2022资产评估师考试历年真题精选5卷.docx

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1、2022资产评估师考试历年真题精选5卷2022资产评估师考试历年真题精选5卷 第1卷国有资产评估报告中应列明的经济行为依据包括（ ）。A.无效批复文件B.有效申请文件C.有效批复文件D.其他文件资料E.无效申请文件答案：C,D解析： 经济行为依据包括两个方面：一是有效批复文件，二是其他文件资料。中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有

2、权答案：B解析：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力某混合结构单层厂房经评估人员现场勘察后打分情况为:结构部分(G)75分，装修部分(S)70分，设备部分(B)50分。已知成新率修正系数为G=O.5，S=O.4，B=O.1。该厂房耐用年限50年，实际已使用22年。则该厂房综合成新率为()。A.64. 7% B.68%C.68. 4% D.69%答案：A解析：(1)打分法成新率=(750.5+70O.4+50O.1)100-100=70.5%(2)使用年限法成新率=(50-22)50100%=56%(3)综合成新率=70.5%60%+56%40%=64.7%下

3、列说法中，不正确的是（）。A.保本点作业率可以表明企业在保本状态下的生产能力的利用程度B.销售利润率安全边际率贡献毛益率C.敏感系数越大，因素越敏感，敏感系数越小，因素越不敏感D.销售量的敏感系数亦称经营杠杆答案：C解析：敏感系数的绝对值越大，因素越敏感。选项C的说法不正确。运用市场法进行企业价值评估时，要选择合适的可比对象。在选择可比对象时，应该关注的一般标准有（）。A.业务结构B.企业所处的经营阶段C.交易日期应尽可能与基准日接近D.经营风险和财务风险E.股票交易活跃程度答案：A,B,D解析：一般标准包括行业性质或者经营影响因素、业务结构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、企业所处经

4、营阶段、成长性、经营风险和财务风险。除了选择可比对象的一般标准以外，使用上市公司比较法时对于可比公司的选择还应当注意：历史数据充分性、股票交易活跃程度、企业注册地和业务活动地域范围。交易案例选择的关注要点包括：交易日期应尽可能与基准日接近、关注可比交易案例资料的可获得性和充分性。企业当年发生的下列交易或事项中，不可以产生可抵扣暂时性差异的是（）。A.预计销售产品承诺的保修服务费用100万元B.预计债务担保支出100万元C.当期计入成本费用的300万元工资支出中，可予税前扣除的金额为200万元，超过部分在未来期间可以扣除D.不符合收入确认条件的预收账款，按税法规定应计入应纳税所得额计征所得税答案

5、：B解析：选项B属于永久性差异，与暂时性差异无关。2022资产评估师考试历年真题精选5卷 第2卷若商标资产所依附的商品处于研制阶段，则该商标资产的价值（）。A.一般较高B.一般较低C.无法确定D.需结合各项因素综合确定答案：D解析：若商标资产所依附的商品处于研制阶段，则要考虑商品是否有市场、单位产品可获得的利润等因素综合确定商标资产的价值。运用可比销售法评估矿业权的前提条件为（）。A.有较发育的.正常的.活跃的矿业权市场B.可以找到相似的参照物C.具有可比量化的指标.技术经济参数等资料D.未来收益可以准确预测E.有合适的资本化率答案：A,B,C解析： 可比销售法运用的前提条件为：有一个较发育的

6、、正常的、活跃的矿业权市场；可以找到相似的参照物；具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。财政部依据资产评估法资产评估行业财政监督管理办法等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范是（）。A.资产评估执业准则B.宪法C.资产评估职业道德准则D.资产评估基本准则答案：D解析： 资产评估基本准则是财政部依据资产评估法资产评估行业财政监督管理办法等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。217年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。217年2月10日

7、，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。217年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自217年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼217年12月31日的公允价值为2 600万元，218年12月31日的公允价值为2 640万元。219年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司219年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（）万元。A

8、.160B.400C.1460D.1700答案：C解析：因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+2400-（3 200-2 100）=1 460（万元），有关会计处理如下：217年2月10日借：投资性房地产成本 2 400累计折旧 2 100贷：固定资产 3 200其他综合收益 1 300217年12月31日借：投资性房地产公允价值变动 200贷：公允价值变动损益 200218年12月31日借：投资性房地产公允价值变动40贷：公允价值变动损益40219年3月1日借：银行存款 2 800贷：其他业务收入 2 800借：其他业务成本 2 640贷：投资性房地产成本 2 400公允价

9、值变动 240借：公允价值变动损益240（200+40）贷：其他业务成本 240借：其他综合收益 1 300贷：其他业务成本 1 300因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640-240+240+1 300=1 460（万元）。甲公司权益资本占比为70%，债务资本占比为30%，权益资本成本为11.95%，甲公司借入债务年利率为5%，所得税税率为25%。甲公司的加权平均资本成本为（）。A.13.05%B.9.87%C.12.68%D.9.49%答案：D解析：加权平均资本成本11.95%70%5%（125%）30%9.49%企业将按照产品质量保证条款计提的产品质量保证金，在确认预计负债

10、增加的同时，应确认为（）。A.营业外支出增加B.销售费用增加C.管理费用增加D.制造费用增加答案：B解析：因为产品质量保证金是为销售商品发生的，所以确认的预计负债计入销售费用。借：销售费用贷：预计负债产品质量保证2022资产评估师考试历年真题精选5卷 第3卷投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（）A.应基于设计用途确定B.应基于实际用途确定C.应基于证载用途确定D.应基于最佳用途确定答案：D解析：投资性房地产的公允价值评估是基于资产的最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。价值规律决定，商品的价值

11、量是由()决定的。A.社会平均劳动时间B.社会必要劳动时间C.社会多数人劳动时间D.社会最有效率劳动时间答案：B解析：下列关于国有资产不是按照用途和性质划分的是（）。A.经营性国有资产B.行政事业性国有资产C.固定性国有资产D.资源性国有资产答案：C解析：国有资产按照用途和性质划分，可分为经营性国有资产、行政事业性国有资产和资源性国有资产。故选项C当选。如果购入的准备持有至到期的债券的实际利率等于票面利率，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有（）。A.计提持有至到期投资减值准备B.确认分期付息债券的投资利息C.确认到期一次还本付息债券的投资利息D.出售持

12、有至到期投资E.将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产答案：A,C,D,E解析：选项A，持有至到期投资的账面价值持有至到期投资账面余额持有至到期投资减值准备计提减值准备，借：资产减值损失贷：持有至到期投资减值准备选项B，确认分期付息债券的投资利息时，借：应收利息贷：投资收益选项C，确认到期一次还本付息债券的投资利息时，借：持有至到期投资应计利息贷：投资收益选项D，出售持有至到期投资时，借：银行存款贷：持有至到期投资借或贷：投资收益选项E，将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，借：可供出售金融资产贷：持有至到期投资其他综合收益（差额）甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率

13、为6%，截至评估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为()元。A. 1 000 000 B. 1 015 000C. 1 045 000 D. 1 060 000答案：C解析：应收票据的评估价值为票据的面值加上应计利息。其计算公式为:应收票据评估值=本金(1+利息率时间)1000000(1+6%129)=1045000(元)甲公司为增值税一般纳税人，2022年8月，甲销售自己使用过的机器，取得含税收入103000元，开具增值税普通发票。甲于2022年购进该机器时不允许抵扣且未抵扣进项税额，甲公司应当缴纳的销项税额是（）。A.3090B.3000C.2060D.2000答案：D解析：一般纳

14、税人销售自己使用过的固定资产，若该固定资产购进时不得抵扣且未抵扣进项税额的，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。销项税额103000（13%）2%2000元。2022资产评估师考试历年真题精选5卷 第4卷被评估成套设备购建于1998年12月，账面价值100万元，2022年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2022年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从1998年到2022年，每年该类设备价格上升率为10，而从2022年至2022年设备价格维持不变；（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10，规

15、模经济效益指数为0.7，所得税率为25；（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。1 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。2 、计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。答案：解析：1 、 计算被估设备各部分的重置成本技术改造以外金额的重置成本100（110）5161.05（万元）技术改造部分的重置成本20（万元）被估设备的重置成本161.0520181.05（万元）。实体性贬值计算技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例161.05/181.0588.95技术改造部分以外的实体性贬值率1

16、080/（1080）561.54技术改造部分的重置成本占总重置成本比例20/181.0511.05技术改造部分的实体性贬值率580/（580）544.44实体性贬值率88.9561.5411.0544.4460实体性贬值额181.0560108.63（万元）。功能性贬值（2000/10000）12（125）（P/A，10，5）1.83.79086.82（万元）注：因为本题是以万元为单位，所以需要将2000元换算成以万元为单位的金额，2000/100000.2（万元）。经济性贬值：由于在未来5年中设备利用率能达到设计要求，所以不存在经济性贬值。 2 、计算该设备的评估值重置成本实体性贬值功能性贬

17、值181.05108.636.8265.6（万元）。外购无形资产的成本包括（）。A.购买价款和相关税费B.使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费用C.使无形资产达到预定用途所发生的测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用D.引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用E.在无形资产已经达到预定用途以后发生的费用答案：A,B,C解析：外购无形资产成本不包括为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用，也不包括在无形资产已经达到预定用途以后发生的费用。下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来

18、衡量的B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的答案：B,E解析：A项、C项、D项分别属于运用收益法、成本法、剩余法对建(构)筑物进行评估的前提条件。根据资产表现形态的差异，可以将国有资产划分为（）。A.企业国有资产B.行政事业性国有资产C.文化性国有资产D.金融性国有资产E.资源性国有资产答案：A,B,E解析： 根据资产表现形态的差异，可以将国有资产划分为企业国有资产、

19、行政事业性国有资产以及资源性国有资产。下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（ ）。A.肉猪B.奶牛C.亲鱼D.牧草作物答案：A解析：畜禽资产，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产时适用于收益法，肉猪不符合条件。评估专业人员的权利包括（）。A.要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助B.依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料C.拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预D.依法签署评估报告E.可以同时在两个以上评估机构从事业务答案：A,B,C,D解析：选项E，资产评估法第五条：评估专业人员从

20、事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务。2022资产评估师考试历年真题精选5卷 第5卷评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面()。A. 在收购日是否存在未决诉讼B. 在资产评估日是否存在待执行的亏损合同C. 被收购公司是否有为其他公司或个人进行债务担保D. 在资产评估报告日是否存在已对外公布的详细重组计划E. 被收购公司对售出产品所做的质量保证答案：A,C,E解析：评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下几方面:(1)在收购日是否存在未决诉讼;(2)在收购日是否存在待执行的亏损合同;(3)被收购公司是否有为其他公司或个人进行债务担保;(4)在收购目是否存

21、在已对外公布的详细重组计划;(5)被收购公司对售出产品所做的质量保证;(6)了解对被收购公司进行的相关尽职调查的结果。下列关于企业所得税的相关说法中，正确的有（）。A.企业所得税按纳税年度计算B.企业所得税的纳税年度自公历1月1日起至12月31日止C.企业应当自年度终了之日起5个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款D.企业所得税分月或者分季预缴E.企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起30日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴答案：A,B,C,D解析：企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起60日内，向税务机关办理当期企业

22、所得税汇算清缴。某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为（）。A、115万元B、85万元C、100万元D、80万元答案：B解析： 经济性贬值=200（50%/100%）0.820085万元。合伙企业的原始财产是全体合伙人“实际缴纳”的财产。（）答案：错解析：合伙企业的原始财产是全体合伙人“认缴”的财产，而非各合伙人“实际缴纳”的财产。资产评估机构违反分支机构应当在资产评估机构授权范围内，依法从事资产

23、评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告规定造成不良后果的，由()责令改正。A.财政部B.分支机构所在地的省级财政部门C.资产评估机构总部所在地省级财政部门D.资产评估协会答案：B解析：某金店为增值税一般纳税人，适用增值税税率为13%，2022年8月份零售金项链和镀金耳环组成的套装商品，取得含税销售收入共计30.26万元，其中纯金项链收入26万元。消费税税率5%，则该金店应缴纳的消费税为（）万元。A.1.26B.1.15C.1.34D.1.30答案：C解析：根据消费税法律制度规定，金银首饰与其他产品组成成套消费品销售的，应按销售额全额征收消费税。因此，该金店应缴纳消费税30.26（113%）5%1.34（万元）