华住汉庭中高端连锁商务旅行酒店工程标准手册P059.doc

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1、汉庭商务工程标准2007-4-2试行版 - 1 -目录 第一部分:客房.4一、客房概述 .4 房型： .4 房型比例: .4 客房建筑数据控制 .4二、客房装饰（以下尺寸，如未特别注明，则为墙边至中心距离） .5 墙 .5 吊顶 .5 地面 .6 踢脚板 .6 门 .7 窗 .8三、客房设备 .8 床 .9 写字桌（电视柜） .9 衣柜 .10 衣架（无法放置衣柜时，考虑此设置）.10 空调 .10 电视机 . 11 话机 . 11 灯具 .12 插座 .12 开关 .13 客房配电箱 .13四、卫生间 .14 敞开式卫生间： .14 封闭式卫生间： .16第二部分:公共区域.18一、大堂 （

2、附图）.18 前台区 .18 商务会所 .20 上网区 .21 休息区 .22 小型会议室 .23 公用卫生间 .23 电梯厅 .25 后台办公室 .25 弱电机房 .26 行李房 .27 酒店主入口（门头） .27 会议室 .28- 5二、餐厅及厨房 .29 餐厅 .29 厨房（标准平面图）（详见餐饮手册）.32三、后场区域 .33 厨房 .33 员工餐厅 .33 员工更衣室（设置员工更衣室男女各一间）、卫生间、淋浴间 .34 库房 .34 消毒间 .35 客房工作间（布草间） .35 员工宿舍 .36四、外立面 .36五、其他公共区域 .37 停车场 .37 园艺绿化 .37 楼梯及通道

3、.38六、其他 .39 屋顶 .40 避雷带 .40 建筑安全 .40 建筑隔噪 .40第三部分：系统 .41一、水系统及设备 .41 冷水系统及设备 .41 消防给水 .43 热水系统及设备 .44 排水（污/废水）（标准系统图） .46二、电力及容量 .49 通风与空气调节 .49 电梯 （附图） .51 通讯 .52 计算机管理系统及网络系统.53 电视 .56 监控（附图） .56 消防电气（参照消防规范）.57汉庭商务工程标准2007-4-2第一部分:客房一、 客房概述 房型：中文英文尺寸单床房Single Room1.5m 以下-(1.35m*1)/(1.2m*1)/(1.1m*1

4、)/(1m*1)大床房Double Room(1.5m*1)/(1.6m*1)高级大床房Queen Room1.8m*1高级特大床房King Room2.0m*1双床房Twin Room(1.2m*2)/(1.1m*2)高级双床房Superior Twin Room(2.0m+1.2m)/(1.8m+1.2m)/(1.5m*2) /(1.5m+1.2m)豪华双床房Deluxe Twin Room1.8m*2高级水床房Waterbed Room1.8m*1双卧套房Two-Bedroom Suite(2.0m+1.8m)/(2.0m+1.5m)/(1.8m+1.8m) /(1.8m+1.2m*2)

5、套房Suite高级套房Superior Suite注：在房间特大情况下使用 2 米床。 房型比例:(1) 基本比例-双床房:单床房=4:6;(2) 根据各城市的具体情况，可做调整： 对于北京 CBD，上海城市中心等位置，可全部大床房; 商务型城市的好地段，增加单床比例; 对于某些变动较强的地区，可设置大约 40-50 间可拼式客房(名称待定)，如常州项目; 客房比例可根据具体情况 (如会展附近等客源地，原物业已有房间隔断等) 具体处理. 客房建筑数据控制 见图纸 A-1,B-1.(1) 客房建筑面积（根据房屋柱距排房，客房四周墙体轴线尺寸，含卫生间）(2) 最佳尺寸: 6800mm(长) *3

6、500mm(宽) *2700mm(高) ，房间内过道高度为 2400mm(3) 根据租赁物业情况必须遵守的底限 房间内过道高度最低不低于 2200mm 房间内宽度不小于 3000mm; 房间内长度不小于 5000mm; 客房净高度不低于 2400mm， 不高于 2800mm; （可以根据原天花高度和房型比例调整净 高，原则上尽量放大）二、 客房装饰（以下尺寸，如未特别注明，则为墙边至中 心距离） 墙 见图纸 A-2, A-3, A-4, A-5, A-6; B-2, B-3, B-4, B-5.(1) 墙体材料 隔墙: 150mm 厚加气砌块（在结构承重、空间允许的情况下），卫生间部分为 10

7、0mm 厚 客房外墙:砖墙 在结构承重不允许或空间较紧的情况下，使用轻钢龙骨（100 厚，双层石膏板，双层隔音棉） 客房隔墙封到顶（考虑到改造项目的结构承重，3 米以上可以采用轻钢龙骨隔墙）(2) 内墙粉刷及颜色（附图：内墙及顶；分开放式卫生间与封闭式卫生间。） 客房墙面为米黄色涂料(汉庭内墙黄) 卫生间与客房分隔墙为红色涂料（汉庭红） 开放式卫生间与客房隔墙： a) 客房面，红色（汉庭红）b) 卫生间面，红色（汉庭红） 在客房内和走廊上的主要通道处的墙体阳角，安装拉丝不锈钢护角条，踢脚线上口，护角条长 度 1200mm，厚度 1.0mm，L 型两边各 3cm，边缘 7mm 倒角 45 度。(

8、3) 墙体穿线要求 管道穿墙必须密封 相邻客房开关、插座相对的必须错位，考虑横向错位为主。 吊顶 见图纸 A-7, B-7.(1) 形式: 平顶（直角拉线）(2) 材料: 轻钢龙骨石膏板 (12mm 厚)吊平顶(3) 颜色; 白色涂料（编号：汉庭白） 见附件 1. 地面 见图纸 A-8, B-8.(1) 地板材料：强化复合地板(2) 型号：祥源 V26518（产品要求采购部提供？） (3) 花纹名称：龙芭杜(4) 规格： 尺寸：800*122*12.3 45 克耐磨层；耐磨转数 6000 转 面纸 75 克；江苏大亚基材；120 克平衡纸；KLD 锁扣；3mm 厚防潮垫；国产环保胶水等 (5)

9、 铺贴方式 原有客房内地坪基层须找平，地板铺设要求 4 平方米以内中间不平整度小于 4mm 开放式卫生间的室内地板与地砖连接处采用 PVC 压条收口，颜色与地板色相同 床下不铺地板，用 3mm 板架空(目前暂时地板铺全)；（地板收口，在上海地区试验） 可调整房型中不移动床下不铺地板，另一张床下铺地板 客房内走廊与卧室之间的地坪，需要设置地梁，封闭式的卫生间，需要在卫生间门口处 设置地梁(6) 走廊与客房地面接口处理 走廊地毯直接铺设至门下，与室内地面之间相接处一般采用压条收口； 客房内地板与地砖之间采用 PVC 压条收口，颜色与地板色相同； 当客房与走廊地坪高差较大时用大理石（中国黑）进行分割

10、，否则采用拉丝不锈钢压条 处理（高度 15mm，宽度 30mm）； 附地板铺设工艺流程见附件 2. 踢脚板(1) 材料：亚光不锈钢踢脚板(2) 规格：高度:80mm；厚度：1.0mm(3) 踢脚板工艺要求- 6 - 采用卡扣式安装 施工时墙面必须批平 每两米不平整度小于 3mm 门 见图纸 E-1(1) 扇 品牌：美森耐、风采系列 尺寸：850*2050*45 框木线尺寸 60*18mm 材料: 美森耐模压板（不封边）、杉木指接框、刨花蜂窝型芯板 颜色：白色亚光漆 工艺要求：所有门线采用 45 度接口，横向线条厚度 18mm，竖向线条厚度 18mm 安装要求：门框装合叶处采用实木框架， 与该墙

11、体结合部需有实心砖生根; 门底部 距地面5mm，门底部开槽，槽深 40mm，槽宽 3.54.0mm，然后加橡胶条，门扇下口缝隙不 超过 5mm；(2) 框 尺寸：856205850mm 材料：细木工板，18mm 厚 品牌：中、高档 颜色: 白色亚光漆 安装要求: 门框装合叶处采用实木框架，与该墙体结合部需有实心砖生根，门框内、 外企口均为 8mm(3) 封条 位置: 房门内企口加白色 E 型橡胶密封条 (4) 门五金 门牌号，字中心距地面 1700mm 不锈钢猫眼， 镜中心距地面 1550mm 不锈钢防盗链，中心距地 1300mm，门扇上安装护角条（直角形，拉丝不锈钢），宽 度 10mm，长度

12、 40mm， 门吸安装位置距离墙面 120mm（地面），门扇处为不锈钢侧装（大于两个螺丝固定）; 消防逃生图规格为 B5（182257mm，横向放置），亚克力（白色），图下沿距“猫眼” 中心 20mm 亚光不锈钢门绞链；长度 100mm，厚度 3mm，四滚针轴承，房门用三个，上下合页距- 7门两边分别 300mm，中合页距上合页 300mm，轴承固定部分装在门框上，转动部分装在门扇 上(5) 门锁 不锈钢色磁卡门锁，有报警提示 门锁卡正面向上；执手中心距地 1000mm；门锁上后保险缺口向上 品牌：爱迪尔 IC 卡门锁， 型号：7371000 型 爱迪尔加密 IC 卡， 型号：西门子 4442

13、 型（含印刷） 爱迪尔读卡器 (6) 门套 附图 窗 见图纸 E-2、E-3(1) 噪声控制：室内关窗后，噪声分贝值 40 以下(2) 窗体 材料：塑钢材质(60 型) 洞口尺寸：1200 宽1500 高 颜色：一般为白色，具体可以根据外立面确定 安装要求：平开窗，带纱窗和限位，窗台面距离地面 1000mm 高度 一般为单层玻璃，沿街道一侧为双层中空隔音玻璃 (3) 窗台面 材料：白色人造石窗台面 安装要求：两端各伸出 50mm，突出墙面 30mm，厚度 30mm，沿口为方角 (4) 窗帘 窗帘：纱帘和布帘（含遮光帘），单边固定，另一边过窗到写字台边，垂至地板上 50mm 处； 窗帘盒采用吊顶

14、一体直板式，内宽 170mm，左右到两侧墙，白色亚光油漆 双道窗帘静音滑轨（暗装）三、 客房设备 见图纸 A-9, B-9.- 12 床 见图纸 E-4 、E-5 、E-6 .(1) 床垫： 尺寸：按照床的尺寸而定 采用弹簧床垫，海绵厚度 220mm，端面垂正平直 (2) 床屉 材料：白橡木纹三聚氢氨板面 床箱离地高度为 280mm，落地式，长度为 1820mm； 宽度比床板缩小 180mm 床箱四周采用白橡木纹三聚氢氨板面，靠走道两角为弧形倒角 R=25mm 床板长度 1985mm，厚度 18mm，外侧 100*100mm 切角 床板各边比床垫小 20mm (3) 床背板 材料：基材刨花板、白橡木纹三聚氢氨板面 尺寸： 床后分三块，当中与床一样宽，靠隔墙宽 300mm500mm，床箱板与床头柜相隔 50mm，床头板高度为 1000 mm(4) 床头柜 材料：白橡木纹三聚氢氨板面 单床房：床靠卫生间隔墙不小于 300mm，床头柜放置在另外一边，房间面积允许的情况 下尽量设置两个床头柜。 双床房：合