土地改造地块环境影响报告书.doc

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1、目 录1.总则11.1 建设背景11.2评价原则及目的11.3评价依据11.4评价标准21.5评价因子及评价重点21.6评价等级划分及范围31.7环境保护目标及影响源42.规划及开发现状52.1开发基本情况52.2整体规划62.3整体配套设施规划82.4建设周期93.区域环境概况103.1自然环境概况103.2社会环境概况103.3周围环境概况104.工程污染因素剖析及污染物排放情况124.1现状污染源统计124.2施工期污染源调查与分析124.3营运期污染源调查与分析125.环境质量现状调查165.1大气环境质量现状调查165.2 噪声环境质量现状调查与评价166.环境影响分析176.1施工

2、期环境影响分析176.2营运期环境影响分析186.3周围环境对建设区域的环境影响分析217.生态环境影响分析267.1生态现状267.2生态影响分析267.3生态污染防治措施268.污染防治措施288.1施工期污染防治措施288.2营运期污染防治措施308.3区域环境管理体系规划339.环境友好型住宅建议及总量控制3410.选址、规划布局合理性分析及建议3410.2区域规划布局合理性分析3410.3与周边区域环境协调性分析3510.4排水规划的合理性分析3610.5供热规划的合理性分析3611.公众参与3712.环境经济损益分析3713.评价结论3813.1环境质量现状评价结论3813.2主要

3、环境影响源及污染物排放总量3813.3规划方案合理性分析结论3913.4环境影响分析及污染防治措施结论4013.5生态影响分析结论4413.6公众参与调查结论4513.7可行性评价结论451.总则1.1 建设背景大连软件园庙岭村东区宗地改造地块选址于大连市甘井子区庙岭村红凌路以东，总占地面积约22.78万m2，由大连软件园发展有限公司投资8亿人民币开发建设住宅小区及学校。本改造地块分为A、B两个区，A区由A1、A2、A3、A4四个地块组成，B区由B1、B2 、B3、B4、B5、B6六个地块组成。大连软件园发展有限公司只负责对A1、A2、B1、B2四个地块进行开发建设，其余的A3、A4、B3、B

4、4、B5、B6六个地块规划为城市绿化用地，由市政投资建设，目前，建设单位已取得大连高新园区规划局批复的“软件园庙岭村东区宗地改造项目规划设计条件”及A1、B1、B2地块的成交确认书。根据中华人民共和国建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令）及中华人民共和国环境影响评价法中的有关规定，受建设单位的委托，由大连市环境保护有限公司承担该建设的环境影响评价工作。1.2评价原则及目的略1.3评价依据略1.4评价标准1.4.1环境质量标准1、环境空气根据大政办发200542号大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知，本建设地块所在地为二类环境空气质量功能区，故执行中华人民共和国

5、环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准。 2、噪声根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知（大政办发2006190号）规定，本建设区域为一类标准适用区，噪声执行中华人民共和国声环境质量标准（GB3096-2008）中1类功能区标准。1.4.2污染物排放标准1、废气：建设区域内涉及餐饮的公建油烟废气执行中华人民共和国饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）。2、生活污水：本建设区域内的生活污水经大工沟暗渠进入市政污水管网，最终排入凌水污水处理厂进行集中处理。执行辽宁省地方标准污水综合排放标准（DB21/1627-2008）中排入污水处理厂的水污

6、染物最高允许排放浓度限值。3、噪声施工期：执行中华人民共和国建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）。营运期：建成投入使用后配套设备噪声执行中华人民共和国工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中1类区标准。1.5评价因子及评价重点略1.6评价等级划分及范围按照国家环境保护行业标准HJ/T2.12.3-93环境影响评价技术导则中的有关规定，对该建设地块进行环境影响等级划分及范围确定。1.6.1大气评价等级划分按照导则中关于大气污染物评价等级采取等标排放量Pi来定量划分。本建设地块供暖采取集中供热，营运后对大气环境的影响因素主要为居民厨房煤气燃烧废气及地下车库汽车尾气，将各污

7、染物的等标排放量列于表1.1。污染因子表1.1各污染物的等标排放量统计结果评价参数烟尘SO2NO2Qi（10-3t/h）0.541.147.42C0i（mg/m3）0.300.500.24Pi（106m3/h）1.82.2830.9由上表统计结果可以看出NO2的等标排放量最大，为3.09107m3/h，根据导则规定大气污染物等标排放量小于2.5108m3/h为三级评价，故大气环境影响评价等级定为三级。大气环境影响评价范围为以建设区域为中心边长4km，面积16km2的范围内。1.6.2水环境本改造地块建成投入使用后产生的污水主要为居民及公建的生活污水，据估算污水产生量约为1320m3/d。此部分

8、污水经化粪池处理后经市政下水管网排入凌水污水处理厂进行处理。根据废水产生及处理情况，按照“导则”规定确定水环境影响评价只做影响分析。1.6.3声环境结合区域噪声排放特征和周围环境分布特点，确定噪声环境影响评价等级为三级。噪声环境影响评价范围控制在区域边界外110m范围内。1.7环境保护目标及影响源1.7.1环境保护目标环境保护目标具体情况见表1.2。表1.2环境保护目标保护目标相对位置保护要素与区域规划建筑距离（m）施工期居民住宅西侧大气环境、声环境22居民住宅南侧大气环境、声环境40营运期区域内新建居民住宅及小学大气环境声环境1.7.2环境影响源周围环境影响源见表1.3。表1.3环境影响因素

9、序号环境影响源所处方位与规划建筑的最近距离（m）1红凌路西侧17（小学）/20（居民）2规划高架桥西侧293规划路东侧104规划路A、B区之间10566kV高压线B区南侧226220kV高压线B区北侧577锅炉房烟囱/煤场西侧908庙岭变电所西侧849公交车停车场西侧8010大连科汇轴承仪器及红雷球业有限公司西侧16011液化气瓶组站埋地储罐B2区东侧1092.规划及开发现状2.1开发基本情况2.1.1名称大连软件园庙岭村东区宗地改造地块2.1.2建设性质新建2.1.3建设位置选址于大连市甘井子区庙岭村红凌路以东。2.1.4投资规模总投资8亿人民币。2.1.5委托单位大连软件园发展有限公司2.

10、1.6建设前用地现状本建设地块属于低山丘陵，地势北高南低、东高西低。建设区域开发建设前用地内原有1座锅炉房、1个液化气瓶组站及627户居民。目前该区域内建筑大部分已拆迁完毕。2.2整体规划2.2.1整体布局规划整个建设地块分为A、B两区，其中A区由A1、A2两个地块组成；B区由B1、B2两个地块组成。A1、B1、B2地块规划为居住小区（包括配套公建），A2地块规划为小学。总体地块用地指标见表2.1，各分区用地指标及建设内容见表2.2。表2.1 总体地块用地指标一览表项 目单位数值备 注规划总用地面积万m222.78其中住宅及公建用地万m221.57学校用地万m21.21总建筑面积万m240.8

11、不含地下车库面积其中住宅面积万m236.83公建面积万m22半地下公建面积按一半计算学校面积万m20.97建筑密度居住%20学校%26容积率居住1.8学校0.8绿地率居住%40学校%30注：规划设计条件中用地面积24.33万m2，包含了A3、A4、B3、B4四个城市绿地1.55万m2，由市政进行投资建设，除去这四个地块占地面积为本区域用地面积22.78万m2；成交确认书中用地面积约21.57万m2，为A1、B1、B2地块的面积之和。表2.2各地块经济技术指标表项 目单位数值备 注规划总用地面积万m222.78A区A1用地面积万m212.61规划建设居民住宅及公建建筑面积万m222.7A2用地面

12、积万m21.21规划建设小学建筑面积万m20.97B区B1用地面积万m26.7规划建设居民住宅及公建建筑面积万m212.06B2用地面积万m22.26规划建设居民住宅及公建建筑面积万m24.072.2.2道路系统规划建设区域内的交通组织分为两个层次，即对外交通和区域内交通。1、对外交通从区域内部及周边的规划情况来看，主要有两条对外交通道路，即西侧的红凌路和东侧的规划路。红凌路路宽40m，为城市二级路。东侧规划路路宽26m。A区与B区之间设有规划路，路宽26m。根据远期规划，在红凌路沿线将建设一座通往软件园的高架桥。2、建设区域内交通各住宅分区内均规划有车行道，分别与红凌路或市政规划道路连通。2

13、.2.3绿化系统规划按各区规划条件，建设区域内平均绿地率达到39%，总绿化面积约9万m2。整个区域绿化风格为空间分组绿化。2.3整体配套设施规划建设地块所在区域供排水、供热、电力和煤气均由市政进行统一供给。区域内将建设换热站、变电亭、二次加压泵站及垃圾收集点，目前各设备间的个数及位置只是进行了大体规划，具体规划将在各地块的环评中进行详细说明。2.3.1供排水1、供水建设区域用水采用市政自来水管网，由红凌路供水管线接入。根据城市发展目标和平面布局规划，参照城市给水工程规划规范（GB50282-98）核算，区域内总用水需水量约1,830t/d、613,350t/a，具体见表2.3。表2.3 用水量

14、统计表分类用水规模用水指标用水量（t/d）（t/a）居民用水10035人0.15t/人d（按365d/a计）1510551150公建用水2.9万m20.50万t/（km2d）（按250d/a计）14035,000绿化用水9万m20.20万t/（km2d）（按150d/a计）18027,000合 计1830613,3502、排水区域整体排水体制为雨污分流制。（1）雨水排放规划雨水通过区域内现有的大工沟进入市政雨水干管。（2）污水排放规划区域营运后产生的污水主要为居民及公建日常生活污水。本建设地块处于凌水排水区，污水经大工沟内暗渠进入凌水污水处理厂进行处理。2.3.2供暖根据大连市城市供热规划，本

15、区域为中心城市供热区域中的甘井子南部地区，供热以第一发电厂、泰山热电厂为主，以热源厂和区域锅炉房为辅。本建设区域冬季供暖计划由大连泰山热电厂提供。大连泰山热电厂一期工程建设2台440t/h循环流化床锅炉，配2台135MW的供热汽轮发电机组，设计供暖面积700万m2，已经投入使用，目前已承担的供暖面积约600万m2。根据大连市城市热电发展总体规划，泰山热电厂二期将再增加2台135MW的供热汽轮发电机组，故可以满足该区域的供暖需求。2.3.3供气居民住宅内厨房采用管道煤气做燃料，由市政煤气管网供给，区域内设煤气调压站，中压管网输送至调压站，低压至用户。各分区建成后居民厨房燃气采用煤气，根据大连市人

16、均煤气用量统计数据，每人每天用量按0.5m3计算，根据建设单位初步规划，整体区域入住总人数约10,035人，煤气耗量约为5,017.5m3/d、1,831,387.5m3/a。2.3.4供电建设区域用电主要为照明及各种配套设备用电，由市电网统一供电，各分区规划建设变电亭。2.4建设周期本改造地块建设周期为5年，计划于2009年6月开始施工。3.区域环境概况3.1自然环境概况略3.2社会环境概况略3.3周围环境概况本改造地块选址于大连市甘井子区庙岭村红凌路以东，以规划路及山体为隔分为A区及B区两个独立区域，A区及B区周围环境分述如下：A区（规划有居民住宅、公建及小学）东侧：现紧邻东软信息学院；远

17、期规划紧邻市政道路。南侧：现紧邻山体，远期规划紧邻市政道路。西侧：现紧邻红凌路及居民住宅；红凌路以西从北至南依次为大连科汇轴承仪器及红雷球业有限公司、少量棚户居民住宅、空地、庙岭变电所、经贸学校男生公寓。远期规划在红凌路沿线架设高架桥，桥宽22m。北侧：现紧邻山体；远期规划紧邻市政道路。B区（规划有居民住宅及公建）东侧：现紧邻山体；远期规划紧邻市政道路。南侧： 现紧邻66kV高压线，高压线以南为居民住宅及庙岭小学。西侧： 现紧邻市政道路，道路以西从北至南依次为居民住宅、锅炉房、居民住宅及经贸学校。北侧：紧邻220kV高压线，高压线以北为406路、10路公交车停车场及山体。此外，B1区东南侧原建

18、有1液化气瓶组站，该瓶组站将搬迁至B2区东侧。该瓶组站内设有2个20m3的地下液化气储罐，与B2地块规划的居民住宅的最近距离为109m。4.工程污染因素剖析及污染物排放情况4.1现状污染源统计本改造地块用地范围内原有1座锅炉房、1个液化气瓶组站及627户居民。其主要污染物排放量统计情况见表4.1。表4.1建设前污染物排放量统计表污染物名称污染物排放量（t/a）废气NO219.74SO29.8烟尘12.1废水废水量36115.2CODcr10.8氨氮0.9固体废弃物生活垃圾549燃煤灰渣4324.2施工期污染源调查与分析目前，建设区域内原有企业与居民大部分已拆迁完毕，因此建设过程中主要环境影响因

19、素是施工过程所用的机械产生的噪声，挖掘、场地平整、建筑材料运输等行为产生的扬尘，施工废水及建筑垃圾。4.3营运期污染源调查与分析建设地块内各住宅分区建成营运后主要环境影响因素为地下车库汽车尾气、居民厨房煤气燃烧废气、生活污水及垃圾，此外还有变电亭、换热站、自来水二次加压泵站、电梯及地下车库风机等设备产生的噪声。4.3.1废气1、地下车库汽车尾气各小区规划设有地下车库，据建设单位初步规划，设有停车位约为3,150个。结合车库的汽车周转情况，计算出车库内汽车尾气的排放量，见表4.2。表4.2地下车库汽车尾气排放量计算结果 污染物排放量SO2CONO2CnHm日排放量（kg）2.231277.641

20、59.52251.75年排放量（t）0.81466.3458.2291.892、煤气燃烧废气建成后各住宅小区居民厨房烹饪采用煤气，据初步估算，煤气耗量约为1,831,387.5m3/a。依据环境统计手册中提供的污染物排放系数，统计出本建设区域煤气燃烧废气中各污染物的排放情况见表4.3。表4.3厨房煤气燃烧污染物排放量污染物排放量排放量(t/a)燃烧每百万立方米燃料气排放的各污染物量(kg/106m3)氮氧化物(以NO2计)3.381843.24二氧化硫(SO2)1.15630烟尘0.553024.3.2废水建成投入使用后产生的废水主要为居民住宅和公建部分的日常生活污水，生活用水量约为1650m

21、3/d、586,150m3/a，参照环保统计手册中生活污水产生量约为使用量的80%，污水产生量约为1320m3/d、468,920 m3/a。类比调查一般混合生活污水的水质情况统计建设区域内生活污水中主要污染物质的产生量见表4.4。表4.4生活污水及主要污染物质排放量废水产生量（m3/a）主要污染物质污染物浓度（mg/l）污染物产生量（t/a）468,920（1320m3/d）CODcr300140BOD5250118SS20094氨氮25124.3.3固体废弃物建成投入使用后，产生的固体废弃物主要为居民及公建生活垃圾。根据大连市环境卫生管理处对全市累年垃圾接受处理的统计结果，区域建成投入使用

22、后居民排放生活垃圾产生量约为0.8kg/人d，则居民生活垃圾产生量约为8t/d、2,920t/a；公建部分生活垃圾折半计算，则公建部分垃圾产生量约为0.4t/d、100t/a。则区域生活垃圾产生总量约3,020t/a。4.3.4噪声建成投入使用后，主要噪声源为换热站、二次加压泵站水泵、变压器、电梯、通风系统风机噪声。主要噪声源源强列于表4.5中。表4.5区域建成后主要噪声源源强单位：dB（A）噪声源换热站水泵加压泵站水泵变压器电梯车库风机噪声源强85-9085-9065-7065-7075-854.3.5污染物排放总量1、建设后污染物排放情况建设后主要污染物排放量统计情况见表4.6。表4.6建

23、设后污染物排放总量表单位：t/a统计项目厨房烹饪含油烟废气地下车库汽车尾气小计废气SO21.150.811.96NO23.3858.2261.6烟尘0.55-0.55废水废水量468,920CODcr140BOD5118SS94氨氮12固体废弃物生活垃圾30202、建设前后污染物排放情况量变化情况建设前后污染物排放量的变化情况见表4.7。表4.7 建设前后污染物总量变化情况单位：t/a统计项目区域建设前区域建设后区域建设前后总量变化情况废气烟尘12.10.55-11.55SO29.81.96-7.84NO219.7461.6+41.86废水废水量36115.2468920+432804.8CO

24、Dcr10.8140+129.2氨氮0.912+11.1固废生活垃圾5493020+2471燃煤灰渣432-432从上表可以看出，由于开发建设后，区域内原有的煤炉拆除，区域冬季取暖统一并入市政热源管网，烟尘、SO2有所削减。虽然建成后居住密度、居住户数增加将导致区域的生活污水、生活垃圾的增长，但生活污水经市政管网统一排放；生活垃圾由专人负责、及时清理，因此不会对周围环境造成不利影响。5.环境质量现状调查5.1大气环境质量现状调查现状调查的各项污染因子NO2、SO2、TSP检出率均为100%，最大日均浓度测值分别为：TSP0.467mg/m3、SO2 0.018mg/m3、NO20.044mg/

25、m3，监测期间TSP的最大日均值超出国家环境空气质量标准二级限值，超标是由拆迁期间的施工扬尘引起的；其它各污染因子的一次值、日均值均低于二级标准。各污染因子对大气环境污染程度由大到小依次为TSPNO2SO2。5.2 噪声环境质量现状调查与评价交通噪声1#监测点位的Ld=52.8dB(A)，Ln=39.1dB(A)，与声环境质量标准（GB30962008）中4类环境区标准值进行比较，昼间、夜间均达标。环境噪声2#监测点位的Ld=54.6dB(A)，Ln=48.4dB(A)，与1类环境区标准值进行比较，昼间不超标，夜间超标3.4dB(A)，超标是由施工及红凌路交通噪声引起的。6.环境影响分析6.1

26、施工期环境影响分析6.1.1施工扬尘建设单位施工过程应采取必要的污染防治措施，如在施工场地周围设置围挡，对土堆、料堆进行覆盖，施工道路硬覆盖等，避免扬尘无组织排放，影响周围的大气环境质量。6.1.2施工期噪声根据施工设备噪声预测结果，对比建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）可以看出，对于施工设备噪声若不采取任何措施，土石方阶段昼间影响范围为10m以内，夜间影响范围为100m以内；结构阶段昼间影响范围为50m以内，夜间影响范围为50m以内；打桩阶段昼间影响范围为10m以内，夜间禁止施工。由周围环境概况可知，建设边界与周边居民住宅的最近距离约22m。由此可知，施工噪声对各敏感点的影响较大，

27、为此在邻近各敏感点一侧进行建筑施工时，应对施工设备噪声源合理布局，并采取严格的防治措施，控制施工噪声对敏感目标的噪声影响。6.1.3施工期固体废弃物施工期产生的固体废弃物主要为地基挖掘产生的土石方。本区域内挖掘的土石方可全部用于场内回填。6.2营运期环境影响分析6.2.1大气环境建成后各地块供暖并入市政集中供热管网，因此区域大气影响主要为地下停车场汽车尾气和居民厨房煤气燃烧废气。1、汽车尾气各住宅分区内规划建设地下停车场，停车场的位置及具体车位数目将在各地块的报告中详细说明。汽车在地下停车场内的行驶、起动和制动过程排放的尾气中含有NO2、CO、烃类、黑烟等有害物质，如不及时排放，在地下通风不畅

28、的情况下尾气将会累积起来，造成停车场内的空气环境质量恶劣，直接危害人体健康。因此，建设单位应对地下车库采取通风措施，及时通风换气，促使空气流通。排气口原则上应引至地上所在最高建筑物的顶层，若实际操作有困难，则应引至地面绿地内，出口朝向避开易受影响的居民住宅，并做好景观处理。2、煤气燃烧废气建筑物应设计统一的内壁式防潮厨房排气烟道，厨房烟气通过吸油烟机过滤处理，经排气烟道由建筑物顶部集中有组织排放，不会对周围环境及居民生活造成影响。6.2.2固体废弃物固体废弃物主要是居民及公建生活垃圾。固体废弃物对整个住宅区域环境的影响主要表现在收集、堆放及运输几个环节上，这几个环节上的不合理，都会导致固废的二

29、次污染影响，具体的影响包括：（1）生活垃圾在夏季堆存过程中，可能产生腐坏现象，从而导致蚊蝇滋生，并产生恶臭气味，影响周围的居住环境；同时堆存过程中也可能会因刮风而引起二次扬尘或白色污染等影响。生活垃圾实行袋装化收集将减小这些影响，但也必须注意要合理设置垃圾收集点，定时及时清运。（2）生活垃圾的外运，可能产生沿途的撒漏及二次扬尘的影响，因此运输车辆必须采取有效的覆盖措施或密闭运输。固体废弃物合理处置不会对周围环境及居民生活造成影响。6.2.3噪声环境各分区住宅及配套公建建成使用后，产生噪声的因素主要有换热站等配套设备、电梯运行时产生的噪声，以及各小区内进出车辆噪声。1、设备噪声（1）换热站、变电

30、亭、二次加压泵站区域内将建设换热站、变电亭、二次加压泵站等配套设施，均设置在地下车库内。目前各设施的个数及位置尚未具体确定，将在各地块的环评报告中进行详细说明。建设单位应尽量将各噪声设备设置在远离居民住宅的位置，不应设置在居民住宅的正下方，并应对各产噪设备采取隔声、降噪等措施，确保噪声传至设备间外满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）1类功能区排放限值，即昼间55dB(A)、夜间45dB(A)；传播至居民住宅A类房间内满足昼间40dB(A)、夜间30dB(A)排放限值；传播至B类房间内满足昼间45dB(A)、夜间35dB(A)排放限值。（2）电梯建设区域内的高层、小高层住

31、宅电梯运行时会产生噪声。根据民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）的规定，安静要求高的住宅其封闭楼梯间或封闭的公共走廊内，宜采取吸声处理措施；面临楼梯间或公共走廊的户门，其隔声量不应小于20dB（A）。建设单位应严格控制降噪、减振措施的有效降减量，确保电梯运行噪声传至设备间外满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）1类功能区排放限值，即昼间55 dB(A)、夜间45 dB(A)；传播至居民住宅A类房间内满足昼间40 dB(A)、夜间30 dB(A) 排放限值；传播至B类房间内满足昼间45 dB(A)、夜间35 dB(A) 排放限值。2、进出车辆噪声各小区进出车辆交通噪声

32、源强约75-80dB(A)，建设单位应有效控制进出车辆，机动车辆不得随意进入区域内部，尤其是不得随意通过住宅楼前后的道路；同时驶入区内的车辆应减速慢行，不得怠速停车，并使车辆进出畅通，消除车辆在区内发生阻塞道路、鸣笛现象的可能。此外，可考虑在区内铺设低噪声路面，此种路面可降低道路噪声38dB(A)。在采取上述措施的情况下，可降低交通噪声对居民住宅的影响。配套设备合理布局、小区进出车辆管理有序不会对居民生活造成影响。6.2.4配套公建1、煤气调压站建设区域内规划设置煤气调压站，具体位置尚未确定。煤气调压站为城镇燃气输配系统中不同压力级管道之间的连接站，站内不设储罐，煤气调压站设计应严格遵守城镇燃

33、气设计规范（GB50028-93）的相关要求，与周围建筑物、构筑物之间保持一定的安全距离。根据中华人民共和国城镇燃气设计规范的规定，此种煤气管道属于中压燃气管道A级，中压（A）煤气调压站与重要公共建筑物的安全距离为12m。故煤气调压站选址应考虑与规划居民住宅的安全距离。2、变电亭建设区域内规划设置10kV的变电亭，个数及具体位置将在各地块的环评报告中进行详细说明。根据中华人民共和国国家标准建筑设计防火规范（GB50016-2006）及10kV及以下变电所设计规范（GB50053-94）中的有关规定，变电亭的选址应遵循以下原则：不应设置在有剧烈振动或高温的场所。不应设在厕所、浴室或其他经常积水场

34、所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻。多层建筑中，装有可燃性油的电气设备的变电所不应设置在人员密集场所的正上方、正下方、贴邻和疏散出口的两旁。高层主体建筑内不宜设置装有可燃性油的电气设备的变电所。3、公建建设区域内按照住宅小区设计规范要求将设置幼儿园、物业、居委会等服务设施。按照大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法的相关规定，居民住宅区内禁止开办歌舞厅、游戏厅、机动车维修业、废旧物资回收、加工业服务项目；多层住宅楼内（含楼下公建房）禁止开办饮食业、洗浴场所服务项目。区域内的公建项目应按照该办法的规定进行招商。6.3周围环境对建设区域的环境影响分析本建设区域选址于大连市甘井子区庙岭村红凌路以

35、东，从周围环境情况来看，初步认为可能对本区域产生影响的环境因素主要为西侧红凌路和规划高架桥、公交停车场交通噪声；高压线及变电所电磁辐射；锅炉房燃煤烟尘；液化气瓶组站风险；科汇轴承仪器及红雷球业生产企业等。详细分析如下：6.3.1红凌路及规划高架桥1、高架桥建设前高架桥建设前，区域周边的道路交通噪声主要来源于红凌路。红凌路为现有道路，路宽为40m，为双向四车道。由预测可知，红凌路交通噪声传至小学校处，与城市区域环境噪声标准4类区标准比较，昼间达标。传播至邻路一侧规划住宅处，与4类区标准比较，昼间、夜间均不超标。考虑教学、居住环境的安静、舒适，建设单位应尽可能将住宅的卧室及学校教室设置在远离道路一

36、侧；若布置在邻路一侧，建设应为居民住宅及教室安装中空玻璃窗。2、高架桥建设中目前该高架桥的施工规划尚未完成，其施工时间不能确定。若高架桥在本区域投入使用后不能建设完毕，高架桥在施工建设期间产生的扬尘和噪声将对区域内居民住宅产生影响。3、高架桥建成后该高架桥投入使用后周边道路对本区域的影响为红凌路、高架桥叠加噪声的影响。由预测可知，红凌路及高架桥交通噪声传至居民住宅及小学处，与4类区标准比较，昼间不超标；传播至邻路侧居民住宅处，昼间、夜间均不超标。考虑教学、居住环境的安静、舒适，建设单位应尽可能将住宅的卧室设置在远离道路一侧；若布置在邻路一侧，建设单位应为居民住宅安装中空玻璃窗。6.3.2高压线

37、建设区域内B区北侧有一条220kV的高压线（高压线走廊的设计宽度为40m）、B区南侧有一条66kV高压线（高压线走廊的设计宽度为30m）。根据城市电力规划规范（GB50293-1999）中相关规定：“市区内单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列的220kV高压架空电力线路规划走廊宽度为3040m；66kV高压走廊的宽度为1525m。”本区域内220kV高压线走廊的设计宽度为40m、66kV高压走廊的设计宽度为30m，满足该规范。按区域规划设计图所示，B区南侧紧邻66kV高压走廊控制线，B区规划居民住宅与66kV高压走廊塔基中心线的最近距离约22m；B区规划居民住宅与220kV高压走廊塔基中心线的最

38、近距离约57m。根据类比调查，各高压线在本区域内的电场强度、磁感应强度均低于500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范（HJ/T24-1998）中所规定的限值，即电场强度4KV/m、磁场强度0.1mT。鉴于66kV高压走廊控制边线与B区南侧规划红线距离较近，建设单位为降低该高压线对本区域规划居民住宅的影响，将B1及B2区红线附近的66kV的高压线进行埋地处理，改为地下电缆。该埋地工程预计09年5月开始，8月结束。6.3.2液化气瓶组站建设区域内原有的中亿燃气有限公司液化气瓶组站（位于B1地块西南侧）搬迁至B2地块的东侧，原供气管道不变。搬迁后的液化气瓶组站内设有2个20m3的地下液化气

39、储罐，与B2地块规划的居民住宅的最近距离为109m。1、防护距离根据城镇燃气设计规范（GB50028-2006）中的相关要求，单罐容积20m3，总容积50m3的液化石油气储罐与居住区的防火间距为45m；并且当地下储罐单罐容积50m3，且总容积400m3时。其防火间距可按本表减少50。因此，B2地块规划的居民住宅与搬迁后的庙岭瓶组站的防火距离满足规范要求。2、风险分析通过风险分析可知，该瓶组站丙烷储罐发生泄漏事故后的最大落地浓度为3680mg/m3，低于其窒息阈限值9000mg/m3。6.3.3学校操场A2地块远期规划建设小学，学校操场与本区域规划居民住宅的最近距离约16m。学生课间活动噪声为间

40、歇噪声，且在白天，因此对项目居民住宅影响不大。建议建设单位将学校操场布置在靠近红凌路一侧，即可降低红凌路交通噪声对学校教学楼的影响，又可加大学校操场与A区规划居民住宅的距离，减小学生课间活动噪声对居民的影响。建设单位应对A2区将规划建设小学向购房者告知，确保入住居民对学校操场的活动噪声的不利影响享有知情权。6.3.4公交车停车场B2区北侧为406路、10路等公交车的停车场，该停车场停放车辆大约为50辆，与B2区内规划居民的最近距离为80m。公交车起动、制动的噪声源强约7080dB(A)，传播至规划居民住宅处可达到45dB(A)以下，满足声环境质量标准1类区标准。但由于公交车出入车场的时段为居民

41、休息时间，且可能出现急刹车、鸣笛等现象，因此建设单位应考虑在邻近停车场一侧设置一定宽度的绿化带，种植高大乔灌木，加强噪声防护措施，最大限度的降低噪声对周边居民造成的影响。此外，从规划设计条件可以看出，公交车停车场所处位置为B4地块，该地块已被规划为城市绿地，故该公交车站将会被搬迁。6.3.5大连科汇轴承仪器及红雷球业有限公司大连科汇轴承仪器及红雷球业有限公司占地面积约400m2，厂区内设有1座办公楼及南、北2个生产车间，与本区域规划居民住宅的最近距离为160m。该公司南面车间进行轴承仪器的产生，产品用于进行轴承检测，生产过程主要为机加工，对周围环境主要的污染因素为噪声。参照中华人民共和国以噪声

42、污染为主的工业企业卫生防护距离标准，机加工车间与周围敏感点保持100m的防护距离。该公司轴承仪器生产车间与本区域规划住宅最近距离满足该标准要求。该公司北面车间进行篮球、排球等球类的制造。生产过程为将外购回来的皮革进行切割后用粘贴剂进行粘贴即可。生产过程所使用的粘贴剂为水性PU接着剂，根据现场调查，环评人员在厂区内基本闻不到异味。此外，据该公司负责人介绍，该公司预计于09年10月进行搬迁，具体搬迁事宜目前正在协商中。该公司搬迁后，对本建设地块内的规划居民住宅的影响随之消失。6.3.6庙岭变电所A区西侧隔居民住宅及红凌路为66kV庙岭变电所，该变电所与A区规划居民住宅的最近距离为84m。根据类比调

43、查，该变电所产生的工频电场强度及工频磁场强度均低于500kV超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范（HJ/T24-1998）中所规定E=4000V/m、B=0.1mT的参照标准限值。6.3.7锅炉房B2区西侧隔红凌路及居民住宅设有1座锅炉房，用于供给周边居民冬季取暖。该锅炉房设有2台6t/h的燃煤锅炉，锅炉烟囱与区域内规划居民住宅的最近距离为90m。初步分析该锅炉房可能对本建设区域产生的影响主要为锅炉燃煤烟气及煤场粉尘。1、燃煤烟尘采用英国剑桥环境研究公司大气扩散模型环评版（ADMSEIA）中的点源扩散模式对锅炉房正常运行的情况下排放的燃煤烟气对本区域的影响进行预测，在A1、A2、B1及B2

44、区各设置一个预测点位。经预测可知，西侧锅炉房燃煤烟气各污染因子至本区域内各预测点浓度均低于环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准限值。2、煤场粉尘煤场位于该锅炉房的西侧，锅炉房的东侧现有1栋6层居民住宅，可阻挡煤场燃煤在装卸过程中产生的扬尘对本建设区域内规划的居民住宅产生影响。6.3.8小结通过对周边环境的影响分析，目前对本建设区域造成影响的因素主要有红凌路、规划高架桥路及公交停车场交通噪声；液化气瓶组站风险；锅炉房燃煤烟尘及煤场粉尘；66kV、220kV高压线、庙岭变电所电磁辐射等。通过采取安装隔声窗等隔声措施后，可降低周边交通噪声对本区域居民生活的影响；建设单位应确保规划设计中规划住宅及公建与瓶组站之间的防火距离；同时建设单位应将周边环境对本区域的不利影响向购房者告知，确保购房者对瓶组站、锅炉房、高压线、红凌路、规划高架桥、公交停车场等不利因素对入住居民的影响享有知情权。7.生态环境影响分析7.1生态现状建设地块位于甘井子区庙岭村红凌路以东，用地范围原主要为公共管理与公共服务用地、居住用地及空闲地。7.2生态影响分析施工期土石方量区域内自动平衡，对生态环境影响主要表现为施工过程产生的水土流失及植被生物量损失。7.2.1水土流失应采取场地绿化、建设拦渣工程、进行土地整治工程等水土保持措施，严格控制水土流失量。7.2.2植被生物量损失