福州洗手液生产制造项目立项申请报告.docx

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1、泓域咨询/福州洗手液生产制造项目立项申请报告福州洗手液生产制造项目立项申请报告一、概论（一）项目名称福州洗手液生产制造项目中国是世界上排名前列的护理用品消费国，当前洗手液行业内参与企业数量超过30,00家，其中外资企业占比不足10%。受新型冠状病毒疫情影响，洗手液需求量激增，疫情发酵后，苏宁消毒洗手液的销量猛增了2315%;从2020年1月19日开始受到疫情影响，淘宝洗手液销售额规模一路飙升，增长约为年前的10倍多。（二）项目建设单位xxx（集团）有限公司（三）法定代表人陈xx（四）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺

2、的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了

3、较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动

4、的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入33378.31万元，同比增长30.82%（7862.84万元）。其中，主营业业务洗手液生产及销售收入为28650.54万元，占营业总收入的85.84%。根据初步统计测算，公司实现利润总

5、额7401.61万元，较去年同期相比增长1806.58万元，增长率32.29%；实现净利润5551.21万元，较去年同期相比增长890.55万元，增长率19.11%。（五）项目选址某某出口加工区（六）项目用地规模项目总用地面积48170.74平方米（折合约72.22亩）。（七）项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.56%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率6.59%，固定资产投资强度199.61万元/亩。项目净用地面积48170.74平方米，建筑物基底占地面积30135.61平方米，总建筑面积57323.18平方米，其中：规划建设主体工程38009.82平方米，项目规划绿化面积3775.

6、50平方米。（八）设备选型方案项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费6329.96万元。（九）节能分析1、项目年用电量727981.60千瓦时，折合89.47吨标准煤。2、项目年总用水量35965.45立方米，折合3.07吨标准煤。3、“福州洗手液生产制造项目投资建设项目”，年用电量727981.60千瓦时，年总用水量35965.45立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.54吨标准煤/年。达产年综合节能量23.14吨标准煤/年，项目总节能率28.70%，能源利用效果良好。（十）项目总投资及资金构成项目预计总投资19436.74万元，其中：固定资产投资14415.83万元，占项目总投

7、资的74.17%；流动资金5020.91万元，占项目总投资的25.83%。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入36799.00万元，总成本费用27993.05万元，税金及附加338.44万元，利润总额8805.95万元，利税总额10359.00万元，税后净利润6604.46万元，达产年纳税总额3754.54万元；达产年投资利润率45.31%，投资利税率53.30%，投资回报率33.98%，全部投资回收期4.44年，提供就业职位657个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。（十三）项目评价1、项目达产年投资利润率45.31%，投资利税率53.30%，全部投资回报率33

8、.98%，全部投资回收期4.44年，固定资产投资回收期4.44年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。2、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。二、建设必要性分析(一)项目建设背景中国是世界上排名前列的护理用品消费国，当前洗手液行业内参与企业数量超过30,00家，其中外资

9、企业占比不足10%。中国洗手液行业参与企业可分为三类：（1）外资企业以滴露、威露士、舒肤佳等为代表的外资企业凭借发达国家领先的工业技术水平及深厚的产品研发经验积累，占据洗手液市场的领先地位。企业产品去污性能优异、配方先进、规格全面、成分温和及产品包装设计成熟，以滴露为例，滴露是全球家化领先公司英国利洁时集团旗下的日化品牌，拥有80余年的发展历史，其健康除菌系列产品已畅销全球100多个国家和地区，同时滴露与世界知名卫生机构合作，对感染威胁进行长期监测，不断改进产品的配方与设计。（2）本土先进企业本土先进的洗手液生产企业通常发展历史悠久、生产规模较大或具备较强的洗手液产品研发生产能力，以蓝月亮、立

10、白、开米为代表。此类企业或是早期在中国生产洗手液原材料起家从而进入洗手液市场，或是知名洗护品牌丰富自身产品线而进入洗手液市场，通常通过自主研发或产学研合作等模式逐步掌握先进的洗手液产品技术，在产品制造工艺、营销渠道及技术水平等方面具备相应实力，少数品牌已发展成为中国洗手液市场的领导品牌。但中国部分本土先进企业缺少充足的资金支撑与完善的产品线，应对市场风险较弱。以开米为例，开米是中国早年著名洗涤用品品牌，洗手液市场占有率极高，近年受外资品牌和中小厂商冲击，洗手液市场下滑严重。（3）中小型企业中小型洗手液生产企业多数缺乏基础技术研究积累、自主创新的核心技术以及相关应用领域解决方案能力，导致产品趋于

11、同质化，并且企业未建立健全的营销渠道，在洗手液低端市场以价格竞争为主。中小型洗手液企业通常与区域周边酒店、医院、餐馆等场所建立长期合作，价格低且质量水平难以保障，该类企业数量多，市场占有率偏低。当前蓝月亮、威露士、滴露三家企业占据了50%以上的市场份额，品牌优势显著且产品包装、营销推广、配方设计等各方面均无明显短板，处于行业的领导地位。以立白、舒肤佳为代表的传统洗涤用品强势品牌，如今已逐渐具备为消费者提供规格全面、设计领先的产品，并凭借全面的营销网络及成本优势，在技术、品牌、资金等方面亦形成较强的竞争力，逐步挤压行业前列领导品牌的市场份额。此外，不断趋严的环保执行力度、消费者对产品健康要求的日

12、益提高及新兴技术引发的产品革新促使中小型企业面临较大的生产压力，导致中小型企业的产品性价比、渠道数量及质量与行业头部企业差距逐渐扩大。在此发展趋势下，行业集中度有望进一步提升，头部企业竞争优势将愈加显著。受新型冠状病毒疫情影响，洗手液需求量激增，疫情发酵后，苏宁消毒洗手液的销量猛增了2315%;从2020年1月19日开始受到疫情影响，淘宝洗手液销售额规模一路飙升，增长约为年前的10倍多。按照生产许可划分，市面上洗手液可以划分为两类：消毒产品(产品批号为“卫消证字”)和化妆品(产品批号为“卫妆准字”)。抗(抑)菌洗手液、免洗洗手液(包括手消毒凝胶)为“卫消证字”，通常具备杀灭或抑制常见致病菌，如

13、金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、铜绿假单胞菌、白色念珠菌等功能。受新型冠状病毒疫情影响，洗手液需求量激增。在2020年1月20日至2月13日的疫情爆发期间，京东超市已累计为全国消费者提供了588万瓶洗手液，大年初一洗手液供应量达到峰值，同比增长超60倍;来自苏宁的数据显示，疫情发酵后，消毒洗手液的销量猛增了2315%;在2020年2月13日的国务院联防联控机制新闻发布会上，工业和信息化部消费品工业司表示，目前根据统计，全国手消毒液生产企业83家，日产能420吨，日产量205吨，开工率将近50%。另根据赛迪数据显示，2019年手部消毒液产量达4.37万吨，较2018年增加约0.36万吨。受疫情的爆发影

14、响，2020年我国居民对手部消毒用品需求还将持续增多，手消毒产品产量将大幅提高，满足人民日常手消毒和手部保养护理并存等需求的进一步细分产品将出现。洗手液有多种形态，最常见的为液态，近年来泡沫态和啫喱态的洗手液异军突起，丰富了市场的需求。泡沫型的洗手液通常配有特殊的泵头，挤出即为泡沫态，相比液体洗手液省去了揉搓起泡的动作，同时避免了液态洗手液发泡不充分导致的洗手液浪费。啫喱态洗手液大多为免洗洗手液，无需水洗，清洁方便，比较适合携带外出。市面上的免洗洗手液为了达到易挥发的效果，大多含有酒精，对酒精过敏的人群可以选择常规型洗手液。相对比液态洗手液，泡沫型洗手液体验优势明显，免洗洗手液则具有使用便利优

15、势。目前，大多数洗手液品牌均推出了泡沫型洗手液、免洗洗手液，近年来泡沫洗手液销量保持两位数增长，高于液态洗手液需求市场。根据淘宝平台数据显示，2020年2月25日的最近一个月，淘宝平台泡沫洗手液累计销量达到32万单左右，其中威露士、希尔姆、舒肤佳销量占比分别为16.8%、14.2%、7.2%，位列前三。(二)必要性分析无论是在公共场合还是在家里，洗手液是生活中必不可少的清洁用品，越来越多地取代了肥皂的使用。洗手液通常由水、酒精、香精和甘油组成，其中酒精是主要的杀菌消毒成分。近年来，无需用水冲洗的免洗洗手液更是受到消费者的青睐，特别是带娃的宝妈们，几乎是人手一瓶随身携带。很多家长认为，有了它就可

16、以随时随地给孩子洗手，还可以杀菌消毒。免洗洗手液的主要成分是酒精，作用主要是杀菌，使用过后有可能残留化学物质，要小心误食。对此，相关专家却表示，免洗洗手液不建议长期使用，一些特殊人群更要慎用。因此，宝妈们更需注意洗手液的选择。洗手液通常由水、酒精、香精和甘油组成，其中酒精是主要的杀菌消毒成分。不过假冒产品洗了反而对手部皮肤损伤较大，因此对于日化用品类商品必须认准品牌，关注质量，抵制假冒。洗手液行业的上游主要是洗手液原材料的细分行业，如酒精、香精、甘油以及消毒剂等。洗手液可以分为普通洗手液、消毒洗手液、重污洗手液等。普通洗手液：清洁去污的作用。消毒洗手液：抗菌、抑菌或杀菌的有效成分。重油污洗手液

17、：工业类油污（例如机油、汽油、黄油、柴油等）和顽固污渍的清洗。不同洗手液在外包装上有分别，普通洗手液一般为“准字号”，消毒洗手液则多为“消字号”。洗手液一般无磷、铝、碱、烷基苯磺酸钠等成分，采用温和去污的原理，容易被皮肤接受。洗手液的下游行业是各级经销商，如大型商超、便利店、日化店、品牌专卖店以及电商平台等。随着近几年电商平台的发展，购物品种淋漓满目，网购比实体店的选择更丰富，价格或许也会更便宜，因此越来越多的消费者喜欢网购挑选自己需要类型洗手液了。洗手液，一种清洁手部的护肤清洁液，按其成分的不同可分为普通洗手液、消毒洗手液、重油污洗手液，其中普通洗手液是以表面活性剂和调理剂配制而成的水洗型产

18、品，不含抑菌或杀菌成分，其主要作用是清洁肌肤；抗(抑)菌洗手液是以表面活性剂和调理剂配制而成，具有清洁及抗菌、抑菌等功能。受疫情影响，2020年我国洗手液销量快速增长。据淘宝平台数据显示，疫情爆发后，截至2020年2月25日，淘宝平台泡沫洗手液销量累计达32万单左右，其中威露士品牌销量最高，占比16.8%；其次是希尔姆、舒肤佳，销量占比分别为14.2%、7.2%。三、产品规划及建设规模（一）产品规划项目主要产品为洗手液，根据市场情况，预计年产值36799.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列

19、政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。（二）用地规模该项目总征地面积48170.74平方米（折合约72.22亩），其中：净用地面积48170.74平方米（红线范围折合约72.22亩）。项目规划总建筑面积57323.18平方米，其中：规划建设主体工程38009.82平方米，计容建筑面积57323.18平方米；预计建筑工程投资4778.76万元。福州，简称榕，别称榕城，是福建省

20、省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至2018年，全市下辖6个区、6个县、和1个县级市，总面积11968平方千米，建成区面积357平方公里，2019年常住人口780万人，城镇化率70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202年，历史上曾长期作为福建的政

21、治中心。福州马尾是中国近代海军的摇篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019年实现地区生产总值9392.30亿元，比上年增长7.9%。（三）用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.56%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率6.59%，固定资产投资强度199.61万元/亩。项目预计总建筑面积57323.18平方米，其中：计容建筑面积57323.18平方米，计划建筑工程投资4778.76万元，占项目总投资的24.59%。（四）选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制

22、造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、风险应对评估项目建设区域为项目建设地，无特殊环境功能区，也不属于农业

23、生产种植区，在该区域实施项目建设，不仅不会影响当地农民正常种植生产，还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源，项目实施后能够提供就业机会，吸收当地居民参与第二产业，带动和发展第三产业，在一定程度上缓解当地居民的就业问题，因此，可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况，因此，可以明显地提高当地居民的收入。经社会风险评价，项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小，不会对国家和当地社会产生不良影响。五、投资可行性分析（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14415.83(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5020.91万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投

24、资19436.74万元，其中：固定资产投资14415.83万元，占项目总投资的74.17%；流动资金5020.91万元，占项目总投资的25.83%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4778.76万元，占项目总投资的24.59%；设备购置费6329.96万元，占项目总投资的32.57%；其它投资3307.11万元，占项目总投资的17.01%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14415.83+5020.91=19436.74（万元）。（四）资金筹措全部自筹。六、经济评价（一）营业收入估算该“福州洗手液生产制造项目”经营期内

25、不考虑通货膨胀因素，只考虑洗手液行业设备相对价格变化，假设当年洗手液设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入36799.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1214.61万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用27993.05万元，其中：可变成本23838.66万元，固定成本4154.39万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。（四）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=8805.95（万元）。企业所得税=应

26、纳税所得额税率=8805.9525.00%=2201.49（万元）。（五）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=8805.95（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=8805.9525.00%=2201.49（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额8805.95万元，缴纳企业所得税2201.49万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=8805.95-2201.49=6604.46（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=4

27、5.31%。（2）达产年投资利税率=53.30%。（3）达产年投资回报率=33.98%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入36799.00万元，总成本费用27993.05万元，税金及附加338.44万元，利润总额8805.95万元，企业所得税2201.49万元，税后净利润6604.46万元，年纳税总额3754.54万元。七、综合评估1、积极创造条件，合理安排必要的场地和设施，充分利用已有的各类园区，打造中小企业创业创新基地，为创业主体获得生产经营场所提供便利。发展新型众创空间，形成线上与线下、孵化与投资相结合的开放式综合服务载体，为中小企业创业兴业提供低成本、便利化、全要

28、素服务。2、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；项目承办单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。项目拟建设在项目建设地内，工程选址符合项目建设地土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。3、本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率45.31%，投资利税率53.30%，全部投资回报率33.98%，全部投资回收期4.44年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的

29、清偿能力和抗风险能力。八、主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米48170.7472.22亩1.1容积率1.191.2建筑系数62.56%1.3投资强度万元/亩199.611.4基底面积平方米30135.611.5总建筑面积平方米57323.181.6绿化面积平方米3775.50绿化率6.59%2总投资万元19436.742.1固定资产投资万元14415.832.1.1土建工程投资万元4778.762.1.1.1土建工程投资占比万元24.59%2.1.2设备投资万元6329.962.1.2.1设备投资占比32.57%2.1.3其它投资万元3307.112.1.3.1其它投资占比

30、17.01%2.1.4固定资产投资占比74.17%2.2流动资金万元5020.912.2.1流动资金占比25.83%3收入万元36799.004总成本万元27993.055利润总额万元8805.956净利润万元6604.467所得税万元1.198增值税万元1214.619税金及附加万元338.4410纳税总额万元3754.5411利税总额万元10359.0012投资利润率45.31%13投资利税率53.30%14投资回报率33.98%15回收期年4.4416设备数量台（套）11517年用电量千瓦时727981.6018年用水量立方米35965.4519总能耗吨标准煤92.5420节能率28.70%21节能量吨标准煤23.1422员工数量人657