土地法学期末考试题库单选多选和判断.docx

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1、土地法学期末考试题库一单项选择题B年解析：物权法第一百二十六条规定耕地承包期为三十年。2.农民集体整体移民后，原属于其所有土地应 BA.通过征用，转变为国家所有B.直接成为国家所有解析：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有土地属于国家所有。3、 当事人对农村土地承包仲裁机构仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起B内向人民法院起诉。逾期不起诉，裁决书即发生法律效力。 4、报批属于以下哪一土地出让方式一般程序AA、协议 B、招标 C、拍卖 D、挂牌5.以土地所有权为抵押物设立抵押，其抵押合同D 。 C.自土地管理部门批准后生效 D.无效 解析：根据宪法民法通那么和土地管理法规定

2、，土地所有权不得以任何方式交易，以稳固和保护土地社会主义公有制。6.承包经营耕地单位或者个人连续 ( B ) 年弃耕抛荒，原发包单位应当终止承包合同，收回发包耕地。 A. 一 B. 二 C. 三 D. 四 答案：B 第三十七条第三款：承包经营耕地单位或者个人连续二年弃耕抛荒，原发包单位应当终止承包合同，收回发包耕地。7.以下土地类型中属于国有土地类型有 ( C ) 。城市市区土地 宅基地 自留地 自留山A. B. C. D.答案：C 第八条：城市市区土地属于国家所有。农村和城市郊区土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。8、以下土地属于全

3、民所有即国家所有是：BA城市郊区土地B城市市区土地C农民集体承包林地D从其他农户手中承包耕地答案：B 第二章 土地所有权和使用权第二条以下土地属于全民所有即国家所有：一城市市区土地；二农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有土地；三国家依法征收土地；四依法不属于集体所有林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；五农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有土地；六因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用原属于迁移农民集体所有土地。9、以下哪个属于担保物权？A10、因物权归属、内容发生争议，B可以请求确认权利。A、权利人 B、利害关系人 C、所有权人 D、用益物

4、权人11、以出让方式取得土地使用权某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为C 年。A、40 B、50 C、60 D、70答案：C解析：1990年5月19日中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定：“土地使用权出让最高年限按以下用途确定： 居住用地七十年。题目中已经使用了10年，所以选选C项。12、目前我国土地所有权转移唯一形式是土地D 。A、出让 B、继承 C、抵押 D、征收答案：D解析：出让、继承、抵押都是属于土地使用权转移形式，只有征收是土地所有权转移形式。13、已抵押土地使用权 C A、不能转让 B、可以转让但只能转给抵押权人C、可以转让

5、但必须经过抵押权人同意D、可以转让但转让价格必须由抵押人确定答案：C解析：根据物权法规定：“抵押期间 ，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。14、征收土地时，土地补偿费和安置补助费标准是依据 C来确定。A、征收后土地使用权出让价格B、征地时实际发生费用C、使被征地单位农民保持原有生活水平D、农民集体实际需要答案：C解析：按土地管理法第四十七条 征收土地，按照被征收土地原用途给予补偿。征收耕地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。征收耕地土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值六至十倍。征收耕地安置补助费，按照需要安置农业人口数

6、计算。需要安置农业人口数，按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地数量计算。每一个需要安置农业人口安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值四至六倍。但是，每公顷被征收耕地安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值十五倍。征收其他土地土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地土地补偿费和安置补助费标准规定。15、假设同一宗房地产设定假设干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按 C 清偿债权。A、签订抵押房地产合同顺序B、债权大优先C、债权比例D、抵押权人性质答案：C解析：物权法第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押

7、财产所得价款依照以下规定清偿：抵押权已登记，按照登记先后顺序清偿；顺序一样，按照债权比例清偿；16.征收以下土地哪项无须国务院批准？BA根本农田 B根本农田以外耕地30公顷 C根本农田以外耕地40公顷 D根本农田以外耕地80公顷标准答案：B解析：土地管理法第四十五条 征用以下土地，由国务院 一根本农田； 二根本农田以外耕地超过三十五公顷； 三其他土地超过七十公顷。17.土地承包关系中，承包双方权利和义务主要有由DA.乡政府规定B.县级政府规定C.国务院规定D.承包合同规定答案:D解析:中华人民共和国民法通那么第八十六条第二款规定:“公民，集体依法对所有或者国家所有由集体使用土地承包经营权受法律

8、保护。承包双方权利和义务，依照法律由承包合同规定。18.土地所有权指是土地所有者对其所有土地依法享有占有，使用，收益和( A )权利。A.处分B.质押C.抵押D.出售答案：A解析：土地所有权指是土地所有者对其所有土地依法享有占有，使用，收益和处分权利。19.土地使用权转让时，其地上建筑物所有权( A )转让A.随之 B.不能 C.由转让人决定是否 D.可以解析:根据物权法，土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让20.土地管理法规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监视检查职责时，无权采取以下( C )措施。A 要求被检查单位或者个人提供有关土地权利文件和资料，进展查阅或者

9、予以复制B 要求被检查单位或者个人就有关土地权利问题作出说明C 进入被检查单位或者个人合法使用土地现场进展勘测D 责令非法占用土地单位停顿违反土地管理法律、法规行为E 责令非法占用土地个人停顿违反土地管理法律、法规行为正确答案：C答案解析：只能进入被检查单位或者个人非法占用土地现场进展勘测。21、南京市土地利用总体规划经审查同意后，报( A )批准？(单项选择)A.国务院 B.省人民政府 C.市人民政府 D.省土地主管部门 答案：A 解析： (省、自治区人民政府所在地市、人口在一百万以上城市以及国务院指定城市土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。)22、私立学校、豪华

10、住宅、商场用地土地使用权出让法定最高年限，由低至高顺序为 DA商场、豪华住宅、私立学校B豪华住宅、商场、私立学校C私立学校、商场、豪华住宅D 商场、私立学校、豪华住宅答案:D解析：根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按以下用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。23、土地管理法规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成，由人民政府处理。其中，单位之间争议，由( A处理。A 县级以上人民政府B 县级以上人民政府土地管理部门C

11、 乡级人民政府D 乡级人民政府土地管理部门答案：A解析 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成，由人民政府处理。单位之间争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。24、农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满 A 年，应视为现使用者所有。 A 20 B 30 C 25 D15答案：A25、以下选项中哪一项属于国家所有土地？Aa，城市市区土地 b，农村宅基地 c，城市郊区土地 d，自留地和自留山答案：A26.按照物权法规定，家庭承包方式土地承包经营权以各种手段取得A 【参考答案】A【解析】通过家庭承包取得承包经营权，承包人有权

12、将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；无论采取何种方式，发包方都应当与承办方签订书面承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。因此，此题答案为A。27.以下关于用益物权说法，不正确是 C D.物权法列举用益物权除地役权外，都是主物权【参考答案】C【解析】关于C选项，物权法第40条规定，所有权人有权在自己不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。第117条规定，用益物权对他人所有不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益权利。可见，用益物权客体并不仅是不动产，只有物权法中尚未规定动产用益物权，而第40条和第117条规定表达了物权法在以后会增加对动产用益物

13、权规定。因此，此题答案为C。28.关于建立用地使用权，以下说法正确是 C B.建立用地使用权客体是土地上建筑物、构筑物及其附属设施【参考答案】C【解析】建立用地使用权是指自然人、社会组织对国家或集体所有土地依法享有利用该土地建造及保有建筑物、构筑物及其附属设施权利。建立用地使用权特征：(1)建立用地使用权属于用益物权；(2)建立用地使用权主体为一起符合法定条件自然人和社会组织；(3)建立用地使用权内容为在土地上建造和保有建筑物、构筑物及其附属设施，以及对建立用地使用权处分如出资、转让、抵押，但不包括对土地本身处分；(4)建立用地使用权客体包括国有土地和集体所有土地，其范围包括土地外表及其上下一

14、定空间；(5)建立用地使用权具有排他性，在同一土地上不允许有两个以上内容一样建立用地使用权存在。因此，此题答案为C29.关于宅基地使用权，以下说法不正确是 D 【参考答案】D【解析】宅基地使用权是指农村集体经济组织成员因建造自有房屋而依法对集体所有土地享有占有、使用权利，是我国特有一种用益物权。宅基地使用权特征在于：1宅基地使用权主体限于农村集体经济组织成员。2宅基地使用权内容限于建造、保有住宅及其附属设施。3宅基地使用权客体限于集体所有土地，换言之，宅基地所有权归集体。4宅基地使用权取得是无偿且没有期限限制，故该权利具有福利性。宅基地使用权取得方式有二：原始取得和继受取得。原始取得方式主要包

15、括根据法律直接规定或者权利人申请和集体经济组织授予而取得。继受取得是指通过赠与、买卖、继承宅基地住宅而取得宅基地使用权。需要强调是根据现行法律规定，宅基地使用权不得抵押，不得单独转让，必须与合法建造房屋一并转让。综上所述，此题答案为D。30.关于地役权，以下说法不正确是B 【参考答案】B【解析】地役权是指不动产权利人如所有权或使用权人，为自己使用不动产便利或提高自己不动产效益而利用他人不动产权利。地役权特征包括：1地役权主体包括不动产所有权人和使用权人；2地役权内容是利用他人不动产，并对他人权利加以限制；3地役权客体是他人不动产；4地役权设立目是为供自己使用不动产之便利或效益之提高；5地役权是

16、否有偿及存续期限依当事人约定；6地役权具有附属性。B选项对应是相邻关系，而不是地役权。因此此题答案为B。二多项选择题1物权法所称物权，是指合法权利人依法对特定物享有直接支配和排他权利，包括ABC。A所有权B用益物权C担保物权D商标权解析：根据物权定义可知选ABC。2.农村土地承包法规定，家庭承包承包方应承当以下义务：ABD A、维持土地农业用途，不得用于非农建立 B、 依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害 C、 按照集体统一要求种植作物 D、 法律、行政法规规定其他义务3、国有土地使用权可以通过ABC方式交由土地使用者使用。A、出让 B、划拨 C、转让 D、抵押解析：物权法第一百三

17、十七条规定：“设立建立用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式第一百四十三条规定，建立用地使用权人有权将建立用地使用权转让、互换、出资、赠与。4、对于集体所有土地，属于村农民集体所有，由AD代表集体使用所有权。A、村民委员会 B、村民小组C、乡镇集体经济组织 D、村集体经济组织解析：民法通那么第七十四条规定：集体所有土地按照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。5、以下不得安排宅基地用地有ABDA、一户一子女有一处宅基地 B、户口已迁出不在当地居住C、经主管部门批准，有外地迁入农户 D、在农村居住而户口未迁来当地解析：土地管理法第六十二条第一款规定

18、，农村村民一户只能拥有一处宅基地。户是指农村自然户而不是农村承包经营户。6.遇到以下哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地人民政府或者有批准权人民政府批准，可以收回国有土地使用权？( ACE )A.为了公共利益需要使用土地B.国家机关用地和军事用地C.为了实施城市规划进展旧城区改建，需要调整使用土地D.土地出让等有偿使用合同约定使用期限届满，土地使用者申请续期获得批准E.经核准报废公路、铁路、机场等答案：ACE 第五十八条第一款：有以下情形之一，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地人民政府或者有批淮权人民政府批准，可以收回国有土地使用权：一为公共利益需要使用土地；

19、二为实施城市规划进展旧城区改建，需要调整使用土地；三土地出让等有偿使用合同约定使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准；四因单位撤销、迁移等原因，停顿使用原划拨国有土地；五公路、铁路、机场、矿场等经核准报废。7.以下哪些耕地应当根据土地利用总体规划划入根本农田保护区？( ACDE )A.经国务院有关主管部门批准确定粮、棉、油生产基地内耕地B.退耕还林、还牧、还湖耕地C.蔬菜生产基地D. 可以改造中、低产田E.铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建立用地区周边耕地答案：ACDE 第三十四条第一款：国家实行根本农田保护制度。以下耕地应当根据土地利用总体规划划入根本农田保护区，严格管

20、理：一经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定粮、棉、油生产基地内耕地；二有良好水利与水土保持设施耕地，正在实施改造方案以及可以改造中、低产田；三蔬菜生产基地；四农业科研、教学试验田；五国务院规定应当划入根本农田保护区其他耕地。8. 根据中华人民共和国土地管理法实施条例，国有土地有偿使用方式包括以下哪些BCD A、 土地使用权授权经营B、 国有土地使用权作价出资或者入股C、 国有土地使用权出让D、 国有土地租赁答案：BCD9.以下土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。 ABCC.承包方依法、自愿交回答案：ABC10、我国不动产登记，由不动产所在地登记机构办理，登记构造不得有以

21、下行为AD 答案：AD11、现行土地管理法中规定，国家征收耕地补偿费用包括以下哪些内容 ABD A土地补偿费B安置补助费C社会保障费用D 地上附着物和青苗补偿费答案：ABD解析：1998年土地管理法，第四十七条规定“征收耕地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。应选ABD。12各级人民政府应当依据 ABCD 组织编制土地利用总体规划。A国民经济和社会开展规划 B国土整治和资源环境保护要求C土地供应能力 D各项建立对土地需求答案：ABCD解析：1998年土地管理法，第十七条规定“各级人民政府应当依据国民经济和社会开展规划、国土整治和资源环境保护要求、土地供应能力以及各项建

22、立对土地需求，组织编制土地利用总体规划。 应选ABCD。13以下哪些土地属于农民集体所有 ABCD A城市郊区土地B宅基地C自留地D自留山答案：ABCD解析：1998年土地管理法，第八条规定“农村和城市郊区土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 应选ABCD。14根据土地管理法修正案征求意见稿，以下哪些情形中可以征收农民集体土地 ABCD A土地利用总体规划确定城市建立用地范围内，政府为实施城市规划而进展开发建立B政府组织实施保障性安居工程、搬迁安置工程建立C政府组织实施能源、交通、水利等根底设施建立D政府组织实施科技、教育、文化、卫生

23、等公共事业需要答案：ABCD解析：土地管理法修正案征求意见稿中明确增加一条，作为土地管理法第四十四条：“为了保障国家平安、促进国民经济和社会开展等公共利益需要，有以下情形之一，确需征收农民集体所有土地，可以依法实施征收：一国防和外交需要；二由政府组织实施能源、交通、水利等根底设施建立需要；三由政府组织实施科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要；四由政府组织实施保障性安居工程、搬迁安置工程建立需要；五在土地利用总体规划确定城市建立用地范围内，由政府为实施城市规划而进展开发建立需要；六法律、行政法规规定其他公共利益需要。应选ABCD15按

24、照现行法律规定，以下哪些财产不可以抵押ABCD A土地所有权B集体土地使用权C有权属争议财产D被查封扣押财产答案：ABCD解析：物权法第一百八十四条规定“以下财产不得抵押：一土地所有权；二耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但法律规定可以抵押除外；三学校、幼儿园、医院等以公益为目事业单位、社会团体教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；四所有权、使用权不明或者有争议财产；五依法被查封、扣押、监管财产；六法律、行政法规规定不得抵押其他财产。 应选ABCD16.根据法律规定，我国土地按用途分为ACDA：农业用地 B：林业用地 C:建立用地 D：未利用地解析：在土地管理法中，土地利用

25、总体规划将土地分为三类，即农用地、建立用地和未利用地。17.以下属于土地违法行为是ACDA：破坏土地资源 B：土地评估机构明显高估或低估土地价格C：非法买卖土地 D：非法占用征地费解析：土地评估机构明显高估或低估土地价格不属于土地违法行为。18.土地使用权合理流转形式主要有ABC A：转让包括买卖、交换、赠与、继承B：租赁C：入股 D：出让解析：3.土地使用权合理流转形式主要有转包、转让、入股、租赁、互换等。19.土地执法监察方法有ABCDA：超前控制方法B：跟踪检查方法C：目标管理方法D：协作处理方法.解析：土地执法监察方法有超前控制方法、跟踪检查方法、目标管理方法以及协作处理或公开处理等处

26、理方法。20.依法属于集体所有土地有BC A：农村土地 B：城市郊区土地(除法律规定属于国家所有以外)C：宅基地和自留地、自留山D：国家未确定权属林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地解析：农村土地包括城市郊区，除法律规定属于国家所有或已依法征收外，均属于集体所有，农民使用宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。21、以下说法中正确是：( BD)A城市郊区土地属于国有土地B建立用地指建造建筑物，构筑物土地C土地承包经营权期限为50年 D依法改变土地权属和用途，应当办理土地变更登记手续。22、以下哪些情况下，农村集体经济组织报原批准用地人民政府批准，可以收回土地使用权？ABDA.为乡村

27、公共事业和公益事业建立需要使用土地B.不按照批准原因使用土地C.已经办理审批手续非农业建立占用耕地，连续两年未使用D.因撤销迁移等原因停顿使用土地23、不能单独成立而附属于其他权利物权是从物权，以下属于从物权是( CD)。a地上权b地役权c抵押权d留置权解析：抵押权、留置权均属于担保物权一种，其成立必须建立在主债务成立根底上，如果主债务不成立、无效或消灭，那么其担保物权自然也就不能成立或消灭。24、依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地，包括ABCDFA.国家机关办公用地B.高新技术产业用地C.公共交通设施用地D.国家重点扶持水利设施用地E.经济适用住房用地F.南京农业大学教学

28、楼用地解析：可以划拨方式取得：国家机关用地和军事用地、城市根底设施用地和公益事业用地、国家重点扶持能源交通水利等根底设施用地、法律行政法规规定其他用地25、我国所实行土地制度是(BC) 多项选择A.土地私有制 B.全民所有制 C.劳动群众集体所有制 D. 法人所有制 答案：BC 解析：中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。26 以下哪些属于物权范畴ABDA土地使用权 B抵押权 C专利权 D动产所有权27可以用于抵押土地使用权是CEA以划拨方式获得土地使用权B乡镇集体经济组织集体土地所有权C依法承包并经发包方同意“四荒土地使用权D文教科研用地E乡镇、村企业厂房等

29、建筑物占用范围集体土地使用权28可以以划拨方式取得国有土地使用权是ACDEA国家机关用地B公寓大厦建立用地C军事用地D城市根底设施建立用地和公益事业用地E国家重点扶持能源、交通、水利等用地29.关于宅基地使用权表达正确有ABCE。 A宅基地使用权属于集体土地使用权 B其权利主体为集体经济组织成员 C权利取得方式为集体经济组织分配 D其用途限制为仅可建造居住之用 E其权利存续状态为没有使用期限限制 30某人民政府经批准征收集体土地其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地根据土地管理法有关规定应支付征地补偿费中包括 ABDE。 亩被征土地土地补偿费 亩乡镇企业厂房补偿费 亩被征土地上供养人员失业保

30、障金 亩被征耕地上供养人员安置补助费 亩被征耕地上青苗补偿费 三判断题1、 所有权是最充分，最完整他物权。 解析：物权法2、 土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题主要方式。解析：房地产管理法 3、 农村土地承包后，土地所有权性质不变。 解析：土地所有权具有权属稳定性4、 宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有、使用和收益权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 解析：物权法第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有、使用权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。5、 转让土地使用权单位或个人应按照土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，持有土地使用权证，

31、才具有对土地使用权处分权。 解析：物权法6、农民集体所有土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。( )7、土地利用总体规划规划期限一般为60年。 8、农民集体所有不动产和动产，属于本集体成员集体所有。个别土地承包经营权人之间承包地调整，不用经本集体成员决定。9、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。10、转让土地使用权单位或个人应按照土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，持有土地使用权证，才具有对土地使用权处分权。 11.根据物权法规定，业主大会决定选举业主委员会，或者更换业主委员会成员，应当经专有局部占建筑物总面积三分之一以上

32、业主且占人数三分之一业主同意。解析：应当经专有局部占建筑物总面积过半数业主且占总人数过半数业主同意。12.物权法规定所有权权能包括占有、使用、收益、处分全能。13.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农业建立用地、建立用地和未利用地。解析：土地管理法第四条规定，国家实行土地用途管理制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建立用地和未利用地。14.地下资源、埋葬物、市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。15. 土地法调整对象是人们在开发、利用、整治和保护土地过程中所发生各种人际关系，即土地关系。解析：对象是指社会关系。16、使用土地单位和个人必须严格按

33、照土地利用总体规划确定用途使用土地。17.农民集体所有土地，由市级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。解析:应该由县级政府登记造册，这边是市级不正确。18.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成，提交法院处理。解析:协商不成，应由人民政府处理，此处“提交法院不正确。19.依法改变土地权属和用途，应当办理土地变更登记手续。20.县级以上地方人民政府可以要求占用耕地单位将所占用耕地耕作层土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地土壤改进。21、根据我国【物权法】规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领，归国家所有，该段时间为3个月。解析：遗失物自发布招领公告之日起六个月无人认

34、领，归国家所有。22、本集体经济组织成员，土地承包经营期限为30年。 23、农村集体所有土地，给本集体经济组织以外单位或者个人承包经营，需要报县人民政府批准 解析：农民集体所有土地由本集体经济组织以外单位或者个人承包经营，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡镇人民政府批准。24、发包人得知承包人经转让变为与自己有矛盾王某，要求解除承包合同x解析：承包合同生效后，发包人不得因承办人或者负责人变动而变更或者解除25、土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。x解析：土地管理法第十六条26.当事人申请登记不动产物权设立、

35、变更、转让和消灭后，登记机构应当履行以下职责：查验申请人提供权属证明和其他必要材料；要求对不动产进展评估；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项。x解析：物权法第二章物权变动13条中提到登记机构不得有要求对申请人不动产进展评估。27.物权法性质是私法。解析：私法性质是基于民法性质产生，物权法所调整根本内容仍是民事主体之间发生民事法律关系。28.森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有。x解析：法律规定属于集体所有除外29.业主转让建筑物内住宅、经营性用房，其对共有局部享有共有和共同管理权利不进展转让。x业主转让建筑物内住宅、经营性用房，其对共有局部享有共有和共同管理权利一并进展转让。30。业主对建筑物专有局部以外共有局部，享有权利，承当义务，不得以放弃权利不履行义务。