码头租赁合同.pdf

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1、码头租赁合同码头租赁合同码头租赁合同 1转租人：_（以下简称甲方）承租人：_（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就租赁河码头经营场地事宜订立如下一致协议：一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用，具体位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到 2 号桅杆吊机操作台边止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的 8 米宽的共用通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供 8 间底层的房间归乙方办公使用。二、租赁期限为_年零_个月，自_年_月起至_年_月_日止。三、租金和租金的缴纳：自_年_月至_年_月，_日期间，乙方支付甲方

2、租金计人民币_万元整；自某某年_月_日至_年_月_日期间，乙方支付甲方租金计人民币_万元。租金的具体支付方法，参照甲方与河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：四、甲方应在_年_月_日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天_元支付乙方违约金。五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州_河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币_万元转租给甲方。六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与_河码头另行签订的协议处理。七、本协议未尽事宜，由双方协商解

3、决。八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送三堡村一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效。甲方：_乙方：_第 1页 共 5页 _年_月_日码头租赁合同 2甲方：乙方：甲、乙双方根据国家相关法律、法规，按照平等互利的原则，经过双方反复协商，一致同意甲方 1118 号大治河金砖码头有偿租赁给乙方从事货物装卸、仓储使用，为明确双方权利和义务，特制定如下合同条款共同恪守：一、租赁范围大治河 1 号码头岸线由西向东长 50 米，宽 15 米和与该地快相对应相连地块长 133.3 米宽 50 米约 10 亩地及安装在码头上 8 吨吊机一台。二、租赁期限自 2022 年 11 月 1 日至 2022 年

4、10 月 31 日止。三、租金计算码头岸线由西向东长 50 米宽 15 米和 8 吨吊机一台，第一、二年租金为人民币贰拾伍万元整；与码头岸线由西向东长 50 米宽 15 米地快相对应相连地块长 133。3 米宽 50 米约 10 亩地，第一、二年租金为（每亩每年人民币贰万元）人民币肆拾万元整。以上第一、二年租金合计为陆拾伍万元整。第三、四年租金在第一、二年每年租金基础上递增 2022 年分别为人民币叁拾玖万元。第五年租金在第三、四年每年租金基础上递增 20%为人民币肆拾陆万捌仟元。四、租金交纳期限第一、二年租金为人民币陆拾伍万元整，在本合同签定后三日内，乙方向甲方交纳叁拾贰万伍仟元，三个月内再

5、向甲方交纳人民币叁拾贰万伍仟元。第三、年租金，在第一、二年租期满后一个月内交清。第四年租金，在第三年租期满后一个月内交清。第五年租金，在第四年租期满后一个月内交纳。五、甲方权利义务第 2页 共 5页 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施，要保证乙方内外道路畅通、和正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、甲方应对码头进行严格管理，并负责码头内的安全防范和经营设施的建设及维护保养工作；对水、电、等设备、管道

6、、线路、设施及系统的管理、维修及保养。六、乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。使用甲方公司发票应照章纳税，并享受优惠政策。 5、乙方应选派责任心强，素质高，懂经营，善管理人员对码头进行管理，对外来打工人员要认真进行临时户口登记申报，确保一方平安。 6、乙方要对设备和设施进行定期检查和保养，冬季要对吊机做一次防锈保护，保持设备完好及正常运转，对设备故障及时修

7、复确保安全。 7、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 8、乙方在租用期间，不得随意改变码头状态和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、污水管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙第 3页 共 5页方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、合同的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关

8、行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用码头，经甲方多次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、将场地码头擅自转租、转让、转借给第三人。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方应退还剩余租金： 1、不具有合法码头经营使用资格的，包括因违法经营被有关部门取消码头使用资格时。 2、码头因人为或自然因素丧失码头使用功能无法恢复时。七、其他约定事项 1、甲方负责乙方生活、作业、办公供电供水，以分支计量表核算费用。 2、乙方租用甲方码头需向有关部门交纳有关费用由甲方代交后向乙方收取。 3、航头港监费（0.02 元/吨）由乙方自行交纳。 4、合同期满后，

9、如出租方仍继续出租，承租方享有优先承租权。但租金按当时的物价及周围码头租金涨幅作适当调整。 5、租赁期满后，甲、乙双方不续租时乙方应提前对码头场地进行清理，将属于自乙方的临时建筑拆出清理干净，在租期结束后按时交还甲方。 6、乙方在经营中需使用甲方地磅时甲方应指派司磅人员积极配合，乙方应按 0.2 元/吨交费。八、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。九、免责条款第 4页 共 5页因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地、码头不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金，双方互不承担违约责任。十、合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份具有同等法律效力附件： 1、本合同所涉及的码头使用证复印件 2、本合同所涉及的土地证复印件 3、港口经营许可证复印件甲方代表：年月日乙方代表：年月日第 5页 共 5页