业主委员会换届改选工作程序.ppt

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1、关于业主委员会换届改选工作程序现在学习的是第1页，共20页应用的法规应用的法规沪房管物沪房管物【2011】345号文号文沪府发沪府发【2011】23号文号文上海市住宅物业管理规定上海市住宅物业管理规定现在学习的是第2页，共20页现在学习的是第3页，共20页现在学习的是第4页，共20页组成人员组成人员街镇代表街镇代表不得有的情形不得有的情形房办代表房办代表居委会代表居委会代表业主代表业主代表现在学习的是第5页，共20页 相关部门代表单位姓 名乡镇人民政府/街道办事处居（村）民委员会房管办事处业主代表姓名性别年龄职业党派号、室现在学习的是第6页，共20页 相关部门代表单位姓 名乡镇人民政府/街道办

2、事处居（村）民委员会房管办事处业主代表姓名性别年龄职业党派号、室现在学习的是第7页，共20页业主代表产生形式业主代表产生形式居委会确定居委会确定业主推荐业主推荐业主自荐业主自荐召开座谈会召开座谈会现在学习的是第8页，共20页 现在学习的是第9页，共20页现在学习的是第10页，共20页业委会候选人产生形式业委会候选人产生形式居委会确定居委会确定听取业主意见听取业主意见召开召集人座谈会召开召集人座谈会发放推荐表发放推荐表现在学习的是第11页，共20页 现在学习的是第12页，共20页现在学习的是第13页，共20页会议形式二选一会议形式二选一集体讨论形式集体讨论形式书面征求意见讨论形式书面征求意见讨论

3、形式现在学习的是第14页，共20页序号需要做的工作注意事项17天前将选票送达业主2当面领取（需业主签收） 上门送达（需业主签收） 邮寄送达 信报箱送达（需有2人证明并在小区内公告7天并保存送达留证）3应由非业委会委员候选人担任4选票有样本5业委会委员、议事规则、管理规约需面积人数双过半；专项维修资金管理规约需面积人数双过2/36面积人数双过半同意的候选人超应选名额时，以得票多当选面积人数双过半的候选人得票数不同情况，以人数票排名在前的当选面积、人数、票数均相同不能确定当选人时，应当对得票数相等的被选举人再次投票，以得票多的当选经面积人数双过半的被选举人少于应选名额时，应当及时就不足的名额另行选

4、举7由唱票、计票人在监票人员的监督下，认真核对、计算票数、公布结果、做好记录8业委会委员产生后7天内，由居委会组织业委会委员召开会议，选举产生正、副主任，并在3天内在小区内公告9业委会应当在30天内准备相关资料到相应街道办理备案手续现在学习的是第15页，共20页现在学习的是第16页，共20页现在学习的是第17页，共20页杨浦区编号街镇编号业委会编号 （序号）街坊号 （地籍图）10 X X XX XX X X街镇定海江浦控江四平大桥平凉延吉长白殷行五角场新江湾五角场镇编号001008012009018006015013016019020 101现在学习的是第18页，共20页 现在学习的是第19页，共20页感谢大家观看现在学习的是第20页，共20页