信托与租赁平时作业及复习资料.docx

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1、信托及租赁作业一姓名 学号 成绩 一、名词解释：信托财产信托关系人个人信托身后信托人寿保险信托公司债信托二、填空题：1、信托是一种以 为根底，以 为中心，以 为方式的财产管理制度。2、信托的内容包括 、 、 、 、和 。3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过 、 、和 三种形式来完成。4、信托关系人有三个，即 、 、和 。5、受益人享受的利益分为三种情况，即 、 和 。6、委托人指定他人为受益人，那么为 ，假设指定自己为受托人，那么为 。7、信托财产可以分为两种，即 和 。8、一项财产一旦被作为信托财产进展信托，便具有三种特性 、 和 。9、身后信托确实定形式有三种，即： 、

2、、 。三、不定项选择1、受益人是 指定的。 A、法人 B、自然人 C、具有民事行为能力的人 D、委托人2、解除信托的权利属于 。 A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院3、生前信托及身后信托的区别在于 A、受托人不同 B、信托契约的生效期不同C、信托财产不同 D、收益不同4、委托人必须具备的条件有 A、法人 B、财产的合法拥有者 C、自然人D、具有完全民事行为能力的人5、以信托关系成立的方式为标准，信托根本上可以分为 。 A、个人信托 B、任意信托 C、法定信托D、金钱信托6、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有 。A、民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D、私人信托7、个人信托有两

3、种，即 。A、生前信托 B、未来信托 C、身后信托 D、养老信托8、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有 A、个人信托 B、法人信托 C、营业信托D、非营业信托9、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为 A、金钱信托 B、不动产信托 C、有价证券信托D、动产信托 E、金钱债权信托10、以信托目的为标准划分，信托可分为 A担保信托 B担保及管理信托 C管理及处理信托D管理信托 E处理信托11、从受益人的角度划分，信托有 A、自益信托 B、个人信托 C、他益信托D、私益信托 E、公益信托12、法人信托的委托人是 A、自然人 B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人四、判断正误并

4、说明理由：1、信托是一种以经济实力为根底的财产管理制度。 2、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征 3、委托人的信托财产可以是租借来的 4、委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利 5、信托关系人的三方，都必须具有民事行为能力 6、信托财产经过管理运用的增殖局部，不属于信托财产局部 7、只要具有价值的财产，都可以成为信托财产 8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托 9、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的 四、问答题1、简述信托的内容和职能。2信托主要有哪些特点？3、个人信托的特点是什么？4、对委托人而言，生前信托有何意义？五、论

5、述试述养老金信托中养老金的管理运用方式及应注意的问题。信托及租赁作业二姓名 学号 成绩 一、名词解释：投资信托直接租赁转租租赁不动产信托租金经营性租赁二、填空题：1. 根据信托财产的不同，不动产信托可分为 和 。2在其他条件不变的情况下，付租间隔越长，租金总额 。3.公益信托是一种 和 通用性质的信托业务。4.融资租赁是 及 相结合，以 为目的的租赁。5. 各国一般都把信托机构定位为金融机构，归 监视和管理。6.付租方式有 和 。 7.根据投资基金设立的法律根底不同，投资信托可分为 和 。三、不定项选择1、假设其他因素都不变，利率越高，那么租金 。A、越低 B、越高 C、不变 D、及其无关2、

6、基金托管人应当具备的条件包括 。a、 实收资本不少于80亿元b、 有足够的熟悉托管业务的专职人员c、 具备平安保管基金全部资产的条件d、 具备平安、高效的清算、交割能力3.根据对动产的不同处理方法，可将动产信托分为 。A、管理动产信托 B、处理动产信托 C、管理和处理动产信托 D、机械设备信托4、债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为 。a、 市场利率下调，债券基金和货币基金收益均下降b、 市场利率下调，债券基金和货币基金收益均上升c、 市场利率下调，债券基金收益下降而货币基金收益上升d、 市场利率下调，债券基金收益上升而货币基金收益下降5、根据基金方法的规定，基金管理公司

7、主要发起人是按国家有关规定设立的 。a、商业银行 b、证券公司c、保险公司 d、信托投资公司6、关于杠杆租赁 ，以下说法正确的选项是 。A、 是一种融资性节税租赁B、 出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠C、 出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益D、 贷款人在提供贷款时对出租人无追索权E、 承租人可分享出租人的税收优惠7、契约型基金根据基金单位是否可增加和赎回，可分为 。a、单位型 b、封闭型基金 c、基金型 d、开放型基金8. 汇率标价方法主要有 。A、直接标价法 B、间接标价法 C、市价标价法 D、时价标价法9.信托机构是从事信托业务的 ；是充当受托人的 。a、非金融机构，

8、法人 b、金融机构，法人 c、非金融机构，自然人d、金融机构，自然人四、判断正误并说明理由：1、租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。 2.开放型基金和封闭型基金的股票都可以挂牌上市流通。 3. 在节税租赁中,出租人必须对资产拥有所有权.( ) 4.节税租赁租期完毕后，承租人可无偿享受其末资产残值。 5. 为了躲避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价。 6.租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日。 7.由于杠杆的作用，任何或投资基金的负债都是有利的 四、计算题1、设某租赁设备的概算本钱100 000元，年利率为10%，租期3年，每半年末等额支付租金，残值率为20%，求承租人应支付的租金

9、总额。2. 某租赁设备的概算本钱为元，分三年六期归还租金，年利率为8%，附加率为5.5%。求平均每期租金及租金总额。五、问答题1、融资租赁和经营租赁有何不同？2、封闭型基金及开放型基金有什么区别3、结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理及监视。4、简述现代租赁及其他信用形式的区别。5、投资信托基金有什么作用信托及租赁作业三姓名 学号 成绩 一、名词解释：租赁合同的变更货币时间价值租赁合同履行租金租赁会计融资租赁合同无效租赁合同二、填空题：1. 金融租赁公司和外商投资租赁公司分别是由 和 批准设立的，并承受其监2.融资租赁合同是 、 。 3.租赁合同履行的根本和首要原那么是 。4无效租赁合

10、同有 和 两种。5租赁工程决策分析通常有 和 两种方法。6. 在现代租赁业务中，承租人具有以下权利 、 、 。三、不定项选择1、对同一承租人的融资余额租金+贷款最高不得超过金融租赁公司资本总额的 。A、15% B、10% C、25% D、8%2、某租赁工程方案和方案的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为202185元,方案B为202709元,因此( )。A方案净现值大于方案 B方案净现值小于方案C选择方案较有利 D选择方案较有利3. 在租赁立法体系中处于根底和核心地位的是 。A、合同及财产法 B、会计、税务法 C、租赁促进法 D、租赁机构管理法4、 租赁合同可以变更。A

11、、有效条件 B、无效 C、被撤销 D补足有效条件5.杠杆租赁的核心是 。A、出租人 B、贷款人 C、物主受托人 D、承租人6.融资租赁合同是 合同。 a、双务合同 b、有偿合同 c、要式合同 d、单务合同7、租赁合同成立的实质要件有 。a、租赁当事人具有相应的民事行为能力b、租赁当事人的意思表示真实c、内容不违背法律和社会公共利益d、租赁合同采用书面形式8、租赁合同履行的原那么是 。a、实际履行原那么 b、正确履行原那么c、协作履行原那么 d、 适当履行原那么9. 租赁的根本特征是 A.价值单方面的转移 B.出售资产 C.收益性 D.资产的流动性 10租赁工程的评估方法主要是评估其 。 A、集

12、合性 B、可变性 C、盈利性D、目的性 E、整体性四、判断正误并说明理由：1、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行局部 。 2、金融租赁公司属于银行性质的金融机构。 3、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者 。 4、融资租赁合同是单务、有偿合同 。 5.承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权 。 6、在租赁交易中，租赁合同是购货合同成立的前提，是主合同；购货合同是租赁设备的依据，是从合同，两者缺一不可。 五、计算题1、某企业拟租赁一台价值为200万元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值10万元，利率为10%，贴现率同利率一样。有两种租赁方案可供企业选择：甲方案：租

13、赁期3年，规定承租人每年年末支付租金80万元，投资减税优惠由出租人享受，另外租赁期满支付给出租人5万元。乙方案：租赁期3年，规定承租人每半年在期末支付一次租金万元，同时要求在租入设备时预付两期租金可以用来抵付最后两期租金，投资减税优惠转让给承租人假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%。请做出优选方案。2、某工厂需要一台设备，设备价款为180万元，折旧年限为8年，预计残值为5万元，该设备的年运营费用26万元，各种维修费用每年平均为5万元，如果向租赁公司租用设备，那么每年的租金内为27万元。设贴现率为10%。试比拟哪一种本钱较低。一种是用自有资金现款购置设备；二是采用融资性租赁。六、问答题

14、1、租赁合同有何特征2、简述租赁风险的种类。3、融资租赁合同及传统租赁合同的区别有哪些？4、影响租金的主要因素一般是如何影响租金大小的？四、判断正误并说明理由1、信托是一种以经济实力为根底的财产管理制度。 判断：错误分析：信托是财产所有者将财产委托他人去管理和运用，信托行为由此产生，因此，信托是一种以信任为根底的财产管理制度。2、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征。判断：错误分析：法院裁决命令书是根据法律的有关规定来确定关系人之间的信托关系，具有强制性，是信托行为的一种情况。3、委托人的信托财产可以是租借来的。判断：错误分析：信托中委托人要将信托财产的所有权暂

15、时转移出去，因此必须拥有信托财产的所有权，不可以用租用的财产进展信托。4、委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利 判断：错误分析：委托人将财产转移之后，不再有这局部的处置权，但仍有按和合同管理和处理信托财产等的权利。6、信托财产经过管理运用的增殖局部，不属于信托财产局部 判断：错误分析：由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金都属于信托财产的范围。7、只要具有价值的财产，都可以成为信托财产 判断：错误分析：作为信托财产不但要具有价值，同时还要具有可转让性。 注意：这道题目错得非常得多，同学们要多注意，信托财产必须同时具备两个条件。8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信

16、托 判断：错误分析：委托人解除或终止信托需经过受益人的同意。五、问答题1、简述信托的内容和职能。 信托是财产所有者为到达特定目的，将其财产委托他人代为管理和处理的行为。它包含以下内容： 1信托行为。是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。 2信托关系人。即委托人、受托人、受益人 3信托目的。委托人通过信托行为所要到达的目的。4信托财产。信托行为标的物，也称财产权 5信托报酬。受托人承办信托业务取得的报酬。信托的职能有：财务管理职能融通资金的职能社会投资职能4社会福利职能3、个人信托的特点是什么？个人信托是指以个人作为委托人而设立的信托。个人信托是在个人拥有私有财产的根底上产生的。信托最早是从处

17、理个人财产事物中产生的。 (1)目的多种多样 ；(2)受托人可以是法人，也可以是个人 ；(3)个人信托受托人不仅要承当对信托财产的责任，也要承当对受益人的多重责任；(4)个人信托有营业信托及非营业信托之分。作业二答案：四、判断正误并说明理由1、租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。判断：正确。2.开放型基金和封闭型基金的股票都可以挂牌上市流通。判断：错误分析：只有封闭型基金才可以挂牌上市流通，而开放型基金投资者只能通过赎回的方式。4.节税租赁租期完毕后，承租人可无偿享受其末资产残值。判断：错误分析：承租人可以退租续租留购,但不能无偿享受残值。5. 为了躲避风险，一般出口争取以软币计价，进口以

18、硬币计价。判断：错误分析：一般情况下尽量收硬通货或付软通货，所以一般出口争取以硬币计价，进口以软币计价。五、计算题1、解：每期应付租金为：R1，5%，6=19702元全部租金总额为：R总=6R1=619702=118 212元残值为：20210 0002021 000元所以承租人应支付的租金总额为：R1总总118 21220 000=98 212元2、解：每期利率82=4%每期租金10000001+6*4%租金总额六、问答题1、融资租赁和经营租赁有何不同？1风险及报酬的转移不同。在两种租赁方式下所有权都归出租方。在融资租赁方式下，及租赁资产所有权有关的风险及报酬实质上已经转移，承租方需对资产计

19、提折旧，并预提修理费及其他费用。而在经营租赁方式下，及租赁资产所有权有关的风险及报酬实质上并未转移，出租方仍需承当租赁资产的折旧、修理费用等。2期限差异。融资租赁以承租人对设备的长期使用为前提，所以及设备的经济寿命相当。而经营租赁中承租方不打算长期租赁资产，租赁期限相对较短。3承租人拥有的权利不同。在融资租赁中，租赁期满时，承租人对租赁资产有廉价购置的权利，也可续租，或将租赁资产退还出租方，而经营租赁在租赁期满时不具有上述权利。4承租人在租期内对设备的使用价值负责。由于设备是承租人选定的，而且所有权属于出租人，因而在租期内承租人有责任保证设备的使用价值不受损失，为此要进展一些必需的维修、保养、

20、保险工作，费用由承租人负担。5租金具有完全支付性。融资租赁由于期限相当于设备的经济寿命，因而在一个不连续的较长租赁期内，承租人所付租金总额要相当于出租人全部或大局部投资，可以说是一租到底。期满出租人一般把设备折价卖给承租人，双方关系宣布完毕。2、封闭型基金及开放型基金有什么区别1基金规模的可变性不同。封闭型基金均有明确的存续期，期间不能被赎回；而开放型基金在存续期内既可申购也可赎回，所以资金总额每日不断变化。2基金单位的买卖方式不同。封闭型基金设立时，可以向基金管理公司或销售机构认购，当其上市交易后，仅可以在二级市场交易；而开放型基金可以随时向管理公司或销售机构申购或赎回，一般不在二级市场进展

21、交易。3基金单位的买卖价格形成方式不同。封闭型基金的买卖价格受市场供求关系影响很大；开放型基金的买卖价格是以基金单位的资产净值为根底计算的，可直接反映基金的资产净值。作业3答案：四、判断正误并说明理由：1、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行局部 。判断：错误分析：租赁合同的变更其效力一般只涉及未履行局部。3、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者 。判断：正确分析：承租人在整个租赁期间内，对租赁财产享有独占使用权，因此，出租方在租赁期间内不可将租赁财产转让给第三者。5.承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权 。 判断：错误分析：在租赁合同有效期内，只享有对租赁财产的

22、使用，而不享有所有权。五、计算题1、C甲=80万元*，10%，3+5万元*，10%，3=80万元*2.487+5万元万元 C乙万元万元，5%，4-200万元*10%万元+39.9*3054595-20万元万元 显然C乙 C甲 即甲方案的本钱现值大于乙方案的本钱现值。企业应选择乙方案比拟有利。2、1用自有资金购置设备的本钱现值为：180+26*，10%，8+5*，10%，8-5*，10%，8万元2当租赁为融资性租赁时的本钱现值为：27*，10%，8+26*，10%，8+5*，10%，8万元3比拟分析通过计算可知，租赁设备的本钱比用自有资金购置低万元。六、问答题1、1、融资租赁合同是转让财产使用权

23、的合同。2、融资租赁合同是双方有偿的合同。3、融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同。4、融资租赁合同是要式合同。5、融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。6、融资租赁合同是分期收回租金的合同。2、租赁风险：租赁业务的整个运作过程中有很多环节，每个环节在运作中都可能出现问题和失败，这就是风险。在租赁业务的运作过程中可能出现的风险有以下几种1经营风险：指租赁三方当事人不能完全或局部按时履约的风险2政治风险：包括出口租赁业务中的政治风险和进口租赁业务的政治风险 。3汇率风险：商业风险和金融风险4利率风险：利率升降的变动给借贷双方造成的损失。5税务风险。以税收为根底的融资租赁交易中

24、，纳税条款和税率的变动对租赁公司有较大的影响。6技术落后的风险7租赁物件损失风险3、传统租赁合同及融资租赁合同都具有所有权及使用权别离、承租人向出租人交付租金的共同特征，但二者有本质的不同。(1)传统租赁涉及两方当事人：出租人和承租人，购置物件的选择权及租不出去的风险都有出租人承当；而融资租赁涉及三方当事人，而物件的选择权由承租人自行选择。(2)传统租赁中由出租人负责租赁物件的维修；而融资租赁中出租人不承当此项责任，而是由供货商直接负责。(3)传统租赁中，租赁期满后承租人须将租赁物件返还给出租人；而融资租赁中，租赁期满后，承租人交完租金并交纳一定的残值费用后，租赁物件的所有权就归承租人所有。(

25、4)传统租赁中，一件租赁物件可以屡次出租；而融资租赁中，由于租期完毕后，物件所有权会转移，所以只能租给一个承租人4、1利率在其他条件不变的情况下，利率越高，租金总额越大。2租赁期限租期及租金总额成正比，租期越长，租金总额越大。3付租间融期，即上期租金支付日及当前租金支付日的时间间隔。4付租方式付租方式有期初付租和期末付租，有等额租金支付方式及等额本金支付方式等。付租方式不同，实质上反映承租人占用资金时间长短不同，时间越长，租金总额越高，反之相反。5租赁保证金承租人向出租人支付的保证金越多，租金总额越少，反之相反。6续费般情况下,承租人应在租赁合同签约生效时将手续费支付给出租人,也可以将手续费转为租金收取,如果这样将增大租金总额7支付币种在国际金融市场上各种货币的利率和汇率是瞬息万变的,汇率的波动影响本国货币及支付货币种的兑换比率,进而直接影响租金总额.