2022年建筑工程计量与计价第三讲 .pdf

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1、名师整理优秀资源第三讲题目：第二章工程造价构成设备费用其他费用教学目的及要求：通过此次教学， 要求学生掌握设备费用、 其他费用的组成内容， 熟悉各种费用的计算基本方法和步骤。教学重点和难点：进口设备的原价计算教学内容：一、设备及工器具购置费它是由设备和工具、器具购置费组成的，是固定资产的积极组成部分，在生产性工程建设中，它占工程造价比重越大，意味着生产技术的进步和产本有机构成的提高。（一）设备购置费设备购置费指建设项目中购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费 =设备原价 +设备运杂费其中：设备原价指国家标准设备，非标准设备和进口设备原价；设备运杂费指

2、供销部门手续费， 以及设备原价中未包括的包装费、 运输费、装卸费、导购费和仓库保管费用之和。国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁发的标准图纸和技术要求，由我国设精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 7 页名师整理优秀资源备生产厂批量生产的， 符合国家质量检验标准的设备。国家标准设备原价一般指设备制造厂的交货价， （即出厂价）。如果设备由设备成套公司供应，则以定货合同价为设备原价。 设备原价又分为带备件出厂价和不带备件出厂价两类，一般指前者。国产非标准设备原价国产非标准设备指国家尚无定型标准，设备生产厂家按照定货情况，

3、根据具体图纸制造的设备。其原价的计算方法很多，但常用成本计算估价法。按成本计算估价法计算非标准设备原价时，其费用构成主要有：材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配件费、包装费、利润、税金（主要指增值税）以及设计费，具体计算式为：单台非标准设备原价 = （材料费 +加工费 +辅助材料费）（ 1+专用工具费率）（ 1+废品损失率） +外购配件费 （1+包装费率）外购配件费 （1+利润率） +增值税 +非标准设备设计费 +外购配件费3进口设备原价进口设备原价是指进口设备的抵岸价。即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。进口设备的交货方式可分为内陆交货类，目的地交货

4、类，装运港交货类。国际上通常采用装运港交货类。 这种交货方式对于买卖双方风险程度大致相当，因此在国际货易中大多采用这种方式。装运港交货类，即卖方在进口国装运港交货。主要有装运港船上交货价（FOB） ，习惯上称为离岸价格； 国际运输费用在内价 （CFF）=FOB+精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 7 页名师整理优秀资源国际运输费；国际运输费、国际运输保险费在内价（CIF）=FOB+国际运输费+国际运输保险费， CIF 习惯上称为到岸价格。上述三种费用的共同特是卖方按约定的时间在装运港交货，只要卖方将合同规定的货物装船后提供货

5、运单据便完成交货任务，并凭单据收回货款。进口设备抵岸价（原价） =CIF+银行财务费 +外贸手续费 +关税+增值费+消费税 +海关监管手续费 +车辆购置附加费。其中，国际运输费 =FOB国际运输费费率，或国际运输费=运量单位运价运输保险费 =（FOB+国际运费）（ 1保险费费率）保险费费率银行财务费 =FOB银行财务费率（一般为0.4%-0.5%）外贸手续费 =（FOB+）手续费率（一般为1.6%）关税 =CIF关税税率增值税 =(CIF+关税+消费税 )税率 (一般为 17%) 消费税 =（CIF+关税）（ 1消费费率）消费费率海关监管费 =CIF监管手续费费率车辆购置费 =（CIF+关税+

6、消费税 +增值费）购置附加费费率4设备运杂费设备运杂费由下列各项构成：运输和装卸费。国产设备的运输和装卸费指由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或指定堆放点）所发生的运输和装卸费。进口设备则由精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 7 页名师整理优秀资源我国到岸港口或边境站起至工地仓库（或指定堆放点） 所发生的运输和装卸费。包装费。指设备原价中没有包含的但为了运输安全而进行的包装支出的各种费用。供销部门手续费。按有关规定的统计费率计算。采购与仓库保管费。主要包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应

7、部门办公和仓库等固定资产使用费、工具用具使用费、劳工保护费、检验试验费等。其计算式为设备运杂费 =设备原价设备运杂费率（二）工器具及生产家具购置费它主要指没有达到固定资产标准的设备、工器具的购置费，其计算式为工器具购置费=设备原价定额费率二、工程建设其他费的构成它是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用的总和。它包括三类，即：土地使用费；与工程建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用。（一）土地使用费任何建设项目都要占用一定量的土地，必然要为此付出一定的土地使用

8、费。具体包括下列几项：1土地征用及迁移补偿费。它指通过划拨方式取得土地使用权，依精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 7 页名师整理优秀资源照土地法的规定所支付的费用。 其总和一般不超过被征土地产值的20倍。 土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容主要有：土地补偿费、青苗补偿费和土地附着物补偿费、安置补助费、缴纳的耕地占用税及城镇土地使用税、土地登记及征地管理费、征地动迁费、水利水电工程水库淹没处理补偿费。2地使用权出让金。指建设项目通过土地使用权出让方式取得土地使用权，依照国家规定支付土地使用权

9、出让金。土地使用权的出让方式主要有：协议出让；公开招标；公开拍卖。如果没有特殊原因，对于经营商业性用地的出让和转让，原则上采取公开招标或拍卖形式进行。通过出让或转让方式获取土地使用权的,其土地使用权是有年限限制的,按照土地法的规定 ,不同性质的土地其使用权最高年限有所不同,具体规定为 : 居住用土为 70 年 工业用土 50 年 教育、文化、卫生、体育用土50 年 商业、旅游、娱乐用土40 年 综合或其他用土 50 年。(二)、与工程建设有关的其他费用建设单位管理费。 指从项目立项、 筹建、联合试运转、 竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需费用。主要内容有：建设单位办公费。指新建项目从筹

10、建到正常运转所需办公费。建设单位经费。它包括工作人员的工资及补贴，各种保险费用，差精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 7 页名师整理优秀资源旅费用，工会经费，教育经费以及各种广告、招标、招待、排污及日常开销费用，竣工验收、后评估等费用。勘察设计费。指为本项目提供建议书，可行性研究报告及设计文件等所需费用，主要内容包括：为各项书面文件所进行的勘察、设计、研究等所需费用；委托勘察设计单位进行编制的各种文件所需的费用；建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。研究、试验费用。指为本项目提供和验证设计数据、系数及资料所进行的必不可少

11、的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验收所需费用。临时设施费。指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维护、摊销费用或租赁费用。主要包括：临时宿舍，文化及福利用房，仓库、办公、加工厂等用房，以及临时道路、水、电、管线等临时设施的费用。工程监理费。指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用，一般按国家规定取费标准计算。工程保险费。指建设期间根据需要实施工程保险所需的费用，包括以工程本身及材料、设备为保险标的一切险以及机器损坏险等。一般按建筑安装工程的费用百分比计算，费率在.20.6%之间。施工机构迁移费。根据建设任务需要，经有关部门决定施工单位成建制由原驻地迁移到另一地区的一次性搬迁费用

12、。一般按建安工程费用的 0.5%-1%计算。引进技术和进口设备其他费。包括出国人员费用，国外技术人员来华费用，技术引进费用，分期或延期付款利息，担保以及进口检验鉴精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 7 页名师整理优秀资源定费用。工程总承包费。指实行工程总承包的项目支付给总承包单位的总承包管理费。（三）、未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费。指新建或改造的企业在竣工验收前，按照设计要求进行整个车间的负荷或无负荷联合运转所发生的费用支出减试运转收入的亏损部分。联合试运转由建设单位组织实施，费用由建设单位承担。生产准备费用。

13、指新建企业或新增生产能力的企业为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。具体包括：生产车间人员培训费，生产单位提前进厂人员的工资及各种补贴。办公和生活家具的购置费。为保证项目正常运转所必须购置的办公和生活家具用具的费用。小结：本讲主要讲了两大问题， 一是设备的购置费的内容和计算方法，二是工程建设其他费用的组成及计算，重点要掌握进口设备的原价的计算方法和步骤。思考题：某进口高档汽车的FOB=200 万元，运费费率为 20%，保险费费率为 2%，银行手续费费率为0.5%，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为 30%，消费税税率为 10%，增值税税率为 17%，车辆购置附加费费率为20%，海关监管手续费费率为 0.3%，计算此汽车的原价是多少？精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 7 页