简约版租赁合同.pdf

《简约版租赁合同.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《简约版租赁合同.pdf（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、简约版租赁合同简约版租赁合同简约版租赁合同简约版租赁合同 1甲方姓名：乙方姓名：身份证号：身份证号：甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：门市房位置：_号门市面积：_平方米 1、租赁期限：租赁期为自_年_月_日至_年_月_日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。 2、租赁价格及付款方式：租金每年_元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金。 3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。 4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房

2、进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。 5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。 6、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。 7、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。 8、违约条款：如乙方有

3、在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的第 1页 共 14页20%为违约金。 11、本合同签订后，乙方向甲方交纳 3000 元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把 3000 元退还给乙方。 12、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。 13、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。甲方：乙方：电话：电话： _年_月_日简约版租赁合同 2出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_房屋出租给乙方居住

4、使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为_。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙

5、方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。第 2页 共 14页八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日简约版租赁合同 3甲方：_乙方：_为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现

6、就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。一、租赁场地为_，其营业室面积约_平方米。其假层式楼屋使用权属甲方。二、租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。三、年租金第_年度为_元，在_年_月_日前一次性付清。第_年度为_元，在_年_月_日前一次性付清。第_年度为_元，在_年_月_日前一次性付清。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责。四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备

7、为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火第 3页 共 14页检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过 400 公斤/_平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。九、甲方收取乙方水电押金_元。租赁期满待乙方交清当期水

8、电费后，甲方一次返回押金(不计息)。十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。未尽事宜，由双方商议。本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日简约版租赁合同 4出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：一、甲方自愿将座落在_的房屋(建筑面积共_平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限东至_、南至_、西至_、北至_系_结构。二、甲乙双方议定的上述房地产_月租

9、金为人民币￥_元(大写)_。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按_第 4页 共 14页结算，由乙方在每_的_日前交付给甲方。付款方式。三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_月通知乙方。五、房地产租

10、赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前_月与甲方协商，双方另签订合同。六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交

11、付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之_向乙方加收违约金。七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。第 5页 共 14页九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。十三、双方约

12、定的事项：_甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)法定代表人：_法定代表人：_住址：_住址：_联系电话：_联系电话：_邮政编码：_邮政编码：_委托代理人：_委托代理人：_ _年_月_日简约版租赁合同 5 _公司(以下简称甲方)自_年_月_日起，将_市_(地点)建筑面积_平方米的房屋及其设备租给_国驻华使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)_美元(或其他外币_元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在_天内一次付清。逾期须按日支付_的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据

13、_地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前_个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢第 6页 共 14页固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的维修： 1、屋顶漏雨，地板糟朽 2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新 3、管道堵塞，阀门、水甲和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换 4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫

14、5、围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损 6、房屋外部的油漆粉刷每_年一次。乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意乙方应给予必要的方便和协助。第四条由于甲方检查不周，维修不及时，造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的

15、附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程： 1、在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样 2、增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。第 7页 共 14页乙方可以自费油漆粉刷房屋。第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化

16、树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设需要，甲方收回房屋应提前_个月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前_个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二

17、条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年_月_日为止。期满前_天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于_年_月_日在_签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代理人(签字)：_代理人(签字)：_日期：_年_月_日简约版租赁合同 6出租方(以下简称甲方)身份证号码：承租方(以下简称乙方)身份证号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：第 8页 共 14页一、租赁地点及设施：二、租用期限及其约定： 1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日; 2、房屋租金：每月元人民币(大写) 3、乙方

18、向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 4、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达天; (4)连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务： 1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4、租用

19、期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前个月通知对方，协商后解除本协议; 6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字第 9页 共 14页后即行生效。五、其它说明：甲方(公章)

20、：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日简约版租赁合同 7 (出租方)甲方：_(承租方)乙方：_甲、乙双方根据中华人民共和国民法典和建设部城市房屋租赁管理办法及相关法律、法规之规定，经友好协商，现就房屋租赁事宜达成一致意见，特签订合同如下：第一章、租赁房屋及其权属第一条：租赁房屋位置、面积及附属物 1.1 本合同中租赁房屋位于省市(县)路_号_至_层，合计建筑面积_平方米(见建筑及租赁面积平面分界图)，净使用面积为_平方米。房屋梁下最低净高_米。 1.2 租赁房屋附属场地包括_层至_层的外墙面店招广告位，楼顶广告位，门前场地或门前广场，公共区域

21、、标准场地停车位(如有附图，见双方盖章确认的附图)。 1.3 租赁房屋包括以下附属设施和设备： 1.4 甲方为影城工作人员提供 2 个车位，并为观影观众提供停车两小时的优惠。 1.5 乙方承租的上述租赁房屋及其附属设施、设备、场地以下统称为租赁物。第二条：租赁物权属状况、抵押状况说明 2.1 本合同租赁物产权为甲方所有，甲方将本合同租赁物出租给乙方用于商业经营。租赁房屋产权证编号：_，土地使用权证编号：_。(在本合同签订时已在银行设有抵押权。) 2.2 如本合同租赁物为在建工程，则甲方在签订本合同时应向乙方提供该第 10页 共 14页租赁物的：_土地使用证编号为：_，建设用地规划许可证编号为：

22、_，建设工程规划许可证编号为：_，建设工程施工许可证编号为：_，商品房预售许可证编号为：_。 2.3 租赁房屋在租赁期限内所发生的所有权变动，不影响本租赁合同的效力，因租赁房屋所有权变动导致乙方的经营活动无法按照本合同的约定正常进行，乙方有权要求甲方赔偿乙方所遭受的一切损失。第二章、租赁物用途及其他第三条：租赁用途及转租权 3.1 乙方承租租赁物的用途：开办电影院及延伸产品、配套经营。 3.2 乙方在租赁期限内可以将租赁物部分转租给第三方用于合法的商业经营。第四条：_租赁期限及优先权 4.1 双方约定房屋交付时间为_年_月_日。 4.2 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 4.

23、3 经承租人同意租赁物提前或延迟交付，租赁期限自租赁房屋交付之日起计算。 4.4 房屋交付后 120 天为乙方装修期，装修期免租金 120 天装修期后，甲方另行提供乙方 90 天为市场培育期，培育期免租金。 4.5 房屋的交付以双方签字盖章的书面交接单为准。 4.6 优先购买权：租赁期内，甲方如出售租赁房屋和附属设施、设备，应提前 90 天书面通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。 4.7 优先承租权：租赁期限届满，甲方如继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。4.8 如甲方原因导致乙方不能正常开业、营业，相应期间免租并赔偿乙方损失。第五条：房屋交付标准： 5.1 根据甲乙双方的约

24、定，甲方交付房屋标准见第六条：排他条款第 11页 共 14页 6.1 租赁期内甲方不得将租赁物所在甲方所开发房地产项目其他房屋出租或出卖给用于与乙方从事相同或相类似经营的第三方，甲方也不得自营与乙方相同或相类似的经营。 6.2 在租赁期内，甲方不得在乙方影院所在楼层内设爆米花、水吧、冰激凌及影视后产品的项目招商。 6.3 甲方如违反 6.1、6.2 条款，甲方赔偿乙方 100 万_元违约金，同时乙方有权解除本合同。第七条：租赁费用(含物业管理费) 7.1 租赁费用计算方式：保底租金或年度票房净收入分账，两者取其高值支付甲方租赁费用。保底租金及年度票房净收入分账比例见表：年度票房净收入是指电影院

25、全年销售电影票的总值扣除 5%的国家电影专项资金和国家规定的 3.3%营业税后的净值。如果根据影院年度票房净收入计算出的甲方分账超过该年度保底租金总额时，乙方应向甲方支付该年度票房净收入甲方分账与该租赁年度保底租金总额之间的差额,甲方应同时向乙方开具符合当地税务及相关部门要求的发票。租赁费用每_个月支付一次，除租赁费外，甲方不再向乙方收取其它任何费用。乙方第一次支付房屋租赁费用的日期为：_年_月_日，以后每_年的_月_日，_年_月_日为乙方租赁费支付日。甲方于每个支付日前 15 日向乙方开出符合法律规定的房屋租赁费用发票，乙方收到发票后 15 日内以支票或转帐方式支付上述款项。若乙方未按期支付

26、房屋租赁费用，甲方应当以书面形式向乙方催收房屋租赁费用。如果甲方未能按照约定向乙方提供上述发票，乙方可延期至甲方提供发票后 15 日内付款。 7.2 水、电等费用甲方应协助乙方设立的当地影院公司办理水、电表的过户手续。水、电费用，乙方直接向水、电部门交纳。如水电户头无法办理到乙方设立的当地影院第 12页 共 14页公司名下，而由甲方代收、代缴水、电费，甲方应提供有效水电费发票。第八条：合同定金 8.1 乙方在本合同签约后 15 个工作日内，向甲方支付人民币_万元作为合同定金，甲方须同时提供相应收据。如甲方不按约履行本合同，则双倍返还定金。 8.2 在乙方首次支付房屋租赁费用时，定金自动转为房屋

27、租赁费用定金收据换取相应的租赁费用发票 8.3 乙方支付房屋租赁费用时，合同定金优先冲抵租金。第三章、物业管理和财产保障第九条：租赁物的管理和费用承担 9.1 乙方进场装修时，甲方有义务给予配合。 9.2 租赁期间房屋出现漏水、墙体开裂、外排水不畅等问题，影响乙方正常营业情况下，由甲方负责维修并承担相关费用。甲方应在 12 小时内采取应急修复措施保证乙方正常营业，否则乙方有权自行安排维修，其费用在下次支付租金时扣除。第四章、权利和义务第十条：甲方权利和义务 10.1 甲方保证租赁物在本合同签订前未被政府执法机关采取查封、扣押等强制措施，租赁物现状不属违法、违章建筑。 10.2 本合同生效后_天

28、内，甲方负责到房产管理部门办理本租赁合同登记备案手续，并交付乙方相关登记文件，同时向乙方提供房屋租赁证。若甲方在_年_月日前仍未能向乙方提供房屋租赁登记证，则乙方有权延付租赁费用，直至甲方交付租赁登记证。 10.3 在本合同期限内，甲方承诺办理以甲方为产权人的房屋产权证明。甲方在本合同签订时及此后还持续有效地保证：甲方是本合同租赁物的所有权人，甲方若出卖、转让、抵押或以其他方式处分该租赁物，甲方必须保证甲方的受让人或受益人代替甲方继续与乙方履行本合同，甲方必须保证乙方在本合同中的权益不受损害。第 13页 共 14页 10.4 甲方负责为影院开业和经营提供政府以及主管部门要求的由出租方提供的文件和必要的协助 10.5 甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的情况下，乙方视经营需要安装空调户外机等各种设备设施，甲方提供场地并配合安装。 10.6 甲方提供位于出租标的所在楼栋顶部的地面卫星接收系统安装场地相应设备器材由乙方自行提供及安装，相关安装审批手续由乙方完成。 10.7 甲方在符合租赁标的所在楼栋整体布局的情况下同意乙方在每个楼层设影院指路牌。 10.8 在乙方营业时间内，甲方必须保证影院配套的电梯、中央空调、水、电和满足消防要求的安全疏散通。甲方（签字或盖章） ：_乙方（签字或盖章） ：_日期：_年_月_日第 14页 共 14页