2022年拆除工程计算规则 .pdf

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1、第一章 拆除工程说明一、拆除说明1. 本章定额为分部工程拆除定额。整体拆除时，可按分部工程相应工程执行。2. 本定额包括砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土构件拆除、木结构及构件拆除、屋面拆除、屋面排水拆除、金属构件拆除、楼地面拆除、装饰面拆除、构筑物拆除及其他拆除等工程。3. 拆除工程开工前应对施工现场进行全面检查，制定安全措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护。在拆除施工中，应尽量保护可利用原材料、构件的完好，并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。4. 拆除工程室内层高以及室外自然地坪至拆除部位下平在3.6m 以内，已综合考虑了工具式脚手架。如超过3.6

2、m，可根据施工组织设计或实际使用的脚手架，按脚手架相应定额执行。5. 大型构件拆除，如施工方案采用大型施工机械吊卸时，可按施工组织设计规定另行计算。6. 拆除工程中，拆除的构件、材料、污土采用人力垂直运输时，可按本定额第二十章规定的“垂直运输及超高增加费”计算。7. 钢筋混凝土预制构件、木门窗、石材面层隔断等拆除工程中，除注明“保护性拆除”者外，其他如采用“保护性”拆除时，按相应工程定额人工乘以系数1.8 。8. 地面以下建筑物、构筑物拆除，均包括开口部分的土方开挖。9. 建( 构) 筑物拆除后的坑、槽、沟如需回填时，应按实际回填及运土工程量另列项计算。二、有关拆除的界定及说明( 一) 砖石砌

3、体拆除1. 砖基础拆除不分砂浆种类，均执行同一定额。2. 石砌体拆除是按浆砌考虑的，如拆除干砌护坡时，其定额人工乘以系数0.6 。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 10 页3. 空花格墙拆除，如有部分为实砌体时，应分别套用定额。4. 旧砖墙面剔除灰缝，适用于旧墙面重新装饰面层。( 二) 现浇、预制混凝土及钢筋混凝土拆除1. 混凝土基础拆除包括土方开挖。2. 各种混凝土构件破坏性拆除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小( 指人力能装车为度) 等工作。3. 混凝土整体楼梯 ( 含现浇、预制 )拆除包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等

4、。但不包括混凝土栏板，栏板( 包括扶手 ) 拆除时另按相应定额执行，其高度是按 1.2m 以内考虑的。4. 阳台底板、雨篷拆除，按伸出墙外的水平投影面积计算。不包括墙体内梁的体积，如拆除时另行计算。5. 预制钢筋混凝土门窗框拆除适用于厂、库房更换门窗的单独拆除。( 三) 木结构及构件拆除1. 各种屋架拆除系指整架卸落。如整架再分解拆散时，定额人工乘以系数1.5 。2. 屋面木基层拆除是分别按檩、椽、屋面板、挂瓦条等分列工程进行拆除。3. 天棚拆除(1) 天棚拆除包括天棚整体拆除和天棚分项拆除。在施工中应根据实际采用的施工方法，分别套用定额(金属龙骨拆除包括膨胀螺栓及射钉的拔出等内容) 。定额中

5、的粘贴式、钉接式、嵌入式、浮搁式等系指面层的施工方法而言。(2) 保温天棚拆除包括木龙骨、吊杆、面层(不分材质 ) 拆除及填充材料的清除。(3) 檐口板条顶棚拆除按相应工程定额人工乘以系数1.15 。4. 木门窗拆除(1) 一个单位工程门或窗拆除工程量各在5 樘以内时，定额人工乘以系数1.33 。(2 )半圆形、圆形、多边形窗，其整樘拆除时，按整樘窗拆除定额人工乘以系数1.25 。(3) 整樘门拆除，洞口面积超过2.5m2 时，定额人工乘以系数1.5 。(4) 整樘窗拆除，洞口面积超过2.25m2 时，定额人工乘以系数1.25 。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结

6、- - - - - - -第 2 页，共 10 页(5) 四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积5m2以内为准；老虎嘴天窗拆除以洞口面积 2m2以内为准。超过 5m2或 2m2时，可按分项拆除定额计算。(6) 门连窗拆除按门工程量乘以系数1.50 。(7) 厂房及楼梯间通立窗拆除，可按普通木窗2.25m2面积折算成樘数计算。(8) 厂库房大门、特种门拆除定额是按整樘拆除考虑的。如先拆扇后拆框或整樘拆除后进行框、扇分解时，按定额人工乘以系数1.15；如只拆扇不拆框时，定额人工乘以系数 0.45。5. 隔墙、隔断拆除隔墙、隔断拆除不论单面、双面均包括木龙骨及门窗的拆除。厕所木隔断拆除包括隔断门

7、扇及各种连接铁件的拆除。6. 木装饰拆除(1) 窗帘盒拆除 ( 包括棍、轨、支托 ) 定额是按长度2m 以内考虑的。如长度超过2m时，每增加 0.5m，定额人工乘以系数1.12。(2) 通窗帘盒是指贯通于两墙间与窗平行的窗帘盒。按帷幕板的宽度分为200mm以内和 200mm以外两个子目。通窗帘盒拆除均包括窗帘轨、棍、钢丝及固定件拆除。(3) 护墙板、筒子板拆除，包括龙骨基层板及面层，并包括剔出木楔等工作。(4) 装饰带是墙柱面装饰的软包、绘画或拼花造型的分格带，当其宽度在150mm以上时，执行装饰带拆除定额，宽度在150mm 以内时，执行线条拆除定额。7. 木地板、木楼梯拆除(1) 木地板拆除

8、分为带龙骨、不带龙骨，不论有无毛地板均执行同一定额。(2) 木楼梯系整体拆除定额，包括栏杆、扶手等全部拆除；如单拆木栏杆、扶手时，执行栏杆、扶手分项定额。木扶手拆除不论是否带有托板均执行同一定额。( 四) 屋面拆除1. 各种瓦屋面拆除，包括泥背、瓦笆、荆笆、望砖、石板等基层及其以上的屋面拆除；不包括木基层拆除。2. 卷材屋面拆除，包括沥青油毡卷材及各种新型防水卷材。3. 卷材屋面找平层系指水泥砂浆找平层，如系细石混凝土找平层时，每10m2增精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 10 页加人工 0.24 工日。如单拆水泥砂浆找平

9、层时，可参照楼地面相应工程执行。4. 屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层，包括面层、结合层的拆除。( 五) 屋面排水拆除水落管出水口拆除工程量并入水落管工程量内。( 六) 金属构件拆除1. 金属构件拆除按气割施工方法考虑，施工方法不同不作调整。2. 钢屋架拆除仅包括卸落，不包括分解。其跨度超过12m以上时，每超过3m增加人工 0.7 工日。3. 钢门窗拆除是按整樘拆除考虑的。4. 铝合金门窗拆除分单扇、双扇或洞口面积，按整樘拆除考虑。5. 铝合金、不锈钢栏板、栏杆(带扶手 ) 及靠墙扶手拆除，既适用于楼梯，也适用于周边、坑口防护设施。6. 铁烟囱拆除是以高度5m为准， 5m以上每增高

10、1m人工增加 0.66 个工日。7. 零星构件拆除，包括垃圾斗、出灰口、灯箱、招牌、广告牌、管道支架等零星构件。( 七) 楼地面拆除1. 混凝土垫层拆除，适用于各种混凝土垫层。如系沥青混凝土垫层或车行道拆除时，定额人工乘以系数1.80 。2. 整体面层拆除工程中水泥砂浆面层、水磨石面层均包括面层和底层。3. 块料面层拆除(1) 粘土砖平铺、侧铺是按砂浆结合层考虑的，如系砂结合层时，按相应工程定额人工乘以系数 0.65。(2) 水泥缸砖、磁砖、彩釉砖、大理石、花岗岩、水磨石板等拆除，定额是按塑性水泥砂浆结合层考虑的，如属于在半干硬性水泥砂浆基层面上铺贴，则按相应工程定额人工乘以系数0.50 。(

11、 八) 装饰面拆除1. 整体面层铲除(1) 白灰砂浆、水泥砂浆面层铲除，均包括底层及粉刷层的铲除。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 10 页(2) 装饰抹灰面层铲除，包括面层和底层铲除。(3) 油皮铲除的界定木材面铲旧油皮，系指板材面层，不包括门窗。抹灰面铲旧油皮，包括各种抹灰面的旧油皮。金属面铲旧油皮，系指钢板、扁钢铲油皮，如系角钢、槽钢、工字钢等型钢时，定额人工乘以系数3。(4) 抹灰面粉刷、喷涂面层清除，系指装饰表层的大白浆、石灰浆、可赛银、106 涂料、仿瓷涂料、滑石粉以及各种喷涂饰面的清除。不包括抹灰面的铲除。2

12、. 块料面层拆除(1) 水泥砂浆挂贴、粘贴大理石、花岗岩等面层拆除，均包括灌缝砂浆、结合层及各种挂件、铁件的拆除。(2) 干挂大理石、花岗岩拆除，包括挂件或钢架拆除。(3) 零星工程拆除，适用于挑檐、腰线、窗台板、窗台线、门窗套以及面积在1m2以内的零星装饰工程。3. 装饰面面层拆除(1) 墙柱面装饰拆除是按整体拆除和分项拆除编制的。整体拆除包括龙骨、基层板、面层拆除；分项拆除分为龙骨、基层板、面层拆除。(2) 壁纸、墙布、软包撕拆，包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。(3) 门扇软包、饰面、铁皮拆除，包括手工卸扇及保护扇体无损。如门扇一面为软包，一面为铁皮同时拆除，则在拆铁皮面层基础上定额

13、人工乘以系数1.5 。如门扇为双面软包或双面铁皮面层拆除时，按相应定额人工乘以系数1.5 ，工程量仍按扇计算。4. 其他装饰拆除(1) 卷闸门窗卷帘及闸箱卷闸装置手工拆除，包括墙体修整、螺栓剔出及孔洞堵抹。(2) 阳台、窗钢护栏手工拆除，包括绳索吊运、螺栓剔出及孔洞堵抹。(3) 木封闭阳台拆除，包括绳索吊运、建筑物边角修补、木楔或螺栓剔出及孔洞堵抹。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 10 页( 九) 构筑物拆除1. 化粪池拆除不包括掏粪，如掏粪或清理粪便时，另执行掏粪坑定额。2. 砖地沟、砖砌检查井拆除，均包括砌体、垫层、

14、面层、井圈、井盖拆除。3. 砖砌烟囱筒身拆除，系按混合砂浆考虑的，如系水泥砂浆时，人工乘以系数1.23 。( 十) 其他拆除简易车 ( 库) 棚拆除系整体拆除。工程量计算规则一、砌体拆除1. 各种砌体拆除，包括内、外装饰面层厚度，按实拆体积以立方M 计算，不扣除 0.3m2 以内孔洞和构件所占的体积。2. 空花格砖墙拆除按其外形体积以立方M 计算；如有实砌体时，按墙体实砌体积与空花格砖墙分别计算。3. 锅台、炉灶、土坑拆除按其外形体积以立方M计算。4. 旧砖墙剔除灰缝按垂直投影面积以平方M 计算，不扣除门窗洞口及空圈所占面积，但其侧边也不增加。二、混凝土及钢筋混凝土拆除1. 现浇混凝土及钢筋混

15、凝土基础、柱、梁、墙、板，均按实拆体积以立方M 计算。2. 钢筋混凝土整体楼梯、阳台底板、雨篷拆除，均按水平投影面积以平方M 计算。3. 栏板拆除含扶手，按延长M计算。4. 挑檐、天沟拆除按实拆体积以立方M计算。5. 池槽拆除按外形体积以立方M计算。6. 预制钢筋混凝土单梁、屋面梁按实拆体积以立方M计算。7. 预制钢筋混凝土大型屋面板、平板、空心板、槽形板、加气混凝土板拆除，按实拆面积以平方M计算。8. 预制窗台板、蹲台板按实拆面积以平方M 计算；隔断板拆除按单面面积以平方 M计算。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 10

16、页9. 预制过梁、沟盖板及零星构件按实拆体积以立方M 计算。对于预制构件中外形体积大于混凝土净体积五倍者，可按外形体积以立方M计算。10. 预制钢筋混凝土门窗框拆除按其外围实拆长度以延长M计算。三、木结构拆除1. 各种屋架 ( 包括人字屋架、中式屋架、半屋架等)拆除按不同跨度以榀计算。2. 木基层拆除时，工程量按以下规定计算: (1) 檩木、椽子按根计算；(2) 封檐板、博风板按延长M计算；(3) 屋面板、挂瓦条、油毡拆除均按实拆平方M计算。3. 天棚拆除不论整体拆除或分项拆除，均按水平投影面积以平方M 计算，不扣除室内柱子所占面积。4. 保温天棚拆除，包括龙骨、面层、填充料的拆除，其工程量按

17、水平投影面积以平方 M计算，不扣除室内柱子所占面积。5. 纸顶棚包括顶棚架拆除，按水平投影面积以平方M 计算，不扣除室内柱子所占面积。6. 木门窗整樘拆除按樘计算，门窗框单独拆除按个计算，门扇、窗扇拆除按扇计算。7. 四面亮天窗拆除洞口水平投影面积在5m2 以内，老虎嘴天窗拆除洞口面积在2m2以内，均按座计算。8. 厂库房大门、冷藏门、防火门、保温门包括框扇整樘拆除，按洞口面积以平方 M计算。9. 隔墙、隔断拆除包括龙骨及门窗拆除，其工程量按边框外围尺寸乘以高度以平方 M 计算。单面拆除执行单面拆除定额，工程量按单面面积计算；双面拆除执行双面拆除定额，工程量也按单面面积计算。10. 厕所木隔断

18、 ( 包括铁件 )拆除，其工程量按下横档底面至上横档顶面的高度乘以实拆长度以平方M计算，隔断门并入隔断工程量内计算。11. 窗帘盒拆除包括窗帘轨、棍、托架按套计算；通窗帘盒帷幕板宽度在200mm以内按延长 M计算，宽度超过 200mm 按平方 M计算。12. 木窗台板拆除按块计算。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 10 页13. 暖气罩拆除按平方M计算。其中独立暖气罩按边框外围尺寸以平方M计算；连墙裙暖气罩按其两端龙骨间距宽度乘以高度以平方M计算。14. 护墙板、筒子板、装饰带拆除按实际拆除面积以平方M计算。15. 门窗贴

19、脸、挂镜线、线条拆除按延长M计算。16. 木地板拆除包括踢脚线按实拆面积以平方M计算。踢脚线按平方M计算后，其工程量并入木地板工程量内。17. 木楼梯整体拆除按水平投影面积以平方M计算。18. 单拆木栏杆、木扶手按斜长以延长M计算。四、屋面拆除1. 屋面拆除按实拆面积以平方M 计算。不扣除天窗、房上烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积。2. 屋面块料面层拆除，按实拆面积以平方M计算。3. 屋面保温层不分厚度，按实拆面积以平方M计算。五、屋面排水拆除1. 屋面排水的落水口弯头、落水斗拆除按个计算；镀锌铁皮落水管( 含出水口 )拆除按延长 M计算。2. 白铁檐沟、斜沟按实拆长度以延长M计算。六、金

20、属结构构件拆除1. 钢屋架拆除分跨度按榀计算。2. 普通钢门、钢窗拆除按樘计算。3. 铝合金门窗拆除工程量按以下规定计算: (1) 铝合金平开门，分单扇、双扇按樘计算。(2) 铝合金推拉门、铝合金地弹门，分洞口面积按樘计算。(3) 无框全玻地弹门，分单扇、双扇、四扇按樘计算。(4) 无框全玻门钢架按座计算。(5) 铝合金固定窗、平开窗、推拉窗，分洞口面积按樘计算。(6) 铝合金橱窗、全玻落地窗按正立面投影面积计算。4. 铝合金扣板隔断、铝合金玻璃隔墙、不锈钢玻璃隔墙、隔断拆除，按实拆面积以平方 M计算。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第

21、 8 页，共 10 页5. 铝合金、轻钢龙骨雨篷及檐口天棚拆除按实拆面积以平方M计算。6. 钢梁、柱、支撑及扶梯、楼梯等均按吨计算。7. 铁烟囱拆除按座计算。8. 铝合金、不锈钢栏板、栏杆( 带扶手 ) 及围墙铁栏杆拆除均按延长M计算。9. 厂库房及围墙钢大门拆除按洞口面积以平方M计算。10. 零星钢构件拆除按拆除质量以吨计算。七、楼地面拆除1. 混凝土垫层拆除一律按实拆面积乘以厚度以立方M计算。2. 整体面层、块料面层拆除按实拆面积以平方M计算。3. 明沟( 断面面积 0.1m2 以内)拆除按实拆体积以立方M计算。4. 楼梯、台阶块料面层拆除按水平投影面积以平方M计算。5. 踢脚线拆除按实拆

22、延长M计算。八、装饰面拆除1. 抹灰面砂浆面层铲除均按平方M计算，其具体计算方法规定如下: (1) 内墙面抹灰砂浆铲除: 按净宽乘以净高尺寸计算面积。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线及0.3m2 以内孔洞所占的面积，洞口侧壁面积也不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积并入墙面工程量内。(2) 外墙面抹灰砂浆铲除 : 按外墙面的垂直投影面积以平方M 计算。不扣除门窗洞口和大于0.3m2 孔洞所占面积，洞口侧壁面积也不增加。附墙垛和附墙烟囱、垃圾道侧壁面积，并入墙面工程量内。(3) 室内梁面抹灰砂浆铲除按展开面积以平方M计算，工程量并入天棚内。(4) 室内天棚面抹灰砂浆铲除按实铲面积以平方M计算

23、。2. 各种装饰抹灰砂浆铲除按实铲面积以平方M计算。3. 各种块料面层拆除按实拆面积以平方M计算。4. 抹灰面粉刷、喷涂及油漆皮按实际刮铲面积以平方M 计算。梁按展开面积并入天棚内，天棚按刮铲面积计算。5. 木材面、金属面铲旧油皮按实铲面积以平方M计算。6. 墙、柱装饰面拆除，不论整体拆除或分项拆除，均按实拆面积以平方M 计算。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 10 页7. 墙、柱、梁、天棚面撕壁纸、墙布均按实际撕拆面积以平方M计算。8. 墙、柱面艺术造型软包块、条拆除，按实拆块、条面积以平方M计算。9. 门扇软包、包铁皮

24、拆除，定额是按单面拆除以扇为单位计算的。10. 门扇双面饰面板拆除，工程量按扇计算；如只拆一面时，定额人工乘以系数0.7 。11. 门锁拆除不分类型以把计算。12. 卷闸门窗按实拆面积计算，卷闸箱按展开面积计算，卷闸装置按组计算。13. 阳台、窗钢护栏及木封闭阳台拆除，按正、侧立面外围面积以平方M计算。九、构筑物拆除1. 化粪池拆除按座计算。2. 砖地沟拆除按实拆体积以立方M计算。3. 砖砌烟囱筒身拆除，按实拆体积以立方M计算。4. 刺丝网围墙拆除，按地面至最上一道刺丝间的高度乘以长度，以平方M 计算。十、其他拆除简易车 ( 库) 棚拆除按建筑面积以平方M计算。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 10 页