21年资产评估师答疑精华6篇.docx

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1、21年资产评估师答疑精华6篇21年资产评估师答疑精华6篇 第1篇A公司需要对公司的营业收入进行分析，通过分析可以得到2022、2022、2022年营业收入的环比动态比率分别为110%、115%和95%。则如果该公司以2022年作为基期，2022年作为分析期，则其定基动态比率（）。A.126.5%B.109.25%C.104.5%D.120.18%答案：B解析：以2022年作为基期，2022年作为分析期，则定基动态比率95%115%109.25%假设市场上有甲乙两种债券，甲债券目前距到期日还有3年，乙债券目前距到期日还有5年。两种债券除到期日不同外，其他方面均无差异。如果市场利率出现了急剧下跌，

2、则下列说法中正确的是（）。A.甲债券价值上涨得更多B.甲债券价值下跌得更多C.乙债券价值上涨得更多D.乙债券价值下跌得更多答案：C解析：市场利率下跌，债券价值上升，选项B、D错误；距到期日越近受利率影响越小，选项A错误。合伙企业的原始财产是全体合伙人“实际缴纳”的财产。（）答案：错解析：合伙企业的原始财产是全体合伙人“认缴”的财产，而非各合伙人“实际缴纳”的财产。生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（）方面。A.项目审批管理B.项目执行C.项目结束D.项目承建方答案：A解析：决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主

3、要集中在项目审批管理层面。关于权益结算的股份支付的计量，下列说法中错误的是（）。A.应按授予日权益工具的公允价值计量，不确认其后续公允价值变动B.对于换取职工服务的股份支付，企业应当按在等待期内的每个资产负债表日的公允价值计量C.对于授予后立即可行权的换取职工提供服务的权益结算的股份支付，应在授予日按照权益工具的公允价值计量D.对于换取职工服务的股份支付，企业应当按照权益工具在授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时计入资本公积中的其他资本公积答案：B解析：对于换取职工服务的股份支付，企业应当以股份支付所授予的权益工具的公允价值计量。企业应在等待期内的每个资产负债表日

4、，以可行权权益工具数量的最佳估计数为基础，按照权益工具在授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时计入资本公积中的其他资本公积。对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（）。A.学校B.公园C.写字楼D.寺院答案：C解析： 收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性不动产价值评估大多不适用。“资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系”，这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件（只要符合条件之一即可）不包括（）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构

5、执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C.是资产评估专业人员在拓展业务过程中潜在的竞争对手D.资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构.专业技能.职业资格.所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持答案：C解析：资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：（1）与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业（2）与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务（3）资产评估专业人员不在同一家评

6、估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持（4）对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见（5）曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务。企业价值评估中，选择价值比率计算时间区间时，以下说法不正确的是（）。A.可比对象发生突发事件，造成上市公司股价异常波动，则需要考虑是否应当调整日期，剔除可比对象股票价值异动的影响B.对于时点型价值比率可以选择评估基准日股票价值为基础计算价值比率的分子，以评估基准日前12个月的相关财务数据为基础计算价值比率的分母C.考虑到上市公司的财务报告是按季度披露的，当超过

7、90天时可能会使价值比率包含因为上市公司新财务数据的披露对股票价格造成的系统性影响，因此在对区间型价值比率的分子进行计算时，建议选择30或60天D.实务中，考虑到股票的周期波动性太大，不应选择时间区间作为价值比率测算基础答案：D解析：实务中，考虑到股票的周期波动性，为更好地反映出上市公司的内在价值，还可以选择评估基准日前几个会计年度分别计算时点型或区间型价值比率，并采用加权平均等方式合理处理后计算出平均值。采用这种方法时，应当结合可比对象股票价格的时效性以及可比对象股票价格由于非正常因素扰动可能产生的影响，选择合适的计算区间。21年资产评估师答疑精华6篇 第2篇下列有关商业票据融资表述不正确的

8、是（）。A.商业票据是一种商业信用工具B.商业票据是由债务人向债权人开出的、承诺在一定时期内支付一定款项的支付保证书C.商业票据是应由有担保、可转让的短期期票组成D.商业票据融资的融资成本较低答案：C解析：商业票据是应由无担保、可转让的短期期票组成，选项 C表述错误。下列关于股票投资的说法中，不正确的是（）。A. 股票投资具有高风险. 高收益的特点B. 以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值C. 股票的价值评估与股票的内在价格. 市场价格无关D. 股票市场价格不一定能完全代表其内在价值答案：C解析： 股票的价值评估与股票的内在价格、清算价格和市场价格有着较为密切的

9、联系，所以选项C不正确。小王将10 000元存入银行，年利息率为3%，按复利计算，10年后可取出本利和为（）元。（计算结果取整） A.13000B.13439C.11464D.14527答案：B解析：本题涉及一笔现金流且计算10年后本利和，所以计算的是复利终值。FP（1r） n10 000（13%） 1013 439（元）。以下属于评估专业人员的从业权利的有（）。A、要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料B、拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预C、遵守评估准则，履行调查职责D、依法签署评估报告E、有权同时在两个以上评估机构从事业务答案：A,B,D解析：根据资

10、产评估法的规定，评估专业人员享有下列从业权利：（1）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助；（2)依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料；（3）拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预；（4）依法签署评估报告；（5）法律、行政法规规定的其他权利。选项 C 属于评估专业人员的从业义务，选项 E 表述错误，评估专业人员不得同时在两个以上评估机构从事业务。进口设备的国内运杂费不包括（）。A. 港口费用B. 运输费用C. 国内运输保险费D. 运输超限设备特殊措施费答案：D解析：进口设备的国内运杂费，是指进

11、口设备从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用目的地所发生的港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费等有关费用，不包括运输超限设备时发生的特殊措施费。资产减值测试的评估对象应当与（）账面价值的成分保持一致。A.资产B.资产组C.企业整体D.资产组组合E.资产和负债答案：A,B,D解析：资产减值测试的评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致。A公司有关投资业务资料如下：（1）2022年1月6日，A公司以银行存款2600万元购入B公司3%的有表决权股份，A公司划分为可供出售金融资产。2022年年末该股份的公允价值合计为3000万元。202

12、2年3月B公司宣告派发现金股利1000万元。（2）假定一：2022年6月30日，A公司又以银行存款15000万元从B公司其他股东处受让取得B公司17%的股权，至此持股比例达到20%。取得该部分股权后，按照B公司章程规定，A公司派人参与B公司的生产经营决策，对该项股权投资由可供出售金融资产转为采用权益法核算的长期股权投资。2022年6月30日，原投资的公允价值为3600万元。当日B公司可辨认净资产公允价值为93500万元。假定二：2022年6月30日，A公司又以60000万元的价格从B公司其他股东处受让取得B公司68%的股权，至此持股比例达到71%，取得该部分股权后，按照B公司章程规定，A公司能

13、够控制B公司的相关活动，对该项股权投资由可供出售金融资产转为采用成本法核算的长期股权投资。2022年6月30日，原投资的公允价值为3600万元。假定A公司与B公司其他股东不存在任何关联方关系。1 、下列关于可供出售金融资产，正确的说法是（）。A.相对于交易性金融资产而言，可供出售金融资产的持有意图不明确B.可供出售金融资产应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用计入投资收益C.支付的价款中包含了已宣告发放的现金股利的，应单独确认为应收项目D.企业持有上市公司限售股权（不包括股权分置改革中持有的限售股权）且对上市公司不具有控制.共同控制或重大影响的，该限售股权可划分为可供出售

14、金融资产，也可划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产答案：A,C,D解析：选项B，可供出售金融资产应当按取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。银行卡的种类依据不同的划分方式可有不同的分类，其中贷记卡是指（）。A. 发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费. 后还款的信用卡B. 持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金账户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支C. 持卡人先将款项存入卡内账户，然后进行消费D. 发卡银行根据持卡人要求将其资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款答案：A解析：贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定

15、的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。B选项为准贷记卡，C、D均为借记卡。21年资产评估师答疑精华6篇 第3篇资本资产定价模型是估计权益成本的一种方法。下列关于资本资产定价模型参数估计的说法中，正确的是（）。A.估计无风险报酬率时，通常可以使用上市交易的政府长期债券的票面利率B.估计贝塔值时，使用较长年限数据计算出的结果比使用较短年限数据计算出的结果更可靠C.估计市场风险溢价时，使用较长年限数据计算出的结果比使用较短期限数据计算出的结果更可靠D.预测未来资本成本时，如果公司未来的业务将发生重大变化，可以用企业自身的历史数据估计贝塔值答案：C解析：估计无风险报酬率时，通常可以使

16、用上市交易的政府长期债券的到期收益率，而不是票面利率，选项A错误；估计贝塔值时，公司风险特征无重大变化时，可以采用5年或更长的预期长度，如果公司风险特征发生重大变化，应使用变化后的年份作为预测期长度，选项BD错误。配股是上市公司股权再融资的一种方式。下列关于配股的说法中，正确的是（）。A.配股一般采取网上竞价发行方式B.配股应该采用证券法规定的包销方式发行C.配股价格由主承销商和发行人协商确定D.拟配售股份数量不超过本次配售股份前股本总额的50%答案：C解析：配股一般采取网上定价发行的方式，选项A错误；配股应该采用证券法规定的代销方式发行，选项B错误；拟配售股份数量不超过本次配售股份前股本总额

17、的30%，选项D错误。信息收集是评估的基础，信息收集和筛选的原则不包括（）。A.相关性原则B.有效性原则C.高效性原则D.经济性原则答案：C解析：评估专业人员在进行信息的收集和筛选时，应把握相关性、有效性、客观性、经济性四个原则，但不包括高效性原则。运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。A.评估基准日前的造林投资B.主伐时的净收益C.间伐的纯收入D.林分质量调整系数E.评估基准日到主伐时的营林成本答案：B,C,D,E解析： 收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有：（1）林分主伐时的净收益，即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相

18、关税费和木材经营的合理利润；（2） 间伐的纯收入；（3） 投资收益率，一般采用平均收益率进行测算；（4）评估基准日到主伐时的营林成本；（5）林分质量调整系数K ，一般根据待评估的林分与标准林分的蓄积或胸径指标进行调整。从评估专业人员收集到的相关信息，分析、判断、测算出评估结论的论证过程称为（）。A.评估信息判断B.评估信息收集C.评估信息分析D.评估信息测算答案：C解析：评估信息分析是从评估专业人员收集到的相关信息，分析、判断、测算出评估结论的论证过程。（参见教材36页）ABC公司增发普通股股票1000万元，筹资费率为8%，本年的股利率为12%，预计股利年增长率为4%，所得税税率为30%，则普

19、通股的资本成本为（）。 A.16%B.17.04%C.12%D.17.57%答案：D解析：K12%（14%）/（18%）4%17.57% 注意：D 1/P 0表示的是预期的股利率本年的股利率（1股利年增长率），所以，普通股资本成本的计算公式可以表示为：K本年的股利率（1股利年增长率）/（1普通股筹资费率）股利年增长率。（）是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。A.市场途径B.收益途径C.成本途径D.其他途径答案：B解析：收益途径是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法。资

20、产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的（）。A. 清算价值B. 续用价值C. 市场价值D. 可回收价值答案：D解析：资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的可回收价值。具体操作中，在确定评估对象预计未来现金流量的现值、公允价值减去处置费用的净额时，“预计未来现金流量的现值”（在用价值）和“公允价值减去处置费用的净额”（可变现净值）应当是与之对应的评估价值类型。21年资产评估师答疑精华6篇 第4篇下列关于资产评估目的的说法中，不正确的是（）。A.资产评估目的应当披露资产评估所服务的具体经济行为B.资产评估目的应当说明评估结论的具体用途C.资产评估报告载明的评估目的应当唯一

21、，有利于评估结论有效服务于评估目的D.可以在一份资产评估报告中同时体现两种评估目的答案：D解析：资产评估报告载明的评估目的应当唯一，有利于评估结论有效服务于评估目的。例如，有限责任公司引进战略投资者和变更股份有限公司时核实出资资产价值，评估目的所要求的评估对象并不一样，不能在一份资产评估报告中同时体现这两种目的。下列各类企业中，适宜采用资产基础法评估企业价值的是（）。A. 存在大量无形资产的企业B. 成熟期企业C. 可能进入清算的企业D. 存在大量商誉的企业答案：C解析：如果被评估企业存在大量的无形资产，特别是商誉，运用资产基础法评估往往会忽视企业的综合盈利能力，低估企业价值。资产基础法特别适

22、用于以下情况的企业价值评估：一是无形资产较少，特别是不存在商誉的企业。二是可能进入清算状态的企业。三是开发建设初期的企业。甲公司适用所得税税率为15%，发生相关业务如下：（1）2022 年1 月1 日，甲公司从某银行借入一笔期限10 个月的短期借款，共计3000 万元，年利率为5.9%，评估基准日为2022 年6 月30 日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为3000 万元。假定甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付。（2）2022 年1 月1 日，政府为鼓励甲公司继续生产环境保护产品，向其提供一台不需要安装的机

23、器设备。该设备已办好相关手续，公允价值是100 万元，假设该设备使用寿命为10 年，企业所得税税率为15%。评估基准日2022 年6 月30 日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项100 万元。（3）因购买储备粮，从2022 年3 月1 日起按规定每季季初收到财政扶持资金120 万元，评估基准日2022 年6 月1 日企业账面该项财政扶持资金共计2040 万元（12017）。 、根据上述资料（1），计算甲公司短期借款的评估值。 、根据上述资料（2），计算甲公司专项应付款的评估值。 、根据上述资料（3），计算甲公司专项应付款的评估值。答案：解析：1.甲公司短期借款评估值3000+30005.9%

24、/1263088.5（万元）2.专项应付款审计后账面值100/105.555（万元）专项应付款评估值5515%8.25（万元）3.专项应付款评估值204015%306（万元）下列各项通过“营业外支出”核算的有（）。A.处置持有至到期投资的净损失B.出售无形资产发生的净损失C.工程物资建设期间毁损净损失D.捐赠支出E.因未按时纳税产生的滞纳金答案：D,E解析：选项A，应计入投资收益；选项B，应计入资产处置损益；选项C，应计入在建工程关于资产证券化业务的专项计划设立，下列表述不正确的是（）。A. 基础资产不得附带抵押. 质押等担保负担或者其他权利限制，但通过专项计划相关安排，在原始权益人向专项计划

25、转移基础资产时能够解除相关担保负担和其他权利限制的除外B. 资产支持证券应当面向合格投资者发行，发行对象不得超过200人，单笔认购不少于100万元人民币发行面值或等值份额C. 发行期结束时，资产支持证券发行规模未达到计划说明书约定的最低发行规模，或者专项计划未满足计划说明书约定的其他设立条件，专项计划设立失败D. 专项计划设立失败，管理人应当自发行期结束之日起15个工作日内，向投资者退还认购资金，并加算银行同期活期存款利息答案：D解析： 专项计划设立失败，管理人应当自发行期结束之日起10个工作日内，向投资者退还认购资金，并加算银行同期活期存款利息。（）是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得

26、出指示性价值的方法。A.残值/处置成本法B.复原重置成本法C.更新重置成本法D.资产加和法答案：C解析：复原重置成本法是指通过计算重新创造资产的复制品的成本得出指示性价值的方法。资产加和法是指通过计算将资产的组成部件的独立价值加和得出资产的价值的方法。下列关于市销率的说法中，正确的有（）。A.市销率不易被人为操纵，且对价值政策和企业战略的变化敏感，可以反映这种变化的后果B.市销率适用于销售成本率较低的服务类企业或者是成本与销售利润水平稳定的传统行业C.市销率能反映制造及销售成本上的差异D.市销率的驱动因素有销售净利率、股利支付率、增长率及风险等E.市销率不会出现负值，因此对于亏损及资不抵债的企

27、业，也能够计算出一个有意义的价值比率，应用非常广泛答案：A,B,D解析：市销率不能反映制造及销售成本上的差异，选项C不正确。由于P/S指标为非同口径指标，因此在评估过程中应用不是非常广泛，选项E不正确。经过实质审查的发明专利去，其稳定性（）。A. 低 B. 高 C. 较高 D. 较低答案：B解析： 发明专利由于经过实质审查，其稳定性就高；而实用新型和外观设计专利有可能没有进行实质性审查，因此稳定性就低。21年资产评估师答疑精华6篇 第5篇下列不适合采用成本法进行价值评估的是（）。A. 组合劳动力B. 实用新型C. 一部小说的改编权D. 一本诗歌集的著作权答案：C解析：对于一部小说作品的改编权，

28、无法适用成本法。下列各项不属于资产负债表中所有者权益项目的有（）。A.其他综合收益B.其他收益C.其他权益工具D.未分配利润E.本年利润答案：B,E解析：资产负债表中所有者权益项目包括：实收资本（股本）、资本公积、盈余公积、未分配利润、其他综合收益、其他权益工具等。某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（）。A. 价值量大B. 用途多样性C. 涉及广泛性D. 权益受限性答案：C解析：涉及广泛性又称相互影响性，某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本属于负外部性。在具有商业实质的非货币性资产交换中，根据换出资产的不同，换

29、入资产的成本与换出资产的账面价值、支付的补价和支付的相关税费之和的差额，可能计入的科目有（）。A. 营业外收入B. 营业外支出C. 投资收益D. 资本公积E. 税金及附加答案：A,B,C解析：换出资产为固定资产、无形资产的，其差额应该计入到营业外收支；换出资产为长期股权投资、可供出售金融资产的，其差额计入到投资收益。下列关于本量利关系图的表述中，正确的有（）。A.贡献毛益式本量利关系图强调的是贡献毛益及其形成过程B.传统式本量利关系图是根据本量利的基本关系绘制的C.在传统式本量利关系中，总收入线与总成本线的交点是保本点D.传统式本量利关系图更符合变动成本法的思路，也更符合保本点分析的思路E.利

30、量式本量利关系图除了可以用于单一品种的保本点分析，还可以用于多品种的分析答案：A,B,C,E解析：贡献毛益式本量利关系图更符合变动成本法的思路，也更符合保本点分析的思路，所以选项D的说法不正确。下列以CIF作为计费基数的有()。A. 国外海运费B. 关税C. 国内运杂费D. 国外运输保险费E. 银行财务费答案：B,C解析：CIF为到岸价。有关的计算公式:海运费=设备离岸价海运费率国外运输保险费=(设备离岸价+海运费)保险费率关税=设备到岸价关税税率进口设备国内运杂费=进口设一备到岸价进口设备国内运杂费率银行财务费用=设备离岸价费率外贸手续费=设备到岸价外贸手续费率进口设备安装费=进口设备到岸价

31、进口设备安装费率进口设备的基础费=进口设备到岸价进口设备基础费率不同于其他无形资产，商誉存续期间没有法定限制，它只依赖于企业的经营状况。只要企业遵守诚实守信的原则，不断提高产品质量，改善服务态度，商誉就能持续下去，这体现了商誉的（）特征。A. 依附性B. 累积性C. 整体性D. 持续性答案：D解析：不同于其他无形资产，商誉存续期间没有法定限制，它只依赖于企业的经营状况。只要企业遵守诚实守信的原则，不断提高产品质量，改善服务态度，商誉就能持续下去。这就是商誉的持续性特征，一旦形成，即可以在较长时间里发生无形的作用。2022年12月31日某股份公司持有某股票10万股（划分为可供出售金融资产），购入

32、时每股公允价值为17元，2022年末账面价值为204万元，包括成本170.4万元和公允价值变动33.6万元，企业于2022年6月2日以每股19元的价格将该股票全部出售，支付手续费1万元，该业务对2022年半年度中期报表损益的影响为（）万元。A.18.6B.33.6C.20D.15答案：A解析：该业务对2022年半年度中期报表损益的影响，即处置时影响损益的金额。具体金额19101（170.433.6）33.618.6（万元）。21年资产评估师答疑精华6篇 第6篇被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到

33、，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。A.40万元B.80万元C.111万元D.130万元答案：C解析： 股利增长率20%15%3%该普通股票的评估值10010%/（12%3%）111（万元）下列关于用盈余公积派送新股的处理正确的是（）。A、借：盈余公积贷：股本B、借：股本贷：盈余公积C、借：盈余公积贷：资本公积D、借：盈余公积贷：利润分配答案：A解析：本题分录如下：借：盈余公积贷：股本在下列情况中，不需要通过价值判断和估计来解决资产

34、定价问题的是（）。A.受资产特性限制的资产B.受交易机制限制的资产C.市场中公开交易的资产D.所有资产答案：C解析：一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由供求价格机制定价。但生产要素市场所流通的“资产”形态是复杂的，大部分资产组合是独一无二的，很难在市场上找到相似的参照物，一般不易像普通商品那样通过市场解决定价问题。另外，受资产特性.交易机制等固有局限，或当时当地的主客观条件，有时可能出现市场价格机制失灵的状况。这就需要通过价值判断和估计来解决资产定价问题。甲公司2022年年初应收账款余额为1800万元，本期赊销款为200万元，当期收回应收账款500万元，

35、甲公司按应收账款余额百分比法计提坏账准备，计提比例为2%,则2022年年末应当计提的坏账准备金额为（）。A.6万元B.30万元C.-6万元D.-3万元答案：C解析：2022 年年初坏账准备的余额 =1800 2%=36 （万元）， 2022 年年末应收账款余额=1800+200-500=1500 （万元），应提的坏账准备余额 =1500 2%=30 （万元），所以应冲回坏账准备 -6 万元。#清算价值的特点主要包括（）。A、该价值是退出价B、这个退出是受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出C、这个退出是正常的退出，是企业自愿的退出D、退出是在正常市场条件下进行的E、清算价值是购买资产的进入价答案

36、：A,B解析： 清算价值的特点主要是：第一，该价值是退出价；第二，这个退出是受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出。税收领域中资产评估需求，主要表现在下列（）方面。A. 核定税基时B. 确定计税价格时C. 房产税税基确定的评估D. 确定资产账面价值时E. 关联交易转让定价时答案：A,B,C,E解析：税收领域中资产评估需求不包括选项D。不动产登记的类型包括（）。A.首次登记B.变更登记C.撤销登记D.异议登记E.预告登记答案：A,B,D,E解析：不动产登记包括首次登记.变更登记.转移登记.注销登记.更正登记.异议登记.预告登记.查封登记等类型。甲公司218年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本

37、为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，220年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。220年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司220年度营业利润的影响金额是（）。A.0B.75万元C.600万元D.675万元答案：C解析：转换前折旧金额3 000/20/275（万元）；转换后确认半年租金150/275（万元）；当期末投资性房地产确认的公允价值变动2 2002 800600（万元）；综合考虑之后对营业利润的影响7575600600（万元）。