ST商城：沈阳商业城股份有限公司2022年半年度报告全文（更正后）.PDF

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1、2022 年半年度报告 1 / 147 公司代码：600306 公司简称：ST 商城 沈阳商业城股份有限公司沈阳商业城股份有限公司 20222022 年半年度报告年半年度报告 2022 年半年度报告 2 / 147 重要提示重要提示 一、一、 本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证本公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证半半年度报告内容的真实年度报告内容的真实性性、 准确、 准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、 公司公司全体董事出

2、席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、 本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。 四、四、 公司负责人公司负责人王海燕王海燕、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人董晓霞董晓霞及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）董晓霞董晓霞声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、 董事会董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、 前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略

3、等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成本公司 对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、九、 是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整性年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、 重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等风险因素存在可能带来的影响，敬请查阅本报告相关的

4、内容。 十一、十一、 其他其他 适用 不适用 2022 年半年度报告 3 / 147 目录目录 第一节第一节 释义释义. 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 8 第四节第四节 公司治理公司治理 . 15 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 17 第六节第六节 重要事项重要事项 . 18 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 36 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 40 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 . 40 第十节第十节 财务报告财务报告 . 41 备查

5、文件目录 载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 2022 年半年度报告 4 / 147 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 商业城、公司、本公司、上市公司 指 沈阳商业城股份有限公司 中兆投资 指 中兆投资管理有限公司 茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司 茂业集团 指 深圳茂业(集团)股份有限公司 沈阳商业城（集团） 指 沈阳商业城（集团）有限公司 中兴集团 指 沈阳中兴商业集团有限公司 琪创能 指 深圳市琪创

6、能商贸有限公司 深旅股份 指 深圳市旅游（集团）股份有限公司 深之旅 指 深圳市深之旅投资管理有限公司 西丽湖 指 深圳市西丽湖度假村有限公司 领先半导体、控股股东 指 深圳市领先半导体产投有限公司 铁西百货 指 沈阳铁西百货大楼有限公司 商业城百货 指 沈阳商业城百货有限公司 铁西百货店 指 由沈阳铁西百货大楼有限公司负责运营的门店 商业城店 指 由沈阳商业城百货有限公司负责运营的门店 上交所 指 上海证券交易所 证监会 指 中国证券监督管理委员会 2021 年非公开发行 指 2021 年， 公司非公开发行人民币普通股股票 （A 股） ，发行对象为深圳市领先半导体产投有限公司， 发行对象以现

7、金方式认购本次非公开发行的股份。 新收入准则 指 企业会计准则第 14 号收入 （财会201722 号） 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位 本次重大资产重组 指 2022 年 1 月，公司与股东中兆投资签署资产出售意向书，公司拟出售商业城百货 100%股权，中兆投资有意通过现金承债的方式进行收购。 2022 年半年度报告 5 / 147 第二节第二节 公司简介公司简介和主要财务指标和主要财务指标 一、一、 公司信息公司信息 公司的中文名称 沈阳商业城股份有限公司 公司的中文简称 ST商城 公司的外文名称 SHENYANG COMMERCIAL CITY

8、 CO.,LTD. 公司的法定代表人 王海燕 二、二、 联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 孙震 张智 联系地址 沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心 7 楼 沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心 7 楼 电话 024-24865832 024-24865832 传真 024-24865832 024-24865832 电子信箱 三、三、 基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 沈阳市沈河区中街路212号 公司注册地址的历史变更情况 无 公司办公地址 沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心7楼 公司办公地址的邮政编码 110016 公司网址 电子

9、信箱 报告期内变更情况查询索引 四、四、 信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报上海证券报证券时报 登载半年度报告的网站地址 公司半年度报告备置地点 公司投资者关系部 报告期内变更情况查询索引 五、五、 公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 ST商城 600306 *ST商城 六、六、 其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、 公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 ( (一一) ) 主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会

10、计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 2022 年半年度报告 6 / 147 营业收入 62,622,113.68 71,308,978.58 -12.18 归属于上市公司股东的净利润 -40,610,280.15 -39,576,389.91 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -40,806,124.39 -32,030,956.86 经营活动产生的现金流量净额 -4,591,964.90 8,267,482.68 -155.54 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 5,686,620.18 46,29

11、6,900.33 -87.72 总资产 1,404,698,881.40 1,465,193,204.30 -4.13 ( (二二) ) 主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元股） -0.18 -0.22 稀释每股收益（元股） -0.18 -0.22 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股） -0.18 -0.18 加权平均净资产收益率（%） -156.24 -15.62 减少140.62个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） -157.00 -12.64 减少144.36个百分点 公司主要会计数

12、据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、 境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -10,398.71 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 10,958.88 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 124,450.10 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取

13、得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 2022 年半年度报告 7 / 147 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益， 以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、交易性金融负

14、债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 100,041.79 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -27,194.59 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 2,002.42 少数股东权益影响额（税后） 10.81 合计 195,844.24 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经

15、常性损益项目的情况说明 适用 不适用 十、十、 其他其他 适用 不适用 2022 年半年度报告 8 / 147 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）主要业务 公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市。报告期内，公司的营业收入主要来源于公司各门店的商品销售收入及商户租金收入。 （二）经营模式 报告期内，公司的经营模式包括联营、租赁和自营三种模式。 1、联营模式下，供应商和公司签订联营合同，约定扣率及费用承担方式，主要为百货业态，涉及的商品品类主要有服装鞋帽、床上用品、户外运动用品、

16、部分化妆品、部分黄金珠宝等。 2、租赁模式指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营，公司的利润来源于租金收入。报告期内，采取租赁模式的业态有百货、餐饮、休闲、娱乐、配套服务等。 3、自营模式即公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，并负责商品的销售，承担商品所有权上的风险和报酬，其利润来源于公司的购销差价。公司目前采用自营模式的业态有百货和超市，其中百货业态涉及经营的商品品类主要部分国际名品服饰、部分黄金珠宝、部分家电等。 （三）行业情况说明 1、全国 2022 年上半年零售行业总体情况 根据国家统计局发布数据， 2022年1-6月社会消费品零售总额21.04万亿元， 同比下降0.7%。按经

17、营地统计，城镇消费品零售额 18.27 万亿元，同比下降 0.8%；乡村消费品零售额 2.77 万亿元，同比下降 0.3%。按消费类型统计，商品零售额 19.04 万亿元，同比增长 0.1%；餐饮收入额2.00 万亿元，同比下降 7.7%。2022 年 1-6 月全国网上零售额达 6.30 万亿元，同比增长 3.1%。其中，实物商品网上零售额达 5.45 万亿元，同比增长 5.6%。 2、沈阳市 2022 年上半年社会消费情况 根据沈阳市统计局发布数据，2022 年 1-6 月沈阳市社会消费品零售总额 1,799.0 亿元，同比下降 2%；网上商品零售额 241.2 亿元，同比增长 9.3%。

18、 二、二、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 1、品牌优势：商业城店及铁西百货店为沈阳市两家传统老店，在沈阳市家喻户晓，多年来在消费者心中积累了较高的声誉，形成了“商业城，城中求诚”、“铁百买金，终身放心”、“铁百家电，人人点赞” 、“铁百珠宝，人人说好”等等脍炙人口的品牌形象和客户口碑。 2、区位优势：公司两家门店均在沈阳市核心区域，其中商业城店位于沈阳商业最繁华的中街步行街上，铁西百货店位于沈阳市铁西广场。随着地下交通设施的不断完善，地铁出行已经成为大部分沈阳市民的主要出行方式，商业城店与地铁中街站无缝连接，铁西百货店紧邻地铁铁西广场站，给市民购物提供了极其便利的

19、交通条件。 3、物业优势：公司下属两家门店物业均为自有物业，物业成本具有优势。 4、人才优势：公司注重经营管理人员培养和团队建设，从业人员均有较强的行业经验，同时经过知识观念更新、创新机制完善，能够适应行业形势变化以及企业发展的需要。 三、三、 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2022 年上半年，本土疫情多点散发，波及全国大多数省份，国内消费市场运行承压，3 月-5月份市场销售连续下降。上半年国内社会消费品零售总额未 21.04 万亿元，同比下降 0.7%，城乡市场销售均有所下滑。随着全国疫情防控形势好转，促消费政策效应显现，消费市场加快恢复，6月份当月，全国社会消费品零售总额同比增

20、长 3.1%，在 5 月份比 4 月份降幅收窄的基础上实现由降转升。 因疫情影响，根据沈阳市新冠肺炎疫情防控指挥部的相关要求，公司旗下商业城店和铁西百货店于 2022 年 3 月 19 日开始闭店，并分别于 2022 年 4 月 13 日和 2022 年 4 月 14 日恢复营业，对公司经营构成一定影响。 面对疫情反复， 公司努力克服各种经营压力， 在深挖创收点位的同时，严格控制各项经营费用支出。2022 年上半年，公司的主要经营情况如下： 2022 年半年度报告 9 / 147 1、疫情当下，维稳先行 疫情多发散发已成常态，给传统零售行业经营造成影响，经营主体压力山大。为了稳定员工队伍，公司

21、内部增加互动交流，了解员工想法，对员工进行宣传引导，减少负能量，稳定员工核心队伍；为了稳定供应商情绪，公司加强与供应商沟通，共同面对和克服经营压力，保障公司招商调整计划得以执行。 2、差异化经营，特色化营销 铁西百货店于 1953 年建店，历史悠久，结合门店实际情况以及客群定位，公司借助其口碑优势打造情怀老店，推广“心式”服务，增加客户黏性。在营销上，铁西百货店借助新媒体平台，带领和辅导场内供应商开展线上直播活动，“全员”代言代货；同时，在线下各档促销活动中，加大活动力度，提升活动期内销售业绩。商业城店经过几年来的招商调改，已经拓展了影院、密室、射击、教培、餐饮、咖啡等多种娱乐、休闲、体验品类

22、，成功实现业态转型升级。在营销活动上，商业城店通过整合品牌、统一推广，利用新媒体线上直播拓展销售推广渠道，线下主要推出品类/品牌日、抽奖、大富翁等的互动促销活动，同时通过异业合作，落地亲子类互动、年轻客层单身派对、COSPLAY 等人气活动，联动商户实现打卡及销售转化。 3、开源多经创收，节流经营费用 面对经营压力，公司全员行动，促进开源节流。一方面，拓展创收思路，聚焦点从固定空间上拓展到场内场外各个硬件及设施上，通过拾边角、找盲点，全面深挖场地、库房、灯箱等各种创收资源，为公司开源；另一方面，严格控制行政费用、人员费用、市场费用等各项经营费用支出，为公司节流。 4、做好后勤保障，安全经营零事

23、故 报告期内，公司强化制度培训、企业文化培训、消防培训等，促进公司管理水平提升和业务能力提升。 人力部门结合公司经营需求， 在保证核心队伍稳定的同时， 实施人员优化和薪酬调整，压降人力成本支出。为了降低维修费用，工程部门克服设备老化和经费短缺等困难，扩大自行维修范围，较好完成公司后勤保障工作。公司认真执行各项安全管理制度，坚持定期安全检查，发现隐患及时整改，保证安全经营零事故。 报告期公司营业收入实现 6,262.21 万元， 比上年同期减少 868.69 万元， 下降幅度为 12.18%，主要原因是公司受疫情影响，公司下辖门店有 20 余日闭店，自营收入减少所致。公司报告期实现营业利润和归属

24、于母公司所有者的净利润金额分别为-3,987.52 万元和-4,061.03 万元， 较上年同期分别增亏 261.93 万元和 103.39 万元，亏损与上年同期相比相差不大。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项会有重大影响的事项 适用 不适用 2022 年 1 月，公司与第二大股东中兆投资签署了资产出售意向书，公司拟出售全资子公司商业城百货 100%股权，对方有意通过现金承债式进行收购。本次交易构成关联交易。根据初步测算，本次交易可能构成上市

25、公司重大资产重组管理办法规定的重大资产重组。截至本报告日，公司正按照意向书安排积极推动相关交易实施，公司将根据实际进展情况及时履行信息披露义务。 四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一) 主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 62,622,113.68 71,308,978.58 -12.18 营业成本 24,936,692.55 34,129,301.50 -26.93 销售费用 725,387.76 1,942,945.97 -62.67 管理费用

26、 17,295,918.65 17,563,090.57 -1.52 财务费用 44,910,942.36 43,467,130.63 3.32 2022 年半年度报告 10 / 147 经营活动产生的现金流量净额 -4,591,964.90 8,267,482.68 -155.54 投资活动产生的现金流量净额 27,000.00 40,863.90 -33.93 筹资活动产生的现金流量净额 -49,030,522.09 52,497,730.91 -193.40 营业收入变动原因说明：主要因自营收入与上年同期相比减少所致。 营业成本变动原因说明：主要因自营成本与上年同期相比减少所致。 销售费

27、用变动原因说明：主要因广告费与上年同期相比减少所致。 管理费用变动原因说明：主要因修理费与上年同期相比减少所致。 财务费用变动原因说明：主要因利息费用与上年同期相比增加所致。 营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要因销售商品、提供劳务收到的现金与上年同期相比减少所致。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要因处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额与上年同期相比减少所致。 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要因处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额与上年同期相比减少所致。 2 2 本期本期公司公司业务类型、业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说

28、明利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (二二) 非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 (三三) 资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1. 资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%） 上年期末数 上年期末数占总资产的比例（%） 本期期末金额较上年期末变动比例（%） 情况说明 货币资金 66,911,850.16 4.76 123,578,317.16 8.43 -45.85 应收款项 1,905,053.37 0.14 2,200,783.85 0.15 -13.4

29、4 存货 16,236,826.64 1.16 18,620,775.94 1.27 -12.80 合同资产 投 资 性 房地产 1,143,420,000.00 81.40 1,143,420,000.00 78.04 长 期 股 权投资 固定资产 111,910,423.43 7.97 115,173,939.42 7.86 -2.83 在建工程 使 用 权 资产 5,785,480.63 0.41 6,175,513.03 0.42 -6.32 短期借款 151,245,868.70 10.77 156,212,315.96 10.66 -3.18 合同负债 5,587,644.50 0

30、.40 5,756,672.73 0.39 -2.94 长期借款 765,000,000.00 54.46 765,000,000.00 52.21 0.00 租赁负债 5,341,779.57 0.38 5,541,599.61 0.38 -3.61 其他说明 2022 年半年度报告 11 / 147 无 2.2. 境外资产境外资产情情况况 适用 不适用 3.3. 截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 13,171,810.71 被法院冻结银行存款 13,171,810.71 元。 固定资产 103,931,713.0

31、0 注 1、2 无形资产 33,406,048.31 注 1、2 投资性房地产 1,143,420,000.00 注 1 合计 1,293,929,572.02 / 注 1：公司全资子公司沈阳商业城百货有限公司于 2021 年 10 月 15 日以位于沈阳市沈河区中街路212号建筑面积为53,196.00平方米及分摊土地使用权面积为8,101.11平方米的营业楼和位于沈阳市沈河区中街路 216 号建筑面积为 8,326.61 平方米、土地使用权面积为 7,537.40 平方米的营业楼二期地下负三层至地上六层在建工程抵押给盛京银行沈阳正浩支行为母公司沈阳商业城股份有限公司取得 79,000 万银

32、行借款，期限至 2024 年 10 月 14 日。上述房屋及土地的账面价值分别为 1,216,888,646.78 元（含投资性房地产）和 16,148,548.31 元，截止 2022 年 6 月 30 日母公司取得借款余额为 76,500.00 万元。 注 2：公司控股子公司沈阳铁西百货大楼有限公司于 2015 年 1 月 15 日将其所有的位于沈阳市铁西区兴华南街 16 号及 16-1 号的铁西百货大楼地上 1-7 层建筑面积为 23,722.00 平方米的房产及其相应的土地使用权抵押给中信银行股份有限公司沈阳分行，为沈阳商业城股份有限公司取得 14,400 万元人民币综合授信。2015

33、 年 1 月 27 日，该项地产为沈阳铁西百货大楼有限公司在中信银行申请授信进行第二次抵押，增加授信额度 16,800 万元。2021 年 12 月 29 日签订综合授信合同补充协议，变更综合授信额度为 18,120.00 万元，变更使用期限自 2015 年 1 月 15 日至 2024年 12 月 24 日。该项房产和土地的账面价值分别为 30,463,066.22 元和 17,257,500.00 元。截至2022 年 6 月 30 日止，沈阳商业城股份有限公司取得银行短期借款 55,922,170.78 元，控股子公司沈阳铁西百货大楼有限公司取得银行短期借款 95,000,000.00

34、元。 4.4. 其他说明其他说明 适用 不适用 (四四) 投资状况分析投资状况分析 1.1. 对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 (1)(1) 重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适用 (2)(2) 重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 2022 年半年度报告 12 / 147 (3)(3) 以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 (五五) 重大资产和股权出售重大资产和股权出售 适用 不适用 2022 年 1 月，公司与第二大股东中兆投资签署了资产出售意向书，公司拟出售全资子公司商业城百货 100%股权，对方有意通过现金承债式进行收购。本

35、次交易构成关联交易。根据初步测算，本次交易可能构成上市公司重大资产重组管理办法规定的重大资产重组。截至本报告日，公司正按照意向书安排积极推动相关交易实施，公司将根据实际进展情况及时履行信息披露义务。 (六六) 主要控股参股公司分析主要控股参股公司分析 适用 不适用 1、沈阳铁西百货大楼有限公司：沈阳铁西百货大楼有限公司是公司的控股子公司,公司拥有其 99.82%的股权， 该公司注册资本:5,712 万元,业务性质:商业,主要产品或服务:国内一般商业贸易。截止报告期末，总资产：59,955.55 万元，净资产:35,768.56 万元。报告期实现营业收入:3,261.24 万元，营业利润:262

36、.07 万元，净利润:191.61 万元。 2、 沈阳商业城百货有限公司： 沈阳商业城百货有限公司是公司的全资子公司,公司拥有其 100%的股权，该公司注册资本:87,038.4772 万元,业务性质:商业,主要产品或服务:国内一般商业贸易。截止报告期末， 总资产:126,487.75 万元， 净资产:78,421.64 万元。 报告期实现营业收入:2,990.83万元，营业利润: -704.27 万元，净利润: -706.99 万元。 (七七) 公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 五、五、其他披露事项其他披露事项 ( (一一) ) 可能面对的风险可能面对的风险 适

37、用 不适用 1、宏观经济环境风险 零售行业与宏观经济发展环境紧密关联，近几年疫情影响下，消费者的消费习惯已在发生转变，对实体零售百货的发展带来较大不利影响，公司作为零售企业承受着较大的经营压力。 2、零售市场竞争环境风险 公司所处区域市场处于较强的竞争态势，国内知名零售品牌企业家数众多，加剧了市场竞争主体对各要素资源的争夺，企业运营成本呈上升趋势，此外电商、品牌经销商自建零售渠道的冲击分流也都使公司承受一定程度的竞争风险。同时，公司历史形成的负债沉重，面临的竞争态势将进一步加剧。 3、企业运营管理风险 由于公司面临的客观形势，企业运营难度也随之加大，对经营管理、服务质量、财务运作以及风险管控等

38、方面提出更高的标准和要求，公司整体竞争力及对商圈发展的综合掌控能力仍显不足，对新业态组合创新发展及互联网营销模式的协同综合运用尚显落后，公司面临的运营风险日益突出。 4、公司与持续经营相关的重大不确定性的风险 截至 2021 年末，公司净资产为 4,709.60 万元，同时公司已连续三年亏损，营运资金和现金及现金等价物净增加额也已连续三年为负数。公司聘请的大华会计师事务所(特殊普通合伙)为公司 2021 年年度报告 出具了包含与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见审计报告。 2022年上半年未经审计的归属于上市公司股东的净利润为-4,061.03 万元，截至 2022 年 6 月末公司未经

39、审计的货币资金余额为 6,262.21 万元（其中银行存款被冻结金额为 1,317.18 万元），短期及2022 年半年度报告 13 / 147 长期借款余额为 9.16 亿元，应付账款余额为 1.57 亿元，其他应付款余额为 2.34 亿元。公司现阶段面临较大的营运资金压力和债务偿还压力。 5、本次重大资产重组的重大不确定性风险 为优化资产负债结构，减轻债务和利息负担，公司与第二大股东中兆投资签署了资产出售意向书 ， 公司拟出售全资子公司商业城百货 100%股权， 中兆投资有意通过现金承债式进行收购。根据初步测算，本次交易可能构成重大资产重组。截至本报告日，公司正按照意向书安排积极推动相关交

40、易实施，尚未披露本次重大资产重组的方案，相关情况存在重大不确定性。 ( (二二) ) 其他披露事项其他披露事项 适用 不适用 1、报告期末已开业门店分布情况报告期末已开业门店分布情况 地区 经营业态 自有物业门店 租赁物业门店 门店数量 建筑面积 (万平米) 门店数量 建筑面积 (万平米) 沈阳 百货业态 2 12.81 0 0 报告期末已开业门店自有物业建筑面积 12.81 万平方米，可供经营面积 11.62 万平方米（建筑面积），截至本报告期末自营、联营、租赁实际在场经营面积合计 6.24 万平方米，差异主要为建筑物公共区域面积(如通道、中庭、步行梯、机房、卫生间、公用仓库、出入口)和空场

41、面积。 2 2、其他、其他说明说明 （1）门店情况介绍： 序号 地区 名称 地址 物业权属 面积（平米） 开业日期 1 沈阳 沈阳商业城股份有限公司 沈阳市沈河区中街路 212 号 自建 102,953.76 1999.07.26 2 沈阳 沈阳铁西百货大楼有限公司 沈阳市铁西区兴华南街 16 号 自建 25,109.62 1953.02.08 合计 128,063.38 公司报告期无门店变动情况。 公司下一报告期无开关店计划。 （2）门店店销情况 业态 报告期主营业务收入（元） 去年同期主营业务收入（元） 销售增长率（%） 百货业态 48,505,829.04 55,667,420.33 -

42、12.86 超市业态 4,030,887.11 5,531,206.81 -27.12 （3）仓储物流情况 报告期内公司未建立专业物流配送中心，门店自行仓储。公司联营业务出售的商品均由供应商或其委托的第三方组织配送；公司自营业务中涉及大件家电类商品由公司组织配送。 （4）自营模式下采购与存货情况 公司自营商品存货主要包括黄金珠宝、 家电、 国际名品服饰等， 由各门店经营部门独立采购，包括进行市场调查选择合适商品、制订采购计划、选择合适的供应商、质量资证检查、指定专业的采购人员负责计划的落实等环节，以确保采购的商品价格合理、质量可靠、适销对路。在自营商品采购中合作的供应商已有多年的合作时间，合作

43、过程中坚持平等互利的原则。 公司对个别滞销商品进行折价销售，在资产负债表日按存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。 （5）与行业特点有关的财务数据 单位：元 地区 业态 主营收入 主营成本 毛利率（%） 主营收入同比变动（%） 主营成本同比变动（%） 毛利率同比变动（%） 占总营业收入比例（%） 沈阳 百货 48,505,829.04 21,222,951.83 56.25 -12.86 -26.87 13.23 77.46 2022 年半年度报告 14 / 147 超市 4,030,887.11 3,713,740.72 7.87 -27.12 -27.33 5.60 6.44 （6

44、）与行业特点有关的费用项目 单位：元 项目 本期数 上年同期数 同比增减 费用额 费用率（%） 费用额 费用率（%） 费用额 费用率 （%） 租赁费 452,012.72 0.86 436,072.74 0.71 15,939.98 0.15 广告及促销费 393,190.91 0.75 1,394,906.44 2.28 -1,001,715.53 -1.53 （7）线上销售情况 公司通过微信、 抖音等渠道对公司形象及营销活动进行宣传推广， 通过茂乐惠、 北京购乐城、广州信远达等第三方平台开展线上销售业务，报告期内公司通过上述平台实现的销售额约为人民币 32.7 万元 。 （8）各类会员数量

45、及销售情况 报告期末累计会员约 71.56 万人， 会员销售约 6,855.60 万元 （联营业务的销售额按照收银金额确认）。 报告期，促销措施主要包括商品打折、积分、返券、满减、发放纪念品等营销活动。 2022 年半年度报告 15 / 147 第四节第四节 公司治理公司治理 一、一、 股东大会情况简介股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引 决议刊登的披露日期 会议决议 2022 年第一次临时股东大会 2022 年 1 月 4 日 2022 年 1 月 5 日 审议并通过了以下议案： 关于为公司及子公司申请银行借款转期提供担保的议案。 2021 年年度股东大会 20

46、22 年 4 月 7 日 2022 年 4 月 8 日 审议并通过了以下议案： 1、公司 2021 年度董事会工作报告；2、公司 2021 年度监事会工作报告；3、公司 2021 年年度报告及其摘要；4、 公司 2021年度财务决算报告；5、公司2021 年度利润分配预案；6、 关于续聘会计师事务所的议案 ； 7、 ：公司 2021 年度独立董事述职报告；8、关于修改的议案；9、董事会、监事会就会计师事务所对公司 2021 年度财务报告出具非标审计意见的专项说明；10、关于向关联方申请借款续期的关联交易议案；11.01选举焦志常为公司第八届董事会独立董事；11.02 选举汪艳娟为公司第八届董事

47、会独立董事。 2022 年第二次临时股东大会 2022 年 6 月 1 日 2022 年 6 月 2 日 审议并通过以下议案： 关于补选王海燕为公司非独立董事的议案。 表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 适用 不适用 股东大会情况说明 适用 不适用 二、二、 公司董事、监事、高级管理人员变动情况公司董事、监事、高级管理人员变动情况 适用 不适用 姓名 担任的职务 变动情形 陈快主 总裁 离任 王海燕 总裁 聘任 张剑渝 独立董事 离任 崔君平 独立董事 离任 焦志常 独立董事 选举 汪艳娟 独立董事 选举 陈快主 董事长 离任 王海燕 董事长

48、选举 公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 2022 年半年度报告 16 / 147 适用 不适用 三、三、利润分配或资本公积金转增预案利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 每 10 股送红股数（股） 每 10 股派息数(元)（含税） 每 10 股转增数（股） 利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明 无 四、四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 ( (一一) ) 相关股权激励事项已在临时公告披

49、露且后续实施无进展或变化的相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 适用 不适用 ( (二二) ) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 适用 不适用 其他说明 适用 不适用 员工持股计划情况 适用 不适用 其他激励措施 适用 不适用 2022 年半年度报告 17 / 147 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 一、一、 环境环境信息情况信息情况 ( (一一) ) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要主要子公司的环保情况说明子公司的环保情况说明 适用 不适用 ( (

50、二二) ) 重点排污单位之外的公司环保情况说明重点排污单位之外的公司环保情况说明 适用 不适用 ( (三三) ) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 适用 不适用 ( (四四) ) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息 适用 不适用 ( (五五) ) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 适用 不适用 二、二、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 适用 不适用 2022