2022年2022年恒大地产-扩初设计要求zs .pdf

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1、1 总则1、本项目必须依照此设计要求进行扩初图设计并报集团设计院审批。2、未经集团设计院扩初图审批通过的，不得进行施工图设计。3、各专业扩初图纸内容： 各层平面扩初图、 立剖面扩初图和重要空间管线剖面示意图。4、本项目扩初设计必须满足国家相关设计规范要求，并满足集团设计标准和平面设计要求。5、设计单位可提出修改优化建议，但需报集团设计院审批通过。目录一、项目概况。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 （2）二、各专业设计要求。 。 。 。

2、。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 （2-24）三、扩初图内容及深度。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 （25-28）三、扩初设计内容及深度( 一) 提资深度：1、扩初审查确认书：扩初图纸必须附带当地总工室盖章的扩初审查确认书，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - -

3、- 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - 2 项目部以收到的确认书为收图依据。2、设计质量成本控制中心对各类方案批复的复印件。需提交设计质量成本控制中心负责审批的以下设计方案批复：基础方案、主体结构方案、小区10KV供电方案、小区泵房布置方案、采暖系统方案、公建空调及热水方案。3、各专业平面扩初图纸（原细化图深度） 、立剖面扩初图纸3.1 图纸内容：1） 各层平面扩初图打印白纸图每层平面图上要包括建筑、结构平面综合扩初图；给排水、电气平面综合扩初图；采暖通风平面综合扩初图；建筑、结构、暖通平面综合扩初图；2）立剖面扩初图不少于 4个方向立面；剖面主要剖：楼梯、电梯、机房、

4、入口门廊、有高差变化的空间。3）重要空间管线剖面示意图（入口大堂、主要走廊、主要使用空间、典型房间、管线交叉多的难点部位等） 。4）平面图打印要求：图一建筑结构平面扩初图，图二建筑、电气平面综合扩初图；图三建筑、给排水平面综合扩初图；图四建筑、采暖通风平面综合扩初图； 图五建筑、 结构、采暖、通风平面综合扩初图； 图六建筑、结构、给排水、电气、采暖、通风平面综合扩初图；图七重要空间管线剖面示意图（每个专业单独分层，如，J-pm 代表建筑平面， G-pm代表结构平面）。3.2 出图比例及图幅要求：1）各层平面图、立剖面（ A2图幅）常用比例 1：100、1：150 2）管线综合剖面示意图（ A2

5、图幅）常用比例 1：50 3.3 图纸要求：3.3.1 建筑部分：1) 要显示家具平面布置2) 建筑尺寸标注3) 建筑标高4) 留孔位置5) 打印颜色：建筑黑色，家具及洁具8 号灰色3.3.2 结构部分名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - 3 1) 平面扩初合成图时，对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图与本层建筑图进行合成。如首层平面细化图，应用二层梁板布置图、首层柱布置图与首层建筑图进行合成。2) 画出梁线，反梁才用

6、实线，且标注反梁面相对标高。3) 标注梁、柱截面尺寸。4) 板面标高变化时须填充不同图案，且有图例说明板面相对标高。5) 标注板厚。6) 关系到以下结构专业的处理问题，要求在细化时提出：在结构剪力墙、梁上开洞或穿孔。7）打印颜色为 4 号色。3.3.3 电气部分1) 电气图例、扩初说明书（可以用A4附件形式）2) 材料设备列表（包括设备名称、型号、规格、单位、数量）3) 负荷计算表、供电方式说明；4) 强电扩初阶段深度的系统图 （需要提供低压配电系统图、 竖向干线系统示意图） ；5) 弱电扩初阶段深度的系统图 （各弱电系统干线图， 功能描述及部分平面布点） ；6) 二层配电间设备平面布置、接地

7、端子、电缆桥架走向及大样；7) 开关、强弱电插座、灯具、自动报警探测器等电气设备的定位；8) 电井大样；9) 电气管线不需打印显示；10)打印颜色为红色（ 1 号色） 。3.2.4 给排水部分1) 给排水图例和扩初说明（可以用A4附件形式）2) 给水、热水、排水、消防干管和立管，连接立管的横管，喷淋还需画出配水管道；3) 报警阀、信号阀、水流指示器、喷头、末端试水装置、水泵接合器、消火栓；4) 地漏和雨水斗；5) 设备房内应布置设备（专业公司设计的除外）；6) 水管井大样；7）打印颜色为蓝色（ 5 号色） 。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - -

8、- - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 5 页 - - - - - - - - - 4 3.3.5 暖通部分1）暖通图例，扩初说明（可以用A4附件形式）；2）空调风管平面图，并标注风管尺寸；3）空调水管平面图，并标注水管尺寸；4）防排烟平面图，并标注风管尺寸；5）通风、空调和冷热源机房平面图、冷却塔平面图；6）空调水系统图；7）采暖通风平面综合扩初图不限制打印颜色，各专业综合扩初图中暖通专业为紫色（ 6 号色） 。( 二) 图纸内容深度要求：1、建筑专业1.1 层高与楼梯平面尺寸关系。1.2 电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸门洞留洞尺寸、顶层高度机房形

9、式尺寸。电梯井道尺寸标准。1.3 公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。1.4 门洞尺寸。1.5 走道尺寸。1.6 电箱位置。1.7 空调选型、位置布置与尺度，留孔埋管及走管位置。1.8 给排水、管井设置、洗手台、厕位、卫生间地漏, 排气扇。1.9 各空间建筑完成面标高关系。1.10 室内设备管布置。1.11 各层平面需表达天面排水管位置，注意隐蔽。1.12 立面上要考虑设备与管线的统一隐蔽布置，采用遮盖手法。2、结构专业2.1 画出梁线，反梁才用实线，且标注反梁面相对标高。2.2 标注梁、柱截面尺寸。2.3 标注板厚。2.4 板面标高变化时需填充不同图案，且有图例说明板面

10、相对标高。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 5 页 - - - - - - - - - 5 2.5 平面细化合成图时， 对应用上一层梁板结构平面图及同层柱图进行合成。3、给排水专业3.1 给水立管、横干管；3.2 排水立管、通气管、排水横干管、地漏、雨水斗；3.3 消防管道、喷淋管道、灭火器、消火栓、喷头、报警阀、信号阀、水流指示器、末端试水阀；3.4 水管井内管道布置大样。4、电专业4.1 预留强弱机房位置；4.2 明确强弱管井平面布置大样，管井内灯具、开

11、关、插座设计到位；4.3 明确层总配电箱、末端分配电箱，动力箱位置；4.4 配电干线走向，走道管线综合图；4.5 楼梯间、厕所、管理办公室的电气布置平面；4.6 预留雨蓬板处灯具底盒、开关底盒及其之间的管；4.7 所有应急照明、消防设施等电气平面布置图；4.8 其余需二次装修部位照明、开关、插座等布置可待二次装修定；4.9 明确电气设备水平及高度方向定位。5、暖通专业5.1 空调冷热负荷计算书；5.2 确定空调制冷机房、风柜房等设备房的位置和面积；5.3 确定排风管井、 新风管井、排烟竖井和空调水管井等空调管井的位置和尺寸；5.4空调风管平面图、水管平面图、防排烟平面图、空调冷热源机房平面图，要求绘出设备位置、 管道走向、 风口位置、 设备编号及连接设备机房的主要管道等，要求标注主风管尺寸和主水管的管径和标高，管道交叉复杂处需绘局部剖面；5.5 设备表：列出主要设备的名称、型号、规格、数量等。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 5 页 - - - - - - - - -