2012年一级建造师考试重点复习资料之法律法规.docx

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1、2012年一级建立师考试重点复习资料之（法律、法规）1、 建立师应具备的执业技术实力：具有确定的工程技术、管理理论与相关经济理论程度，并具有丰富的施工管理专业学问；可以娴熟驾驭与运用与施工管理业务相关的法律、法规、强迫性标准与行业管理的各项规定；具有丰富的施工管理理论阅历与资格，有较强的施工组织实力；有确定外语程度。2、 二级建立师应具备的执业技术实力：理解工程建立的法律、法规、工程建立强迫性标准与有关行业管理的规定；具有确定的施工管理专业学问；具有确定的施工管理理论阅历与资格，有确定的施工组织实力，能保证工程质量平安消费；必需承受接着教化，更新学问，不断进步业务程度。3、 建立师的职业范围：

2、1） 担当建立工程工程施工的工程管理；2） 从事其他施工活动的管理工作；3） 法律、法规或国务院建立行政主管部门规定的其他业务。4、 建立法律关系是由（法律关系主体、法律关系客体、法律关系内容）三个要素构成。1） 法律关系主体：是指参与或管理、监视建立活动，享有权利、担当义务的自然人、法人或其他组织。2） 法律关系的客体：法律关系客体是指参与法律关系的主体享有的权利与担当的义务所共同指向的对象。一般客体分为财、物、行为与非物质财宝。表现为财的客体：一般指资金与各种有价证券。表现为物的客体：是指具有经济价值的消费资料与消费资料。表现为行为的客体：行为是指人的有意思的活动。表现为非物质财宝的：称为

3、智力成果。3） 法律关系的内容即：权利与义务。权利：是指法律关系主体在法定范围内有权进展各种活动。义务：是指法律关系主体必需按法律规定或约定担当应负的责任。5、 法律关系的产生：是指法律关系的主体之间形成了确定的权利与义务关系。1） 主体变更：是指法律关系主体数目增加或削减，主体变更也称合同变转让。2） 客体变更：权利义务所指向的事物发生变更，可以是其范围变更，也可以是其性质变更。3） 法律关系终止：是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。自然终止：是指某类法律关系所标准的权利义务顺当得到履行，获得了各自的利益，从而使该法律关 系到达完毕。协议终止：主体之间协商解除某类工程建

4、立法律关系标准的权利义务，致使该法律关系归于终止。违约终止：是批法律关系主体一方违约或发生不行抗力，致使某类法律标准的权利不能实现。6、 法律事实分为：事务、行为两种。事务：指不以当事人意志为转移的法律事实。行为：指有意思的活动，包括主动的作为与消极的不作为。7、 法律行为的成立要件：1）法律行为主体具有相应的民事权利实力与行为实力；民事权利实力：可以参与民事活动，享有民事权利与负担民事义务的法律资格。民事行为实力：通过自己行为获得民事权利与负担民事义务的资格。2） 行为人意思表示真实；就是表现外部与内在的真实意志相一样。3） 行为内容合法；表现不违背法律与社会公共利益、社会公德。4） 行为形

5、式合法；形式又分为：要式与不要式两种。要式：必需承受法律规定的特定形式才为合法；而不要式：则当事人在法律允许范围选择口头形式、书面形式或其他形式作为民事法律行为的形式皆为合法。8、 代理人的概念：被代理人对代理人的行为担当民事责任。9、 代理的种类：有托付代理、法定代理、指定代理。1） 托付代理：被代理人应慎重选择代理人；托付受权的范围要明确；托付代理的事项必需合法；2） 法定代理：是为了疼惜无行为实力的人或限制行为实力的人的合法权益而设立的一种代理形式。3） 指定代理：是根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理。10、 代理人在代理活动中应留意几个问题：1） 代理人应在代理权限范围内进展代理

6、活动；2） 代理人应亲自进展代理；3） 代理人应细致履行职责；4） 不得滥用代理权。以被代理的名义同自己施行法律行为；代理双方当事人施行同一个法律行为；代理人与第三人恶意串通损害被代理人的利益。11、 诉讼时效：权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼恳求疼惜其权利时，法律规定歼灭其胜诉权的制度。12、 诉讼时效种类：1） 一般诉讼时效：受法律疼惜时间通常为2年；2） 特别诉讼时效：按国际买卖合同与技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的期限为4年。3） 短期诉讼时效：诉讼时效期间为1年。如身体受到损害要求赔偿、延付或拒付租金、出售质量不合格的商品或存放物被丧失与损坏的。4） 权利最长的疼惜期限：从

7、被损害之日起超过20年的，人民法院不予疼惜。13、 诉讼时效中止：指在时效进展中，因确定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，待阻碍诉讼时效消逝后，诉讼时效接着进展累计计算。在诉讼时效最终六个月，因不行抗力或者其他障碍不能行使恳求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的缘由消退之日起，诉讼时效期间接着计算。14、 诉讼时效中断：从中断之日起，诉讼时效期间重新计算。15、 债的概念：债是根据合同或根据法律规定，在当事人之间产生的特定的权利与义务。16、 债权与物权的主体不同：债权的主体与义务都是特定的，是对人权；物权的主体与义务则为不特定，是对世权。17、 债权与物权的内容不同：债权需义务主体的主动行

8、为的扶植，是相对的；物权则不须要别人的扶植，是确定的。18、 债权与物权的客体不同：债权的客体可以是物、行为与智力成果；物权的客体则只能是物。19、 债的发生主要有以下几种：1）合同；2）侵权行为；3）不当得利；4）无因管理。合同：指民事主体之间设立、变更与终止民事关系。是指引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。侵权行为：指行为人不法损害别人的财产权或人身权的行为。不当得利：指没有法律或合同根据，有损于别人而获得的利益。不当得利人有返还的义务。无因管理：既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为别人管理事务的行为。无因管理一经发生，其事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合

9、理的费用与干脆损失的义务。20债的歼灭：1）债因履行而歼灭；2）债因抵消而歼灭；3）债因提存而歼灭；4）债因混淆而歼灭；5）债因免除而歼灭；6）债因当事人死亡而歼灭。20、 物权概念：物权是民事主体依法对特定的物进展管领支配。21、 物的种内：自物权；他物权；22、 用益物权；对别人全部物运用与收益的权利；全民全部制企业经营权、国有土地运用权、采矿权等。23、 担保物权；如抵押权、质权、留置权等都是担保物权。24、 按物权客体是动产或不动产划分动产物权：是以可以挪动的财产为客体的物权，如质押权、留置权。 不动产物权：以土地与土地运用等。25、 物权的疼惜分为：恳求确认物权；恳求解除防碍；恳求复

10、原原状；恳求返复原物；恳求损失赔偿。26、 学问产权主要分为：著作权；专利权；商标权；商业隐私；其他有关学问产权。27、 学问产权的特征：具有人身权与财产权双重性；专有性；地域性；时间性。28、 学问产权的法律律制度：著作权法：艺术与科学作品的作者依法所享有的权利。一、建立工程平安消费管理根本制度：1、 平安消费责任制度：是建筑消费中最根本的平安管理制度，是全部平安规章制度的核心。平安消费责任制度主要内容包括：从事建筑活动主体的负责人的责任制度；从事建筑活动主体的职能机构或职能处室负责人与工作人员的责任制度；岗位人员（必需进展培训）平安消费责任制度。2、 群防群治制度：是平安第一，预防为主的主

11、要表达，也是群众路途在平安中的详细表达，是企业进展民主管理重要内容。3、 平安消费教化培训制度：对广袤建筑干部职工进展平安教化培训，进步平安意识，增加平安学问与技能的制度。重要缘由就是有关人员平安意识不强，平安技能不够，没有做好平安教化的后果。4、 平安消费检查制度：是上级管理部门或企业自身对平安消费状况进展定期或不定期检查。平安检查制度是平安消费的保障。5、 伤亡事故处理报告：应做到三不放过。事故缘由不清不放过、事故责任人受不到教化不放过、没有防范措施不放过。6、 平安责任追究制度：建立、设计、施工、监理等单位，没有履行职责造成人员伤亡与事故损失的应处理。情节严峻的停业整顿，降低资质。二、建

12、立单位平安消费主要责任与义务1、建立单位应当向施工单位供给有关资料；有关地下管线资料、气象水文资料、相邻建筑物与构筑物等资料。2、不得向有关单位提出影响平安消费的违法要求；建立单位不得提出不符合平安消费的要求，不得压缩合同约定的工期。3、建立单位应当保证平安消费投入；建立单位应当确定建立工程平安作业环境与平安施工措施所需费用。4、不得明示或示意施工单位用不符合平安施工要求的物资；建立单位不得明示或示意施工单位运用不符合要求的防护用具、机械设备、机具与配件、消防、器材等。5、办理施工容许证或开工报告时应当报送平安施工措施；建立单位应当自开工报告批准之日起15日内报送所在地县级以上行政主管部门备案

13、。6、应当将撤除工程发包给具有相应资质的施工单位；撤除工程施工15日前，将以下资料报送主管部门或其他有关部门备案：1）施工单位资质等级证明；2）拟撤除建筑物、构筑物与可能危与毗邻建筑说明；3）撤除施工组织方案；4）堆放、去除废弃物的措施。运用爆破器材的建立单位，必需经上级主管部门审查同意并说明地点、品名、数量、用处间隔 文件，向公安局申请爆破物品运用容许证方可运用。三、勘察设计单位平安消费管理的主要责任与义务1、勘察单位的责任包括：1）供给的勘察文件应当真实、精确，满意平安消费须要；2）保证各类管线、设施与周边建筑物、构筑物的平安。2、设计单位平安责任：1）防止设计不合理导致平安事故的发生；2

14、）对涉与平安的重点部位与环节在设计文件中注明，平安操作与防护的须要提出指导意见；3）承受新设备、新材料、新工艺的或特别构造的建立工程，设计单位应当在设计中提出保障人员平安与预防措施。四、工程监理企业平安消费管理的主要责任与义务1、平安技术措施与专项施工方案审查义务：工程监理单位应当审查施工组织设计中的平安技术措施或者专项施工方案是否符合强迫性标准。2、平安消费隐患报告义务：在施行监理过程中觉察存在平安事故隐患的，应当要求施工单位整改；状况严峻的，应当要求暂停施工并报告建立单位。拒不整改又不停顿施工的，应与时向有关主管部门报告。3、应当担当监理责任：根据法律、法规建立强迫性标准施行监理，对工程平

15、安消费担当监理责任。五、施工企业平安消费管理主要责任与义务1、施工单位应当具备的平安消费资质条件：建立工程新建、扩建与撤除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备与平安消费等条件，依法获得相应的等资质级证书2、施工总承包与分包单位责任的划分：总承包单位对施工现场的平安消费负总责。总承包单位应当自行完成建立工程的主体构造。总承包与分包单位应当明确各自的权利与义务，对分包单位的平安消费担当连带责任。如分包不听从管理导致的平安事故，分包单位担当主要责任。3、施工单位平安消费责任制度：施工单位主要负责人对本单位的平安消费全面负责。应建立健全平安消费责任制度与教化培训制度；制定消费规章

16、制度与操作规程；对所担当的工程进展定期或不定期平安检查；并做好检查记录。4、施工单位平安消费根本保障措施：1）平安消费费用专款专用（施工平安防护用具、设施选购与更新与平安消费条件改善）；2）平安消费管理机构与人员设置（装备专职平安消费管理人员进呈现场平安检查，对违章操作应立即制止）；3）编制平安技术措施与专项施工方案（在施工组织设计中编制技术措施与现场临时用电方案，对紧急性较大的工程应编制专项方案，经施工单位的技术负责人、总监签字后施行）。对专职平安管理人员进呈现场监视的如：基坑支护与降水；土方开挖；模板工程；起重吊装；脚手架；撤除、爆破；国务院规定的紧急性较大的工程。5、环境污染措施；防止或

17、削减粉尘、废物、燥声振动与施工照明等对人与环境的危害与污染；6、劳动管理规定：施工单位应当向作业人员供给平安防护用品，并书面告知紧急岗位的操作规程与违章操作危害。作业人员有权对施工现场条件、程序、方式中存在的平安问题提出指责、检举与控告，有权回绝违章指挥与强令冒险作业。施工单位应当为从事紧急作业的人员办理意外损害保险。7、 平安防护用具与机械设备、施工机具的平安管理：所选购的机械或租赁的机具都应当具有消费容许证、产品合格证并在进入现场前进展检查；机械设备、防护用具与配件必需由专人管理，定期进展检查修理与保养，建立相应的资料档案；在运用起重机械与整体提升脚手架、模板等自升设施前，应组织有关单位进

18、展验收；运用承租的应当出租与安装单位共同进展验收。8、 平安教化制度：特种作业人员培训与持证上岗；平安教化的考核。施工单位应当每年进展一次平安教化培训。六、建立工程相关单位平安消费管理的主要责任与义务1、 机械设备与配件供给单位的责任：为建立工程供给机械设备与配件时应当按要求装备齐全有效的保险、限位等设施装置。2、 机械设备与配件的出租单位的责任：出租的机械设备与配件应当具有消费容许证与产品合格证。平安性能进展检测，应当出具检测合格证明。3、 起重机械与自升式架设设施的平安管理：1）现场安装或拆卸必需有相应的资质单位担当；应当编制拆装方案、制定平安施工措施，并由专业技术人员现场监视；安装单位自

19、检，应出具自检合格证明，并向施工单位进展平安运用说明，办理验收手续并签字；到达国家规定的检验检测期限的，必需经具有专业资质的检验检测机构检测。1120一、 开工验收备案制度：建立单位应当在工程开工验收合格后的15天内到县级以上人民政府主管部门或其他有关部门备案。需供给以下资料：开工验收备案表；开工验收报告；由规划、公安消防、环保等部门准许运用文件；施工单位签署的质量保修书；法规、规章规定必需供给的其他文件；商品住宅运用说明书。建立单位有下列行为的，按有关规定以行政惩办：1） 验收之日起15天内未办理开工验收备案；2）在重新验收前擅自运用的；3）承受虚假证明文件办理备案的。二、 工程质量事故报告

20、制度；发惹事故后有关单位应当在24小时内向当地建立行政主管部门报告，根据事故类别与等级向当地人民政府与上级行政主管部门与其他有关部门报告。1122建立单位质量责任与义务1、 建立单位应当将工程发包给具有资质等级的单位，不得将工程肢解发包。2、 应对建立工程进展招标；3、 不得对承包单位进展不合理的干预；4、 施工图设计文件未经审查批准的不得运用。5、 对必需实行监理的工程要托付具有相应资质的监理单位进展监视。6、 在领取施工容许证或者开工报告之前，应办理质量监视手续；7、 涉与主体与承重构造变动的装修工程，要有设计方案。8、 建立单位应当按规定组织验收，合格前方可交付运用。1123勘察、设计的

21、责任与义务1、 应当依法获得相应的资质证书，在资质等级容许的范围内承揽工程。2、 根据强迫性标准要求，注册执业人员应当在设计文件上签字。3、 设计单位应当根据勘察成果文件进展设计。4、 除特别要求外，设计单位不得指定消费厂、供给商。1124 施工单位质量责任与义务1、应当获得相应的资质证书，在资质容许的范围内承揽工程；2、不得转包或非法分包工程；3、总承包单位与分包单位对分包的工程质量担当连带责任；5、 施工单位必需根据设计图纸、技术标准施工，不得擅自修改设计；6、 未经检验或检验不合格的，不得运用；7、 施工人员对涉与平安的试块、试件与有关材料，应在建立单位或监理的监视下现场取样，送检。8、

22、 实行质量保修，承包单位应履行保修义务。1125监理企业的质量责任与义务1、 在资质容许的范围内担当业务，不得转让监理业务。2、 不得与被监理的施工单位或设其他相应的单位有隶属关系。3、 工程监理企业代表建立单位对施工质量施行监理，并对质量担当监理责任。1126质量保修：1、造成质量缺陷，应当由承包单位负责修理、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。该制度规定有以下几项：1）保修书中应当明确保修范围、保修期限与保修责任等。保修期限最低在规定合理运用年限：屋面防水为5年；供热与供冷为2个采暖期；电气管线、给排水为2年；因运用不当或第三方造成的或不行抗力造成的不属于保修范围。2、当问题较严峻困难时，

23、不管是什么缘由造成的，只要在保修期内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用由质量缺陷方担当。1127质量监视管理1、 质量监视管理部门：1）建立行政主管部门与有关专业监视管理；2）国家发改委员会；3）工程质量监视机构。2、 质量监视管理职责：1）国务院建立行政主管部门根据质量的法律、法规与强迫性标准检查。2）县级以上地方人民政府行政主管部门；3）质量监视机构：检查报监手续，收取监视费；对工程的地基根底、主体构造与相关的材料、配件、砼等进展质量检查；对参于各方主体的质量行为与质量文件进展检查；对建立单位组织的开工验收程序施行监视，视察验收程序是否合法，资料是否完全，实体质量是否

24、有缺陷。301131工程建立标准划分1、 根据约束性划分：强迫性标准、推存性标准。2、 根据内空划分：设计标准、施工验收标准。3、 按属性划分：技术标准；管理标准；工作标准。4、 按国家标准分级：国家标准；行业标准；地方标准；企业标准。1132执行强迫性条文的规定：1、强迫性条文：涉与到人的生命财产平安、人身安康、环境疼惜与公众利益的，必需严格贯彻执行。3、 强迫标准监视管理；1）监视检查的内容：有关工程技术人员对工程建立强迫性标准的学习与考核进展监视检查；对规划、勘察、设计、施工、验收等阶段监视检查；对建筑材料、设备，必需按强迫性标准进场验收；在整个过程中严格根据强迫性标准监视。2）监视检查

25、方式；重点检查、抽查、专项检查。1140 1、环境疼惜“三同时”的有关规定：环境疼惜设施必需与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运用。11501、 建筑工程一切险的投保人：投保人与保险人订立保险合同，并按合同支付保险费义务的人。2、 被保险人：指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金恳求权的人，投保人可以为被保险人。被保险人可以包括：业主；总承包；分包；监理工程师；与工程有亲密关系的单位或个人。3、建筑工程一切险适用范围：适用全部房屋工程与公共工程尤其是：1）住宅、商业用房、医院、学校、剧院；2）工业厂房、电站；3）马路、铁路、飞机场；4）桥梁、船闸、大坝、隧道、排灌工程、水渠与港埠等。4

26、、建筑工程一切险承保的内容：1） 工程本身：全部存放于工地，为施工所必需的材料。2） 施工用设施与设备；3） 施工机具；4） 场地清理：指在发生灾难事故后场地上产生了大量的残砾，为清理现场而必需支付的一笔费用5） 第三者责任：由被保险人负责的工地上与邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失。6） 工地内现有的建筑物；7） 由被保险人看管或监护的停放于工地的财产。4、 建筑工程一切险的承保紧急与损害2010合同法律制度一、 要约的概念：（要约）1）要约是渴望与别人订立合同的意思表示。该意思表示：内容详细确定；说明经受要约人承诺。2）要约邀请：是渴望别人向自己发出要约的意思表示。寄送价目表、拍卖公

27、告、招标公告、招股说明书、商业广告等。3）要约生效：要约到达受要约人时生效。如收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据进入系统的视为到达时间；未指定系统的，该数据电文进入的首次时间视为到达时间。4）要约撤回与要约撤消：撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 指要约在发生法律效力之前。要约撤销：撤消要约的通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人，在不损害别人利益的前提下可以撤消。要约人不得撤消：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不行撤消；受要约人有理由认为是不行撤消的，并已经为履行合同做了打算工作。5）要约失效：回绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤消要约

28、；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出本质性变更。（二、承诺）1）承诺概念：承诺是指当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。2）承诺具有法律约束力的条件：承诺必需由受要约人向要约人作出；承诺的内容应当与要约的内容完全一样；承诺人必需在要约有效期限内作出承诺。3）承诺的方式、期限与生效：承诺应当以通知的方式作出；通知：承诺人以指口头或书面形式告知要约人。承诺期限：应当在要约确定的期限内到达要约人。按规定到达：以对话方式作出的，应当即时作出承诺；要约以非对话方式的，承诺应当在合理期限到达。承诺生效：承诺生效时合同成立。同时也是指发生法律

29、效力，双方具有约束力。4）承诺撤回、超期与延误：承诺通知到达要约人之前或者同时到达要约人。超期：是指受要约人主观上超过承诺期而发出的承诺。迟到的承诺，要约人可以成认期效力，但必需与时通知受要约人。延误：承诺人发出承诺后，被外界缘由而延误到达。5）受要约人对要约内容的本质性变更与承诺对要约人内容的非本质性变更：受要约人对要约的内容作出本质性变更的为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或酬劳、履行期限、履行地点与方式、违约责任与解决争议方法等变更，作本质性变更。承诺对要约内容的非本质性变更：除要约人与时表示反对或者要约说明承诺不得对要约的内容作出任何变更以外，该变更有效。2012 合同一般条款：

30、即合同的内容。是指由合同当事人约定的合同条款。一般包括： 当事人的名称或姓名与居处；是指法人与其他组织的名称或自然人的姓名，居处是指其主要办事机构所在地。标的；合同当事人双 权利与义务共同指向的对象。即合同法律关系的客体。数量；计算标的尺度。质量；是标的物内在特别物质属性与确定的社会属性，是标的物质差异的详细特征。国家激励企业承受国际质量标准。价款或酬劳；价款：指当事人一方为获得对方出让的标的物，而支付给对方确定数额的货币。酬劳：指当事人一方为对方供给劳务、效劳等，向对方收取确定数额的货币。履行期限、地点与方式；履行期限：指当事人交付标的与支付价款或酬劳的日期。履行地点：指当事人交付标的与支付

31、价款或酬劳的地点。包括标的交付、提取、效劳、劳务或工程建立的地点，它不仅关系到当事人实现权利与担当义务的发生地，还关系到人民法院受理合同纠纷的管辖地问题。违约责任；指合同当事人约定一方或双方不履行或不完全履行合同义务时，必需担当的法律责任。解决争议方法：承受或裁或审制度。2013 缔约过失：1、缔约过失：是指当事人一方或双方的过失行为，致使预期的合同不成立，被确认地效或者被撤销，从而导致另一方当事人信任其合同可以有效成立而受到损失时，有权要求相对人担当相应民事责任。此项信任而生的实际损失，所应担当的民事责任。2、缔约过失责任的构成要件：1）缔约过失责任发生在合同订立过程中；2）缔约人一方主观上

32、有过错行为；3）缔约人另一方受到实际损失；4）缔约当事人一方有过错行为与另一方当事人的损失之间存在因果关系。3、缔约过失责任的法律规定；当事人在订立合同中有下列情形之一的，给对方造成损失的应当担当损害赔偿责任：1）假借订立合同恶意进展磋商；2）有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或供给虚假状况；3）有其他违背恳切信誉原则的行为。2021有效合同的成立要件合同生效应具备以下要件1、 合同当事人具有相应的民事权利实力与民事行为实力；2、 合同当事人意思表示真实；3、 合同不违背法律或社会公共利益；一是合同内容合法；二是合同目的合法。4、 具备法律、行政法规规定的合同生效必需具备的形式要件； 2022合

33、同的认定与处理1、无效合同概念：是指经合同当事人协商订立，但因其不具备或违背了法定条件，法律规定不成认其效力的合同。 2、无效合同的法律规定；有下列情形之一的，合同无效：一方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通、损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违背法律、行政法规的强迫性规定。3、合同中免责条款无效的法律规定；1）是指没法律约束力的免责条款；2）下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因有意或重达过失造成对方财产损失的。缘由有二：一是这两种行为具有确定的社会危害性与法律的指责性；二是这两种行为都可能构成侵权行为责任；2031合同履行中的抗辩权、代位

34、权与撤销权的规定（1）、合同履行的原则：1）全面、适当履行的原则；2）遵循恳切信誉的原则；3）公允合理，促进合同履行的原则；4）当事人一方不得擅自变更合同的原则。2、合同履行中条款空缺的法律适用1） 合同条款空缺的概念：当事人对合同条款约定有缺陷，依法实行完善或妥当处理的法律行为。2） 协议补充：是指合同当事人对没能约定或约定不明确的合同内容通过协商的方法订立补充协议，该协议是对原合同内容的补充，因此成为原合同的组成局部。3） 合同内容不明确，又不能达成补充协议时的法律适用：质量要求不明确的，根据国家标准、行业本专业准履行；没有国家、行业标准的，根据通常标准或符合合同目的的特定标准履行；价款、

35、酬劳不明确的，根据订立合同时履行地市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定履行；履行地点不明确的，给付货币的，在承受货币一方所在地履行；交付不动产的在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。4） 合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定：执行政府定价或指导价的，在合同约定的交付期限内政府价风格整时，根据交付价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，根据原价格执行，价格下降时，根据新价格执行。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，根据新价格，价格下降时，根据原价格。5） 合同履行中的第三人：由于第三人的出现，原债权人与债务人的债务法律关系并不因此而

36、变更。2032抗辩权的概念（1）抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方或否认对方的权利。合同法规定了同时履行抗辩权与异时履行抗辩权。（2）同时履行抗辩权：当事人互负负债务，没有先后依次的，应当同时履行。1）同时履行，是指合同订立后，在合同有效期内当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。2）同时履行抗辩权，是指在没有规定履行依次的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权回绝先为给付的权利。3）同时履行抗辩权的适用条件：由同一方双务合同产生互负的债务，只有在同一双务合同中才能产生同时履行抗辩权。（3）异时履行抗辩权：包括后履行一方的抗辩权与先履行一方的抗辩权。1）后履

37、行一方抗辩，是指在有履行依次的双务合同中，后履行合同一方有权要求应当履行的一方履行其义务，假设应当履行一方未履行债务或履行不符合约定的，后履行一方有权回绝应当履行一方的履行恳求。此时，后履行一方有权行使其抗辩权。后履行一方抗辩权适用条件：由同一双务合同产生互负的对价给付债务；合同中约定了履行的依次；应领先履行的合同当事人没有履行债务或者没有正确履行债务；应领先履行的对价给付是可能履行的义务。先履行一方的抗辩权担忧抗辩权：是指在双务合同中，当事人互负债务，合同约定有先后依次的，先履行债务的当事人应领先履行其债务。但是，在应当履行的一方，有精确证据证明对方有丧失或可能丧失履行实力的状况下可以中止履

38、行债务。担忧抗辩权的法律定：应领先履行债务的当事人，有下列之一的可以中止履行：经营状况恶化；转移财产、抽躲躲债务；丧失商业信誉；有丧失或可能丧失履行的实力的其他情形。法定担忧抗辩权的目的：当事人行使担忧抗辩权的法律结果是中止履行。行使抗辩权的中止义务：是通知义务。其次当对方当事人供给担保时，应当复原履行合同。享有的权利：对方在合理的期限内未能复原履行的，有权通知对方解除合同。2033 代位权的规定代位权是指指债权人为了保障其债权不受损害，以自己的名义代替债务人行使债权的权利。法律规定允许债权人对债务人与第三人的行为行使确定权利，以解除对其债权的危害。法律规定代位权的成立具备的法定要件：一是债务

39、人怠于行使其债权；二是债务人怠于行使权利的行为对债权人造成危害；三是债权人有保全债权的必要。代位权的行使对债权人与债务人都会产生确定的法律效力。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。原债务人回绝受领。在债务链中，假设原债务人回绝受领时，则债权人有权代债务人受领。受领之后，应当将该财产交给原债务人，不能干脆独点财产。然后再向债权人履行债务。如原债务人不主动履行，债权人可恳求强迫履行受偿。2034 撤销权的规定（1） 撤销权的概念：是指债权人-债务人危害其债权实现的不当行使，有恳求法院予以撤销的权利。（2） 债权人行使撤销权的法律规定：债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，债权人

40、也可以恳求法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人债权为限。（3） 债权人撤销权的行使：必需由享有撤销权的人以自己的名义，向法院提出诉讼，恳求法院撤销债务人危害其债权的行为。（4） 债权人行使撤销的期限：撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销的，该撤销权歼灭。法律赐予了债权人确定的撤销权，以疼惜不受损害，另一方面对其时间上限制，即规定除斥期间，目的是为了维护交易的稳定状态与平衡各方当事人的利益。2041违约责任的构成要件1、 违约责任的概念：就是合同当事人违背合同的责任，合同约定中所担当的责任。2、 违约责任的构成要件：当事人必需

41、担当法律责任的法定要素。与侵权的民事责任以与刑事法律或行政法律责任的构成要件有所不同。总体上实行严格责任原则，违约责任的构成包括主观要件与客观要件。主观要件；是指在履行合同中不管其主观上是否有过错，即主观上有无有意或过失，只要造成违约的事实，均应担当违约法律责任。当事人一方因第三人的缘由造成违约的，应向对方担当责任。客观要件：指合同依法成立、生效后，合同当事人一方或双方未根据法定或约定全面地履行义务，也即出现了客观违约事实，应担当违约的法律责任。先期违约构成要件：1）违约的时间必需在合同有效成立后至合同履行期截止前；2）违约必需是对根本性合同义务的违背，即导致合同目的落空。2042 违约责任的

42、形式1、当事人违约与违约责任的法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当担当接着履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。此项规定确立了对违约责任实行“严格责任原则”只有不行抗力的缘由方可免责。2、当事人违约行为形态的表现式：是指不履行或不适当履行。不履行合同义务，指合同当事人不能履行或回绝履行合同义务。履行合同义务不符合规定，即与适当履行，是指包括不履行以外的一切违背合同义务情形。3、 当事人担当违约责任的形式：1）接着履行，分为价款或酬劳的实际履行、非金钱债务的实际履行；2）实行补救措施；3）赔偿损失。4、 关于违约责任的相关规定：1）当事人以明示或行为说明不履行

43、合同义务的法律责任；2）当事人未付价款或酬劳担当的违约责任；3）当事人违背质量约定的违约责任；4）当事人一方违约给对方造成其他损失的法律责任；5）当事人违约担当责任的赔偿额。赔偿额：不得超过合同订立时不行预见的订立损失。6）违约金与损失赔偿的法律规定：违约金可分为约定违约金与法定违约金。违约金属性是其制裁性、具有补偿性；7）定金担保的法律规定：一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付的一不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受一方不履行约定的债务应当双倍返还定金。其目的是在于担保合同债权的实现。8）合同当事人一方违约后相对人的减损义务：一方违后，对方应

44、实行适当措施防止损失扩大，不实行措施的，不得就扩大的损失要求赔偿。为防止扩大支付的费用，由违约方担当。当事人双方都违背合同的，应当各自担当相应责任。11）违约损害赔偿责任中受损害方的权益疼惜选择权：损害对人身、财产权益的，受损害方有权选择根据本法要求其担当违约责任或其他法律要求的侵权责任。其中最大的区分在于违约责任是基于合同而产生的违背合同责任；而侵权责任是基于行为人没有履行法律上的规定应尽的意务而产生的责任。2043 免责规定1、不行抗力与其构成：指当事人在订立合同时不行预见、不能避开并不能抑制的客观状况。不行抗力要件包括四个方面：是生在合同订立生效之后；其次，该事务是当事人双方订立合同时均

45、不能预见的；不行抗力发生是不行避开不能抑制的；是非由任何一方的过失行为引起的客观事务。不行抗力范围包括；两大类，一是自然事务（水灾、火灾、地震、瘟疫等），二是社会事务（如：斗争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等。）2、不行抗力与免责：就是根据不行抗力对合同履行造成影响的程度确定免责的范围。3、 因不行抗力不能履行合同一方当事人的义务；不行抗力发生后，当事人一方应当与时通知对方，以减轻对方造成的损失，在合理的期限内供给证明，目的在于避开给对方造成更大的损失。2051 合同形式1、合同形式：是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商，作出共同的意思的详细表示。当事人订立合同，有书面形式、口头形式与其

46、他形式。书面形式是指合同书、信件与数据电文（包括电报、电传、 、电子数据交换与电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1Z302070熟识合同担保的形式规定的担保形式有五种，即保证、抵押、质押、留置与定金。(1)保证的概念保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人根据约定履行债务或担当责任的法律行为。2)保证人保证人须是具有代为清偿债务实力的人，既可以是法人，也可以是其他组织或公民。下列单位不行以做保证人：1)国家机关不得做保证人，但经国务院批准为运用外国政府或国际经济组织贷款而进展的转贷除外；2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得做保证人；3)企业法人

47、的分支机构、职能部门不得做保证人，但有法人书面受权的，可在受权范围内供给保证。(3)保证合同保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证合同应包括以下内容：1)被保证的主债权种类、数量；2)债务人履行债务的期限；3)保证的方式；4)保证担保的范围；5)保证的期间；6)双方认为须要约定的其他事项。(4)保证方式保证的方式有两种，一是一般保证，二是连带保证一般保证的保证人在主合同纠纷未经审讯或仲裁，并就债务人财产依法强迫执行仍不能履行债务前，对债权人可以回绝担当保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内担当保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，根据连带保证担当保证责任。2)连带保证连带保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务担当连带责任的保证方式。（5）保证责任范围与保证期间保证责任范围，包括主债权与利息、违约金、损害赔偿与实现债权的费用。2)保证期间：债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内接着担保保证责任。债权人容许债务人转让债务的，应当获得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再担当债务。1Z302072抵押1)