土建监理员基础知识培训资料.docx
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1、土 建 监 理 员基 础 知 识 培 训宁夏龙达建立工程询问2021年 3 月目 录1. 建立工程监理根本概念2. 有关建筑方面的根底学问3. 常用土建专业的标准书目及局部标准4. 监理员的工作内容5. 考前须知土建监理员根底学问培训1. 建立工程监理根本概念 建立工程监理概念:是指具有相应资质的监理单位受工程工程建立单位的托付,依据国家有关工程建立的法律, 法规, 经建立主管部门批准的工程工程建立文件【有关工程批准文件, 土地运用证, 规划许可证, 施工许可证, 建立工程平安质量报监手续100万元以上工程等】, 建立工程托付监理合同及其他建立工程合同施工合同等, 设计施工图等文件,对工程建立
2、工程实施专业化监视管理。实行建立工程监理制,目的在于确保工程建立质量, 提高投资效益和社会效益。 目前,工程监理在工程施工阶段要做到:三限制质量, 进度, 投资, 三管理合同, 平安, 信息, 一协调组织各方面的协调工作。工程监理机构应当做到:监理单位的资质与建立工程工程要求相符,监理人员持证上岗。依据监理合同规定的范围开展工作。依据设计施工图, 相关验收标准, 标准对工程实体和报验资料进展检查验收。依据施工合同和施工方案对施工单位的施工工程, 施工方法和措施等内容人, 机, 料, 方法和环境进展监控监理合同中无投资限制的:依据施工合同中的工程量清单对施工现场的已完合格工程量进展核对和确认。1
3、.2 建立工程监理单位的地位与职责范围工程工程参建单位的组成:由工程建立单位(甲方也称工程业主), 工程承包单位(乙方)和工程监理单位 (监理方)三方联合组成的。工程监理单位是干脆参与工程建立的独立的第三方,它同甲方与乙方的关系是同等的, 横向的。监理单位与建立单位签订建立工程托付监理合同后,应公正, 独立, 自主地开展监理工作。留意:监理单位与业主有合同关系,与施工单位没有合同关系,监理单位受业主的托付,对施工总承包单位进展监管。监理单位应对总承包单位进展监管通常:监理工程师可干脆与质量员, 施工员等管理人员进展工作联系;由总监与工程经理联系工作或沟通,不能干脆对分包单位管理除业主指定分包外
4、,分包单位是总包单位管理的范围分包单位是与总包单位签订合同的。因此,监理机构收发文件,只对总包单位。施工资料也一样,分包单位资料必需通过总包单位检查并加盖总包单位工程章和工程经理签字后才能承受。监理单位与设计单位没有合同关系,因此,一般不能干脆找设计院,应通过业主与设计院联系。 监理工作人员须知1严格执行合同监理合同, 总包, 分包的施工合同,特殊是装修合同,有时对装修材料的要求在合同中表达是监理工程师和全体监理人员的根本规那么。2监理人员应与承包人保持正常的工作关系,做好事前监理, 事中监理及事后监理。3监理人员在合同执行中要熟识合同和设计文件,了解和驾驭监理工作的重点,刚好处理发生的问题。
5、4合同执行时,假如总承包人把某些工程工程主体工程不能分包,其他可以分包给其他承包人,监理工程师应对分包单位的资格进展审查,审查时留意企业资质与承包工程范围要匹配,不允许越级承包,详见“专业承包企业资质等级标准。5监理人员不容许承包人发生不合格工程,但又不要轻易否认承包人在确保工程质量的前提下,通过技术手段获得利益的时机。6监理人员与承包人对工程质量的推断发生分歧时,应以合同文件和检测试验资料为依据,切忌感情用事,或凭个人的看法和经验随意作出确定。7发觉质量隐患时,监理工程师应快速通知承包人,采纳劝说, 提示的方法引导承包人进展订正。假如承包人不听劝说接着施工时,必需坚决地指令暂停施工进展整改。
6、8质量的优劣既要以试验和测量数据为依据,还应按标准要求对测量和试验数据进展综合评价才能做出结论。 9监理工程师在方案监控中仅指出承包人进度滞后是不够的,还必需有充分的依据论证并令承包人信服,促使承包人实行措施加快进度。10工程计量时,监理工程师应切记:“计量全部合同范围内的合格工程是承包人的职责,而复核这一工作那么是监理人员的职责。11监理工程师和监理员必需每天检查和记录承包人的人员变动和工地状况,以及材料和施工机械运转状况。12监理工程师给承包人指令时肯定要慎重,非合同内的事情在未与承包人协商前不要发出指令,因为承包人没有义务承受合同规定以外的其它指令。13监理员不能行使业主和监理工程师授权
7、范围以外的任何权力。14每日做好监理日记,驾驭工程动态。 监理员岗位监理员:经过监理业务培训,具有同类工程相关专业学问,从事监理工作的监理人员。 监理员岗位职责:依据建立工程监理标准GB50319-2000规定:监理员应履行以下6条职责:1在专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作;2检查承包单位投入工程工程的人力, 材料, 主要设备及其运用, 运行状况,并做好检查记录;3复核或从施工现场干脆获得工程计量的有关数据并签署原始凭证;4按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进展检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录;5担当旁站工作,发觉问题刚好指出并向专业监理工程师报告;6
8、做好监理日记和有关监理记录。1.4 监理工作程序在监理工作中,“坚持程序, 坚持标准是搞好三限制三管理一协调的根本前提。监理人员应充分相识到监理工作程序的重要性。所谓“程序即事情进展的先后次序,监理程序是用来指导, 约束监理工程师的工作,协调监理和承包人工作关系的标准性文件,拟订的依据主要是合同文件和技术标准。强调程序性,就是要变更工程建立过程中的随意性,增加监理工作的标准性和法制性。1.施工阶段监理工作总程序一, 公司任命工程总监理工程师,组建工程监理机构,进驻施工现场公司工程部, 总工办组织对工程监理机构进展交底组织人员对工程质量进展回访,做好工程质量保修期的监理工作。二, 施工打算阶段的
9、监理工作:事前限制:开工前打算工作1. 收集有关工程资料, 熟识现场, 批阅设计文件, 参与设计交底。2. 阅读, 探讨施工承包合同及托付监理合同。3. 审核承包单位企业资质和管理人员资格证书, 特殊工种上岗证。4. 审查施工组织设计。督促检查总承包单位建立和健全质量保证体系和安保体系。5. 核查进场材料或设备的质量证明文件, 仪器及器具的质量检定证书,施工机械的验收手续。6. 审查测量仪器和测量资料,复核测量成果。7. 编制工程监理规划,报请公司批准。分专业编制监理实施细那么。8. 帮助建立单位组织召开第一次工地会议,介绍监理规划。9. 核查开工条件,签署工程开工报告。向公司上交需长期保存文
10、件,解散工程监理部参与工程工程竣工验收,直至合格编写监理工作总结,整理监理归档资料四, 单位工程完工,总承包单位完成自检,提出工程预验收申请。由总监理工程师组织对工程质量进展竣工预验收,承包商整改完毕,监理复查合格,提出单位工程质量评估报告。三, 施工实施阶段的监理工作:事中, 事后限制总监理工程师组织全体监理人员严格依据设计文件, 合同文件, 标准, 质量检验标准及监理规划规定的程序和方法,全面实施监理合同范围内的监理工作。重点进展质量限制, 进度限制, 合格工程量计量, 平安生产及文明施工监视管理。公司工程部, 总工办组织对工程监理机构进展考核评价 工作协调进度限制质量限制投资限制合同管理
11、平安管理信息管理 1. 监理机构内部的协调。2. 监理机构与建立单位之间的协调。3. 监理机构与设计方之间的协调。4. 监理机构与承包方之间的协调。5. 承包单位之间的协调。1. 建立管理体系:建立监理工作文档管理体系。2. 人员定岗:专职资料员管理文档资料。3. 标准信息系统。4. 刚好收集各类信息。5. 合理利用:做好资料的收集, 验收, 移交, 编号, 编目检索, 统计, 保管等工作。6. 采纳资料文件传阅制。1. 审查总进度方案, 月和周施工进度方案,提出审查意见。2. 检查和分析进度方案实施状况。3. 进展工期风险分析,提出防范性对策,预防发生工程延期。4. 发觉异样,通知承包商实行
12、纠偏措施并督促其实施。1熟识合同条款,严格执行合同内容。2固定专人进展合同管理。3分解合同内容,制定处理程序。4比照合同条款检查, 跟踪管理。5协调合同纠纷。1监理机构实行工程总监平安责任制,并实行全员参与平安管理。2履行监理合同规定的平安职责。确定本工程危急性较大的分局部项工程,制定风险防范对策,定期检查重大危急源现场作业状况。3审核施工组织设计中平安措施和内容,提出审核意见。4督促检查安保体系建立和落实状况,复查平安设施和施工机械的平安许可手续,抽查现场平安状况。5.发觉不平安隐患签发监理工程师通知单,严峻时签发工程暂停令。1. 核实签认合格的工程量, 工程款支付申请, 竣工结算。2. 审
13、核签证,凡涉及经济费用支出的签证,必需按合同规定,逐级审批。 审查工程变更。3. 进展造价目标风险分析,提出防范性对策。4.协调索赔处理。1审查施工方案;督促检查质保体系建立和落实状况。2检查确认进场材料, 设备及施工方法。3复核和签认施工测量放线成果。4. 检查签认隐藏工程;检查验收施工过程中各工序质量, 分局部项工程质量。4关键工序, 工艺的限制:施组中明确质量保证措施, 确定质量限制点,监理机构对其进展旁站监理。5发觉质量隐患刚好纠偏;参与工程质量事故处理。1.进场建筑材料质量, 设备质量限制工作程序提交施工总进度方案总承包单位审定施工总进度方案总监理工程师不同意 审定材料, 设备进场方
14、案和报验方案总监理工程师编制材料, 设备进场方案和报验方案总承包单位 同意 不同意 材料, 设备进场后进展自检,并通知监理机构总承包单位检查材料, 设备的外观质量和量测等,核查质保书专业监理工程师合格 不需复验不合格 需复验的材料总承包单位取样员取样,工程监理机构见证员进展见证取样,送法定检测机构检测。合同中有平行检测的应按要求进展。工程监理机构见证员 不合格退换填报“工程材料/构配件/设备报审表总承包单位 复试报告合格材料运用过程中应进展自查总承包单位巡察检查材料运用状况关键部位应旁站专业监理工程师 合格, 同意运用不合格 退换 合格接着运用 不合格发觉违规或异样,马上通知书面记录总承包商停
15、顿运用,清退出场。专业监理工程师1.旁站监理工作程序编制时间应与监理规划同步编制单位工程旁站监理方案专业监理工程师审批旁站监理方案并交底总监理工程师旁站监理方案抄送质安监站工程监理机构旁站监理方案主送施工单位工程监理机构旁站监理方案报送建立单位工程监理机构施工过程中需旁站的部位, 工序提前24小时书面通知监理机构总承包单位收到通知后支配监理人员实施旁站总监理工程师具体实施旁站监理方案总监, 专业监理工程师, 旁站人员2. 进场材料质保资料及复验状况1. 检查施工单位质保体系, 人员, 材料, 设备落实状况状况3. 发觉质量, 平安隐患刚好上报旁站完毕后,填写旁站记录表,监理人员和施工企业现场质
16、检人员签字,存档备查旁站监理人员, 施工企业现场质检人员实施要点:监理员必需按建立部建市2002189号房屋建筑工程施工旁站监理管理方法 试行的规定, 旁站监理实施细那么的要求和以上规定的程序对施工现场进展旁站监理,并按现场实际状况填写旁站监理记录表和记录监理日记。2. 有关房屋建筑方面的根底学问 房屋建筑方面的名词说明 建筑物与构筑物区分:凡供人们在其中生产, 生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物,如公寓, 厂房, 学校等;而人们不在其中生产或生活的建筑,那么叫做构筑物,如烟囱, 水塔, 桥梁等。 红线:规划部门批给建立单位的占地面积,一般用红笔圈在图纸上,具有法律效力。【根底工程完工后即
17、出地面,规划部门到施工现场进展规划验线】。 建筑物的等级 建筑物的等级一般按耐久性, 耐火性, 设计等级进展划分。1按耐久性能划分,见下表: 序号耐久等级耐久年限运用建筑物的重要性和规模大小1一100年以上适用于重要的建筑和高层建筑 2二50100年 适用于一般性建筑 3三 2550年适用于次要的建筑4四15年以下适用于临时性建筑2按耐火性能划分:耐火等级:是衡量建筑物耐火程度的指标【按耐火等级划分,共分为四级:从一级到四级,建筑物的耐火实力逐步降低。钢构造工程应刷防火涂料,装修材料应按设计确定的耐火等级选用材料。】 3建筑构造的平安等级:建筑构造牢靠度设计统一标准GB50068-2001:依
18、据建筑构造破坏后果的严峻程度划分,分为一, 二, 三级平安等级为一级的钢构造,其大跨度钢构造的主要受力构件所用的钢材必需复试。重要钢构造采纳的焊接材料应进展抽样复试。审图时要留意,设计是否明确建筑构造的平安等级。 地震烈度:国家主管部门依据地理, 地质和历史资料,经科学勘查和验证,对我国主要城市和地区进展的抗震设防与地震分组的经验数值,是地域概念。建筑工程应分为四个抗震设防类别,宁夏地区房屋抗震设防烈度为8度。运用G101系列图集时,应采纳抗震设防局部。抗震等级:是设计部门依据国家有关规定,按“建筑物重要性分类与设防标准,依据地震烈度, 构造类型和房屋高度等,而采纳不同抗震等级进展的具体设计。
19、以钢筋混凝土框架构造为例,抗震等级划分为四级,以表示其很严峻, 严峻, 较严峻及一般的四个级别。审图时留意:设计是否供应抗震等级,假设没有应提出。因为,钢筋的搭接长度, 锚固长度与抗震等级有关。2.1.6 砖混构造:房屋的竖向承重构件采纳砖墙承重墙或砖柱,水平承重构件采纳钢筋混凝土楼板, 屋面板的构造形式用于6层以下的多层建筑,目前城市很少采纳。 框架构造:采纳梁, 柱组成的构造体系作为建筑承重构造。框架构造的主要构件是梁和柱,而墙体非承重墙只是作为围护构件。详见参考资料“主次梁节点 剪力墙又称抗震墙,承当地震荷载,有抗侧力的构造:利用建筑物的纵向及横向的钢筋混凝土墙体作为主要承重构件,再配以
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