房地产企业调查问卷.doc

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1、如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流房地产企业调查问卷【精品文档】第 6 页房地产企业调查问卷今年以来，中央定调稳定住房消费，多轮金融信贷政策发力，改善市场环境，促进需求入市。与此同时，我市也出台了以公积金政策调整为主等地方新政，刺激需求释放。为了客观真实地反映灵宝市房地产企业运行状况，分析我市房地产企业的特点和存在的问题，受市领导委托，市统计局特组织本次房地产企业情况调查。请被调查企业根据自身实际情况如实填报问卷。一、企业基本情况1、企业登记注册类型（）国有 （）股份有限公司 （）有限责任公司 （）三资2、企业资质等级（）一级 （）二级 （）三级 （）四级 （）暂定3.企业注册地（）外省

2、 （）本省 （）本市 （）本县（区）二、企业生存情况和发展状态（一）生产经营情况1、2015年以来，公司发展经营状况：（1）本企业今年购置土地面积_平方米，企业土地购置实际进展情况与计划相比（ ）A、增加 B、不变 C、减少（2）本企业本年完成投资_万元，企业在建项目工程施工进展情况与计划相比（ ）A、加快 B、不变 C、放缓（3）企业新开工项目和规模与计划相比（ ）A、增多 B、不变 C、减少2、今年以来贵公司商品房销售情况：（1）本年销售面积_平方米；（2）与预期相比（ ）： A、加快 B、不变 C、放缓（3）与去年同期相比（ ）： A、加快 B、不变 C、放缓3、今年以来贵公司商品房销售

3、价格情况：目前贵公司销售平均价位为 _ 元/平方米。（1）销售价格同比（ ）A、增长 B、不变 C、下降（2）销售价格较上月A、增长 B、不变 C、下降（二）目前影响企业发展的因素n1、今年来一系列促进稳定住房消费措施你觉得对企业的影响程度：（）作用明显 （）作用较大 （）作用一般 （）没有影响2、外来大型企业的进入对本地企业的威胁程度：（）很大 （）较大 （）一般 （）没有威胁 3、当前形势下企业生存与发展的主要因素：（）难以获取土地 （）人才不足 （）融资困难 （）资金缺乏（）内部管理不善 （）市场竞争激烈 （）市场占有率低（）国有企业体制问题有影响 （）知名度、品牌缺乏（）大型房地产企业

4、的市场垄断对生存和发展有威胁（三）.目前企业发展的主要困难n 在目前的市场环境下，企业面临的生存状况：（）很好 （）较好 （）一般 （）生存困难 （）面临倒闭n当前形势下影响企业拿地的主要困难：（）地价过高 （）资金不足 （）缺乏竞争力，无法与大企业抗衡 （）批出的土地规模较大，无力开发 （）没有困难（四）.企业融资情况n 企业获得资金的主要渠道：（）自有资金 （）银行贷款 （）自募资金 （）其他渠道 （）定金及预付款n贷款总额占债务总额的比例：（）无贷款 （）60-80% （）40-60% （）20-40% （）20%以下2015年以来贵公司的平均融资成本与上年相比：（）上涨 （）基本持平

5、（）下降n当前形势下企业融资状况：（）非常困难 （）比较困难 （）基本没有困难 （）完全没有困难n 当前形势下企业认为融资的主要困难是：（）融资渠道少 （）融资成本高 （）银行只愿给授信度高的大型企业融资 （）缺乏有效担保形式 （）缺乏还贷能力 （）没有困难三、企业开发情况、市场需求及房价预期1、房地产企业开发情况n 企业目前主要开发的领域：（）住宅 （）商业地产 （）写字楼 （）土地开发 （）工业地产n 目前企业开发的区域：（）本土市场 （）异地市场n 房地产企业目前的开发规模（建筑面积）：贵公司目前开发的规模 万平米，其中：今年新开工的项目 万平米，续建项目 万平米。n 房地产企业今年的销

6、售规模（建筑面积）：目前已完工的在售项目 万平米，其中：已售出 万平米，待售 万平米。上半年实现销售收入是万元。目前未完工的在售项目 万平米，其中：已售出 万平米，待售 万平米。上半年实现销售收入是万元。2.对比2014年市场情况n 2015年上半年销售面积对比2014年同期增幅：（）增长50%以上 （）增长20-50%以上 （）增长20%以 （）基本持平 （）销售面积下降n 2015年上半年销售均价对比2014年同期涨幅：（）超过30% （）10%-29% （）在10%之内 （）持平 （）销售均价n 2015年上半年对比2014年同期销售利润增幅：（）大幅增长 （）小幅增长 （）基本持平 （

7、）略有下降 （）没有出现利润大幅下降3.未来房地产市场预测 未来企业发展方向n 企业未来的发展的重点区域：（）本地发展 （）本市二、三线城市发展 （）本地乡镇级城市去发展n 企业未来的发展方向：（）走专业化道路 （）寻求合作伙伴，进行企业联盟 （）准备从事多种经营。 未来房地产市场需求n 认为哪种用途的住房市场需求旺：（）普通商品房住宅好销 （）经济适用房好销 （）商业用房 （）高档住宅 （）写字楼n 认为多大面积住房市场需求旺：（） 100平米以下 （）80-100平米 （）60-80平米n 认为何种户型住房市场需求旺：（）二室一厅 （）二室二厅 （）三室一厅 （）三室二厅 未来市场房价预期

8、 1、您对当前房地产宏观调控政策的评价：（）政策适度，保持政策的稳定性 （）政策过度，放松部分政策（）需要采取进一步的调控措施 2、您对我市楼市未来一年内走势的看法：（1）商品房销售量：（）大幅增加 （）适当增加 （）基本不变 （）减少（2）销售价格：（）快速上涨 （）稳中有涨 （）基本稳定 （）下跌4.对全市未来两年房地产投资预测n 未来两年灵宝市房地产投资形势：（）开发规模将较快发展 （）开发规模将平稳发展 （）开发规模有所缩减 （）说不清n 未来两年开发投资力度趋势：（）将增加投资力度 （）将维持目前投资水平 （）将减少投资 （）说不清n 目前的土地储备状况是：（）充足 （）基本充足 （

9、）储备不足，仅够当前开发 （）没有土地可开发四.企业未来发展的问题及需求n1、 认为本市房地产开发市场存在的主要问题是:（）配套不到位 （）从业人员良莠不齐，服务态度差 （）企业间恶性竞争 （）广告虚假 （）面积“短斤缺两” 2、目前中小房地产企业的发展需要：（）需要当地政府给予一定的政策支持，（）需要与大型房地产企业合作开发，（）需要与其他中小企业兼并或合作开发，（）需要改变企业的经营方向，变开发为租赁经营，（）将选择更低一级城市进行开发。 3、 企业最需当地政府在以下哪方面给予政策支持：（）税收优惠 （）土地批出 （）贷款融资 （）经济适用房建设 4、 对政府行政窗口办事效率和服务满意度：（）表示满意 （）比较满意 （）一般 （）服务差n五、您对我市当前房地产市场有何建议：