提起行政诉讼的是（）。A.如果维持原决定，申某有权提起行政诉讼B.如果维持原决定，崔某有权提起行政诉讼C.如果改变原决定，吴某有权提起行政诉讼D.如果改变原决定，土地管理员刘某有权提起行政诉讼答案：D解析：原决定如被维持，则可能造成对申某和崔某权益的损害，因

27、而申、崔二人可作为原告起诉。如果改变原决定，可能对吴某的权益造成损害，吴某也可以作为原告提起行政诉讼；D项中刘某的行为是代表乡政府的，乡政府作为行政机关没有资格提起行政诉讼，故刘某是不可能作为原告提起行政诉讼的。在经济欠发达地区，可以采用（）进行地籍细部测量，但采用该方法进行地籍细部测量的精度较低。A.解析法B.部分解析法C.图解勘丈法D.层次分析法答案：C解析：在经济欠发达地区，可以采用图解勘丈法进行地籍细部测量，采用图解勘丈法进行地籍细部测量精度较低，很难满足地籍管理的需要，因此，在条件成熟时，应采用解析法进行地籍细部更新测量。经过股东大会表决通过，A公司分立为B、C两家公司，关于A公司分

28、离前的债权债务的承担，说法正确的是（）。A.公司不存在，债权债务也随之消灭B.由B、C两公司连带承担C.B、C两公司按照约定的份额承担D.根据不同的情况分别确定不同的承担方式、答案：B解析：法人分立后，消灭或变更原法人，设立新法人。因分立而消灭的法人，其权利义务由分立后的法人概括承受。根据我国继承法的规定，祖父母、外祖父母是孙子女、外孙子女的（）。A.第一顺序法定继承人B.第二顺序法定继承人C.第三顺序法定继承人D.第四顺序法定继承人答案：B解析：根据继承法第10条的规定，遗产继承的第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此，祖父母、外祖父母是被继承人的第二顺序法定

29、继承人。2022土地登记代理人真题下载7辑 第6辑城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括（）。A.覆盖评价区域的分幅地籍图B.地籍调查宗地档案资料C.土地登记档案资料D.城镇土地统计资料E.电力权属分布图答案：A,B,C,D解析：城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括：覆盖评价区域的分幅地籍图、地籍调查宗地档案资料(地籍调查表、宗地草图、宗地图、权属材料等)、地籍数据库(权属信息及图形信息)、土地登记档案资料、城镇土地统计资料、初始地籍调查文字报告等。E项属于土地利用现状调查及土地利用现状变更调查成果资料。国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A.改组后的新设企业B.经国务院批

30、准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司答案：A解析：与国有土地使用权的关系授权经营的获得权利主体不同，国家以土地使用权作价出资的获得权利主体是改组后的新设企业、经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司都是国有土地使用权的关系授权经营的获得权利主体。下列关于行政诉讼中的证据保全，表述不正确的是（）A.证据保全应当在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下采取B.须由人民法院决定是否采取保全措施C.必须由诉讼参与人申请D.人民法院可以主动采取保全措施答案：C解析：证据保全有两种方式，既可以向人民法院申请，也可以由

31、法院依职权主动采取保全措施。合理配置和持续有效利用国土资源，应当通过（）实现。A.对国土资源进行行政管理B.赋予、确认并保护公民、法人对土地的财产权C.加强立法，加大对土地违法行为的打击力度D.放开土地市场，允许土地自由流通E.加大宣传力度，提倡人们保护土地资源答案：A,B解析：国土资源的合理配置和持续有效利用，应该是国土资源行政管理和土地权利制度建设两条主线的有机结合，即在对国土资源进行行政管理的同时，赋予、确认并保护公民、法人对土地的财产权，调动土地使用者合理用地的积极性。否则，没有土地权利人的主动配合，再严格的行政管理制度也会大打折扣。关于物权和债权的区别，下列说法错误的是（）。A.在权

32、利性质上，物权为支配权，而债权为请求权B.在权利效力范围上，物权为绝对权，而债权为相对权C.在权利客体上，物权的客体为物，债权的客体不以物为限D.在权利的发生上，物权的设定采取任意主义，债权的设定采取法定主义答案：D解析：物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类。很显然，在权利发生上，物权的设定采取法定主义，债权是一种意定主义。土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（）。A.使用该宗土地的企业名称变更B.土地面积发生变化C.土地权利人住址变更D.土地权利人姓名变更答案：B解析：土地的使用面积发生变化，反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更

33、是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更某海关怀疑张某走私，将其扣留12小时，后移送公安机关，公安机关将其拘留15日。2个月后，查出纯属海关工作人员挟私报复。故海关、公安机关均作出赔偿，但张某对两机关赔偿数额有异议，向人民法院提起赔偿诉讼，人民法院应：（ ）A.按刑事赔偿案件立案受理B.按行政赔偿案件立案受理C.按不同性质，分别按行政赔偿和刑事赔偿程序受理D.为方便当事人，提高诉讼效率，可由当事人任选一程序立案受理答案：C解析：考查行政赔偿的特征、行政赔偿范围，根据行政赔偿规定第26条的

34、规定，当事人先后被采取限制人身自由的行政强制措施和刑事拘留等强制措施，因强制措施被确认为违法而请求赔偿的，人民法院按其行为性质分别适用行政赔偿程序和刑事赔偿程序立案受理。本题中，海关和公安机关的执法依据和工作性质是不同的。海关依据的是相关海关行政法，也可以说其作为行政机关非法拘禁他人，属行政侵权行为。公安机关依据的是刑法和刑事诉讼法的有关规定，属于刑事侦查行为。不属于我国侵权责任的归责原则的是（）。A.过错责任原则B.无过错责任原则C.公平责任原则D.过错推定责任原则答案：D解析：过错推定是指受害人无需举证证明加害人主观上存在过错，只要加害人实施了法律规定的违法行为，就推定加害人主观上存在过错

35、。它并不是独立的归责原则，而是过错责任原则的一种形式。2022土地登记代理人真题下载7辑 第7辑下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育用地70年D.商业用地50年E.娱乐用地40年答案：A,B,E解析：根据中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。在下列场合中，要约失效的情形有（）A.承诺期限届满，受要约人未作出承诺B.受要约人对要约的内容作出实质性变更

36、C.要约人依法撤销要约D.受要约人拒绝要约的通知到达要约人E.要约人成功地撤回要约答案：A,B,C,D解析：合同法第二十条规定，有下列情形之一的，要约失效：（一）拒绝要约的通知到达要约人；（二）要约人依法撤销要约；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。E项中，若是要约人成功地撤回要约，则要约自始至终未生效，当然谈不上失效的问题。在我国，有权宣告婚姻无效的机关是（）。A.公安机关B.人民法院C.婚姻登记机关D.基层组织答案：B解析：根据现行的婚姻登记条例，婚姻登记机关不再具有宣告婚姻无效的职权，由人民法院统一依法裁判婚姻的效力。对于行政机关作出的行政处

37、罚，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（）内提出。A.3日B.5日C.7日D.10日答案：A解析：根据行政处罚法第四十二条的规定，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出。 基本地籍图分幅编号按图幅（）坐标数编码。A.东北角B.东南角C.西南角D.西北角 答案：C解析：基本地籍图分幅编号按图幅西南角坐标(整10m)数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接，当勘丈区已有相应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法亦可沿用地形图的分幅与编号。他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有答案：D解析：占有可分为合法占有和非法占有。合法占有又分为自己占

38、有(即所有权人的占有)和他人占有(即非所有权人的占有)。现代民法为保护他人占有，赋予其以占有人的法律地位，并使占有权成为一种单独的物权，以鼓励非所有权人对他人所有物的合法占有与利用，满足经济社会发展的多元化需求，促进物尽其用。下列各项中，可以质押的权利是（）。A.土地所有权B.房屋产权C.汇票、支票、本票D.债券、存款单、仓单、提单E.依法可以转让的股份、股票答案：C,D,E解析：根据担保法第七十五条规定，下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。行政行为以其启动是否需要行政相对人先行申请为标准可分为（）。A.抽象行政行为与具体行政行为B.羁束行政行为与自由裁量行政行为C.依职权行政行为与应申请行政行为D.要式行政行为与不要式行政行为答案：C解析：依职权的行政行为是指行政主体根据其职权而无须相对人的申请，就能主动实施的行政行为；依申请的行政行为是指行政主体只有在行政相对人提出申请后才能实施的行政行为。