造价员基础知识考试全书考点汇总.docx

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1、第一章 工程工程投资及融资1, 投资通常是指购置和建立固定资产, 购置和贮存流淌资产的经济活动。2, 用于购置和建立固定资产的投资称为固定资产投资。如：建筑物, 构筑物, 机器设备, 运输工具等。3, 用于流淌资产的投资称为流淌资产投资。如：原材料, 半成品, 库存现金, 银行存款等。4, 依据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权, 分散和综合型投资体制模式。5, 投资调控，主要通过财政, 税收, 贷款利率和筹资手段来引导和调整投资方向。6, 工程建立程序：工程建议书阶段可行性探讨阶段建立工程决策阶段设计工作阶段建立准备阶段建立实施阶段竣工验收和后评估阶段。7, 工程建立管理体制主

2、要内容：工程法人责任制, 招标投标制, 工程监理制和合同管理制。8, 工程法人的设立在工程建议书批准以后。9, 工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律, 经济, 行政和技术手段，对工程建立参及者的行为进展必要的管理和约束，以保障工程建立的质量, 工期, 投资的顺当实施，并取得较好的投资效益。10, 建立工程资金筹措的根本要求：合理确定资金须要量细致选择资金来源适时取得资金适当负债经营。11, 适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入本钱费用，对工程净利润影响较小，提高了自有资金的运用效果。12, 资本金的筹措：国家预算内投资, 自筹投资, 发行股票, 吸取外资。13

3、, 吸取外资分为合资经营及合作经营。其中合资经营是指依据出资比例实施限制权，别离利益和承当风险。14, 负债筹资方式：银行贷款, 发行债券, 设备租赁, 借用国外资金。15, 银行贷款的发放应当遵循效益性, 平安性和流淌性的原那么。16, 设备租赁的方式可分为融资租赁, 经营租赁和效劳出租。17, 资金本钱是指企业为筹集和运用资金面付出的代价。第二章 工程经济1, 货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的贮存只能保值不能增值。2, 当货币转化为资金后，就开场了资金循环和周转。3, 在生产阶段，经过生产建立后，劳动力被消耗了，原材料被加工了，机械设备磨损了，进而获得了确定量的新产品，由于新产品

4、在价值量上也发生了变更，原来支付的货币在数量上得到了增值，给投资者带来了利润，这就是资金的时间价值。其实质是劳动者创建的剩余价值。4, 没有劳动创建价值，就没有资金的时间价值，资金的时间价值是作为资金造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务的货币在运用过程中应计取的酬劳，这一酬劳以利息或利润的形式表现出来。5, 利息和利润总称利率。6, 利息计算分为单利计算和复利计算两种。7, 单利计算的特点：不计算利息所产生的利息。8, 复利法是国内外工程建立投资中广泛应用的方法。9, 为了简洁明白地反映投资经营活动的投资本钱, 收益状况及资金发生流淌的时间，可用现金流量图。10, 发生在该时点的资金价值

5、，以及将来某时点的资金按确定利率折算到该点的价值，称为资金的“现值。11, 发生在该时点的资金价值，以及发生在该点以前某时点的资金按确定利率折算到该点的价值，称为资金的“终值。12, 年金指确定时期内，每期有相等金额的收付款项。13, 在一年内，不考虑屡次计息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率。14, 实际利率以计息周期来计算年利率，也就是考虑了利息的时间价值。15, 现金流入量包括产品销售(营业)收入, 回收固定资产余值, 回收流淌资金。16, 现金流出量包括投资, 付现本钱和税金。其中，折旧, 摊销等费用不属于现金流出工程。17, 工程计算期包括建立期, 投产期和生产期。18, 建立

6、期是指一个工程从设计开场到施工完毕所阅历时间。包括设计期, 施工期, 和试运行期。19, 投产后到达设计实力的年时间称为投产期。20, 静态评价指标主要包括投资回收期和投资收益率。由于静态评价指标对方案进展评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案地粗略评价, 时机鉴别, 初步可行性探讨。21, 投资收益率是指其每年的净收益及工程全部投资的比率。他是考察工程单位投资赢利实力的指数。22, 通常状况下，当计算出的投资利润率高于标准收益率时，那么认为该工程是可行的。在假设干个工程方案中择优时，其他条件一样的状况下，应选择投资利润率高的方案，可获得较好的经济效益。23, 动态评价指标考虑了资

7、金的时间价值。24, 动态评价指标一般有：净现值法, 内部收益率, 动态投资回收期等。25, FNPV投资方案的净现值。FNPV0说明方案可行。FNPV=0，说明方案可考虑承受。FNPViC，那么FNPV0，方案可以承受。FIRR=iC，那么FNPV=0，方案可以考虑。FIRR0，方案不行行。 28, 不确定分析包括盈亏平衡分析, 敏感性分析和概率分析三种方法。29, 敏感性分析就是为了提高决策的正确性和牢靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失，或测算相关因素变动对工程投资评价指标的影响程度。30, 概率分析又称风险分析，是利用概率来探讨和预料不确定因素对工程经济评价影响的一种定量分析方

8、法。31, 价值工程是一种科学的技术经济分析方法，是探讨用最少的本钱支出实造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务现必要的功能。32, 价值工程中的“价值是功能及本钱的综合反映。33, 提高价值的途径主要有以下几种：提高功能，降低本钱提高功能本钱不变本钱略有提高，而功能大幅度提高功能不变，降低本钱功能略有下降，而本钱大幅度降低。34, 价值工程是分析产品功能和本钱之间的关系，力求以最低的产品寿命周期本钱实现产品必要功能的有组织活动。35, 产品寿命周期本钱也叫总本钱。36, 价值工程的目的是探讨以最低寿命期本钱实现产品必要功能，从而获得最正确的经济效益。上述概念包含以下几个方面含义：着眼于寿

9、命期本钱价值工程的核心是功能分析价值工程是一种有组织的管理活动价值工程的目标表现为产品价值的提高。 第三章 建立工程管理1, 工程的共同特征：单件性, 一次性, 具有确定的约束条件, 具有生命周期。2, 工程管理的五大职能：方案, 组织, 指挥, 协调, 限制过程。3, 建立工程是指一个总体设计进展的一个或假设干个单项工程的总体。4, 建立工程划分(大-小)：建立工程-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程。5, 单位工程是指具有独立的设计文件, 能进展独立施工，但建成后不能独立发挥生产实力或运用效益的工程。如：一个车间的土建工程, 电气照明工程, 给排水工程, 建筑装饰工程。6, 建立工程除

10、具有工程的一般特征外还具有以下特征：投资规模大, 建立周期长工程形态固定，施工队伍及机械流淌行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。7, 根本建立工程是指投资建立用于扩大生产实力，或增加工程效益的新建, 扩建, 迁建, 及复原的工程工程。8, 建立工程管理是指在建立工程的生命周期内，用系统工程的理论, 观点和方法对建立工程进展方案, 组织, 指挥, 协调和限制的过程。9, 建立程序的阶段和内容：工程建议书阶段可行性勘察报告阶段建立地点选择设计阶段建立准备阶段编制年度根本建立投资方案建立实施阶段生产准备阶段竣工验收阶段。10, 直线制组织优点：工程经理干脆进展单位垂直领导，人员相对稳定，承受任

11、务快，信息传递快速，人事关系简洁协调，缺点是：专业分工差，横向联系困难。该组织适用用于中小型工程。11, 矩阵式工程组织特点：矩陈中每个成员都承受纵向及横向工程经理和职能部门的双重领导。适用于大型困难的工程，或多个同时进展的子工程。 造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务 第四章 建立工程施工合同管理1, 合同是同等主体的自然人，法人, 其他组织之间设立, 变更, 终止民事权利义务关系的协议。2, 建立工程合同是承包人进展工程建立，发包人支付价款的合同。建立工程合同包括工程勘察, 设计, 施工合同。3, 建立工程施工合同的同等主体是人格化的发包单位和承包单位，即发包人和承包人。这里所说的承

12、包人包括施工总承包人, 施工承包人, 分包人和劳务分包人。4, 建立工程施工合同的客体是建立工程。5, 建立工程施工合同的主要权利义务是：建立工程发包人有取得建成的建立工程的权利，有支付工程价款的义务;建立工程承包人有交付建立工程的义务，有取得工程价款的权利。6, 施工合同的特点：“特, “长, “多“广。“特是合同“标的物特殊;“长是合同履行周期长;“多是合同价款内容多;“广是合同涉及面广。7, 签订建立工程施工合同的发包人和承包人是合同的同等主体应具备相应资格。发包人的主体资格如下：是法人或依法成立的其他组织具备及发包的工程工程相适应的技术, 经济管理人员，不具备时应当托付监理, 招标代理

13、, 询问等单位代理建立资金应当落实。8, 承包人主体资格如下：有符合国家规定的注册资本有及其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员有从事相关建筑活动相应的技术装备符合法律, 行政法规规定的其他条件。9, 当事人订立合同，有书面形式, 口头形式, 和其他形式。10, 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和居处标的数量质量价款或者酬劳履行期限, 地点和方式违约责任解决争议的方法。11, 在签订合同时，必需依据施工合同当事人也就是工程发包人, 总承包人, 承包人, 分包人或劳务分包人的法定名称明确写在合同文本内，不得用简称。签订合同确定要用双方单位法人注册法定

14、名称。12, 当事人订立合同，接受要约, 承诺方式。13, 在法律程序上，把订立合同的全过程划分为要约及承诺两阶段，要约及承诺属于法律行为，当事人双方一方作出相应的意思表示，就要受到法律的约束，否那么必需要承当法律责任。14, 依法成立的合同，自成立时生效。15, 有以下情形之一的，合同无效：一方以欺诈, 胁迫手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家, 集体或者第三者利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律, 行政法规的强制性规定。16, 合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构作出裁定。17, 合同履行原那么：全面, 适当履行的原

15、那么遵循醇厚守信的原那么公允合理, 促进合同履行的原那么当事人一方不得擅自变更合同的原那么。18, 合同纠纷的解决方法：和解, 调解, 仲裁, 诉讼。19, 仲裁活动的两项根本制度：或裁或审制度, 一裁终局制度。20, 诉讼是解决合同纠纷的一种方法，选择诉讼方法解决合同纠纷来自以下造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务四个方面：合同纠纷当事人不情愿和解或调解的可以干脆向人民法院起诉合同纠纷当事人经过和解或调解不成的，可以向人民法院起诉不事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，可以向人民法院起诉。21, 诉讼制度：回避制度合议制度

16、公开审理制度两审终审制度。22, 施工总承包管理包括：总承包资格的取得, 总承包企业的承包行为, 总承包企业的分包行为, 总承包企业的责任制和对总承包企业的监视管理。23, 合同示范文本特点：具有标准性, 牢靠性, 完备性, 适用性。24, 建立部, 国家工商行政管理局公布推行的建筑装饰工程施工合同示范文本包括有“甲种本和乙种本。25, 甲种本和乙种本的不同之处：甲种本的文本内容比拟详尽，涉及范围广，因此适用投资额和工程规模在, 构造困难, 装饰装修标准较高的装饰, 装修工程。而“乙种本那么因为条款内容相对简洁，因此，仅适用于工程量较小，工期较短的装饰装修工程，以及私人住宅装饰装修工程。第五章

17、 工程财务1, 财务是指资金的筹集, 支配和运用的日常业务活动。2, 工程财务管理是指对工程财务活动所进展的方案, 限制, 核算, 分析和考核等一系列管理活动，包括建立单位财务管理, 勘察设计单位财务管理和施工企业财务管理费。3, 通那么规定，设立企业必需有法定的资本金。4, 注册资本金的特点：在企业经营期内，投资除依法转让外，不得以任何方式抽回。5, 流淌资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括现金, 各种存款, 短期投资, 应收及应付款项和存货等。6, 固定资产是指运用期限超过一年的房屋及建筑物, 机器, 机械, 运输工具及其他及生产经营有关的设备, 器具及工

18、具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且运用期限超过两年的，也应当作固定资产。7, 无形资产是指企业长期运用但没有实物形态的资产，包括专利权, 商标权, 著作权, 土地运用权, 非专利技术, 商誉等。8, 递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。9, 费用是在确定会计期间内，企业生产中为取得当期营业收而消耗掉的那局部价值。10, 依据经济内容费用可分为：干脆费, 制造费和期间费用。11, 干脆费包括干脆人工, 干脆材料, 商品进价和其他干脆费。12, 制造费是指企业生产商品和供应劳务而发生的各项间接费用，经分析配计入生产经营本钱。13,

19、期间费是指在确定会计期间发生的只及特定的会计期间联系而及产品生产无干脆联系的各项费用，包括销售费用, 管理费用和财务费用。这些费用不计入生产经营本钱，干脆计入当期损益。 造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务14, 狭义本钱是指为制造产品所发生的费用支出，包括为生产产品所消耗掉的干脆人工, 干脆材料, 其他干脆费及制造费用。第六章 工程造价计价概论1, 建立工程造价是指有方案地建立某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流淌资产投资的费用。2, 固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程造价，设备, 工器具的购置费用和工程建立其他费用等。3, 建立工程造价是指工程价格

20、，即为建立某项工程，预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建立工程总价格。工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。建筑安装工程造价在工程固定资产投资中占有50%-60%的份额，是工程造价中最活泼的局部，也是建筑市场交易的主要对象之一。土地运用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。4, 工程造价的特点：大额性单特性动态性层次性阶段性(屡次性)。5, 屡次性计价过程：投资估算概算造价修正概算造价预算造价中标价合同价结算价竣工决算造价。6, 中标价等于合同价，竣工决算造价是工程竣工后，通过编

21、制审查, 输竣工结算，最终确定的建立工程的实际造价。7, 依据建立部, 财政部建标2003206号文件关于印发建筑安装工程费用工程组成的通知规定：建筑安装工程费用工程由干脆费, 间接费, 利润和税金组成，其中干脆工程费及间接费之和称为工程预算本钱。8, 干脆工程费：指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用。9, 建立相关其他费用：建立单位管理费勘察设计费探讨试验费建立单位临时设施费工程监理费工程保险费供电贴费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费用工程承包费。10, 工程造价询问是指面对社会承受托付，承当建立工程的可行性探讨的投资估算, 工程工程的经济评价, 工程概算, 工程预算, 工程结算,

22、 工程招标标底, 投标报价的编制和审核，对工程造价进展监控以及供应有关工程造价信息资料等造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务业务工作。11, 询问单位分为甲, 乙等级。12, 申请甲级工程造价询问单位资质的，由国务院建立行政主管部门认可的行业主管部门或者省, 自治区, 直辖市人民政府建立行政主管部门进展资质初审，初审后报国务院建立行政主管部门审批。申请乙级工程造价询问单位资质的，由省, 自治区, 直辖市人民政府建立行政主管部门审批。13, 资质管理部门对工程造价询问单位实行资质年检。内容包括：资质条件, 工作业绩, 效劳质量, 社会信誉等。14, 造价工程师的执业资格，是从事工程造价专业

23、工作的准入资格。15, 造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并以注册从事建立工程造价业务活动的专业技术人员。16, 工程造价大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年;工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。(申报条件)17, 造价工程师应当是既懂工程技术又懂经济, 管理和法律并具有实践阅历和良好职业道德的复合型人才。18, 从事工程造价活动的专业技术人员，只有在取得造价工程师执业资格证并注册取得造价工程师注册证后，才具有造价工程师执业资格。19, 有以下情形之一的，不予注册：丢失民事行为实力的, 受过刑事处分，且自刑事处分执行完毕之日起至申请之日不满5年

24、的, 在工程造价业务中有重大过失，受过行政处分或者撤职以上行政处分，且处分, 处分确定之日至申请注册之日不满2年的。20, 造价工程师只能在一个单位执业。造价员也是21, 造价工程师可以从事工程经济纠纷的鉴定。22, 作为管理体人员应具有三种技能：技术技能, 人文技能和观念技能。23, 造价工程师的素养包括：思想品德方面的素养, 文化方面的素养, 专业方面的素养, 身体方面的素养。第七章 工程造价计价依据1, 定额就是一种规定的额度，或称数量标准。工程建立定额就是国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力, 物力和财力的数量标准。工程定额反映了在确定社会生产力水平的条件下，建立工程施工的

25、管理和技术水平。2, 工程建立定额主要包括劳动定额, 材料消耗定额, 机械台班定额, 施工定额, 预算定额, 间接费定额, 概算定额和概算指标, 估算指标等。3, 按定额所包含的不同生产要素分类：劳动定额, 材料消耗定额, 机械台班定额。4, 按定额的不同用途分类：施工定额, 计价定额(预算定额), 概算定额, 概算定额, 概算指标, 投资估算指标。5, 工程造价依据是据以计算造价的各类根底资料的总称。6, 工程造价计价依据必需满足以下要求：精确牢靠，符合实际, 可信度高，有权威性, 数据化表达，便于计算, 定性描述清楚，便于正确利用。7, 工程造价的计价依据种类：计算设备数量和工程量的依据计

26、算分局部造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务项工程人工, 材料, 机械台班的消耗量及费用的依据计算建筑安装工程费用的依据计算设备费的依据计算工程建立其他费用的依据计算造价相关的法律法规和政策。8, 劳动定额亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。9, 劳动定额按表现形式不同，可分为时间定额和产量定额。10, 时间定额是指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等措施工条件下，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间。11, 产量定额指某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量

27、。12, 时间定额的常用单位：工日/m3, 工日/m2, 工日/块, 工日/套, 工日/组等。13, 产量定额学用单位是：m2/工日, m3/工日, 块/工日, 组/工日, 套/工日, t/工日等。14, 时间定额及产量定额互为倒数关系：时间定额=1/产量定额15, 劳动定额的编制方法：阅历估计法统计计算法技术测定法比拟类推法。16, 材料消耗定额是指先进合理的施工条件和合理运用材料的状况下，生产质量合格的单位产品所必需消耗的建筑安装材料的数量标准。17, 材料消耗定额包括：干脆用于建筑安装工程上的材料不行防止产生的施工废料不行防止的材料施工操作损耗。18, 干脆构成建筑安装工程实体的材料称为

28、材料消耗净用量定额。不行防止的施工废料和材料施工操作损耗量为材料损耗量定额。19, 材料消耗用量=或总消耗量=此法称为：内扣损耗率计算方法，实际工作中常用乘法公式计算材料消耗定额，又称外加损耗率的计算方法，公式：材料消耗定额=材料消耗净用量+材料消耗净用量材料损耗率，所以，材料消耗定额=材料消耗净用量(1+损耗率)。20, 确定机械正常生产率必需先确定机械纯工作一小时的劳动生产率。21, 机械纯工作时间就是指机械必需消耗的净工作时间，它包括正常工作负荷下，有依据降低负荷, 不行防止的无负荷时间和不行防止的中断时间，机械纯工作一小时的正常生产率。22, 施工定额是由施工企业依据本企业生产力水平和

29、管理水平制定的的内部定额。23, 甲方或乙方依据施工图和国家计价定额编制的叫施工图预算。施工图预算反映的是社会平均的生产水平。24, 企业依据内部定额编制的叫施工预算，施工预算低于施工图预算。25, 施工定额编制原那么：平均先进水平原那么, 简明适用原那么。26, 所谓平均先进水平，就是指正常施工条件下，多数施工队班或生产者必需经过努力才能到达的水平。所以平均先进水平是一种激励先进，勉励中间，鞭策落后到达不断提高企业劳动生产率的目的。27, 施工定额的编制方法：实物法, 实物估价法。28, 实物法：由劳动定额, 材料消耗定额和机械台班定额的三局部实物消耗量构成。29, 实物估价法：将劳动定额,

30、 材料消耗定额和机械台班定额中的三局部实物消耗量乘以相对应的单价，得出施工定额单位的工程单价。 造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务30, 建筑安装工程计价定额是建筑工程计价定额和安装工程计价定额的总称，简称计价定额。31, 计价定额是确定确定计量单位的分项工程或构造构件的人工, 材料和施工机械台班消耗的数量标准。也是它的单价(基价)标准32, 计价定额的编制原那么：社会平均水平的原那么, 简明适用的原那么。33, 以社会平均劳动时间来确定的定额水平，就是通常所说的社会平均水平。34, 概算定额称扩大构造定额，它规定了完成单位扩大分项工程或构造构件所必需消耗的人工, 材料和机械台班的数量

31、标准。35, 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以m2“, m3“, 座“等为计量单位。36, 材料预算价格是指材料由其来源地(或交货地)运至工地仓库堆放场地后的出库价格。37, 材料预算价格由以下费用组成：原价, 材料供销部门手续费, 包装费, 运输费(或运杂费), 选购及保管费。38, 材料原价是指按国家规定的产品出厂价39.在确定材料价格原价时，如同一种材料，因为来源地, 供应单位或制造厂家不同，有几种价格时，要依据不同来源地的供应数量比例，实行加权平均的方法计算材料的价格。40, 凡由生产厂家负责包装的产品，其包装费已计入材料原价内，不再另行计算。41, 用木材包装者，以70%回收

32、量，按包装材料原价的20%计算。42, 运输费亦称运杂费，是指材料由其来源地(交货地点)起(包括经中间仓库转运)运至施工地仓库或堆放场地上，全部运输过程中所支出的一切费用，包括车船等的运输费, 调车费, 出入仓库费, 装卸费及合理运输损耗率。43, 材料选购及保管费是指材料供应部门(包括工地仓库以上各级材料管理部门)在组织选购, 供应和保管材料过程中所需的各项费用。44, 选购及保管费率综合定值一般为2.5%.45, 选购及保管费的划分由各地区主管部门规定，一般规定为：凡由施工单位负责供应的材料，其选购及保管费全部由施工单位收取;由建立单位负责供应的材料，施工单位按选购及保管费率的70%收取保

33、管费(定额已收)。46, 施工机械台班单位按有关规定由七项费用组成。这些费用按其性质分为第一类费用和第二类费用。47, 第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括：折旧费, 大修理费, 经常修理费和机械安拆费。48, 第二类费用亦称可变费用，是批属于支出性质的费用。包括：燃料动力费, 人工费, 养路费, 及车船运用税, 保险费。49, 定额基价，亦称分项工程单价，一般是指在确定运用期范围内建筑安装单位产品的不完全价格。之所以是不完全价格，因为只包含了人工, 材料, 机械台班的费用，只能算出干脆费。50, 工程造价资料是指已建成竣工和在建的有运用价值的有代表性的工程设计概算, 施工预算

34、, 工程竣工结算, 竣工决算, 单位工程施工本钱以及新材料, 新构造, 新设备, 新施工工艺等建筑安装工程分局部项的单价分析资料。51, 工程造价指数是反映确定时期由于价格变更对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。工程造价指数反映了报告期及基期相比的价格变动趋势，利用它来探讨实际工作中的以下问题很有意义。首先，可以利用造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务工程造价指数分析价格变动趋势及其缘由，第二，可以利用工程造价指数估计工程造价变更对宏观经济影响，第三，工程造价指数是工程承发包双方进展工程估算的重要依据。52, 工程造价指数依据工程范围, 类别, 用途分：单项价格指数

35、, 综合造价指数。53, 工程造价指数依据造价资料限期长短分：时点造价指数, 月指数, 季指数, 年指数。54, 工程造价指数依据不同基期分：定基指数, 环比指数。第八章 建立工程决策阶段的投资估算及评价1, 建立工程投资决策是选择和确定投资行动方案的过程，是对拟建工程的必要性和可行性的技术经济论证，对不同建立方案都要进展技术经济比拟, 推断和决策的过程。2, 工程决策阶段影响工程造价的主要因素：工程合理规模的确定建立标准的选择建立地点的选择生产工艺和平面布置设备的选用3, 投资估算工作可分为三个阶段：投资时机探讨及工程建议书阶段的投资估算，本阶段估算的误差率在30%左右初步可行性探讨阶段投资

36、估算，其投资估算误差率一般在20%左右详细可行性探讨阶段的投资估算，投资估算误差率在10%左右。4, 建立工程投资估算包括固定资产投资估算和铺底流淌资金估算。第九章 建立工程设计阶段的概算编审及优选1, 为了保证工程建立和设计工作有机的协作和平衡，将工程设方案分为几个阶段。一般按初步设计和施工图设计两阶段进展，称之为“两阶段设计。对于技术上困难而又缺乏设计阅历的工程，或按初步设计, 扩大初步设计和施工图设计三个阶段进展，称之为“三阶段设计。2, 建筑面积也称“建筑绽开面积是建筑物各层面积的总和。按建筑物外墙外边所围的面积计算，详细按国家统一建立面积计算规那么计算。建筑面积包括运用面积, 帮助面

37、积和构造面积。3, 运用面积是指建筑物各层平面中干脆为生产或生活效劳运用的净面积之和。4, 帮助面积是指建筑物各层平面中为帮助生产和帮助生活效劳所占的净面积之和。5, 运用面积及帮助面积之和称为“有效面积，也称“建筑净面积。6, 构造面积是建筑物各层平面中的墙, 独立柱等构造所占面积之和。 造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务7, 建筑层数的多少对每平方米建筑面积的工程造价有干脆影响。8, 柱距不变时，跨度越大那么单位面积造价越低。9, 砖混构造比框架构造的造价低。因为框架构造的钢筋混凝土现浇构件的比重较大，其钢材, 水泥的材料消耗量大，因而建筑本钱也高。10, 砖混构造和现浇构造比装配

38、式构造的施工周期长。11, 在土建工程造价中，材料费一般占造价的60%-75%之间，(实际还要高些)。第十章 建立工程发包阶段的招标投标及合同价1, 招标投标是商品经济中的一种竞争方式，通常适用于大宗交易。它的特点是由惟一的买主(或卖主)设定标的，招请假设干个卖主(或买主)通过隐私报价进展竞争，从中选择优胜者及之达成交易协议，随后按协议实现标的。2, 建立工程招标投标制是在市场经济条件下产生的，因而必定承受竞争机制, 供求机制, 价格机制的制约。3, 在中华人民共和国境内，以下工程建立工程包括工程的勘察, 设计, 施工, 监理以及工程建立有关的重要设备, 材料的选购，必需进展招标：大型根底设施

39、, 公用事业等社会公共利益, 公共平安工程全部或局部运用国家资金或者国家融资的工程运用国际组织或外国政府贷款, 救济资金的工程。4, 关系社会公共利益, 公众平安的根底设施工程的范围包括：煤炭, 石油, 自然气, 电力, 新能源等能源工程铁路, 公路, 管道, 水运, 航空以及其他交通运输业等交通运输工程邮政, 电信枢纽, 通信, 信息网络等邮电通讯工程防洪, 浇灌, 排涝, 引(供)水, 滩涂治理, 水土保持, 水利枢纽等工程道路, 桥梁, 地铁和轻轨道交通, 污水排放及处理, 垃圾处理, 地下管道, 公共停车等城市设施工程生态环境爱惜工程。5, 关系社会公共利益, 公众平安的公用事业工程的

40、范围包括：供水, 供电, 供气, 供热等到市政工程工程科技, 教化, 文化工程体育, 旅游等工程卫生, 社会福利等工程商品住宅, 包括经济适用性住房其他公共事业工程。6, 运用国有资金投资工程的范围包括：运用各级财政预算资金的工程运用纳入财政管理的各种政府性专项建立基金的工程运用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有限制权的工程。7, 国家融资工程的范围包括：运用国家发行债券所筹资金的工程运用国家对外借款或者担保所筹资金的工程运用国家政策性贷款的工程国家授权投资主体融资的工程国家特许融资的工程。8, 运用国际组织或者外国政府资金的工程范围包括：运用世界银行, 亚洲开发银行等国际组

41、织贷款资金的工程运用外国政府及其机构贷款资金的工程运用国际组织或者外国政府救济资金的工程。9, 上述工程建立工程到达以下标准之一的必需进展招标：施工单项合同估算价在200万元人民币以上的重要设备, 材料等货物的选购，单项合同估算价在100万元人民币以上的勘察, 设计, 监理等效劳的选购，单项合同估算在50万元人民币以上的单项合同估算低于第1, 2, 3项规定的标准, 但工程总投资造价员工程造价根底学问，工程计量及计价实务额在3000万元人民币以上的。10, 招标方式：公开招标, 邀请招标。11, 公开招标指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织。12, 邀请招标是指招标人以投标邀请书

42、的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。被邀请参加的投标单位不得少于3个。13, 建立工程施工招标应具备的条件：依据国家有关规定，须要履行工程审批手续的，已经履行审批手续建立用地已经征用完成，规划已经批准建立工程资金或者资金来源已经落实有能够满足施工须要的施工图纸及技术资料施工现场的“三通一平已经完工或一并列入范围。14, 施工招标：招标人对已发出的招标文件进展必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知全部招标文件收受人。15, 设备材料招标：招标文件一经发出，不得随意修改或增加附加条件，如需修改和补充，一般应当在投标截止日期前10天以信函或电报等书

43、面形式通知全部投标单位。16, 建立工程施工招标程序：建立工程报建提出招标申请, 自行招标或托付招标报主管部门备案资格预审文件, 招标文件的编制备案登载招标公告资格预审招标文件发放勘察现场投标答疑会承受投标书开标, 评标, 决标11宣布中标单位12签订合同。17, 报建内容主要包括：工程名称, 建立地点, 投资规模, 资金来源, 当年投资额, 工程规模, 构造类型, 发包方式, 固定资产投资许可证;建立工程规划许可证;资金证明。18, 招标单位对招标文件所做任何修改或补充，须在投标截止时间至少15日前，发给全部获得招标文件的投标单位，修改或补充内容作为招标文件的组成局部。投标单位收到招标文件后

44、，假设有疑问或不清的问题须要澄清说明，应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出，招标单位应以书面形式或投标预备会形式予以解答。招标人设有标底的，标底必需保密。19, 投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。20, 工程量是以物理计算单位或自然计量单位，所表示的各个详细工程构配件数量。21, 2003年二月，建立部发布了国家标准建立工程工程量清单计价标准(GB50500-2003)，规定从当年七月一日起全部运用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建立工程应执行本标准。同时还规定实行工程量清单计价招投标的建立工程，其招标标底, 投标报价的编制, 合同价款确定及调整, 工程结算应按本标准执行。结合我省实际，于2004年六月发布了四川省建立工程工程量清单计价定额及其配套的四川省建立工程工程量清单计价管理