2022年{委托代理合同}房屋出租委托代理合同 .pdf

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1、（委托代理合同） 房屋出租委托代理合同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - 写字楼租售信息网BF 2008 1002合同编号：北京市房屋出租委托代理合同委托人：租赁代理机构：北 京 市 建 设 委 员 会北 京 市 工 商 行 政 管 理 局二八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方） ：证件类型及编号：租赁代理机构（乙方） ：备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方于平等、自

2、愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第壹条房屋基本情况（壹）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积。（二）房屋权属情况：甲方持有（房屋所有权证 / 公有住房租赁合同/房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋 （是/ 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件壹）。第二条房屋租赁用途租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限（壹）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋且办理和承租人之间的洽商、联络、签约事宜； 代甲方办理和房屋租赁有关的

3、备案、登记手续； 代甲方向承租人收取租金； 代甲 方 向 税 务 部 门 缴 纳 税 费 ； 监 督 承 租 人 按 照 房 屋 租 赁 合 同 的 约 定 履 行 义务；。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 12 页 - - - - - - - - - （二）出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限可延长（日/ 月） 。（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方， 房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四

4、条租金（壹）租金标准：元/ （月/ 季/ 半年/ 年） ，租金总计：人民币元整（￥：） 。（ 二 ） 租 金 收 取 方 式 ： 甲 方 于银 行 开 设 账 户 ， 账 号为；乙方于银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：，乙方通过该账户收取租金且按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: ，。第五条佣金及关联服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲 方 交 付 房 屋 时 ， 乙 方 （ 是 / 否 ） 向 甲 方 垫 付 押 金 ， 金 额

5、为 人 民 币元整（￥：） 。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返仍乙方。第七条其他费用名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 12 页 - - - - - - - - - 出租委托代 理 期 限内 ， 甲方 不承担和房屋 有关的下列费用：(1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费(5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费(8) 房屋租赁税 费 (9) 卫 生 费

6、 (10) 上 网 费 (11) 车 位 费 (12) 室 内 设 施 维 修 费 （ 13 ） 其 他 费用。本合同中未列明的和房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据关联缴费凭据返仍相应费用。第八条房屋及附属设施的维护（壹）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责；乙方负责。（二）甲方 （是/ 否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除（壹）经甲乙双方协商壹致，能

7、够终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之壹的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之壹的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达日之上的。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 12 页 - - - - - - - - - 2、擅自改变房屋用途的。3、擅

8、自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、。（五）其他法定的合同解除情形。第十壹条违约责任（壹）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，且按月租金的%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之壹的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之壹的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方且可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。（四）。第十二条合同争

9、议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项。第十四条合同生效名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 12 页 - - - - - - - - - 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件） 壹式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件和本合同具有同等的法律效力。委托

10、人（甲方）签章： 租赁代理机构（乙方）签章：联系电话：联系电话：委托代理人：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年月日年月日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 12 页 - - - - - - - - - 附件壹出租房屋信息登记表区/县街道/乡镇社区/村登记表序号房主信息个人房主姓名 * 性别 * 出生日期年月日证 件 类 别证件号码户籍地本市外省市港澳台外籍政治面貌现住地址区（县）联系电话 * 户籍地址国籍单位房主单位名称 * 负责人姓名所于地址区（

11、县）联系电话 * 房屋信息建 筑 类 型* 建设性质 * 所有权类型 * 所于地址* 区（县）房产证号所属派出所 * 民警姓名 * 出租出租方式 * 直租中介转租委托出租间数 * 间 m2出租用途 * 生活居住日常办公生产加工铺面运营家庭旅店其它租住人员 * 本市：人外省市：人港澳台：人外籍：人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 12 页 - - - - - - - - - 信息租金 * 月年元纳税 * 已缴未缴登记备案 * 已办未办签订责任书 * 治安消防婚

12、育无租赁合同 * 有无出租起始日期* 年月日出租截止日期 * 年月日中介公司名称 * 联系电话 * 转租转租人姓名 * 现住地址联系电话 * 证 件 类 别证件号码其它管理员姓名：管理员编号：填表日期： _ 年_ 月_ 日说明： 1.表中带“ * ”的项为必填项；2.表中带下划线“XXXX ”的项请按照“填表说明”填写。填表说明1.政治面貌：群众，中共党员，共青团员，其它党派；2.证件类别：身份证，护照，港澳台居民往来内地通行证，其他；3.地址：详细填写至街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号；4.建筑类型：平房，楼房，出租大院，地下室，人防设施，其它；5.建设性质：住宅，写字楼，临时建筑，公

13、共建筑（体育场馆、电影院） ，生产建筑（库房、厂房、市场），其它；6.所有权类型：个人，单位。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 12 页 - - - - - - - - - 7.其它： 不于本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 12 页 - - - - -

14、- - - - 附件二房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施情况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 12 页 - - - - - - - - - 其他关联费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，租赁代理机构经验收，认为符合房屋交验条件，且且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交

15、房日期：年月日委托人（甲方）签章: 租赁代理机构（乙方）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，且办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返仍无纠纷/ 附以下说明：。退房日期：年月日委托人（甲方）签章: 租赁代理机构（乙方）签章：附件三名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 12 页 - - - - - - - - - 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用（甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸服务的，双方应于此明确服务项目及收费标准）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 12 页 - - - - - - - - -