回迁住宅项目环境影响报告书.doc

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1、目录前言11总则21.1评价目的及依据21.1.1评价目的21.1.2评价依据21.2评价标准41.2.1环境质量标准41.2.2污染物排放标准51.3评价重点61.4评价等级及评价范围61.4.1大气环境评价等级及评价范围61.4.2地表水评价等级及评价范围71.4.3噪声评价等级及评价范围71.5评价方法81.6评价时段81.7环境保护目标82建设项目概况102.1建设项目名称102.2建设性质102.3建设地点102.4建设规模及内容102.4.1工程投资102.4.2建设规模、内容102.5公共设施122.5.1供水122.5.2排水132.5.3供电132.5.4供暖132.5.5燃

2、气142.5.6人员配备情况142.6项目实施进度142.7运营时间安排142.8原用地情况143.建设项目工程分析及产业政策符合性分析153.1工程分析153.1.1施工期工程分析153.1.2运营期工程分析163.2产业政策及地区规划相符合性分析184建设项目所在地区自然环境状况194.1自然环境状况194.1.1地理位置194.1.2地形地貌条件194.1.3气候气象条件194.1.4水文地质条件204.1.5地质条件214.2.2 社会经济214.2.3交通运输225环境质量现状调查与评价245.1环境空气质量现状评价245.1.1环境空气质量现状调查245.1.2环境空气质量现状评价

3、255.2地表水环境质量现状调查与评价265.2.1地表水环境质量现状调查265.2.2地表水环境质量现状评价275.3声环境质量现状调查与评价295.3.1声环境质量现状调查295.3.2声环境质量现状评价296污染负荷预测及环境影响分析316.1施工期污染负荷预测及影响分析316.1.1施工期大气污染物负荷预测及影响分析316.1.2施工现场废水负荷预测及影响分析316.1.3固体废物污染负荷预测及影响分析316.1.4噪声污染负荷预测及影响分析316.1.5施工期生态环境保护与水土流失防治措施316.2运营期污染负荷预测及影响分析316.2.1大气污染负荷预测及影响分析316.2.2水污

4、染物负荷预测及影响分析326.2.3噪声影响预测326.2.4固体废物影响预测326.2.5景观环境影响分析326.2.6绿化及生态补偿措施326.3公建部分环保措施326.4外环境对本项目的影响分析326.5售楼情况告知承诺337污染防治对策与措施347.1施工期污染防治对策与措施347.1.1施工噪声的污染防治措施347.1.2建筑固体废物治理措施347.1.3污水治理措施347.1.4扬尘治理措施347.1.5施工期水土流失防治措施347.2运营期污染防治对策与措施347.2.1大气污染物污染防治对策与措施347.2.2污水污染防治对策与措施357.2.3噪声污染防治对策与措施357.2

5、.4固废治理措施357.3商业网点规划和防治措施357.4绿化措施357.5外环境对本项目影响的减缓措施358公众参与368.1公众参与的目的368.2公众参与方法368.2.1参与方式368.2.2调查范围与对象368.2.3调查表的格式和内容368.2.4调查统计结果分析369清洁生产、总量控制及环保投资379.1清洁生产379.1.1建筑节能措施379.1.2节水措施379.1.3使用环保型建筑材料379.1.4降低污染物的排放量389.2污染物总量控制399.2.1概述399.2.2总量控制指标399.2.3总量控制目标399.3环保投资409.4环境效益分析419.5建设项目环保“三

6、同时”竣工一览表4110.环境监测及环境监理4310.1施工期环境监测4310.1.1管理机构的组成机职责4310.1.2环境监测计划4310.2施工期环境监理方案4411.结论45附件：1、关于沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目建议书的批复，沈蒲审字20112号；2、蒲河新城房产局供热办挂网意见，沈阳蒲河新城供热管理办公室；3、环评委托书；4、沈北2012-044号进步村-1地块挂牌成交确认书；5、沈阳蒲河房地产开发有限公司法人营业执照。附图：1、附图1 项目地理位置图2、附图2 项目大气、噪声监测点位图3、附图3 项目地表水监测点位图4、附图4 项目四邻情况图5、附图5 项

7、目小区平面图6、附图6 项目排水管网图7、附图7 项目规划图前言沈阳蒲河房地产开发有限公司拟在沈阳市沈北新区道义开发区建设“时代逸居”回迁住宅项目，建设项目占地面积86075平方米，总建筑面积121738.94平方米，建设住宅楼。住宅建筑面积为109371.68平方米，网点建筑面积（包括社区及物业用房）为11967.26平方米，门卫及附属用房400平方米。计划投资38000万元。评价内容包括：住宅楼：6#27#楼均为6层楼。住宅楼：3#、30#楼12层为商业网点，36层为住宅；1#与2#；4#与5#；28#与29#楼主体36层为住宅楼，主体12层为商业用房及2层裙房。根据中华人民共和国环境保护

8、法、中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国国务院253号令建设项目环境保护管理条例的有关法规，沈阳蒲河房地产开发有限公司委托北京中安质环技术评价中心有限公司承担沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响评价工作。2012年12月，北京中安质环技术评价中心有限公司对该项目的场地进行了实地考察，对周围环境概况和主要环境保护目标进行了详细的现场调查，并广泛搜集有关资料，在此基础上编制完成了本环境影响报告书。1总则1.1评价目的及依据1.1.1评价目的通过本环评，系统、全面地掌握建设项目所在地区社会与自然环境状况，大气、地表水、噪声环境质量现状。通过工程分析，弄清项目运营期污染物

9、产生节点，预测可能产生污染物的种类、排放浓度、排污总量和排放规律及污染物排放可能带来的环境影响。提出技术上可行、经济上合理的污染防治对策和措施，保护建设项目所在地区环境质量。从环境保护角度对建设项目选址是否合理做出结论，为环境管理部门进行项目决策、设计部门进行项目设计、建设单位日常环境管理提供科学依据。1.1.2评价依据环境保护法律中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日实施）；中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日实施）；中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年3月1日实施）；中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日实施）；中华人民共和国水污染防治法（2008年

10、6月1日实施）；中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005年4月1日实施）。中华人民共和国土地管理法（2004.8.28）；中华人民共和国水法（2002.8.29）；中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例（1998.11.29）；中华人民共和国水土保持法（2011.3.1）。环境保护条例建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院第253号令，1998年11月29日实施）；国务院关于环境保护若干问题的决定（国发199631号）；建设项目环境影响评价分类管理名录(中华人民共和国环境保护部令，第2号2008年10月1日起施行)；城市生活垃圾管理办法（中华人民共和国建设部令第

11、27号，1993年8月10日实施）；环境影响评价公众参与暂行办法（国发200628号，2006年2月14日颁布）；民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；辽宁省建设项目主要污染物总量指标管理办法（试行）（辽环发201121号）；关于印发辽宁省建设项目环境监理试点工作管理办法的通知，辽宁省环境保护厅,辽环发20116号。沈阳市人民政府“关于同意沈阳市地表水环境功能区管理意见的批复”（沈政发200030号文件）；沈阳市人民政府”关于同意沈阳市环境噪声标准适用区域划分方案的批复”（沈政发200317号文件）；沈阳市人民政府”关于同意沈阳市环境空气质量功能区管理意见的批复”（沈政发20001

12、5号文件）；沈阳市城市绿化条例（2001年11月30日，辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批复）；沈阳市生态市创建工作领导小组办公室文件“关于暂缓实施社会投资参与农村区域环境治理的通知”，沈生态办20121号；沈阳市环保局与沈阳市城乡建设委员会关于加强对房地产项目中水泵房及换热站等基础设施环境管理的通知，沈环保发2005128号；“关于创建沈阳市生态环保模范小区的通知”，沈环保发200242号；关于加强我市建设项目主要污染物排放总量管理工作的通知，沈减排办发20073号，2007，8，21；关于强化扬尘污染控制的紧急通告，沈阳市环保局等部门（2002年4月25日联合发布）； 沈阳

13、市环境保护局文件，沈环保2009186号，关于加强房地产建设项目内置烟道环境管理的通知。环境保护技术规范国家环境保护部环境影响评价技术导则-总纲（HJ2.1-2011）；国家环境保护部环境影响评价技术导则-大气环境（HJ2.2-2008）；国家环境保护部环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93）；国家环境保护部环境影响评价技术导则-声环境（HJ2.4-2009）。建设单位相关文件、依据关于沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目建议书的批复沈蒲审字20112号，沈阳蒲河新城管理委员会；建设单位提供的有关资料。1.2评价标准根据建设项目性质、特点，所在地区功能、环境特征，

14、确定本评价所采用的标准。1.2.1环境质量标准1.环境空气质量标准环境空气质量执行国家环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，标准值详见表1-1。表1-1环境空气质量标准 单位：mg/m3污染因子SO2PM10NO2日平均小时平均年平均日平均日平均小时平均标准0.150.500.070.150.080.202.环境噪声标准本项目位于2类声环境功能区，西侧10m为陵园北街、南侧15m为蒲田路，均为主干路。北侧10m为市政规划路，为次干路。故本项目西侧、南侧临街建筑以高于三层楼房以上的建筑为主，第一排建筑物面向道路一侧的区域执行声环境质量标准（GB30962008）的4a类标准，其

15、余均执行声环境质量标准（GB30962008）的2类标准。表1-2声环境质量标准(摘录) 单位：dB(A)声环境功能区类别时段昼间夜间260504a（南、西）70553.地表水环境质量标准建设项目废水经处理后，排入市政下水管网，排入道义污水处理厂，道义污水处理厂进入蒲河。则蒲河地表水体应执行国家地表水环境质量标准(GB38382002)中类水域标准，详见表1-3所示。表1-3 国家地表水环境质量标准部分节选表 单位：mg/L监测项目pHCODcrBOD5氨氮类标准值69153.00.51.2.2污染物排放标准1.大气污染物排放标准a.项目建成投入使用后主要的污染源为园区机动车停车位中机动车排放

16、的尾气，机动车尾气排放标准执行国家大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）新污染源大气污染物排放限值，其标准详见表1-4。表1-4 大气污染物排放标准（节选部分）污染物最高允许排放浓度无组织排放监测浓度限值监控点浓度Nox240 mg/m3周界外浓度最高点0.12 mg/m3非甲烷总烃120 mg/m34.0 mg/m3b.项目生活垃圾产生的恶臭排放执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）表1中无组织排放源排放限值（氨 1.5mg/m3、硫化氢 0.06mg/m3、甲硫醇 0.007mg/m3、臭气浓度 20无量纲）。2.污水排放标准项目建成投入使用后由居民生活及商业网点产生的

17、污水经市政污水管网排入道义污水处理厂，污水排放标准执行辽宁省污水综合排放标准表2中的水质要求，详见表1-5。表1-5 辽宁省污水综合排放标准（节选部分）单位：mg/L（pH除外）水质指标pH值CODcrSSBOD5氨氮排放标准（表2）6-9300300250303.运营期边界噪声标准居民区噪声应执行工业企业厂界噪声排放源边界噪声，西侧10m为陵园北街、南侧15m为蒲田路，均为主干路。北侧10m为市政规划路，为城市次干路。故本项目西侧、南侧临街建筑以高于三层楼房以上的建筑为主，第一排建筑物面向道路一侧的区域执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)的4类标准，其余均执行工业企业

18、厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)的2类标准。详见表1-6。表1-6工业企业厂界噪声排放源边界噪声排放限值(摘录) 单位：dB(A)边界外声环境功能区类别时段昼间夜间260504（南、西）70554.施工期噪声标准施工期噪声标准执行国家建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)，详见表1-7。表1-7 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：LeqdB(A)施工阶段噪声限值昼 间夜 间70555.固体废物污染物控制标准本项目建成投入使用后排放的主要固体废弃物为生活垃圾。生活垃圾排放及管理执行沈阳市城市垃圾管理规定（沈阳市人民政府第56号令，2006年4月）。1.3评价重

19、点根据项目排放的主要污染因子以及项目建设特点、规模及周围环境特点，本评价以摸清建设项目的建设内容及排污节点、污水及噪声对周边环境的影响为重点，确定总量控制因子和总量控制目标，并提出相应的污染防治对策。通过本环评工作，严格按照污染物总量控制和生产全过程污染控制原则，使建设项目建成投产后达到排放总量控制指标的要求，达到清洁生产。1.4评价等级及评价范围1.4.1大气环境评价等级及评价范围根据环评导则（HJ2.2-2008），计算大气污染物等标排放量Pi，本项目大气污染物主要为停车库产生汽车尾气（特征污染物选择CO做评价因子），等标排放量Pi计算式如下：式中：Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率，%

20、；Ci采用估算模式计算出的第i个污染物最大地面浓度，mg/m3； Coi第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。其计算结果详见表1-8。表1-8 评价工作等级评价工作等级评价工作分级判据一级PmaxP80%，且D10%P5km二级其他三级PmaxM10%或D10%M污染源距厂界最近距离通过估算最大地面浓度为0.024mg/m3，通过计算Pi 10%，汽车尾气（主要是CO）等标排放量最大，对照表1-8可知，本项目评价工作等级确定为三级。由于项目大气评价工作级别为三级，为此本评价只对由机动车产生的尾气能否满足无组织排放要求进行分析，对施工期扬尘产生影响进行分析，不再确定评价范围。1.4.2地表

21、水评价等级及评价范围建设项目排水为各类生活用水，最大排放量为239958.3t/a（657.42t/d）。污水水质复杂程度建设项目排水中污染物主要有CODcr、SS、动植物油、NH3-N、LAS等，上述污染物均属于非持久性污染物，并且环评过程中需要预测的水质参数小于7，按照环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93）5.2.2.2的条款本项目污水水质复杂程度为简单。地表水水域规模及水质要求建设项目排水经化粪池处理后，排水排入道义污水处理厂，进入蒲河，水质标准类。评价级别确定根据环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）地面水环境影响评价工作分级表2地面水环境影响评价分级

22、判据的规定，结合本项目投入使用后的情况确定项目地表水环境影响评价从简。地表水评价范围本评价仅对项目产生的污水能否满足排水水质要求进行分析，不再确定地表水评价范围。1.4.3噪声评价等级及评价范围本项目实施后噪声源主要是进出小区的机动车产生的噪声、加压泵站内安装的水泵、换热器等产生的噪声。项目的水泵、换热器均安装在地上单独的设备间内，经过建筑物的隔声及采取其它噪声防治措施后，产生的噪声对所在地的环境噪声增加量小于3.0dB（A），受影响人口变化不大，项目声环境质量标准执行国家声环境质量标准(GB3096-2008)表1中2、4a类标准，因此，根据环境影响评价技术导则声环境（HJ/T2.42009

23、）中规定，本评价确定项目声环境影响评价工作等级为二级。噪声评价范围确定为至项目边界的范围。1.5评价方法环境质量现状评价采用单因子评价法，对项目所在地区大气环境质量现状进行评价。按照国家声环境质量标准、工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)表1中2、4类，对噪声环境质量现状进行评价，以等效声级是否超标、超标分贝数表述噪声环境质量现状。地表水评价方法采用单项污染指数法，对项目所在地区地表水质量现状进行评价。环境影响预测评价采用系统分析、类比调查、测试、经验公式计算等技术和方法，预测项目污染物排放种类和负荷。1.6评价时段根据住宅小区建设的特点，环境评价时段为项目施工期和运营期对

24、环境的影响。1.7环境保护目标保护建设项目所在地区的环境空气质量；保护建设项目所在地区的水环境质量；保护项目所在地周围现有的声环境质量，使其不受到因项目施工产生的噪声以及建成后进出车辆产生的噪声的影响。项目环境保护敏感目标详见表1-9。表1-9 项目周边环境保护目标环境要素保护目标方位距项目距离（m）标准要求大气、噪声方特欢乐世界西侧2000环境空气质量标准二级标准；声环境质量标准2类区标准2建设项目概况2.1建设项目名称“时代逸居”回迁住宅项目2.2建设性质新建。2.3建设地点建设项目位于沈阳市沈北新区道义开发区，项目北侧10m为市政规划路，隔路为空地；项目西侧10m为陵园北街，隔路为空地；

25、项目南侧15m为蒲田路，隔路为空地；项目东侧为空地。2.4建设规模及内容2.4.1工程投资建设项目工程总投资为38000万元人民币。2.4.2建设规模、内容“时代逸居”回迁住宅项目位于沈阳市沈北新区道义开发区，该项目东侧为空地，南侧为蒲田路，西侧为陵园北街，北侧为规划路。用地面积约86075平方米，总建筑面积约121738.94m2，建设住宅楼，详见附图5 项目平面布置图。建设项目新建30栋建筑，30栋住宅楼，住宅楼：6#27#楼均为6层楼。住宅楼：3#、30#楼12层为商业网点，36层为住宅；1#与2#；4#与5#；28#与29#楼主体36层为住宅，主体12层为商业网点及2层裙房。1座水泵房

26、、1座换热站、7处化粪池、1座配电站、1座煤气调压站、1座垃圾房。表2-1 项目组成一览表住宅楼层数栋数备注6#27#楼622住宅楼3#、30#62住宅楼， 12层为商业网点，36层为住宅1#、2#62主体36层为住宅，主体12层为商业用房及2层裙房。4#、5#62主体36层为住宅，主体12层为商业用房及2层裙房。28#、29#62主体36层为住宅，主体12层为商业用房及2层裙房。附属工程层数数量水泵房1一座位于16#、20#楼之间，距16#楼15m，距20#楼15m换热站1一座位于16#、20#楼之间，距16#楼15m，距20#楼15m化粪池地下七处分别位于26#、29#楼之间，距26#楼1

27、1.3m，距29#楼11.1m；21#、25#楼之间，距21#楼11.3m，距25#楼11.5m；18#、22#楼之间，距18#楼15m，距22#楼13.3m；12#、17#楼之间，距12#楼19m，距17#楼13.4m；8#、13#楼之间，距8#楼15m，距13#楼12.5m；3#、8#楼之间，距3#楼13.7m，距8#楼11.4m；2#、7#楼之间，距2#楼13.7m，距7#楼11.4m配电站1一座位于24#、28#楼之间，距24#楼12m，距28#楼11m煤气调压站1一座位于20#、24#楼之间，距20#楼12m，距24#楼10.8m垃圾房1一座位于5#、10#楼西侧绿化带中，距5#楼2

28、3m，距10#楼22.5m项目依托附属工程主要包括：项目设置一个水泵房和一个换热站，水泵房、换热站都位于16#与20#之间一层独立设备间中。换热站和水泵房均为独立设备间基础、上方无建筑，对居民影响不大。项目共设化粪池7处，分别位于26#楼、29#楼之间（13号）、21#、25#之间（13号）、22#楼、18#楼之间（13号）、17#、12#楼之间（13号）、8#楼、13#楼之间（13号）、3#、8#楼之间（10号）、7#、2#楼之间（12号）。项目设1座配电站，位于24#楼、28#楼之间。 煤气调压站，位于20#、24#之间。项目设1座垃圾房，位于5#、10#楼西侧绿化带中。表2-2项目综合技

29、术经济指标序号项目单位数值备注1规划总用地面积m286075规划用地红线内面积2总建筑面积m2121738.94其中住宅建筑面积m2109371.68网点及商铺建筑面积m211967.26门卫及附属用房建筑面积m24003总居住户(套)数户14924总居住人数人4775住宅按每户3.2人计算5容积率1.426地上停车位辆5007绿化率%358绿化面积m2301002.5公共设施2.5.1供水建设项目给水水源由市政供水管网提供，由陵园北街DN200市政给水管网接至项目水泵房、消防贮水池，项目在16#楼和20#楼之间设置消防水池1座，总容积300m2。2.5.2排水项目排水主要为生活污水和雨水，分

30、别由生活污水管网和雨水管网进行收集，生活污水经收集后进入化粪池处理，雨水经收集后与生活污水一同排入市政排水管网中。详见附图6 项目管网图。项目共设化粪池7处，分别位于26#楼、29#楼之间（13号）、21#、25#之间（13号）、22#楼、18#楼之间（13号）、17#、12#楼之间（13号）、8#楼、13#楼之间（13号）、3#、8#楼之间（10号）、7#、2#楼之间（12号）。2.5.3供电本项目供电电源由沈北新区区域开闭所引入本工程的10KV电缆线路，设开闭站及箱式变电所给各楼供电，供电设备位于地上。2.5.4供暖本项目供暖拟由沈阳市沈北治安中心热源厂，距离本项目约为1.4km。距离本项

31、目较远，对本项目的环境无影响。换热站位于16#楼、20#楼之间，沈阳市沈北治安中心热源厂总供暖面积800万平方米，实际使用140万平方米，本项目建筑面积约为12.2万平方米，故沈阳市沈北治安中心热源厂给本项目供热可行。沈阳市沈北治安中心热源厂目前没有环保手续。项目重点由以下环保措施：1、水污染防治措施：项目产生的生产废水经沉淀、净化处理达标后回用于脱硫、冲灰等工艺用水，不外排。项目产生的生活污水经化粪池处理后，由市政管网排入道义开发区污水处理厂统一处理。2、大气污染防治措施项目采取湿式钠钙双碱脱硫法的脱硫脱硫措施，脱硫效率不得低于90%。项目采用陶瓷多管除尘器和尾部脱硫设施处理烟尘，总除尘效率

32、不得低于97.5%。项目在运营中应使用含硫量低于0.8%，含灰量低于24%的煤炭。经分析，项目SO2排放浓度为169mg/m3，排放量约为190.56t/a；项目烟尘排放浓度为183mg/m3，排放量为206.18t/a。本项目烟囱应做景观化处理。3、噪声污染防治措施项目主要噪声源为锅炉、风机、空压机、循环水泵及输煤系统等，应选用低噪声设备，并设置于室内；风机进、出气口应安装消声器；针对所有可能产生噪声的设备应采取消音、隔声、减振等有效防治措施。项目运营期卸煤应在储煤库中进行，卸煤时应尽量将煤库封闭，并应注意文明作业、轻装轻放，应严格控制卸煤时间。4、固废污染防治措施项目应采取设置全封闭式煤库

33、和灰渣场，并在煤库设置喷淋装置等措施，以降低扬尘对周围环境的影响。项目产生的灰渣应做到全部综合利用。灰渣装车应采用湿式作业，运输利用密闭式车辆；运煤车辆应加盖帆布遮挡；应严格控制灰渣和燃煤的运输时间及路线，以减低噪声和扬尘对周围环境的影响。2.5.5燃气项目低压气源由沈阳燃气总公司燃气管道供给。燃气种类为居民生活用气。项目燃气管网压力等级为低压，采用枝状布置直埋敷设。2.5.6人员配备情况项目投入运行后，物业管理人员为25人和保洁人员约40人。2.6项目实施进度本工程施工期分为土建和主体工程建设期。工程开工期为2011年5月，竣工期为2013年10月，合计建设工期两年零五个月。2.7运营时间安

34、排项目建成投入使用后商铺全年365天运营，每天运营时间为早9时至晚22时。2.8原用地情况项目原用地为荒地。3.建设项目工程分析及产业政策符合性分析3.1工程分析3.1.1施工期工程分析该项目在项目施工阶段初期，施工工作内容主要以平整土地、挖填土方工程为主，按照要求达到“三通一平”，以使后续工程能够实施。由于项目规模较大，在施工过程中会有大量的残土产生，并伴随有扬尘产生，同时由于使用大型的土方挖掘机械，会有机械噪声产生；建设施工的中期是施工期中最主要的阶段，也是所有施工阶段中最长的时期，所有土建工程、管网配套工程均在此施工阶段中完成。随着主体建筑物施工伴随的绑扎钢筋、混凝土搅拌浇筑、砖石砌筑、

35、电缆敷设等相应的工作的进展，会有建筑垃圾、骨料冲洗污水、扬尘、高频间歇噪声产生；在施工的中后期收尾阶段，主要以建筑物楼体内外的装修装饰、相关设备的安装、种植绿化植物等为主，相应工程会有建筑垃圾、残土外运，噪声产生。工程施工阶段各环境要素污染物产生节点大致如下：固体废物固体废物产生源主要是以下几方面：平整场地、挖填土方工程产生的建筑垃圾及残土；绑扎钢筋、搅拌浇筑混凝土、砌筑非承重构件时产生的钢筋头、碎砖等；楼体内外装修装饰工程以及植树绿化产生的建筑垃圾及残土；生活垃圾。噪声施工机械噪声主要由以下几方面组成：切割钢筋时产生的噪声；挖掘机、推土机、混凝土泵车、振捣器等施工机械产生的噪声；施工时产生的

36、其它噪声。扬尘施工扬尘的主要来源如下：土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；混凝土泵车扬尘；建筑材料现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；砖石砌筑过程中砂浆拌合过程中产生的扬尘；车辆与人员往来造成的现场道路扬尘及车辆往来排放的机动车尾气。除此之外，在施工期中施工人员在生产生活过程中排放生活污水，冲洗建筑施工骨料、搅拌混凝土产生工地污水，路面铺装过程中产生沥青烟气等。项目施工期工艺流程及污染物产生节点详见图3-1。污水噪声扬尘固体废物噪声扬尘污水扬尘噪声残土噪声扬尘残土建筑物主体施工基础施工地基挖方平整场地建筑垃圾噪声建筑垃圾噪声扬尘建筑垃圾扬尘噪声绿化等扫尾工程内部设施及园区管线安装外部罩面施

37、工交付使用图3-1 建筑工程施工流程及排污节点示意图3.1.2运营期工程分析1.大气汽车尾气：主要来自地上停车位汽车排放的尾气。项目地上停车数量500辆。汽车在行驶时将有废气排放，其主要污染因子有CO、THC和NO2等。垃圾箱、房恶臭：主要来自生活垃圾产生的恶臭，其主要污染因子有氨、硫化氢、甲硫醇等。2.水商业网点日常管理、经营和顾客排放的生活污水及盥洗排水，就餐人员排放的生活污水；住宅排放的生活污水；物业管理人员、保洁人员日常生活排放的生活污水；生活污水中主要污染物是CODcr、SS、NH3-N等。3.噪声加压泵房内安装的水泵运转过程中产生的噪声；换热器运行过程中产生的噪声；进出项目区的机动

38、车辆产生的噪声；配电站运行过程中产生的噪声；煤气调压站运行时产生的噪声。4.固体废物居民住宅、公寓日常生活过程中产生的生活垃圾；商业网点产生的生活垃圾；物业管理人员、保洁人员产生的生活垃圾；综上所述，项目运营期主要污染因子及排污节点详见表3-1。表3-1主要污染因子及排污节点环境因素排放源主要污染物成份排放方式废气停车位机动车尾气THC、CO、NOx间断垃圾房恶臭氨、硫化氢、甲硫醇持续废水住宅、商业网点CODcr、NH3-N、SS间断固废住宅、商铺生活垃圾间断物业、保洁人员生活垃圾间断噪声加压泵噪声间断换热器噪声间断机动车噪声间断配电站噪声间断煤气调压站噪声间断3.2产业政策及地区规划相符合性

39、分析本项目属于房地产及其他服务类建设项目，项目投入使用后将成为住宅中心，将为沈北新区新增一个住宅小区。按照中华人民共和国国家发展和改革委员会于2011年下发的产业结构调整指导目录（2011年本（国家发展和改革委员会令第9号），本项目不在限制类和淘汰类中，属于允许类。本项目属于居住商业土地。因此本项目符合地区规划。详见附图7 规划图。4建设项目所在地区自然环境状况4.1自然环境状况4.1.1地理位置“时代逸居”项目位于沈阳市沈北新区道义开发区。该项目东侧为待建居住空地，项目南侧15m为蒲田路，项目西侧10m为陵园北街，项目北侧10m为市政规划路。项目地理位置详见附图1。4.1.2地形地貌条件沈北

40、新区（原新城子区）地处沈阳市区北郊，位于大连、沈阳、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部，南靠沈阳市区，北隔辽河、万泉河与铁岭、法库县相望，东与抚顺市、铁岭县毗邻，西接辽西走廊，与新民市、于洪区相连。是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的黄金通道和东北城市走廊的枢纽重地。坐标介于东经12316至48，北纬4154至4211之间。4.1.3气候气象条件沈阳市处于北温带亚洲季风气候区的北缘，属受季风影响的湿润和半湿润暖温带大陆性气候。其主要特点是：四季分明，雨热同季，降水集中，日照丰富，温差较大，冬寒漫长，年平均气温6.88。夏季炎热，平均气温在23左右，极端最高年气温39.3(1920年6月30日)。冬

41、季寒冷，平均气温在-11，极端最低气温为-35.4(2001年1月11日)。年平均降水量550750毫米之间，降水量分布为由西北向东南增多，其中城区最多，康平县最少。沈阳地区的冬季降雪量约占年降水量的8%左右，平均无霜期150170天，每年11月中旬开始封冻，次年4月初解冻，最大冻结深度为1.48m。冬季主要受北方冷空气影响，盛行偏北风；春季由于暖空气开始活跃，南风和北风交替出现，但南风出现频率明显增大；夏季主要受南方暖空气影响，偏南风出现频率最高；秋季冷暖空气交替频繁，南北风也常变换出现。沈阳地区的空气湿度与降水分布基本相同，南部和东南部较大，西部和西北部较小。市内年平均相对湿度为65%，其

42、年际变化在57%72%之间。冬季水汽含量最少，但气温低，相对湿度大于春季；春季水汽含量虽有增加，但气温回升快，风速加大，相对湿度仍最小，是全年最干燥的季节；夏季增湿明显，7、8月相对湿度为77%78%，是全年最湿润的季节。4.1.4水文地质条件 河流 蒲河区域内主要河流为蒲河。蒲河发源于铁岭县上八家沟，自东北向西南进入沈北新区，流经沈北新区、东陵区、于洪区、新民市，最后于辽中县黑鱼沟入浑河。流域长度为204.9km，流域面积2169km2。在沈北新区东北方向的棋盘山水库流出后约1.5km进入沈北新区，在区内流域长度为7km。自1995年以来棋盘山水库仅在插秧期为下游沈北新区13000亩水稻供水

43、，其它时间除泄洪外不向下游供水，仅靠区内地表径流补给，枯水期、旱季经常断流，因而蒲河沈北新区段基本上属于季节性河流。 南小河南小河发源于沈北新区上二洼专子山西侧，向西流经下二洼后，又向西北及北方向流出沈北新区，在沈北新区西北处的黄泥河子入蒲河。 水库及塘坝沈北新区现有水库及塘坝共有9处，见表4-1。表4-1 沈北新区地表水情况编号名称位置水域面积（亩）1南沟水库仲官站2602蒲河蓄水人工湖仲官站1503白林子塘坝赵家站154罗家沟塘坝冯道站255红岗子塘坝三洼站126大西沟连体塘坝果树站307南小河赵家站88蒲河仲官橡胶坝仲官站280（河道）9蒲河达莲堡橡胶坝果树站10其它220合计1000 地下水该地区属蒲河冲积扇级强富水地段，主要含水层由砾卵石、沙砾石中粗沙粘土薄层组成，厚度1040m，地下水平均埋深在4m左右，其水质能满足类水质标准。4.1.5地质条件建设项目所在地区地表为浑河冲洪积层所履盖，按其土质不同可分为9层，由上而下分别为： 粉质粘土：黄褐色，上部较干，松散；下部饱和，可塑；主要分布在场地的四周，厚1.13.5m，上部0.30.5m为耕土。 淤泥质、粉质粘土：灰黑色，饱和，软可塑状态; 细砂：黄褐色，稍湿，中密状态；夹有粉质粘土薄层，厚0.10.2m； 中砂：黄褐色、灰白色，