哈尔滨年产xx吨洗手液项目财务分析报告.docx

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1、泓域咨询/哈尔滨年产xx吨洗手液项目财务分析报告一、项目发展背景受新型冠状病毒疫情影响，洗手液需求量激增，疫情发酵后，苏宁消毒洗手液的销量猛增了2315%;从2020年1月19日开始受到疫情影响，淘宝洗手液销售额规模一路飙升，增长约为年前的10倍多。无论是在公共场合还是在家里，洗手液是生活中必不可少的清洁用品，越来越多地取代了肥皂的使用。洗手液通常由水、酒精、香精和甘油组成，其中酒精是主要的杀菌消毒成分。洗手液，一种清洁手部的护肤清洁液，按其成分的不同可分为普通洗手液、消毒洗手液、重油污洗手液，其中普通洗手液是以表面活性剂和调理剂配制而成的水洗型产品，不含抑菌或杀菌成分，其主要作用是清洁肌肤；

2、抗(抑)菌洗手液是以表面活性剂和调理剂配制而成，具有清洁及抗菌、抑菌等功能。中国是世界上排名前列的护理用品消费国，当前洗手液行业内参与企业数量超过30,00家，其中外资企业占比不足10%。二、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5736.63(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金971.91万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资6708.54万元，其中：固定资产投资5736.63万元，占项目总投资的85.51%；流动资金971.91万元，占项目总投资的14.49%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投

3、资1534.71万元，占项目总投资的22.88%；设备购置费2647.98万元，占项目总投资的39.47%；其它投资1553.94万元，占项目总投资的23.16%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5736.63+971.91=6708.54（万元）。三、资金筹措全部自筹。四、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年负荷65.00%,计划收入5560.75万元，总成本4584.96万元，利润总额1988.61万元，净利润1491.46万元，增值税188.94万元，税金及附加102.79万元，所得税497.15万元；第二年负荷70.00%,计划收入59

4、88.50万元，总成本4851.06万元，利润总额2192.95万元，净利润1644.71万元，增值税203.47万元，税金及附加104.54万元，所得税548.24万元；第三年生产负荷100%，计划收入8555.00万元，总成本6447.64万元，利润总额2107.36万元，净利润1580.52万元，增值税290.67万元，税金及附加115.00万元，所得税526.84万元。（一）营业收入估算项目经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑行业设备相对价格变化，假设当年设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入8555.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项

5、税额=290.67万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用6447.64万元，其中：可变成本5321.95万元，固定成本1125.69万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。达产年应纳税金及附加115.00万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=2107.36（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=2107.3625.00%=526.84（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金

6、及附加+补贴收入=2107.36（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=2107.3625.00%=526.84（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额2107.36万元，缴纳企业所得税526.84万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=2107.36-526.84=1580.52（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=31.41%。（2）达产年投资利税率=37.46%。（3）达产年投资回报率=23.56%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入8555.00万元，总成本费用644

7、7.64万元，税金及附加115.00万元，利润总额2107.36万元，企业所得税526.84万元，税后净利润1580.52万元，年纳税总额932.51万元。五、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=5.74年。本期工程项目全部投资回收期5.74年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。六、综合评价本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率31.41%，投资利税率37.46%，全部投资回报率23.56%，全部投资回收期5.74年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。在建设过程中，应注意环境的保护和资源的有

8、效利用，做到环境保护和建设同时进行，尽量减少因施工对城镇居民生活造成影响。建议项目承办单位提前做好产品销售渠道及销售策略的策划设计工作，积极引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项目后期的经营运作。七、市场预测分析洗手液，一种清洁手部的护肤清洁液，按其成分的不同可分为普通洗手液、消毒洗手液、重油污洗手液，其中普通洗手液是以表面活性剂和调理剂配制而成的水洗型产品，不含抑菌或杀菌成分，其主要作用是清洁肌肤；抗(抑)菌洗手液是以表面活性剂和调理剂配制而成，具有清洁及抗菌、抑菌等功能。受疫情影响，2020年我国洗手液销量快速增长。据淘宝平台数据显示，疫情爆发后，截至2020年2月25日，淘宝平台泡沫

9、洗手液销量累计达32万单左右，其中威露士品牌销量最高，占比16.8%；其次是希尔姆、舒肤佳，销量占比分别为14.2%、7.2%。中国是世界上排名前列的护理用品消费国，当前洗手液行业内参与企业数量超过30,00家，其中外资企业占比不足10%。中国洗手液行业参与企业可分为三类：（1）外资企业以滴露、威露士、舒肤佳等为代表的外资企业凭借发达国家领先的工业技术水平及深厚的产品研发经验积累，占据洗手液市场的领先地位。企业产品去污性能优异、配方先进、规格全面、成分温和及产品包装设计成熟，以滴露为例，滴露是全球家化领先公司英国利洁时集团旗下的日化品牌，拥有80余年的发展历史，其健康除菌系列产品已畅销全球10

10、0多个国家和地区，同时滴露与世界知名卫生机构合作，对感染威胁进行长期监测，不断改进产品的配方与设计。（2）本土先进企业本土先进的洗手液生产企业通常发展历史悠久、生产规模较大或具备较强的洗手液产品研发生产能力，以蓝月亮、立白、开米为代表。此类企业或是早期在中国生产洗手液原材料起家从而进入洗手液市场，或是知名洗护品牌丰富自身产品线而进入洗手液市场，通常通过自主研发或产学研合作等模式逐步掌握先进的洗手液产品技术，在产品制造工艺、营销渠道及技术水平等方面具备相应实力，少数品牌已发展成为中国洗手液市场的领导品牌。但中国部分本土先进企业缺少充足的资金支撑与完善的产品线，应对市场风险较弱。以开米为例，开米是

11、中国早年著名洗涤用品品牌，洗手液市场占有率极高，近年受外资品牌和中小厂商冲击，洗手液市场下滑严重。（3）中小型企业中小型洗手液生产企业多数缺乏基础技术研究积累、自主创新的核心技术以及相关应用领域解决方案能力，导致产品趋于同质化，并且企业未建立健全的营销渠道，在洗手液低端市场以价格竞争为主。中小型洗手液企业通常与区域周边酒店、医院、餐馆等场所建立长期合作，价格低且质量水平难以保障，该类企业数量多，市场占有率偏低。当前蓝月亮、威露士、滴露三家企业占据了50%以上的市场份额，品牌优势显著且产品包装、营销推广、配方设计等各方面均无明显短板，处于行业的领导地位。以立白、舒肤佳为代表的传统洗涤用品强势品牌

12、，如今已逐渐具备为消费者提供规格全面、设计领先的产品，并凭借全面的营销网络及成本优势，在技术、品牌、资金等方面亦形成较强的竞争力，逐步挤压行业前列领导品牌的市场份额。此外，不断趋严的环保执行力度、消费者对产品健康要求的日益提高及新兴技术引发的产品革新促使中小型企业面临较大的生产压力，导致中小型企业的产品性价比、渠道数量及质量与行业头部企业差距逐渐扩大。在此发展趋势下，行业集中度有望进一步提升，头部企业竞争优势将愈加显著。八、附表上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1213.271617.701502.151444.385777.502主营业务收入1037.

13、451383.261284.461235.064940.232.1洗手液(A)342.36456.48423.87407.571630.282.2洗手液(B)238.61318.15295.43284.061136.252.3洗手液(C)176.37235.15218.36209.96839.842.4洗手液(D)124.49165.99154.14148.21592.832.5洗手液(E)83.00110.66102.7698.80395.222.6洗手液(F)51.8769.1664.2261.75247.012.7洗手液(.)20.7527.6725.6924.7098.803其他业务收

14、入175.83234.44217.69209.32837.27上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5777.50完成主营业务收入万元4940.23主营业务收入占比85.51%营业收入增长率（同比）17.84%营业收入增长量（同比）万元874.81利润总额万元1480.78利润总额增长率15.10%利润总额增长量万元194.28净利润万元1110.59净利润增长率14.89%净利润增长量万元143.93投资利润率34.55%投资回报率25.92%财务内部收益率24.47%企业总资产万元14506.96流动资产总额占比万元29.42%流动资产总额万元4268.16资产负债率37.57%主

15、要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20030.0130.03亩1.1容积率1.091.2建筑系数63.40%1.3投资强度万元/亩191.031.4基底面积平方米12699.031.5总建筑面积平方米21832.711.6绿化面积平方米1279.77绿化率5.86%2总投资万元6708.542.1固定资产投资万元5736.632.1.1土建工程投资万元1534.712.1.1.1土建工程投资占比万元22.88%2.1.2设备投资万元2647.982.1.2.1设备投资占比39.47%2.1.3其它投资万元1553.942.1.3.1其它投资占比23.16%2.1.4固定资产投

16、资占比85.51%2.2流动资金万元971.912.2.1流动资金占比14.49%3收入万元8555.004总成本万元6447.645利润总额万元2107.366净利润万元1580.527所得税万元1.098增值税万元290.679税金及附加万元115.0010纳税总额万元932.5111利税总额万元2513.0312投资利润率31.41%13投资利税率37.46%14投资回报率23.56%15回收期年5.7416设备数量台（套）10117年用电量千瓦时1228789.3318年用水量立方米8408.7619总能耗吨标准煤151.7420节能率23.66%21节能量吨标准煤40.3422员工数

17、量人161区域内行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元177463.09同期产值万元157632.87同比增长12.58%从业企业数量家600规上企业家43从业人数人30000前十位企业产值万元78183.15去年同期65332.29万元。1、xxx科技公司（AAA）万元19154.872、xxx科技公司万元17200.293、xxx有限公司万元10163.814、xxx有限责任公司万元8600.155、xxx科技发展公司万元5472.826、xxx集团万元5081.907、xxx有限公司万元390.928、xxx有限责任公司万元3205.519、xxx科技发展公司万元3049.1410、x

18、xx集团万元2345.49区域内行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元85960.851.1同期增加值万元74270.651.2增长率15.74%2行业净利润万元18151.742.12016年净利润万元15364.602.2增长率18.14%3行业纳税总额万元64721.653.12016纳税总额万元56983.323.2增长率13.58%42017完成投资万元62583.094.12016行业投资万元19.92%区域内行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值206144.82234255.48266199.412利润总额55318.5962862

19、.0371434.123净利润27727.9231509.0035805.684纳税总额12843.6314595.0316585.265工业增加值72188.4282032.2993218.516产业贡献率10.00%14.00%15.96%7企业数量7208781124土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8978.218978.2114647.7014647.701132.611.1主要生产车间5386.935386.938788.628788.62702.221.2辅助生产车间2873.032873.034687.26468

20、7.26362.441.3其他生产车间718.26718.26849.57849.5767.962仓储工程1904.851904.854670.264670.26262.632.1成品贮存476.21476.211167.571167.5765.662.2原料仓储990.52990.522428.542428.54136.572.3辅助材料仓库438.12438.121074.161074.1660.403供配电工程101.59101.59101.59101.596.433.1供配电室101.59101.59101.59101.596.434给排水工程116.83116.83116.83116

21、.835.754.1给排水116.83116.83116.83116.835.755服务性工程1206.411206.411206.411206.4167.845.1办公用房488.14488.14488.14488.1436.365.2生活服务718.27718.27718.27718.2732.446消防及环保工程340.33340.33340.33340.3321.536.1消防环保工程340.33340.33340.33340.3321.537项目总图工程50.8050.8050.8050.800.497.1场地及道路硬化3458.26518.73518.737.2场区围墙518.73

22、3458.263458.267.3安全保卫室50.8050.8050.8050.808绿化工程1069.4137.43合计12699.0321832.7121832.711534.71节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤151.741.1年用电量千瓦时1228789.331.2年用电量吨标准煤151.021.3年用水量立方米8408.761.4年用水量吨标准煤0.722年节能量吨标准煤40.343节能率23.66%节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4285.351.1完成比例63.88%2完成固定资产投资万元3334.032.1完成比例77.80%3完成流动资金投

23、资万元951.323.1完成比例22.20%人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1091.2人均年工资万元4.521.3年工资额万元630.482工程技术人员工资2.1平均人数人242.2人均年工资万元6.052.3年工资额万元121.753企业管理人员工资3.1平均人数人63.2人均年工资万元7.823.3年工资额万元41.724品质管理人员工资4.1平均人数人134.2人均年工资万元5.974.3年工资额万元66.295其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元4.245.3年工资额万元41.676职工工资总额万元901.91固定资产投资估算表序号项

24、目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1534.712647.98191.035736.631.1工程费用万元1534.712647.985682.231.1.1建筑工程费用万元1534.711534.7122.88%1.1.2设备购置及安装费万元2647.982647.9839.47%1.2工程建设其他费用万元1553.941553.9423.16%1.2.1无形资产万元846.65846.651.3预备费万元707.29707.291.3.1基本预备费万元416.61416.611.3.2涨价预备费万元290.68290.682建设期利息万元3固定资产投

25、资现值万元5736.635736.63流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5682.233585.914420.855682.235682.235682.231.1应收账款万元1704.671108.031193.271704.671704.671704.671.2存货万元2557.001662.051789.902557.002557.002557.001.2.1原辅材料万元767.10498.62536.97767.10767.10767.101.2.2燃料动力万元38.3524.9326.8538.3538.3538.351.2.3在产品万

26、元1176.22764.54823.351176.221176.221176.221.2.4产成品万元575.33373.96402.73575.33575.33575.331.3现金万元1420.56923.36994.391420.561420.561420.562流动负债万元4710.323061.713297.224710.324710.324710.322.1应付账款万元4710.323061.713297.224710.324710.324710.323流动资金万元971.91631.74680.34971.91971.91971.914铺底流动资金万元323.97210.5822

27、6.78323.97323.97323.97总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元6708.54116.94%116.94%100.00%2项目建设投资万元5736.63100.00%100.00%85.51%2.1工程费用万元4182.6972.91%72.91%62.35%2.1.1建筑工程费万元1534.7126.75%26.75%22.88%2.1.2设备购置及安装费万元2647.9846.16%46.16%39.47%2.2工程建设其他费用万元846.6514.76%14.76%12.62%2.2.1无形资产万元846.6514.76

28、%14.76%12.62%2.3预备费万元707.2912.33%12.33%10.54%2.3.1基本预备费万元416.617.26%7.26%6.21%2.3.2涨价预备费万元290.685.07%5.07%4.33%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5736.63100.00%100.00%85.51%5建设期间费用万元6流动资金万元971.9116.94%16.94%14.49%7铺底流动资金万元323.975.65%5.65%4.83%营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5560.755988.508555.008555.008

29、555.001.1万元5560.755988.508555.008555.008555.002现价增加值万元1779.441916.322737.602737.602737.603增值税万元188.94203.47290.67290.67290.673.1销项税额万元1368.801368.801368.801368.801368.803.2进项税额万元700.78754.691078.131078.131078.134城市维护建设税万元13.2314.2420.3520.3520.355教育费附加万元5.676.108.728.728.726地方教育费附加万元3.784.075.815.81

30、5.819土地使用税万元80.1280.1280.1280.1280.1210税金及附加万元102.79104.54115.00115.00115.00折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值1534.711534.71当期折旧额1227.7761.3961.3961.3961.3961.39净值306.941473.321411.931350.541289.161227.772机器设备原值2647.982647.98当期折旧额2118.38141.23141.23141.23141.23141.23净值2506.752365.532224.30208

31、3.081941.853建筑物及设备原值4182.69当期折旧额3346.15202.61202.61202.61202.61202.61建筑物及设备净值836.543980.083777.473574.863372.253169.644无形资产原值846.65846.65当期摊销额846.6521.1721.1721.1721.1721.17净值825.48804.32783.15761.98740.825合计：折旧及摊销4192.80223.78223.78223.78223.78223.78总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元4389

32、.552853.213072.684389.554389.554389.552外购燃料动力费万元282.03183.32197.42282.03282.03282.033工资及福利费万元901.91901.91901.91901.91901.91901.914修理费万元24.3115.8017.0224.3124.3124.315其它成本费用万元626.06406.94438.24626.06626.06626.065.1其他制造费用万元202.36131.53141.65202.36202.36202.365.2其他管理费用万元106.8969.4874.82106.89106.89106.

33、895.3其他销售费用万元231.62150.55162.13231.62231.62231.626经营成本万元6223.864045.514356.706223.866223.866223.867折旧费万元202.61202.61202.61202.61202.61202.618摊销费万元21.1721.1721.1721.1721.1721.179利息支出万元-10总成本费用万元6447.644584.964851.066447.646447.646447.6410.1可变成本万元5321.953459.273725.365321.955321.955321.9510.2固定成本万元112

34、5.691125.691125.691125.691125.691125.6911盈亏平衡点51.44%51.44%利润及利润分配表序号项目单位达产指标第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元8555.005560.755988.508555.008555.008555.002税金及附加万元115.00102.79104.54115.00115.00115.003总成本费用万元6447.644584.964851.066447.646447.646447.645增值税万元290.67188.94203.47290.67290.67290.676利润总额万元2107.361988.61219

35、2.952107.362107.362107.368应纳税所得额万元2107.361988.612192.952107.362107.362107.369企业所得税万元526.84497.15548.24526.84526.84526.8410税后净利润万元1580.521491.461644.711580.521580.521580.5211可供分配的利润万元1580.521491.461644.711580.521580.521580.5212法定盈余公积金万元158.05149.15164.47158.05158.05158.0513可供投资者分配利润万元1422.471342.3114

36、80.241422.471422.471422.4714应付普通股股利万元1422.471342.311480.241422.471422.471422.4715各投资方利润分配万元1422.471342.311480.241422.471422.471422.4715.1项目承办方股利分配万元1422.471342.311480.241422.471422.471422.4716息税前利润万元2107.361988.612192.952107.362107.362107.3617息税折旧摊销前利润万元2331.142212.392416.732331.142331.142331.1418销售

37、净利润率%18.47%26.82%27.46%18.47%18.47%18.47%19全部投资利润率%31.41%29.64%32.69%31.41%31.41%31.41%20全部投资利税率%37.46%37.46%37.46%37.46%21全部投资回报率%23.56%22.23%24.52%23.56%23.56%23.56%22总投资收益率%23.56%22.23%24.52%23.56%23.56%23.56%23资本金净利润率%23.56%22.23%24.52%23.56%23.56%23.56%盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元1580.522投资利润率31.41%3投资利税率37.46%4投资回报率23.56%5回收期年5.74