华联股份：2021年第一季度报告全文.PDF

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1、北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 1 北京华联商厦股份有限公司北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告年第一季度报告 2021 年年 04 月月 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 2 第一节第一节 重要提示重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的

2、董事会会议。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人王锐、主管会计工作负责人崔燕萍及会计机构负责人公司负责人王锐、主管会计工作负责人崔燕萍及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)赵京晶声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。赵京晶声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 3 第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 268,009,910.73

3、 164,905,530.38 62.52% 归属于上市公司股东的净利润（元） 1,829,710.42 -112,177,338.39 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -28,024,897.49 -136,411,271.01 经营活动产生的现金流量净额（元） 131,443,624.24 132,012,896.72 -0.43% 基本每股收益（元/股） 0.0007 -0.0410 稀释每股收益（元/股） 0.0007 -0.0410 加权平均净资产收益率 0.03% -1.40% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 13,296,630,

4、937.07 11,268,269,638.26 18.00% 归属于上市公司股东的净资产（元） 7,298,511,482.11 8,034,012,344.89 -9.15% 非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位：元 项目 年初至报告期期末金额 说明 计入当期损益的政府补助 （与企业业务密切相关， 按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 10,870,429.60 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外， 持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、 交易性金融负债、 衍生金融负债和其他

5、债权投资取得的投资收益 19,581,594.09 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,843,991.44 减：所得税影响额 3,587,108.63 少数股东权益影响额（税后） 854,298.59 合计 29,854,607.91 - 对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目， 以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目， 应北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 4 说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披

6、露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 103,819 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 北京华联集团投资控股有限公司 境内非国有法人 25.39%

7、 694,897,499 质押 486,270,000 西藏山南信商投资管理有限公司 境内非国有法人 9.32% 255,192,878 北京龙宇坊置业有限公司 境内非国有法人 3.49% 95,580,564 北京中商华通科贸有限公司 境内非国有法人 3.01% 82,378,452 质押 82,378,452 北京世纪国光科贸有限公司 境内非国有法人 2.47% 67,616,750 上海磐耀资产管理有限公司 境内非国有法人 2.00% 54,747,000 谭有莲 境内自然人 0.27% 7,435,700 徐国华 境内自然人 0.27% 7,400,000 聂志红 境内自然人 0.26

8、% 7,100,000 黄和平 境内自然人 0.26% 7,012,800 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 北京华联集团投资控股有限公司 694,897,499 人民币普通股 694,897,499 西藏山南信商投资管理有限公司 255,192,878 人民币普通股 255,192,878 北京龙宇坊置业有限公司 95,580,564 人民币普通股 95,580,564 北京中商华通科贸有限公司 82,378,452 人民币普通股 82,378,452 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 5 北京世纪国光科贸有

9、限公司 67,616,750 人民币普通股 67,616,750 上海磐耀资产管理有限公司 54,747,000 人民币普通股 54,747,000 谭有莲 7,435,700 人民币普通股 7,435,700 徐国华 7,400,000 人民币普通股 7,400,000 聂志红 7,100,000 人民币普通股 7,100,000 黄和平 7,012,800 人民币普通股 7,012,800 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司前十名股东中，中信产业基金是西藏山南的控股股东。控股股东华联集团董事、总裁畅丁杰同时担任中信产业基金的董事，故构成关联关系。除此之外，公司控股股东华联集团与其他股东

10、之间不存在关联关系，也不属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人。公司未知其他股东是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人。 前 10 名股东参与融资融券业务情况说明（如有） 不适用 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 是 否 公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 2、公司优先股股东总数及前、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表名优先股股东持股情况表 适用 不适用 北京华联商厦股份有限公司 2021

11、 年第一季度报告全文 6 第三节第三节 重要事项重要事项 一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 适用 不适用 1、公司2021年初首次执行新租赁准则，确认使用权资产及租赁负债，导致递延所得税资产、资产总额、负债总额增加；新准则下， 原来被分类为经营租赁的合同相关的租赁付款不再全部被列报为经营活动现金流出， 而将被作为筹资活动现金流出，对经营活动现金流量及筹资活动现金流量产生影响。 2、本期偿还了公司债及部分借款，导致本期末货币资金余额较期初下降50.85%，一年内到期的非流动负债下降37.28%。 3、本期部分工程款采用票据结

12、算，导致应付票据增加。 4、因国内疫情得到有效控制，消费市场逐步恢复，公司本报告期实现的营业收入较上年同期增长62.52%。 5、本期收到疫期期间的税费减免，导致其他收益增加。 6、本期收到的理财产品赎回款减少，投资活动现金流入减少；本期对外投资减少，投资活动现金流出减少，受上述综合影响，投资活动产生的现金流量净额减少99.76%。 7、本期收到的借款减少，导致筹资活动现金流入下降75.07%；本期偿还债务支付的现金减少，及新租赁准则影响，导致筹资活动现金流出下降34.03%。 二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 适用 不适用 股份

13、回购的实施进展情况 适用 不适用 采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况 适用 不适用 三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项完毕的承诺事项 适用 不适用 承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 鸿炬实业 关于同业竞争、关联交易、 资金占用方面的承诺 关于避免同业竞争的承诺：鸿炬实业承诺不会从事与上市公司相竞争的业务。本公司将对其他控股、实际控制的企业进行监督，并行使必要的权力，促

14、使其遵守本承诺。本公司及其控股、实际控制的其他企业将来不会以任何形式直接或间接地从事与上市公司相竞争的业务。如上市公司认定本公司或其控股、实际控制的其他企业正在或将要从事的业务与上市公司2012年 12月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中。 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 7 存在同业竞争，则本公司将在上市公司提出异议后自行或要求相关企业及时转让或终止上述业务。如上市公司进一步提出受让请求，则本公司应无条件按具有证券从业资格的中介机构审计或评估后的公允价格将上述业务和资产优先转让给上市公司。 鸿炬实业 其他承诺 关于减少和规范关联交易的承诺：鸿炬实业承诺将尽量减

15、少与上市公司之间的关联交易。在进行确有必要且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操作，并按相关法律法规以及规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。本公司和上市公司就相互间关联事务及交易所做出的任何约定及安排，均不妨碍对方为其自身利益、在市场同等竞争条件下与任何第三方进行业务往来或交易. 2012年 12月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中。 鸿炬实业 其他承诺 关于保证上市公司独立性的承诺：鸿炬实业承诺本次权益变动完成后， 在人员、 资产、 财务、机构和业务方面与上市公司均保持独立。 2012年 12月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中。 鸿炬集团 关于

16、同业竞争、关联交易、 资金占用方面的承诺 关于避免同业竞争的承诺：鸿炬集团承诺不会从事与上市公司相竞争的业务。对本公司其他控股、实际控制的企业进行监督，并行使必要的权力， 促使其遵守本承诺。 本公司及其控股、实际控制的其他企业将来不会以任何形式直接或间接地从事与上市公司竞争的业务。如上市公司认定本公司或其控股、实际控制的其他企业正在或将要从事的业务与上市公司存在同业竞争，则本公司将在上市公司提出异议后自行或要求相关企业及时转让或终止上述业务。如上市公司进一步提出受让请求，则本公司应无条件按具有证券从业资格的中介机构审计或评估后的公允价格将上述业务和资产优先转让给上市公司. 2012年 12月

17、01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中。 鸿炬集团 其他 承诺 关于减少和规范关联交易的承诺：鸿炬集团承诺其控制的其他企业将尽量减少与上市公司之间的关联交易。在进行确有必要且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操作，并按相关法律法规以及规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。本公司以及本公司控制的其他企业和上市公司就相互间关联事务及交易所做出的任何约定及安排，均不妨碍对方为其自身利益、在市场2012年 12月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中。 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 8 同等竞争条件下与任何第三方进行业务往来或交易。 海南文促

18、会 关于同业竞争、关联交易、 资金占用方面的承诺 关于避免同业竞争的承诺：海南文促会承诺其实际控制的其他企业将不从事与上市公司相竞争的业务。本会将对实际控制的企业进行监督，并行使必要的权力，促使其遵守本承诺。本会实际控制的其他企业将来不会以任何形式直接或间接地从事与上市公司相竞争的业务。如上市公司认定本会实际控制的其他企业正在或将要从事的业务与上市公司存在同业竞争，则本会将在上市公司提出异议后自行或要求相关企业及时转让或终止上述业务。如上市公司进一步提出受让请求，则本会应无条件按具有证券从业资格的中介机构审计或评估后的公允价格将上述业务和资产优先转让给上市公司。 2012年 12月 01日 以

19、上承诺持续有效 承诺正常履行中。 海南文促会 其他承诺 关于减少和规范关联交易的承诺：海南文促会承诺其实际控制的其他企业将尽量减少与上市公司之间的关联交易。在进行确有必要且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操作，并按相关法律法规以及规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。本会实际控制的其他企业和上市公司就相互间关联事务及交易所做出的任何约定及安排，均不妨碍对方为其自身利益、在市场同等竞争条件下与任何第三方进行业务往来或交易。 2012年 12月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中。 资产重组时所作承诺 华联集团 关于同业竞争、关联交易、 资金占用方面的承诺 华联

20、集团关于避免与华联股份同业竞争的承诺：华联集团出具关于避免与北京华联商厦股份有限公司同业竞争的承诺函 ，承诺作为公司股东的期间保证其自身及附属公司不会以任何形式直接或间接投资、参与、从事及/或经营任何与公司主营业务相竞争的业务。 2009年 07月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行。 华联集团 其他承诺 华联集团关于规范与华联股份关联交易的承诺：华联集团出具了相关关联交易安排的承诺函 ，承诺将尽量减少并规范与华联股份的关联交易。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，将在遵循公允、公平、公开的原则下通过依法签订关联交易协议加以严格规范，并按照有关法律、法规和上市规则等有关规定履行信息

21、披露义务和办理有关报批程序，不损害公司及全体股东的利益. 2009年 07月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行。 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 9 华联集团 其他承诺 华联集团关于与华联股份五分开的承诺：华联集团已经签署了保证北京华联商厦股份有限公司独立性的承诺函 ，华联集团确认，在本次重组完成后，华联集团及关联方在人员、机构、资产、财务和业务方面与公司均保持独立. 2009年 07月 01日 以上承诺持续有效 华联集团关于保证不干涉下属两家上市公司关联交易的承诺：本次重组完成后， 华联集团将同时成为公司和华联综超的实际控股股东， 华联股份和华联综超之间存在一定

22、的关联交易。 华联集团承诺将不干预华联股份和华联综超之间的关联交易等经营活动， 促使公司和华联综超各自保持独立性。 华联集团 其他承诺 华联集团关于保证不干涉下属两家上市公司关联交易的承诺：本次重组完成后，华联集团将同时成为公司和华联综超的实际控股股东，华联股份和华联综超之间存在一定的关联交易。华联集团承诺将不干预华联股份和华联综超之间的关联交易等经营活动，促使公司和华联综超各自保持独立性。 2009年 07月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中。 海南文促会、华联集团、上海镕尚、中信夹层、西藏山南 关于减少与规范关联交易的承诺函 1、不利用自身对上市公司的控制性影响谋求上市公司及其子公

23、司在业务合作等方面给予优于市场第三方的权利；2、不利用自身对上市公司的控制性影响谋求与上市公司及其子公司达成交易的优先权利；3、不以低于（如上市公司为买方则不以高于）市场价格的条件与上市公司及其子公司进行交易，亦不利用该类交易从事任何损害上市公司及其子公司利益的行为。同时，本机构/本公司/本合伙企业将保证上市公司及其子公司在对待将来可能产生的与本机构的关联交易方面，将采取如下措施规范可能发生的关联交易：1、若有关联交易，均严格履行合法程序，及时详细进行信息披露；2、对于采购、销售等均严格按照公开、公平、公正的市场经济原则，采用公开招标或者市场定价等方式进行，以充分保障上市公司及其全体股东的合法

24、权益。如违反上述承诺与上市公司及其全资、控股子公司进行交易，而给上市公司及其全资、控股子公司造成损失，由本机构/本公司/本合伙企业承担赔偿责任。 2016年 04月 08日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中 海南文促会、华联集团 关于避免同业竞争的承诺函 1、 本机构/本公司及本机构/本公司所控制的其他子公司、分公司及其他任何类型企业（以下简称相关企业）未从事任何对上市公司及其子公司构成直接或间接竞争的生产经营业务或活动；并保证将来亦不从事任何对上市公司2016年 04月 08日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 10 及其子公司构成直接

25、或间接竞争的生产经营业务或活动。2、本机构/本公司将对自身及相关企业的经营活动进行监督和约束，如果将来本机构/本公司及相关企业的产品或业务与上市公司及其子公司的产品或业务出现相同或类似的情况， 本机构/本公司承诺将采取以下措施解决： （1）上市公司认为必要时，本机构/本公司及相关企业将进行减持直至全部转让本机构/本公司及相关企业持有的有关资产和业务； （2）上市公司在认为必要时，可以通过适当方式优先收购本机构/本公司及相关企业持有的有关资产和业务； （3） 如本机构/本公司及相关企业与上市公司及其子公司因同业竞争产生利益冲突，则优先考虑上市公司及其子公司的利益； （4）有利于避免同业竞争的其他

26、措施。 本机构/本公司承诺， 自本承诺函出具之日起， 赔偿上市公司因本机构/本公司及相关企业违反本承诺任何条款而遭受或产生的任何损失或开支。 海南文促会、华联集团 关于保证上市公司独立性的承诺函 1、人员独立（1）保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员在上市公司专职工作， 不在本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业中担任除董事、 监事以外的其他职务， 且不在本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业中领薪。（2）保证上市公司的财务人员独立，不在本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业中兼职或领取报酬。 （3）保证上市公司拥有完整独立的劳动、人事及薪酬管

27、理体系，该等体系和本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业之间完全独立。2、资产独立（1）保证上市公司具有独立完整的资产，上市公司的资产全部处于上市公司的控制之下，并为上市公司独立拥有和运营。 （2） 保证本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业不以任何方式违法违规占用上市公司的资金、资产。 （3）保证不以上市公司的资产为本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业的债务违规提供担保。3、财务独立（1）保证上市公司建立独立的财务部门和独立的财务核算体系。 （2）保证上市公司具有规范、独立的财务会计制度和对子公司的财务管理制度。 （3）保证上市公司独立在银行开户， 不与本机构/本公司及本

28、机构/本公司控制的其他企业共用银行账户。 （4） 保2016年 04月 08日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 11 证上市公司能够作出独立的财务决策，本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业不通过违法违规的方式干预上市公司的资金使用、调度。 （5）保证上市公司依法独立纳税。4、机构独立（1）保证上市公司依法建立健全股份公司法人治理结构，拥有独立、完整的组织机构。 （2） 保证上市公司的股东大会、 董事会、独立董事、 监事会、 高级管理人员等依照法律、法规和公司章程独立行使职权。 （3）保证上市公司拥有独立、完整的组织机构，与本机构

29、/本公司及本机构/本公司控制的其他企业间不存在机构混同的情形。5、业务独立（1）保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力，具有面向市场独立自主持续经营的能力。 （2） 保证尽量减少本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业与上市公司的关联交易，无法避免或有合理原因的关联交易则按照公开、 公平、 公正的原则依法进行。6、保证上市公司在其他方面与本机构/本公司及本机构/本公司控制的其他企业保持独立。 如违反上述承诺，并因此给上市公司造成经济损失，本机构/本公司将向上市公司进行赔偿。 海南文促会、华联集团、华联股份董事及高级管理人 摊薄即期回报的承诺函 1、不越权干预上市公司经营管

30、理；2、不侵占上市公司利益；3、督促上市公司切实履行填补回报措施；4、不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益，也不采用其他方式损害上市公司利益；5、对本机构/本公司/本人内及上市公司内人员的职务消费行为进行约束；6、不动用上市公司资产从事与其履行职责无关的投资、消费活动；7、由董事会或薪酬委员会制定的薪酬制度与上市公司填补回报措施的执行情况相挂钩；8、未来上市公司如实施股权激励计划，股权激励计划设置的行权条件将与上市公司填补回报措施的执行情况相挂钩。 2016年 04月 08日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中 上海镕尚、中信夹层、西藏山南 关于保证上市公司独立性的承诺函 1、人员独立

31、（1）保证上市公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书等高级管理人员不在本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务， 且不在本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业中领薪。 （2） 保证上市公司的财务人员不在本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业中兼职或领取报酬。 （3）保证上市公司的劳动、人2016年 04月 08日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 12 事及薪酬管理体系和本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业之间完全独立。2、资产独立（1）保证本

32、合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业不以任何方式违法违规占用上市公司的资金、资产。（2）保证不以上市公司的资产为本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业的债务违规提供担保。3、财务独立（1）保证上市公司不与本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业共用银行账户。 （2）保证上市公司能够作出独立的财务决策，本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司业控制的其他企业不通过违法违规的方式干预上市公司的资金使用、调度。4、机构独立（3）保证上市公司与本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业间不存在机构混同的情形。5、业务独立（1）保证尽量减少本合伙企业/本公

33、司及本合伙企业/本公司控制的其他企业与上市公司的关联交易，无法避免或有合理原因的关联交易则按照公开、公平、公正的原则依法进行。6、保证上市公司在人员、资产、财务、机构及业务各方面与本合伙企业/本公司及本合伙企业/本公司控制的其他企业保持独立。如违反上述承诺，并因此给上市公司造成经济损失， 本合伙企业/本公司将向上市公司进行赔偿。 上海镕尚、中信夹层、西藏山南 关于避免同业竞争的承诺 1、除安徽华联购物广场有限公司、内蒙古信联购物中心有限公司、银川华联购物中心有限公司竣工营业后拟从事购物中心的运营和管理外，承诺人及承诺人控制的企业未从事任何对上市公司及其全资子公司及控股子公司（以下简称上市公司及

34、其子公司）构成实质性竞争的购物中心运营管理业务；承诺人保证将来不从事任何对上市公司及其子公司构成实质性竞争的购物中心运营管理业务。2、承诺人将对自身及其控制企业的经营活动进行监督和约束，如果将来承诺人其控制的企业从事购物中心运营管理业务，从而与上市公司及其子公司出现同业竞争的情况，承诺人承诺将采取以下措施解决： （1）承诺人及其控制的相关企业将进行减持直至全部转让承诺人及其控制的企业持有的购物中心运营管理资产及/或业务； （2）在同等条件下，上市公司具有优先收购承诺人及其控制的企业持有的购物中心运2016年 04月 08日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中 北京华联商厦股份有限公司 2021

35、年第一季度报告全文 13 营管理有关的资产和业务的权利； （3）承诺人及其控制的企业将持有的购物中心委托上市公司经营； （4）有利于避免同业竞争的其他措施。承诺人承诺，赔偿上市公司因承诺人及相关企业违反本承诺任何条款而遭受或产生的任何损失或开支。本承诺函在承诺人作为上市公司的股东期间持续有效。 首次公开发行或再融资时所作承诺 华联集团 关于同业竞争、关联交易、 资金占用方面的承诺 华联集团关于避免与华联股份同业竞争的承诺： 2010 年度非公开发行筹备期间， 华联集团再次出具关于避免与北京华联商厦股份有限公司同业竞争的承诺函 ，承诺作为公司股东的期间保证其自身及附属公司不会以任何形式直接或间接

36、投资、 参与、 从事及/或经营任何与公司主营业务相竞争的业务。 2010年 12月 01日 以上承诺持续有效 承诺正常履行中。 股权激励承诺 其他对公司中小股东所作承诺 公司 其他承诺 鉴于华联综超董事会拟定的股权分置改革方案因政策原因未能全部完成， 公司于 2005 年 7月作为股东就该股权分置改革的承诺也无法得以履行。根据中国证监会上市公司监管指引第 4 号-上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行 （中国证监会公告201355 号）中 因相关法律法规、政策变化、自然灾害等自身无法控制的客观原因导致承诺无法履行或无法按期履行的，承诺相关方应及时披露相关信息的规定，经与

37、华联综超及华联综超其他 3 家股东沟通，公司于 2014年 6月就上述承诺进一步规范如下：公司所做上述承诺，将配合华联综超在政策允许的基础上两年内履行完毕。在此期间，如果华联综超就股权激励事项提出新的建议或方案，公司将给予积极配合。 2014年 06月 25日 政策允许的基础上两年内履行完毕 承诺正常履行中。 承诺是否按时履行 是 如承诺超期未履行完毕的，应当详细说明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划 公司就华联综超股权分置改革所作出的承诺尚未履行完毕，具体原因及计划如下：经公司于 2005 年 7 月 18日召开的第三届董事会第十八次会议审议批准，公司参加了北京华联综合超市股份有限公司（

38、以下简称“华联综超”）股权分置改革，并同意了华联综超董事会拟定的股权分置改革方案。根据华联综超的股权分置改革方案，公司和华联综超其他 3 家原非流通股股东承诺，根据华联综超 2005 年、2006 年经审计的年度财务报告，如果华联综超 2004 至 2006 年度扣除非经常性损益后净利润的年复合增长率达到或高于 25%，即如果 2006 年度扣除非经常性损益后的净利润达到或高于 15,082.88 万元，且公司 2005 年度及 2006 年度财务报告被出具标准审计意见时，则公司和其他 3 家原非流通股股东合计提供 700 万股股份（其中，本公司 210 万股）用于建立华联综超管理层股权激励制

39、度，华联综超管理层可以按照每股 8.00 元的行权价格购买这部分股票。2006 中国证监会发布了上市公司股权激励管理办法（试行） 及相关政策，明确规定股东不得直接向激励对象转让股北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 14 份，因此公司上述承诺无法得以履行。截至目前，华联综超董事会尚未制定具体的执行办法。根据中国证监会上市公司监管指引第 4 号上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行 （中国证监会公告201355 号）中“因相关法律法规、政策变化、自然灾害等自身无法控制的客观原因导致承诺无法履行或无法按期履行的，承诺相关方应及时披露相关信息”的规定，经与华

40、联综超及华联综超其他 3 家股东沟通，公司对上述承诺进一步规范如下： 公司所做上述承诺，将配合华联综超在政策允许的基础上两年内履行完毕。在此期间，如果华联综超就股权激励事项提出新的建议或方案，公司将给予积极配合。 四、金融资产投资四、金融资产投资 1、证券投资情况、证券投资情况 适用 不适用 单位：元 证券品种 证券代码 证券简称 最初投资成本 会计计量模式 期初账面价值 本期公允价值变动损益 计入权益的累计公允价值变动 本期购买金额 本期出售金额 报告期损益 期末账面价值 会计核算科目 资金来源 境内外股票 600361 华联综超 29,634,150.00 公允价值计量 14,125,02

41、0.00 -638,820.00 -16,147,950.00 13,486,200.00 其他权益工具投资 自有资金 其他 BMGU BHG Retail Reit 股票 10,564,482.92 公允价值计量 77,526,004.10 -2,977,470.93 -23,748,243.74 4,059,488.27 1,511,702.71 78,608,021.44 其他权益工具投资 自有资金 合计 40,198,632.92 - 91,651,024.10 -3,616,290.93 -39,896,193.74 4,059,488.27 0.00 1,511,702.71 92

42、,094,221.44 - - 证券投资审批董事会公告披露日期 2015 年 11 月 25 日 证券投资审批股东会公告披露日期（如有) 2、衍生品投资情况、衍生品投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 五、募集资金投资项目进展情况五、募集资金投资项目进展情况 适用 不适用 经中国证券监督管理委员会关于核准北京华联商厦股份有限公司向上海镕尚投资管理中心（有限合伙）等发行股份购买资产并募集配套资金的批复 （证监许可20163200号）核准，本公司向西藏山南信商投资管理有限公司发行人民币普通股（A北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 15 股）255,192,878

43、股募集配套资金，每股发行价为3.37元，本公司共募集资金859,999,998.86元。上述募集资金总额已经致同会计师事务所（特殊普通合伙）致同验字(2018)第110ZC0081号验证。 本公司以前年度以募集资金直接投入募投项目95,623,030.81元，以募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金192,815,155.48元。2021年第一季度本公司以募集资金直接投入募投项目0元。截至2021年3月31日，募集资金累计投入募投项目288,438,186.29元（含以募投资金置换先期以自筹资金投入项目金额192,815,155.48元），募集资金余额为595,754,132.40元（含募集

44、资金专户的利息净收入及结构性存款收益24,192,319.83元）。 本次非公开发行股票募集资金投资于太原胜利购物中心和青岛黄岛缤纷港购物中心两个项目， 其中太原胜利购物中心拟使用募集资金投资总额为232,503,700.00 元， 青岛黄岛缤纷港购物中心拟使用募集资金投资总额为627,496,298.86 元。 截至2021年3月31日，募集资金累计投入太原胜利购物中心项目155,354,740.93元，累计投入青岛黄岛缤纷港购物中心项目133,083,445.36元。上述两个项目处于建设期，尚未达到预定可使用状态。 六、对六、对 2021 年年 1-6 月经营业绩的预计月经营业绩的预计 预

45、测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 适用 不适用 七、日常经营重大合同七、日常经营重大合同 适用 不适用 八、委托理财八、委托理财 适用 不适用 公司报告期不存在委托理财。 九、违规对外担保情况九、违规对外担保情况 适用 不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况占用资金情况 适用 不适用 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记

46、表 适用 不适用 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引 2021 年 01月 31公司办公室 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司出售沈阳广盛鑫源电话回复 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 16 日 股权进展事宜，已经通过电话回复 2021 年 01月 31日 公司办公室 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司 2020年度业绩预告事宜，已经通过电话回复 电话回复 2021 年 03月 31日 公司办公室 电话沟通 个人 个人投资者 询问公司控股股东华联集团股票质押事宜，已经通过电话回复 电话回复 北京华联商厦

47、股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 17 第四节第四节 财务报表财务报表 一、财务报表一、财务报表 1、合并资产负债表、合并资产负债表 编制单位：北京华联商厦股份有限公司 2021 年 03 月 31 日 单位：元 项目 2021 年 3 月 31 日 2020 年 12 月 31 日 流动资产： 货币资金 531,618,927.39 1,081,554,536.11 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 604,106,750.31 470,632,103.57 衍生金融资产 应收票据 应收账款 27,937,424.23 20,894,661.09 应收款项融资 预付款项 254

48、,336,880.10 276,873,808.27 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 其他应收款 36,815,788.13 32,327,755.43 其中：应收利息 应收股利 1,640,000.00 1,640,000.00 买入返售金融资产 存货 780,367,545.84 780,476,729.00 合同资产 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 29,305,074.97 28,989,009.82 流动资产合计 2,264,488,390.97 2,691,748,603.29 非流动资产： 北京华联商厦股份有限公司 2021 年第一季度报告全文 1

49、8 发放贷款和垫款 债权投资 其他债权投资 长期应收款 1,456,000.00 1,664,000.00 长期股权投资 2,950,646,989.72 2,970,740,085.60 其他权益工具投资 92,094,221.44 91,651,024.10 其他非流动金融资产 483,085,378.72 488,257,250.26 投资性房地产 1,930,812,798.71 1,941,865,725.59 固定资产 35,156,416.59 38,877,327.45 在建工程 1,652,236,340.09 1,601,719,563.06 生产性生物资产 油气资产 使用

50、权资产 2,239,915,728.36 无形资产 447,807,486.32 452,661,561.16 开发支出 商誉 52,947,108.05 52,947,108.05 长期待摊费用 682,091,014.69 716,696,581.61 递延所得税资产 249,054,591.01 4,234,149.47 其他非流动资产 214,838,472.40 215,206,658.62 非流动资产合计 11,032,142,546.10 8,576,521,034.97 资产总计 13,296,630,937.07 11,268,269,638.26 流动负债： 短期借款 11