21年资产评估师考试真题及详解5节.docx

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1、21年资产评估师考试真题及详解5节21年资产评估师考试真题及详解5节 第1节东方公司拥有一种磁带式收音机的专利，当市场上出现CD等随身听后，磁带式收音机的市场需求逐渐下降，导致该专利在合法期限到期之前就在技术层面被淘汰了。这指的是该项专利的（）缩短了。A.法定寿命B.司法寿命C.技术寿命D.经济寿命答案：C解析： 技术寿命是一项无形资产所承载的技术被新技术替代过程中所经历的期间。如果购入的准备持有至到期的债券的实际利率等于票面利率，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有（）。A.计提持有至到期投资减值准备B.确认分期付息债券的投资利息C.确认到期一次还本付

2、息债券的投资利息D.出售持有至到期投资E.将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产答案：A,C,D,E解析：选项A，持有至到期投资的账面价值持有至到期投资账面余额持有至到期投资减值准备计提减值准备，借：资产减值损失贷：持有至到期投资减值准备选项B，确认分期付息债券的投资利息时，借：应收利息贷：投资收益选项C，确认到期一次还本付息债券的投资利息时，借：持有至到期投资应计利息贷：投资收益选项D，出售持有至到期投资时，借：银行存款贷：持有至到期投资借或贷：投资收益选项E，将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，借：可供出售金融资产贷：持有至到期投资其他综合收益（差额）甲公司217年1月1日发行3年

3、期可转换公司债券，实际发行价款100 000万元，其中负债成分的公允价值为90 000万元。假定发行债券时另支付发行费用300万元。甲公司发行债券时应确认的“应付债券”的金额为（）万元。A.9970B.10000C.89970D.89730答案：D解析：发行费用应在负债成分和权益成分之间按公允价值比例分摊；负债成分应承担的发行费用30090 000100 000270（万元），应确认的“应付债券”的金额90 00027089 730（万元）。下列经济利润计算公式，正确的有（）。A、经济利润税后净营业利润投资资本的成本B、经济利润税后净营业利润投入资本加权平均资本成本率C、经济利润净利润股权资本

4、成本D、经济利润净利润利息费用（1所得税率）股权资本成本E、经济利润净利润利息费用（1所得税率）投入资本成本答案：A,B,C,E解析：根据经济利润的概念，计算经济利润有以下三种方法：第一种计算方法：经济利润税后净营业利润投入资本的成本净利润利息费用(1所得税税率）投入资本的成本息税前利润（1所得税税率）投入资本的成本投入资本的成本债务资本成本股权资本成本利息费用（1所得税税率）股权资本成本；第二种计算方法：经济利润净利润股权资本成本；第三种计算方法：经济利润投入资本（投入资本回报率加权平均资本成本率）税后净营业利润投入资本加权平均资本成本率某宗房地产交易的成交价格为200万元人民币，其中首期支

5、付40%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为120平方米，假定折现率为5%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为()元/平方米。A. 1 5 366. 44 B. 14 689. 99C. 14 572. 1 1 D. 1 5 088. 33答案：C解析：第一步，统一面积内涵及单位;第二步，统一付款方式，统一到成交日一次性付款的价格。建筑面积=套内建筑面积+公摊建设面积，设建筑面积为y，则y=120+Y101奋，y=133.33(平方米)成交日一次性付款的总价=20040%+20060%(1+5%)=194.29(万元)按照建筑面积计算的实际单价=19

6、42900133.33=4572.11(元/平方米)甲、乙、丙三个国有企业共同投资设立某有限责任公司，设立了董事会和监事会。股东会通过的下列决议中，不符合公司法律制度规定的有（ ）。A.选举和更换全部董事B.选举和更换全部监事C.解聘公司经理D.决定公司内部管理机构的设置答案：A,B,C,D解析： （ 1 ）选项 A ：两个以上的国有企业投资设立的有限责任公司，董事会中应当包括职工代表，股东会只能选举和更换由“非职工代表”担任的董事；（ 2 ）选项 B ：监事会中应当包括职工代表，股东会只能选举和更换由“非职工代表”担任的监事；（ 3 ）选项 CD ：属于董事会的职权。下列关于企业价值评估的表

7、述中，正确的有（）。 A.企业价值评估是现代市场经济的产物B.评估对象载体是由多个或多种单项资产组成的资产综合体C.企业价值评估关键是分析判断企业的整体偿债能力D.企业价值评估是一种整体性评估E.整体性是企业价值评估与其他资产评估的本质区别答案：A,B,D,E解析：企业价值评估关键是分析判断企业的整体获利能力，选项C说法错误。21年资产评估师考试真题及详解5节 第2节下列属于金融市场附带功能的有（）。A.节约信息成本功能B.风险分配功能C.价格发现功能D.调节经济功能答案：A,C,D解析：资金融通功能和风险分配功能是金融市场的基本功能；价格发现功能、调节经济功能、节约信息成本是金融市场的附带功

8、能。甲公司未来发展势头良好，预期股利以每年2%的速度永续增长，本年刚刚发放的股利为每股1元，甲公司股权资本成本为8%，所得税税率为25%，则股票价值为（）元。A.16.67B.25C.25.5D.17答案：D解析：下期期望股利1（12%）1.02（元）股票价值V1.02/（8%2%）17（元）甲公司2022年发生下列交易或事项：（1）出租无形资产取得租金收入200万元；（2）出售固定资产产生净收益50万元；（3）处置交易性金融资产取得收益50万元；（4）管理用机器设备发生日常维护支出30万元；（5）持有的可供出售金融资产公允价值下降80万元。假定上述交易或事项均不考虑相关税费，则甲公司2022

9、年度因上述交易或事项影响营业利润的金额是（）万元。A.170B.190C.220D.270答案：D解析：影响营业利润200505030270（万元）在企业价值评估中，价值类型是最基本的评估要素之一。企业价值评估中的主要价值类型分为（）。A.评估价值B.市场价值C.投资价值D.清算价值E.实体价值答案：B,C,D解析：企业价值评估中的主要价值类型分别为市场价值、投资价值和清算价值。下列各项属于企业资产剥离动因的有（）。A.适应经营环境变化，调整经营战略B.提高管理效率C.提高资源利用效率D.获取公司控制权增效E.解决投资不足的问题答案：A,B,C解析：资产剥离的动因主要有：适应经营环境变化，调整

10、经营战略；提高管理效率；提高资源利用效率；弥补并购决策失误或成为并购决策的一部分；获取税收或管制方面的收益。选项D属于并购的动因，选项E属于分拆上市的功能。某网站通过计算机技术来记录和分析客户的喜好和需求，为客户推送产品和活动，从而增加了客户成功消费的次数。从宏观环境角度分析，这属于（）。A.宏观与区域经济因素B.技术因素C.社会文化因素D.政治和法律因素答案：B解析：该网站利用计算机技术记录和分析客户的喜好和需求，属于技术因素。在设备更换不改变生产能力，且新旧设备未来使用年限不同的情况下，固定资产更新决策应选择的方法是（）。A.净现值法B.折现回收期法C.内含报酬率法D.年金成本法答案：D解

11、析：由于不改变生产能力，并且未来使用年限不同，所以，应该比较年金成本。21年资产评估师考试真题及详解5节 第3节法定评估业务的评估档案的保存期限不少于（）年。A.15B.20C.30D.50答案：C解析：评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。企业当年发生的下列交易或事项中，可产生应纳税暂时性差异的有（）。A.购入使用寿命不确定的无形资产B.应交的罚款和滞纳金C.本期产生亏损，税法允许在以后5年内弥补D.年初交付管理部门使用的设备，会计上按年限平均法计提折旧，税法上按双倍金额递减法计提折旧E.期末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的计税基础小于公允价

12、值答案：A,D,E解析：选项A，会计上不计提摊销，而税法上是计提摊销，所以导致无形资产的账面价值大于计税基础，形成应纳税暂时性差异；选项B，属于永久性差异；选项C，属于可抵扣暂时性差异；选项D，会计方法计提的折旧金额比税法方法少，所以使得资产的账面价值比计税基础大，形成应纳税暂时性差异。选项E，资产的账面价值大于计税基础，形成应纳税暂时性差异。对于不重要的前期差错，企业应调整发现当期与前期相同的相关项目金额，不要求调整财务报表相关项目的期初数。（）答案：对解析：在用低值易耗品可以采用（）进行评估。A.收益法B.市场法C.市场同类商品的平均物价指数D.成本法答案：D解析： 在库低值易耗品的评估，

13、可以采用与库存材料评估相同的方法；在用低值易耗品，可以采用成本法进行评估。选项D正确。根据银行法律制度，下列主体中，属于商业银行的是（）。A.中国人民银行B.中国进出口银行C.中国农业银行D.中国农业发展银行答案：C解析：本题考核银行分类。中国人民银行是中华人民共和国的中央银行。国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行是政策性银行。因此选项C当选。在特定业务量范围内，单位变动成本（ ）。A、与业务量成反比例变动B、在不同产量水平下各不相同C、固定不变D、与业务量成正比例变动答案：C解析：在特定业务量范围内，变动成本总额因业务量的变动而成正比例变动，但单位变动成本（单位业务量负担的变动成本

14、）不变。某企业年初从银行贷款100万元，期限1年，年利率为10%，按照贴现法付息，则年末应偿还的金额为（）万元。A.70B.90C.100D.110答案：C解析：贴现法计息，即银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息，而到期时借款企业再偿还全部本金100万元。21年资产评估师考试真题及详解5节 第4节甲公司拥有一项专利技术（W技术），该技术应用于A产品的生产。拟对该技术进行评估，采用估算法确定其收益额，假设有如下三种情形： （1）甲企业的A产品在使用W技术前后的单位销售价格和单位成本不变，使用W技术后A产品的销售量为100000件，未使用W技术时A产品的销售量为60000件。A产品销售价格为8

15、元件，成本为3元件，所得税税率为25%。 （2）甲企业的A产品在使用W技术前后的销售量和单位成本不变，使用W技术后A产品的销售价格为11.5元/件，未使用W技术时A产品的销售价格为8元/件。A产品的销售量为60000件，成本为3元件，所得税税率为25%。 （3）甲企业的A产品在使用W技术前后的销售量和销售价格不变，使用W技术后A产品的单位成本为0.5元/件，未使用W技术时A产品的单位成本为3元/件。A产品的销售量为60000件，销售价格为8元件，所得税税率为25%。 经测算，前5年保持目前的增量收益水平，后5年每年可获取的增量收益为8万元。假设根据企业的资金成本率及相应的风险率，确定其折现率为

16、10%。1 、采用估算法分别计算确定上述三种情形下无形资产的增量收益额。2 、假设无形资产的增量收益额用三种情形下的平均值表示，计算W技术的价值。3 、请简述增量收益法的适用情形。答案：解析：1 、情形一：增量收益额（10000060000）（83）200000（元） 情形二：增量收益额（11.58）60000210000（元） 情形三：增量收益额（30.5）60000150000（元）2 、 无形资产的平均增量收益额 （200000210000150000）3 186666.67（元） 18.67（万元） W技术的价值 18.67（P/A，10%，5）8（P/A，10%，5）（P/F，10%

17、，5） 18.673.790883.79080.6209 89.60（万元）3 、 增量收益法通常是在市场上无法获得许可费率数据或许可费率数据不可靠的情况下采用。增量收益法多用于评估两种无形资产的价值，即可以使企业产生额外的现金流量或利润的无形资产，以及可以使企业获得成本节约的无形资产。下列说法错误的是()。A. 普通股没有固定的股利， 其收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平B. 优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票C. 债券的利息是在所得税后支付D. 优先股的股利是在所得税前支付E. 一般情况下， 优先股都要按事先确定的股利率支付股利答案：C,D解析：普通股没有固定的股

18、利，其收益大小完全取决于企业的经营状况和盈利水平;优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票。优先股的股利是固定的，一般情况下，都要按事先确定的股利率支付股利。在这方面，优先股与债券很相似，二者的区别在于:债券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付。在美国，每个书面企业价值或无形资产的书面评估报告都包括一个经评估师署名的声明，主要内容包括（）。A.报告中陈述的事实是真实和正确的B.我与本报告中被评估财产没有任何现存的或将来的（或有已载明的）利益关系，也同有关当事人没有（或有已载明的）个人利益关系C.我依照评估指南进行分析.形成意见.结论和编写评估报告D.我对本报告中的

19、所有被评估财产和评估项目报告所涉及的各方都没有任何个人倾向和偏见E.我受聘于此评估项目，绝不是对预先决定的结论进行求证和报告答案：A,B,D,E解析：在美国，每个书面企业价值或无形资产的书面评估报告都包括一个与下面内容相似的经评估师署名的声明，主要内容为：报告中陈述的事实是真实和正确的。本报告的分析、判断和推论受本报告中假设和限定条件的限制，且是我个人的、公正和无偏见的专业分析、判断与结论。我与本报告中被评估财产没有任何现存的或将来的（或有已载明的）利益关系，也同有关当事人没有（或有已载明的）个人利益关系。我对本报告中的所有被评估财产和评估项目报告所涉及的各方都没有任何个人倾向和偏见。我受聘于

20、此评估项目，绝不是对预先决定的结论进行求证和报告。我完成本项目的报酬，绝不是求证和报告预先决定的价值或指定的迎合委托方需要的价值的结果。我的报酬与评估价值量、以评估结果为条件的约定所得、评估结果使用之后所连带发生的事件完全无关。我依照专业评估执业统一准则进行分析、形成意见、结论和编写评估报告。我已经（或没有）对评估报告中的被评估标的财产进行了个人勘查（如果有一个以上评估人员签署该评估报告，在声明中应清楚地说明哪些评估人员对被评估财产做过勘查，哪些评估人员未做过勘查）。没有人对评估报告签署人提供过重要的专业帮助（如果有例外，提供重要专业帮助的每一个人的名字须列明）。按照收益指标的直接享有主体进行

21、划分，下列各项中，不属于全投资资本收益指标的是（）。A. 净利润B. 企业自由现金流量C. 经济利润D. 息前税后利润答案：A解析：股利、净利润、股权自由现金流量属于权益资本的收益指标；息前税后利润、企业自由现金流量、经济利润则属于全投资资本的收益指标。下列财产所有权的取得方式中，属于原始取得的方式有（）。A.添附B.劳动生产C.继承D.国有化E.接受赠予答案：A,B,D解析：原始取得主要种类有先占、劳动生产、收益、征收、善意取得、添附、没收、拾得遗失物。下列各项中不是无形资产损耗的是（）。A. 功能性贬值B. 实体性贬值C. 经济性贬值D. 价值性贬值答案：B解析： 一项或一组无形资产的贬值

22、是指其数量或效用随时间变化而预期的损失。从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。关于股票或股票组合的系数，下列说法中不正确的是（）。A.如果某股票的系数0.5，表明市场组合风险是该股票系统风险的0.5倍B.如果某股票的系数2.0，表明其报酬率的波动幅度为市场组合报酬率波动幅度的2倍C.计算某种股票的值就是确定这种股票与整个股市报酬率波动的相关性及其程度D.某一股票值可能小于0答案：A解析：选项A的正确说法应该是：如果某股票的系数0.5，表明该股票系统风险是市场组合风险的0.5倍。注意选项D的说法是正确的，因为某一股票值该股票与市

23、场组合的相关系数该股票收益率的标准差/市场组合收益率的标准差，由于股票与市场组合的相关系数可能小于0，因此该股票值可能小于0。21年资产评估师考试真题及详解5节 第5节某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为（）。A.60 000元B.58 900元C.66 000元D.58 740元答案：B解析：该债券评估值为600005%（16%）

24、-1600005%（16%）-260000（16%）-258899.9764（万元），约等于58900万元，选项B正确。#某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2 的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假设折现率为10%。1 、请计算目前承租人权益的价值答案：解析：VA/Y11/（1Y）n根据题意已知：A（10075） 50012150000（元）Y10%n =1037（年）将上述数字代入公式中计算如下：V150000/10%11/（110%）773.03（万元）下列选项中有关有限责任公司董事会的组成，说

25、法正确的是（）。A.董事会成员为3人至13人B.董事会中的职工代表由股东会选举产生C.董事的任期每届最长不得超过4年，连选可以连任D.董事会必须设董事长和副董事长答案：A解析：董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会.职工大会或者其他形式民主选举产生，因此选项B错误。董事每届任期不得超过3年，因此选项C错误。董事会设董事长一人，可以设副董事长，副董事长并非必设，因此选项D错误。应用成本法评估时，实体性贬值的估算方法包括（）。 A.统计分析法B.观察法C.使用年限法D.修复费用法E.价格指数法答案：B,C,D解析：选项AE，属于重置成本的估算方法。某股份有限公司发行了可转换公司债券，当转换为

26、公司股票的条件具备时，债券持有人必须将公司债券转换为公司股票。（）答案：错解析：可转换公司债券转股条件具备时，债券持有人拥有将公司债券转换为公司股票的选择权（可以选择不转换）。下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是（）。A.商品住宅B.商业写字楼C.标准工业厂房D.城市图书馆答案：D解析： 选项D错误，图书馆往往难以适用市场法评估。下列各项相关费用中，不计入长期股权投资初始投资成本的有（）。A.同一控制下企业合并形成的长期股权投资发生的与企业合并相关的审计.评估.咨询费B.非同一控制下企业合并形成的长期股权投资发生的与企业合并相关的审计.评估.咨询费C.非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，以发行权益性证券作为对价发生的与发行权益性证券相关的手续费D.同一控制下企业合并形成的长期股权投资，以发行权益性证券作为对价发生的与发行权益性证券相关的手续费E.合并以外的方式形成的长期股权投资发生的直接相关费用答案：A,B,C,D解析：选项AB，应计入当期损益（管理费用）；选项CD，该手续费应从权益性证券的溢价收入中列支，在权益性证券无溢价收入或者溢价收入不足以抵扣的情况下，应当冲减盈余公积和未分配利润。