2022年成都市双流县锦绣东山旅游规划 .pdf
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1、成都市双流县锦绣东山“红叶金丸”旅游组团旅游开发策划第一章旅游开发条件与前景分析一、区位与交通1、良好的区位条件本组团位于双流县西南,永兴镇北大门门户,距成都市区、双流国际机场、双流火车站均只有 20 多公里,车程约半小时,加之与传统乡村旅游热线区域龙泉驿桃花旅游区相邻,具有分流龙泉驿乡村旅游观光游客的潜在区位优势。随着近年龙泉驿桃花品牌的日益成熟,成都、重庆及川内周边市州居民前来龙泉驿旅游的人数成倍增长,已造成通往龙泉驿桃花旅游区的交通线路的严重滞阻,因此市民迫切希望周边能有新的乡村旅游区域以供选择,以避开龙泉驿的传统热线区域,保证方便、快捷、舒适实现旅游休闲目的。从这个意义上来讲,双流县
2、锦绣东山生态观光走廊的倾力打造, 势必将对改变成都东部、南部区域乡村旅游格局产生深远而重要的意义,可以设想, 随着 锦绣东山生态观光走廊的成功打造, 在成都东南部区域即将诞生一个令游人耳目一新的新型乡村旅游观光休闲区域。从另一个角度分析,成都市目前正按照向东向南发展战略目标强力推进东部、南部区域的发展, 尤其是在南部副中心下的力气更大,人民南路南延线至华阳一线将是未来几年重点发展区域, 市委、市政府新办公区也即将迁至该区域,加之世纪城新会展中心也位于该区域,可以预见, 南部副中心将成为未来成都市的政治、经济、 文化新中心, 这里将形成一个新的人口聚居区域。 锦绣东山生态观光走廊入口在华阳, 直
3、接承接着成都南部副中心近百万居民的休闲观光需求, 区域优势不言自明。近日刚奠基的成都极地海洋世界项目正位于该走廊入口处, 与锦绣东山生态观光走廊遥相照应, 进一步提升了东山生态观光走廊的区位价值,按照这种格局设想,东山将成为未来成都乡村旅游的“东方明珠”,其势头有超越龙泉驿区传统桃花旅游线的趋势,关键的问题在于如何将这种区位优势转化成现实的经济优势。双流县委、 县政府高瞻远瞩,早就看好了这步棋,高起点修建了东起华阳南至籍田的东山快速通道, 高水平规划了 锦绣东山生态观光走廊,目前正扎扎实实一步一步地推进八大组团的建设,串联成珠,我们有理由相信,过去相对落后的东山丘陵区,随着县委、县政府大力推进
4、新农村建设步伐的加快,通过几年艰苦努力的打造,一定能成为成都农村经济发展的新龙头、乡村旅游发展的新亮点、社会主义新农村建设的示范区。2、交通条件便利本组团位于东山快速通道上,东山快速通道为路宽18 米双向四车道的沥清砼路面,有假设干村道与其相接,宽为 36m,与各社相通, 另外还有县道中山路、永兴镇绕城路贯穿其境, 交通极为便利, 能较好满足游客 “进得来、 出得去” 的要求, 特别是对于自驾车游客,可以在半小时内方便快捷地到达该区域。从大范围来看,东山快速通道与双双流黄黄龙溪路可以形成闭合的环线交通体系,专家预测, 今后该区域将成为一个内容丰富的旅游环线,东山快速通道与双黄璐之间则有较多的通
5、道连接,公路密度将进一步加大,旅游通达性将进一步提高。这就有效地解决了游人出行最头痛的出行问题,不至于出现像现在成都龙泉驿旅游线交通拥挤、阻滞的问题。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 13 页二、社会经济条件良好本组团所处中心区域干塘村人口4808 人, 1340 户,耕地面积4623 亩,人均耕地亩。2005 年农民人均可支配收入达4735 元。目前已初步形成了夏季枇杷诱人、秋季瓜果遍地、四季水果飘香的特色农业格局,该村所出产的枇杷、草莓、丰水梨等远销全国各地,另外肉兔养殖业具有一定规模,为进一步引进相关产业奠定了基础。
6、有一大批已经建成和正在建设的沟渠、塘埝、 中小型蓄水池以及沼气池等农业基础设施。该村紧临中心集镇东山最大的旱码头、依托走廊、依靠农副产品交易中心,基础设施相对完善,水、电、气、光纤等建设成本相对较低;东风渠、鹿溪河穿村而过,具有丰富的水资源和生态资源;且具有较大的拆院并院整理空间全镇456 亩,该村 173 亩。永兴镇历来就是东山地区的农产品集散中心,干塘村具备依托中心形成新农村建设产业支撑的多种有利条件。永兴镇党委、政府高度重视该村新村建设,成立了领导小组,且专门征求了锦锈东山生态走廊规划组专家意见,2006 年计划投入20 万元实施新农村建设,率先在该村启动120 户以上,以后每年以10
7、万元递增;该村新农村建设已经全村90%以上村民讨论通过,且村民经济实力较强,干部群众建设新农村的积极性非常高。该组团是永兴镇“ 丹山红叶 ” 、“ 明水牧歌 ” 、“ 果苑风情 ” 三大特色组团主要实施区域,尤其是县上规划的二级组团重点项目。因此, 按照“锦绣东山生态观光走廊”的统一规划部署,强力推进本组团的建设,打造“红叶金丸 ”主题旅游品牌, 不仅有良好社会经济条件的支撑,也得到当地居民的大力支持和积极参与,对于促进农业产业结构调整、多渠道增加农民收入、全面推进新农村建设具有深远的意义,这是一件集天时、地利、人和的大好事。三、旅游资源较为丰富1、品种丰富且规模较大的水果生产资源本组团中心区
8、域所处的干塘村以特色水果生产和养殖业为主,品种较多、 规模较大, 已初步形成观光休闲的条件。永兴镇党委、政府决心在永兴现有万亩枇杷和8000 亩草莓基础上,在干塘村6、7、8 社,幅员面积平方公里内打造永兴枇杷沟。在目前上千亩的基础上,再规划精品枇杷3000-4000 亩,形成精品园。沟内现有成片枇杷1080 亩,椪柑面积200 亩,丰水梨面积160 亩,桃子面积30 亩,其它零星果树面积300 亩,春季桃子、李子、桔子次第开放,与青山绿水辉映,令人心旷神怡;初夏枇杷成熟了,呼吸着清新的空气,远离城市的喧嚣,给人以置身于世外桃源的感觉。秋季丰水梨成熟了,浓郁香醇,让人流连忘返,再加上柿子、 柚
9、子等水果的陆续成熟,使枇杷沟春来鸟语花香,夏季枇杷诱人, 秋季瓜果遍地,四季水果飘香,是一片少有的旅游观光处女地,具有很大的开发价值。2、丰富的绿色食品资源永兴镇地处深丘区,是绿色食品和无公害粮菜的主产区,如以玉米、 红苕等为主体的粗粮食品系列,以南瓜、土豆、青菜为主体的绿色瓜菜系列,以野菌类、山劂菜、狗地芽等为主体的山野菜系列,以“东山豆腐皮”、“黄氏米粉”、“五谷杂粮三合面”等为主体的土特产食品系列。3、丰富的养殖业资源当地农户发展传统养殖业历史悠久,鸡、鸭、鹅、羊、兔以及鱼等养殖较为普遍,塘池沟渠较多,林下空间较大,因而具有发展特种养殖业的优越条件。精选学习资料 - - - - - -
10、- - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 13 页4、民风淳厚,农耕文化浓郁当地居民一直以来主要以从事传统农业为主,保留着较为丰富的农耕文化,热情好客、淳厚友善, 随着城市居民回归乡村的潮流发展,这里能够提供很多让城市人寻找到不同感受的东西,一山一水、一花一草、一果一蔬,都能让人倍感亲切,回想儿时乐趣,流连忘返。四、逐渐成熟的旅游客源市场随着城乡居民收入水平大幅提高,生活水平改善, 追求新的生活方式如旅游休闲的人将越来越多,特别是“5+2”的生活模式的流行,更多的城市人开始选择周边区市县的旅游区作为度周末的好去处,加之近年来私家汽车占有率的上升,自驾车游逐渐成为一种新
11、的旅游方式,成都周边的乡村旅游发展正迎来一个崭新的阶段,锦江区“五朵金花”、龙泉驿区桃花品牌线路等持续火爆,桃花节期间,每天前往龙泉驿的游客到达20 万余人次,不仅调动了城市居民出游的每根神经,而且让当地农村获得了前所未有的发展机遇。但是, 近年来发展起来的这些休闲旅游区也出现了人满为患的问题,特别是成龙路 成都锦江区五朵金花龙泉驿一线更是交通拥挤, 游客头痛的是花在路上的冤枉时间太多,理性的游客开始回避这些较为火爆的线路,选择相对清静、便捷的其它旅游区。双流 锦绣东山生态观光走廊的打造适应了这种市场的变化需要,便捷、 快速的交通条件是一大优势, 更主要的是这里将陆续上演八大好戏,每个组团都独
12、具特色,提供应游客的选择空间更大, 加之又是一个新的乡村旅游休闲观光区域,在市民心目中势必会产生较大的好奇感,这里有条件成为策划能够读市民乃至周边市州居民休闲度假的好去处。五、旅游开发前景分析如前所述, 锦绣东山生态观光走廊的开发前景一片光明,作为该生态走廊的重要组成部分的“ 红叶金丸 ”组团,也必将借势借力,获得较好的发展前景。首先,旅游是城乡居民生活水品提高、闲暇时间增加而自然产生的一种新的生活需求内容,是一种生活质量提升的重要标志。在和平安定的社会背景下,人一旦有了钱、有了闲,就会产生出游的想法,这就是旅游业发展不竭的内在动因。中国改革开放20 多年来,人民物质生活水平大幅提高,也带来了
13、旅游业的蓬勃发展。在四川特别是成都这片土地上,温暖的气候条件和富饶的物产资源,形成了此地民众骨子里天生追求安逸、享乐的气质特性,这就是为何成都能成为中国“农家乐” 发源地的理由。我们也有理由相信,川人的这种生活理念必将随着国家经济社会的大发展及人民生活水平的提高而发挥得更极致,这就注定了在四川至少在成都这片土地上,旅游业将保持持续的高速度发展,与旅游相关的产业开发空间巨大,蕴藏着无限的发展机遇。其次, 东山快速通道开启了一道“财富之门”, 它得以让过去相对闭塞的东山丘陵区迎来大量的人流、 物流、信息流和资金流,有效促进沿线农业产业结构的调整、生产生活设施的迅速改善、农村居民素质的极大提高,从而
14、推进东山丘陵区农村经济的迅速发展。第三, 锦绣东山生态观光走廊直接与成都南部副中心连接,与双流国际航空港相邻,区位条件无可比拟,通过县委、县政府的强力推进,东山生态走廊与黄龙溪古镇遥相照应,形成大的旅游环线, 加之成都锦江华阳黄龙溪彭山水上黄金航道的打通,将真正获得陆、空、水三位一体的交通优势整合,这个区域的农业观光资源、文化旅游资源十分丰富,可以发展成为成都市乃至四川省重要的旅游区。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 13 页第四, 东山快速通道沿线农村居民收入水平相对而言已有较大提高,自然环境条件良好,传统农业历史悠久,
15、生产力水平也较高,这些都为开发东山生态观光走廊、发展特色农业和旅游业提供了良好的条件。第五,县委、县政府对再创东山优势的坚定决心,是东山生态观光走廊建设的重要保障,在政策、资金、 人才等方面的强力支持,使推动东山经济迅速发展的必要条件,而且也是锦绣东山生态观光走廊得以实现腾飞的关键所在。综上所述,以永兴镇干塘村为核心的锦绣东山生态观光走廊之“红叶金丸 ”组团,具有十分广阔的发展前景。在县委、县政府的坚强领导下,通过镇委、镇政府一班人带领广阔群众,按照科学规划,精心设计,全力建设,发挥比较优势,整合各方面资源,这里一定可以成为山青水绿、果蔬富饶、花香四溢、村容美丽、民风淳厚、社会和谐,城乡居民都
16、乐意到此观光休闲度假的好地方。通过发展特色种养殖业带动观光休闲旅游业的发展,促进农业招商引资工作, 加快农业产业结构调整,为农村居民创造更多的就业时机,多渠道增加农民收入,进而改善生产、生活设施条件,提高乡风文明程度,到达加快城镇化进程,从而全面推进社会主义新农村建设,形成良性互动的农村经济发展机制的目的。第二章旅游开发战略规划定位、开发目标一、旅游开发策略旅游开发策略要解决的是技术和操作手段问题,我们建议 “红叶金丸 ”组团可采取以下策略:1、坚持立足资源、突出特色的发展策略旅游资源是发展旅游业的基础,是根本条件, 有什么样的旅游资源就决定了可以发展什么样的旅游产品。永兴镇干塘村“红叶金丸
17、”组团的旅游资源以规模化的水果基地如枇杷、梨、草莓、桃子等为主,配以丰富多样的食品,因此决定了该组团旅游业发展的方向,是以生态观光休闲为主的方向。当然,要突出特色,这是发展旅游业的生命,要努力做到“人无我有、人有我新、人新我特”,龙泉驿以桃花品牌成特色、锦江区三圣乡以鲜花为特色,本组团的特色就在于枇杷、草莓等水果以及多种无公害蔬菜。2、坚持高水平规划、打造精品的发展策略目前, 干塘村为核心的区域虽然已经形成一定规模,具有发展旅游的初步条件,但是显得零乱,环境美化、基础设施条件等方面还显得薄弱,必须通过专家高水平规划,进行合理功能分区, 完善景观条件和基础设施条件,也才能走上一条科学的发展之路,
18、实现较快且可持续的发展目标。要高标准打造精品项目,表达特色和水平,让游客能获得百分百的感受、留下百分百的美好印象。3、表达文化特色、突出参与性项目的发展策略要改变目前城市人到了农家乐就打麻将的休闲方式,结合本地文化特点,开发多种多样让游客能参与其中的活动项目,提升休闲的品位和档次,寓教于乐, 让游客获得充分的体验和感受。4、贴近游客需求、强化市场营销的发展策略精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 13 页城市居民心理上回归乡村正成为一种发展趋势,特别是那些本来就出生于农村后来通过某种途径进入城市的人,对于乡村有着强烈的心理回归
19、感,加之城市生活竞争的日趋激烈,很多城市人特别是年轻人渴望找寻一方净土,让心休息一下。 针对这种心理需求特点,可以开展系列的促销活动,突出人性的关心和返朴归真,以吸引这些人群前来休闲度假。又比方,针对老年人群开展系列健身活动项目,让老年人在这里能够安安静静度过一段美好时光,品尝鲜果、时令蔬菜等,真正怡情于这片美丽的山水之间。再比方, 还可以开展系列年轻人喜欢的山地运动项目,让他们在美丽的山乡既能获得美味食品的体验,又能在红叶林立的山道上锻炼身体,增进与朋友的沟通和交流。5、政府引导、统筹协调、示范带动的发展策略政府要发挥统筹协调的作用,按照总体布局规划要求,积极引导农户开展产业结构调整、产品品
20、种改进、 屋前房后整治美化等工作,一盘棋考虑,使整个组团成为可欣赏性强、特色分明、 功能分区合理、设施条件完善、经营管理有序的旅游休闲区,从而发挥整体良性发展的最大成效。 另外,要按照 “三个集中” 的要求, 积极引进投资主体开展土地规模流转经营,进行特色项目开发,甚至投资道路等基础设施建设等,借此解决开发资金瓶颈问题,同时也能增加当地村民的就业时机。二、旅游定位按照 锦绣东山生态观光走廊的总体规划部署,永兴镇干塘村 “红叶金丸 ”组团的旅游定位应该是: 一个集鲜果采摘品美、健康食品保健、山水风光欣赏等功能于一体的生态观光休闲度假旅游区,总体上属于乡村旅游的范畴。这一定位符合该组团旅游资源的特
21、点,也符合 锦绣东山生态观光走廊总体规划部署的要求,它是其中一个重要的部分,是这一串“珍珠”上的一颗“明珠”,与其他七颗“珍珠”一起由东山快速通道串起来,共同营造了锦绣东山的魅力,但它又自成特色,那就是 红叶作妆,金果为核 ,总体上呈现出的是一幅美丽的乡村图画,正是这一特色,才有可能令其成为成都乡村旅游的一颗奇葩,璀璨生辉,呈现于成都众多耍家、美食家的眼前。三、旅游开发目标按照“ 红叶金丸 ”组团的旅游定位,确定本组团的开发目标应该是:1、产业发展目标按照建设社会主义新农村的总体要求,以及成都市 “四位一体” 推进城乡一体化的总体部署, 在本组团内, 积极实施农业产业化经营,通过开展土地流转,
22、引进农业产业化经营企业,加大农业产业结构调整力度,大力发展特色产业,为旅游产业发展奠定良好的基础。同时,合理进行土地整理,特别是农村宅基地整理,引导农户适当集中居住,把腾出来的土地用于发展特色产业或者建设旅游接待服务设施。最终目标是要促进特色产业发展并以特色产业带动旅游业的发展, 通过旅游业的发展反过来促进农副产品的销售,创造更多的就业时机,多渠道增加农村居民的收入,整体提高干塘村政治、经济、文化、社会四方面的面貌,从而推进社会主义新农村建设步伐。2、景观开发目标把本组团打造成环境优美、设施便利完善、 活动内容丰富的乡村旅游区。景观方面突出“红叶”“金丸”的概念,重点做好红叶景观和金果各种水果
23、文章,形成规模,营造震精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 13 页撼力, 同时注重水在景观中的灵动作用,可利用好本组团内的沟渠、塘池等水体,搞好水生植物的种植及水生动物的养殖,表达水与环境的和谐。在此基础上,做好配景文章,包括庭院内外、田间道旁、坡上林下等细节部位的景观搭配,营造一幅完整的优美、和谐、宜人的乡村风光,让游客乐在其中、如行画中。3、活动项目开发目标从游人的需求出发,结合本组团的资源特色,开发系列的项目,满足游人身体从上到下包括眼睛、嘴巴等多种感官上的刺激享受。开发满足游人视觉刺激享受的项目:如整个组团以红叶景观
24、为主的优美风景观光、各类时令水果规模成景的视觉享受、水草丰美池鱼游弋的池塘沟渠景观享受、林下院旁鸡鸭兔等家禽怡然而行的视觉享受、田间果园厨房村民劳作的自然美感的欣赏等。美是可以留存的,摄影、摄像、绘画等活动的组织,可以调动一部分游客的兴致。开发满足游人味觉刺激享受的项目:如鲜果品尝、 健康保健食品专厨、地方特色风味小吃制作、河鲜池鱼等品美,这些项目应表达生态要求,满足城市居民猎奇而又挑剔的口味。开发满足游人动手、动脚的参与性项目:如种植果苗、蔬菜,认养果树、风景红叶树,制作简单手工艺品,喂养鸡鸭兔鱼等动物,垂钓放风筝,步行观光、山地车骑游等活动。其他可开发的参与性项目:篝火晚会、烤羊、冷啖杯、
25、夜啤酒等,满足游客晚间留宿乡村的活动需求。 另外,为游客购买本地果蔬等农产品、特色纪念品创造条件,可设置专门的交易区域。总之,优美的乡村景观是吸引游客的首要动因,淳朴的乡风文化和特色的风味美食是留住游客的内因, 多样而有趣的活动项目是让游客尽兴而归的关键,在实际旅游开发中值得认真研究。要想方法吸引人、留得住人、让人度过一段愉快而难忘的时光,这是旅游开发的基本原则。四、旅游总体布局规划旅游总体规划要解决的是土地利用的方向问题,就本组团的旅游总体规划而言,是在立足资源、做足景观、完善设施、配套项目、合理利用每块土地的原则上,从健全旅游体系的角度, 整体对本组团用地方向作出的宏观布局控制,具体内容可
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