21年资产评估师考试真题8辑.docx

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1、21年资产评估师考试真题8辑21年资产评估师考试真题8辑 第1辑下列关于企业证券投资目的的说法，错误的是（）。A.分散资金投向，降低投资风险B.提高资产的流动性，增强偿债能力C.利用闲置资金，增加企业收益D.避免资产的系统性风险，提高资本的回报率答案：D解析：证券投资的目的：分散资金投向，降低投资风险；利用闲置资金，增加企业收益；稳定客户关系，保障生产经营；提高资产的流动性，增强偿债能力。个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。根据物权法的规定，下列选项中

2、，正确的是（）。A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权答案：C解析：本题考核浮动抵押。浮动抵押是以不特定的动产提供的担保，选项A的说法错误；浮动抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，因此选项B的说法错误；浮动抵押未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项C的说法正确；浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项D的说法错误。下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（） A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易

3、价格D.基准地价等同于宗地价格答案：B解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。某企业经批准平价发行优先股股票，发行费用率和年股息率分别为5%和9%，所得税税率为259，则优先股资本成本为（）。A.9.47%B.5.26%C.5.71%D.5.49%答案：A解析：9%/(1-5%)=9.47%下列表述中，错误的是（）。A.普通年金终值系数和偿债基金

4、系数互为倒数B.普通年金终值系数和普通年金现值系数互为倒数C.复利终值系数和复利现值系数互为倒数D.普通年金现值系数和资本回收系数互为倒数答案：B解析： 普通年金终值系数和偿债基金系数互为倒数，普通年金现值系数和资本回收系数互为倒数，选项B不正确。评估专业人员的权利包括（）。A.要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助B.依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料C.拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预D.依法签署评估报告E.可以同时在两个以上评估机构从事业务答案：A,B,C,D解析：选项E，资产评

5、估法第五条：评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务。甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%。2022年7月20日，采用赊销方式销售商品一批，该商品不含增值税售价为100万元。购销双方约定商业折扣条件为10%，现金折扣条件为2/10，1/20，n/30，假定计算现金折扣时不考虑增值税因素。购货方于2022年8月6日支付全部款项，甲公司销商品时应收账款的入账金额为（ ）。 A.1 044 000元 B.1 031 940元 C.1 000 000元 D.1 170 000元答案：A解析：甲公司赊销商品时应收账款的入账金额100（110%）（116%）

6、104.4（万元），现金折扣实际发生时进行会计处理，不影响应收账款的入账金额。（）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留使用权和该专利产品销售权，但不再将该技术转让给其他人使用。A. 排他许可权 B. 独占使用权 C. 一般使用权 D. 强制许可权答案：A解析：排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留使用权和该专利产品销售权，但不再将该技术转让给其他人使用。21年资产评估师考试真题8辑 第2辑某企业不单独设置预收账款科目，期初应收账款的余额为0。2022年6月10日销售产品一批，销售收入为

7、10000元，增值税税率为13%，款项尚未收到。2022年6月30日，预收货款5000元。2022年6月30日应收账款的余额为（）元。A.10000B.11300C.16300D.6300答案：D解析：企业不设置“预收账款”科目，预收的货款 5000元应记入“应收账款”的贷方，期末应收账款科目的余额 =11300-5000=6300（元）。采用市场法进行资产评估，依据的是()A.预期收益原则B.供求原则C.贡献原则D.替代原则答案：D解析：市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。下列关于债务资本成本的说法中，不正确的是（ ）。A.债务资本成本主要受即期利率

8、水平.企业违约风险以及贷款期限的长短等因素的影响B.如果企业目前有上市的长期债券，可使用到期收益率法计算税前债务资本成本C.使用风险调整法估计债务资本成本，就是在同期国债到期收益率的基础上加上企业的信用风险补偿率D.债权人要求的收益率等于企业的税后债务资本成本答案：D解析： 由于所得税的作用，债权人要求的收益率不等于企业的税后债务资本成本。选项D不正确。M公司是甲省国资委投资设立的国有控股公司，公司住所地为甲省乙市。甲省国资委欲转让其持有的M公司的全部股份，应当（）。A.由甲省国资委自行决定B.由乙市国资委自行决定C.报甲省人民政府批准D.报乙市人民政府批准答案：C解析：履行出资人职责的机构决

9、定转让全部国有资产的，或者转让部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的，应当报请本级人民政府批准。甲公司是一家上市公司，于2022年6月在上海证券交易所上市。该公司董事会成员共计10人。其中赵某和刘某为甲公司的股东A派出的董事。2022年甲公司发生以下情况。（1）2月份股东大会拟增选一名独立董事。（2）2022年7月，董事会制订公司合并的方案：吸收合并乙公司。（3）公司章程确定的董事会成员为9人，但截止到2022年9月30日时，该公司董事会成员因种种变故，实际为5人。（4）公司经营一段时间后，甲公司拟向A公司销售一批原材料。要求：根据上述资料，回答下列问题。2 、下列选项中，属于担任独立

10、董事应当符合的基本条件的是（）。A.具备担任上市公司董事的资格B.具有独立性C.具备3年以上的法律.经济或者其他所必需的工作经验D.具备上市公司运作的基本知识答案：A,B,D解析：独立董事应当具备5年以上法律、经济或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验，选项C错误。最常见的一类资产评估目的（）。A、转让定价评估目的B、抵、质押评估目的C、公司设立、改制、增资目的D、财务报吿评估目的答案：A解析：对于一些在市场上无法直接获得交易价格信息的资产交易，交易双方在进行交易时可能需要借助资产评估专业服务，帮助交易双方确定交易价格；或者是聘请评估专业机构对交易双方商定的交易价格进行公允性鉴证。此类目的也

11、是最常见的一类评估目的。下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。A.商品具有使用价值和价值两个因素B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性C.人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间答案：D解析：决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间，即“ 在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”。所以选项D的说法不正确。甲公司2022年实现利润4000万元，过去三年的利润增长率分别为5.5%、6.5%、7.5%，

12、假设企业已经确定企业过去三年由远到近的权数分别为1、2、3。则甲公司2022年的目标利润为（）万元。A.4573.20B.4473.20C.4373.20D.4273.20答案：D解析： 加权平均利润增长率（5.5%16.5%27.5%3）/（123）6.83%2022年的目标利润4000（16.83%）4273.20（万元）。21年资产评估师考试真题8辑 第3辑在下列各项预算中，属于财务预算内容的有（）。A.销售预算B.生产预算C.现金预算D.利润预算E.项目筹资预算答案：C,D解析：财务预算是预算期内企业财务活动、经营成果和财务状况方面的预算，包括利润预算、现金预算、财务状况预算，选项CD

13、是答案；销售预算与生产预算属于业务预算，选项AB排除；项目筹资预算属于资本预算，选项E排除。我国资产负债表的结构采用的是（）。A.账户式B.单步式C.多步式D.矩阵形式答案：A解析：在我国，资产负债表采用账户式结构。下列属于中期票据发行条件的有（）。A.企业的中期票据待偿还余额不得超过企业净资产的40%B.企业在中期票据存续期内变更募集资金用途应提前披露C.企业发行中期票据应披露企业主体信用评级D.企业发行中期票据需要提前在交易商协会注册E.企业发行中期票据不需要制定发行计划答案：A,B,C,D解析：企业发行中期票据应制定发行计划，在计划期内可灵活设计各期票据的利率形式、期限结构等要素，所以选

14、项E不是答案。企业价值评估的基础是（）。A.信息收集B.信息整理C.信息对比D.信息评价和归纳答案：A解析：信息收集的意义之一就是其本身是企业价值评估的基础。某公司拟发行一批优先股，每股发行价格为110元，发行费用率为3%，预计每年股息为12元，则该优先股的资本成本为（）。A.10.91%B.10%C.12.5%D.11.25%答案：D解析：优先股资本成本12/110（13%）11.25%。（参见教材128页）采用函证这种方式对非实物类流动资产进行清查核实，下列说法错误的是（）。A.通过函证获取的证据可靠性较高B.通过记录无误的函证，可以得出“无收回风险”的结论C.评估专业人员可以与注册会计师

15、共同确定函证范围和比例D.函证是注册会计师获取审计证据的重要审计程序答案：B解析：评估实践中，需要注意记录无误的“函证”不能得到“无回收风险”的结论。欠款方承认债务的存在、认可债务账面记录，并不说明债权方能够全额收回欠款。有偿还的动机和足够的偿还能力才是全额收回欠款的真正依据。下列指标中，能够反映资产风险的有（）。A.变异系数B.标准差C.预期值D.方差答案：A,B,D解析：期望值不能衡量风险，选项 C 错误。收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ ）。A.被评估资产的预期收益B.被评估资产预期获利年限可以被预测C.被评估资产的未来预期收益可以被预

16、测并可以衡量D.折现率或资本化率E.被评估资产取得预期收益的持续时间答案：A,D,E解析： 收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。21年资产评估师考试真题8辑 第4辑在对不动产进行现场调查时，可以采用的方法有（）。A.目测B.逐项调查C.抽样调查D.询问E.利用专业机构出具的鉴定意见答案：B,C解析： 现场调查一般可以采用逐项调查或抽样调查的方式进行。选项ADE属于清查核实的手段。假如委托方是收购方

17、，拟了解收购后标的企业能为其创造的价值，并以此作为确定收购价的参考，在这种情况下，委托方需要的是这项股权的（）。A.账面价值B.持续经营价值C.市场价值D.投资价值答案：D解析：如果委托方是收购方，拟了解收购后标的企业能为其创造的价值，并以此作为确定收购价的参考，在这种情况下，评估业务针对的是特定投资者，则委托方需要的是这项股权的投资价值。（）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。A. 替代原则B. 最髙最佳使用原则C. 供求原则D. 评估时点原则答案：C解析：供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（）。A. 确定增

18、量收益 B. 确定收益期限 C. 增量收益的合理性 D. 确定折现率答案：C解析： 增量收益的合理性是增量收益法使用的注意事项。甲上市公司发行公司债券为建造专用生产线筹集资金，有关资料如下：（1）2022年12月31日，委托证券公司以15 510万元的价格发行3年期分期付息的公司债券，该债券面值为16 000万元，票面年利率为4.5%，实际年利率为5.64%，每年付息一次，到期后按面值偿还，假定不考虑与发行债券相关的交易费用。（2）生产线建造工程采用出包方式，于2022年1月1日开始动工，发行债券所得款项当日全部支付给建造承包商，2022年12月31日所建造生产线达到预定可使用状态。假定各年度

19、利息的实际支付日期均为下年度的1月1日。不考虑其他因素，根据相关资料回答下列各题。2022年12月31日甲公司会计处理不正确的是（）。A.借记“财务费用”科目891.75万元B.贷记“应付债券利息调整”科目171.75万元C.贷记“应付利息”科目720万元D.借记“应收利息”科目720万元答案：D解析：2022年12月31日：应付利息16 0004.5%720（万元）。利息调整摊销额（16 00015 510）154.76163.49171.75（万元）。利息费用化金额720171.75891.75（万元）。年末摊余成本15 828.25171.7516 000（万元）。2022年12月31日

20、：借：财务费用891.75贷：应付债券利息调整171.75应付利息720主要依赖于与相关业务当事人建立非契约性信任关系的无形资产是（）。A.知识型无形资产B.权力型无形资产C.关系型无形资产D.组合型无形资产答案：C解析： 与权力型无形资产不同的是，关系型无形资产主要依赖于与相关业务当事人建立非契约性的信任关系。资产评估机构、资产评估专业人员应当遵守保密原则，对评估活动中知悉的（）予以保密。A. 国家机密B. 评估时间C. 商业秘密D. 个人隐私E. 法律法规答案：A,C,D解析：资产评估机构、资产评估专业人员应当遵守保密原则，对评估活动中知悉的国家机密、商业秘密和个人隐私予以保密。下列关于企

21、业借款的各项表述中，正确的有（）。 A.专门借款是指为购建或生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项B.专门借款可以有明确用途，也可以暂时没有明确用途C.一般借款在借入时，其用途通常没有特指用于符合资本化条件的资产的购建或生产D.企业同时有专门借款和一般借款，优先使用专门借款答案：A,C,D解析：选项B，专门借款通常应当有明确的用途，并通常应当具有标明该用途的借款合同。21年资产评估师考试真题8辑 第5辑（）是受到高度重视并被经常使用的一种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。A.函证B.抽查C.盘点D.访谈答案：A解析： 函证是受到高度重视并被经常使用的一

22、种重要程序，也是评估专业人员对资产进行清查核实，获取评估依据的重要评估程序。2022年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日依法办理了登记。该抵押权的设立时间是（）。A.2月15日B.3月23日C.4月8日D.5月11日答案：D解析：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。根据刑法规定，资产评估专业人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（）有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A.十年以上B.

23、五年以下C.五年以上十年以下D.三年以下答案：D解析：某企业股票的系数为1.2，市场平均收益率为9%，短期国债的利率为5%，根据资本资产定价模型，该企业股票的必要收益率为（）。A.13.8%B.9.8%C.10.8%D.4.8%答案：B解析：必要收益率5%1.2（9%5%）9.8%森林资源资源资产评估的特点是()。A. 森林资源资产价值的关联性B. 森林资源资产的可再生性C. 森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响D. 森林资源资产经营的永续性E. 森林资源调查和资产核查的艰巨性答案：A,B,C,E解析：森林资源资产评估的特点包括森林资源资产价值的关联性、森林资源资产的可再生性、森林经营

24、的长周期性对资产评估结果有着较大影响、森林资源资产效益的多样性、森林资源调查和资产核查的艰巨性、森林资源资产的地域性明显。在下列各项权利中，决定版权评估价值的是（）。A.精神权利B.财产权利C.垄断权利D.精神权利与财产权利答案：B解析：版权只包括人身权和财产权，所以选择B。甲企业是一家2022年设立的重点大型（国务院确定）国有独资公司，该公司在设立董事会时，董事会的全部成员由国资委委派，董事任期5年，董事会设董事长1名、董事长由董事过半数选举产生。2022年1月，公司董事张某自行决定在另外一家从事零售业的公司担任副经理、由于未涉及同业竞争，而且张某年轻且精力充沛，不会影响本公司正常的业务开展

25、、公司领导层其他管理人员并没有对此提出任何异议。2022年8月，甲公司准备引入非公有制投资主体进行改制，为了保证顺利实施改制，公司董事会集体讨论并决定了职工安置方案和细节步骤，次日即开始实施改制的各项程序。要求：根据本例提供的事实，分别回答以下问题。关于张某兼职的行为说法正确的是（）。A.张某在其他企业兼职的行为是合法的B.未经国有资产监督管理机构同意，张某不得在其他企业兼职C.经公司董事会同意，张某可以在其他企业兼职D.张某可以在其他企业兼职，但是不能损害本公司的利益答案：B解析：张某兼职的行为不合法。国有独独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员，未经国有资产监督管理机构同意，不得在

26、其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职若被投资企业资不抵债，并计划对其进行清算，对该种股权进行评估时，资产的价值类型应该选择()。A. 市场价值B. 清算价值C. 持续经营价值D. 投资价值答案：B解析：资不抵债，对其进行清算，持续经营假设不再适用，应使用清算价值进行评估。21年资产评估师考试真题8辑 第6辑关于劳动的二重性原理，下列表述错误的是（）。A.具体劳动和抽象劳动是两种劳动B.具体劳动创造商品的使用价值C.抽象劳动创造商品的价值D.抽象劳动是无差别的一般人类劳动答案：A解析：选项A，具体劳动和抽象劳动是同一劳动的两种属性。界定某项建筑物是否属于在建工程的依据是（）。A.是

27、否已经付清工人工资B.主体建筑是否已经完工C.是否进行了整体竣工验收D.是否已经竣工答案：C解析： 在建工程指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。一般把是否进行了整体竣工验收作为界定的主要依据。下列各项中，属于盈利类指标价值比率的有（）。 A.市销率B.息税前收益价值比率C.税后现金流量价值比率D.市盈率E.市净率答案：B,C,D解析：选项A，销售收入价值比率（市销率）属于收入类指标的价值比率；选项E，属于资产类指标的价值比率。经营业务比较稳定的企业适合采用的预算编制方法是（）。A.增量预算法B.弹性预算法C.固定预算法D.滚动预算法答案：C解析：固定预算法适用于业务量较为稳定的企业、非营利性

28、组织以及不随业务量变化的固定成本与费用支出或者数额比较稳定的预算项目。下列事项中，企业价值评估时进行宏观分析通常不涉及的是（）。 A.企业经营涉及的法律法规B.科技发展水平C.行业景气程度D.社会经济运行状况答案：C解析：选项A属于宏观分析中的政治与法律因素，选项B属于宏观分析中的技术因素，选项D属于宏观分析中的经济因素。选项C属于企业价值评估中的行业分析，行业分析是指对行业经济特性、行业市场结构、行业生命周期和行业景气程度等内容的分析和预测。进口应税消费品增值税的组成计税价格是（）。A.关税完税价格关税B.货物到岸价格关税消费税C.关税完税价格关税消费税D.成本（1成本利润率）答案：C解析：

29、进口应税消费品增值税的组成计税价格关税完税价格关税消费税。某产品全部加工完需要10小时，一批尚在加工过程中的在产品平均已完成8个小时加工工时，该批在产品共有1000件，已知该产品产成品单位重置成本为200元，在成本消耗与加工工时成正比的情况下，该批在产品最可能的评估值为()万元。A.16B.20C.14D.12答案：A解析：评估值=1000(8/10)200=160000(元)某企业向外出售一批材料，价款800万元，采用商业汇票结算，于5月1日开出汇票，并经购货方承兑，汇票的到期日期为10月1日。现在对企业进行评估，评估基准日为7月1日，由此确定贴现日期为90天，贴现率按月息10。则确定的应收

30、票据的评估值为（）。A. 700万元 B. 550万元 C. 776万元 D. 866万元答案：C解析： 贴现息（80010/30）9024（万元）应收票据评估值80024776（万元）。21年资产评估师考试真题8辑 第7辑某企业希望在筹资计划中确定期望的加权平均资本成本，为此需要计算个别资本占全部资本的比重。此时，最适宜采用的计算基础是（）。A.账面价值权重B.实际市场价值权重C.平均市场价值权重D.目标资本结构权重答案：D解析：目标资本结构权重适用于公司评价未来的资本结构，而账面价值权重和实际市场价值权重仅仅反映过去和现在的资本结构，所以按目标价值权重计算的加权平均资本成本更适用于企业筹措

31、新资金。（2022年真题）金融机构对抵（质）押品进行价值评估的目的通常包括（）。A.了解抵（质）押品价值，作为确定发放贷款的参考依据B.监控抵（质）押品的价值变化，防范贷款风险C.为抵（质）押品变现提供价值参考D.为确定贷款企业信用等级提供参考E.为会计计量提供公允价值答案：A,B,C解析：贷款发放前设定抵（质）押权，评估目的是了解用于抵押或者质押资产的价值，作为确定发放贷款的参考依据。实现抵（质）押权的评估目的是确定抵（质）押品的价值，为抵（质）押品折价或变现提供参考。贷款存续期对抵（质）押品价值动态，评估目的是监控抵（质）押品的价值变化，为贷款风险防范提供参考。下列属于国有土地使用权出让方

32、式的有（）。A.协议出让B.招标C.划拨D.拍卖E.挂牌答案：A,B,D,E解析：甲企业为符合条件的小型微利企业。2022年甲企业的应纳税所得额为300万元。甲企业当年应缴纳的企业所得税税额为（）万元。A.25B.60C.75D.45答案：A解析：甲企业当年应缴纳的企业所得税税额（10025%20050%）20%25（万元）甲公司212年实现净利润100万元，公司每年按净利润的10%提取盈余公积，按净利润的5%提取任意盈余公积，同时分配现金股利20万元，假定未发生其他的利润分配事项，则212年甲公司的留存收益金额为（）万元。A.65B.80C.70D.100答案：B解析：提取的法定盈余公积和任

33、意盈余公积是留存收益的内部变动不影响总额，所以只有分配的现金股利影响留存收益总额，212年甲公司留存收益1002080（万元）。某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（）万元。A.572.21B.765.85C.791.24D.912.62答案：C解析：38502850（50%/1.15230%/1.152.520%/1.153）791.24（万元）。某企业预计的资本结构中，债务资本与权益资本的比例为2:3，债务税前

34、资本成本为6%。目前市场上的无风险报酬率为4%，市场风险溢价为12%，公司股票的系数为1.2，所得税税率为25%，则加权平均资本成本为（）。A、12.84%B、9.96%C、14%D、12%答案：A解析： 债务税后资本成本6%（125%）4.5%，权益资本成本4%1.212%18.4%，加权平均资本成本2（23）4.5%3（23）18.4%12.84%。在计算由两项资产组成的资产组合收益率时，不需要考虑的因素有（）。A.单项资产在资产组合中所占价值比重B.单项资产的预期收益率C.单项资产的方差D.两种资产的标准差E.单项资产的标准离差率答案：C,D,E解析：根据资产组合预期收益率的计算公式，其

35、中并未涉及到单项资产的方差、标准差和标准离差率。21年资产评估师考试真题8辑 第8辑下列选项中，属于公共所有权的有（）。A. 征收权B. 征税权C. 警察权D. 充公权E. 个人所有权答案：A,B,C,D解析：公共所有权表现为政府力量执行的征收权、征税权、警察权和充公权。在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（）。A. 毛租金乘数B. 潜在毛收入乘数C. 有效毛收入乘数D. 净收益乘数答案：A解析：售租比是指每平方米建筑面积房价与每平方米使用面积的月租金之间的比值。也即毛租金乘数。下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

36、B.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产C.已出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本答案：A,C,D解析：土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，选项B错误。()进一步提出加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平。A.中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议B.中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议C.中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议D.中共中央关于制定国民经济和社会发展第九个

37、五年规划的建议答案：C解析：中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议进一步提出加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平。如果企业欲降低某种产品的盈亏临界点的销售量，在其他条件不变的情况下，可以采取的措施有（）。A.增加产品销售数量B.降低固定成本总额C.提高产品销售单价D.降低产品单位变动成本E.降低产品单位边际贡献答案：B,C,D解析：盈亏临界点的销售量=固定成本总额/（单价-单位变动成本），从公式可以看出销售数量的变动不影响盈亏临界点的销售量，所以选项A不正确；降低产品单位边际贡献将提高盈亏临界点的销售量，所以选项E错误。无形资产最显著的基本特征是（ ）。A.效

38、益性B.非实体性C.成本的不完整性D.依附性答案：B解析： 无形资产的非实体性是其最显著的基本特征。甲、乙、丙、丁成立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。一年后甲转为有限合伙人，丙转为普通合伙人。此前，合伙企业欠银行 50万元，该债务直至合伙企业被宣告破产仍未偿还。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关对该 50万元债务清偿责任的表述中，正确的是（ ）。A.甲、乙承担无限连带责任，丙、丁以其出资额为限承担责任B.乙、丙承担无限连带责任，甲、丁以其出资额为限承担责任C.甲、乙、丙承担无限连带责任，丁以其出资额为限承担责任D.乙承担无限连带责任，甲、丙、丁以其出资额为限承担

39、责任答案：C解析：（ 1）甲：普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任；（ 2）丙：有限合伙人转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务承担无限连带责任。老李拥有一套价值 72 万元的住房，老张拥有一套价值 52 万元的住房，双方交换住房，由老张补差价 20 万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为 3% ，下列各项中，正确的是（ ）。A.老李应缴纳契税2.16万元B.老张应缴纳契税0.6万元C.老李应缴纳契税0.6万元D.老张应缴纳契税2.16万元答案：B解析：（ 1 ）“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排除选项 AC；（ 2 ）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税 =20 3%=0.6 （万元）。