2017年二级建造师建设工程法规及相关知识必会100点.doc

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1、二级建造师法规必考100点西游小筑学院出品编码150415二级建造师建设工程法规及相关知识必考100点1、P35法的形式与制定部门及颁发部门序号法的形式表示方法制定部门公布形式1宪法全国人大2法律法全国人大及其常委会主席令3行政法规条例国务院总理国务院令4地方性法规地条例地方人大及其常委会地方人大常委5部门规章办法、规定、细则国务院各部、委部长签令6地方规章地办法、规定、细则省政府省长签发2、P6地方性法规及部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。4

2、、 P11委托代理的终止情形（1） 代理期间届满或者代理事务完成（2） 被代理人取消委托或者代理人辞去委托（3） 代理人死亡（4） 代理人丧失民事行为能力（5） 作为被代理人或者代理人的法人终止5、 P14表见代理的法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人（本人）承担责任；被代理人承担责任后可向无权代理人追偿，表见代理签订的合同属于有效合同。6、 P18不动产物权登记及合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任。7、 P24著作权主体（1） 单位作品：著作权归单位，单位承担责任；如招标文件、投标文件（2） 职务作品：一般：著作权归作者，个人承担责任；单位有优先

3、使用权；两年内未经单位同意不得许可第三人以相同方式使用。特殊：著作权归单位，作者有署名权。如：设计图、施工图、地图、计算机软件（3） 委托作品的著作权归属：有约定按照约定；没有约定归受托人享有。8、 P30连带责任保证：债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。9、 P30保证担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金与实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。对保证范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证人承担保

4、证责任后，有权向债务人追偿。10、 P31债权、债务转让（1） 主债权转让：保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。（2） 主债务转让：应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。（3） 债权人及债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。11、 P31不得抵押的财产（1） 土地所有权（2） 集体土地使用权（3） 事业单位、社会团体的公益设施（4） 权属不明或有争议的财产（5） 依法被查封、扣押、监管的财产12、 P36建筑工程一切险承包不范围不包括：（1） 自然灾害（2） 意外事故（3） 责任事故（4） 已存在

5、工程（5） 已投过其他保险的（6） 非外力引起机械本身损失13、 P36建筑工程一切险与意外伤害保险：（1） 投保人：工程一切险的投保人既可以是业主建设单位，也可以是承包商施工单位。（2） 但施工合同范本中则规定发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。（3） 意外伤害保险不是强制性保险14、 P41行政处罚：警告、罚款、没收违法所得、没收非法财务；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照；行政拘留；法律行政法规规定的其他15、 P45不需办理施工许可证建设工程（1） 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程（2） 抢险救灾工程（3） 临时性建筑、农民自建低层

6、住宅（4） 军用房屋建筑（5） 批准开工报告的建筑工程16、 P46申请施工许可证的条件（1） 已经办理该建筑工程用地批准手续（2） 已经取得规划许可证（包括建设用地规划许可证与建设工程规划许可证）（3） 拆迁进度符合施工要求（4） 确定施工企业（5） 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）（6） 有保证工程质量与安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）（7） 建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）（8） 法律、行政法规规定的其他条件：包括必须监理的工程与需要公安机关审核的的消防设计）17、 P5

7、6施工企业资质证书的申请、延续与变更（1） 资质证书有效期为5年；期满前60日办理延续手续；延续期也是5年。（2） 商变更手续后30日内办理资质证书变更手续。（3） 合并、分立、改制的资质办理 合并：可承继合并前各方中较高的资质等级。 分立：根据实际达到的资质条件核定。 改制：改制后不符合标准的，按实际达到的资质标准重新核定；资质条件不发生变化的，按申请资质证书变更办理。18、 P74可以不进行招标的工程建设项目（1） 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的（2） 利用扶贫资金（3） 采用不可替代的专利或者专有技术（4） 自行建设、生产或者提供（5） 特许经营项目投资人（6） 需要向

8、原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求19、 P75国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标但下列情形可以邀请招标（1） 项目技术复杂或有特殊要求，或受自然地域环境限制，只有少量几家潜在投标人可供选择的（2） 采用公开招标方式的费用占项目合同金额比例过大20、 P78关于标底（1） 不是必须有标底（2） 若有标底只应有一个，开标时才能公布（3） 有招标控制价，无最低投标报价（4） 标底是参考不以接近标底作为中标（5） 不以标底上下浮动范围的超出作为非标条件21、 P78关于开标（1） 开标时间：招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行

9、；（2） 开标地点：招标文件中预先确定的地点（3） 开标由招标人（招标代理机构）主持，邀请所有投标人参加。（注：投标人参加开标会是权利不是义务）开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证（4） 招标人不予受理情形：逾期送达的或者未送达指定地点的；未按招标文件要求密封的；未通过资格预审的投标文件（5） 投标人少于3个，应当重新招标22、 P7879否决投标的情形（1） 未经投标人单位盖章与单位负责人签字（2） 联合体投标未附联合体各方共同投标协议的（3） 投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件（4） 同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者

10、投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外（5） 投标报价低于成本或高于招标文件设定的最高投标限价（6） 投标文件没有对招标文件的实质性要求与条件作出响应（7） 投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为23、 P80下列行为属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（1） 就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息（2） 设定的资格、技术、商务条件及招标项目的具体特点与实际需要不相适应或者及合同履行无关（3） 依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件下或中标条件（4） 对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准（5） 限定或者指定

11、特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商（6） 依法必须招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式24、 P81联合体投标（1） 招标人不得强制投标人组成联合体共同投标（2） 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。招标人及中标后的联合体只签订一个承包合同，而不是及各成员单位签订合同（3） 由同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级（4） 联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作与责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人（5） 联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联

12、合体或参加其他联合体在同一项目投标（6） 资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效（7） 联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效（8） 联合体中标的，联合体各方应当共同及招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任25、 P83投标保证金（1） 投标保证金的额度：投标保证金一般不得超过招标项目估算价的2%。（注：条例去掉了最高不超过80万元的限制（2） 投标保证金有效期应当及投标有效期一致（3） 投标保证金的没收情形：A、投标人在投标有效期内撤销其投标文件；B、中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议（4） 投标保证金的退还：及中标人

13、签订合同后5个工作日内。（注：应同时退还存款利息）26、 P95总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任，建设单位可以直接要求总包单位赔偿，也可直接要求分包单位赔偿。27、 P97总包进行分包需业主认可（业主不能指定分包但可以否定分包），劳务分包不需建设单位认可；合同约定分包的可直接分包但需建设单位认可；合同没有约定分包的，经建设单位同意后才能分包，分包单位同样需建设单位认可。28、 P98违法分包（1） 分包给不具备相应资质单位（2） 合同中未有约定，又未经建设单位认可（3） 主体结构的施工分包（4） 再分包29、 P102承揽业务不良行为（1） 串通、行贿骗取中标（2） 以他人

14、名义投标（3） 作假骗取中标（4） 不按合同履行义务（5） 转包、违法分包30、 P110竣工日期的确定（1） 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期（2） 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期（3） 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期31、 P111欠付工程款垫资利息有约定的从其合同约定按约定，但不能高于贷款利率利息无约定的按贷款利率不支持利息32、 P112工程价款的优先受偿权（1） 买受人优先承包人优先抵押权与其他债权人（2） 承包人的优先受偿权为应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出费用

15、，不包括违约造成的损失。（3） 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。33、 P116无效合同的主要类型（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（2） 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同（3） 以合法形式掩盖非法目的（4） 损害社会公共利益（5） 违反法律、行政法规的强制性规定34、 P119权利的转让（1） 不得转让的债权：合同性质不得转让；当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让（2） 应当通知债务人；未经通知，转让对债务人不发生效力（3） 债务人对让及人的抗辩权与抵销权，可以向受让人主张（4） 从权利随主权利转

16、让，但专属于债权人自身的除外（5） 抗辩权与抵销权也随之转移35、 P120义务的转让：经债权人同意；权利义务一并转让：经对方同意。36、 P120可撤销合同的种类（1） 因重大误解订立的合同（2） 显失公平（合同订立时）（3） 因欺诈、胁迫而订立的损害非国家利益的合同（4） 乘人之危而订立的合同37、 P122承包人解除合同的情形（1） 未按约定支付工程价款的（2） 提供的主要建筑材料、建筑构配件与设备不符合强制性标准的（3） 不履行合同约定的协助义务的38、 P125订立无固定期限劳动合同（1） 劳动者已在该用人单位连续工作满十年的（2） 用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订

17、立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的（3） 连续订立二次固定期限劳动合同且劳动者没有本法第三十九条规定的情形续订劳动合同的（4） 用人单位自用工之日起满一年不及劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位及劳动者已订立无固定期限劳动合同39、 P127试用期（1） 劳动合同期限三个月以上不满一年：不得超过一个月（2） 劳动合同期限一年以上三年以下：不得超过二个月（3） 三年以上固定期限与无固定期限：不得超过六个月（4） 同一用人单位及同一劳动者只能约定一次试用期（5） 以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期（6） 劳动合同仅

18、约定试用期或者劳动合同期限及试用期相同的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限（7） 劳动者在试用期的工资不得低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准（8） 在试用期中，除有证据证明劳动者不符合录用条件外，用人单位不得解除劳动合同40、 P130劳动者辞职预告解除通知解除无需通知解除用人单位无错，提前30天申请离职未提供劳动保护或劳动条件暴力、威胁、限制自由的手段强迫订立的合同使用期内，提前3天书面通知离职未支付报酬违章指挥、强令危险作业未缴社保用人单位违法，损害合法权益欺诈、胁迫、乘人之危使其违背真实意思而订立的合同无经济补偿有经济补偿

19、有经济补偿41、 P130用人单位辞退随时解除（劳动者有错）预告解除（劳动者无错）试用期不符合条件患病，非因工负伤，医疗期满不能从事原工作，也不能从事其他工作严重违法纪律与制度不能胜任工作，培训调岗仍不能胜任工作严重失职，给企业造成重大损失合同依据变化使合同无法履行，经协商不能达成一致及其他单位订立合同，拒不整改欺诈、胁迫、趁人之危订立合同被追究刑事责任无经济补偿有经济补偿42、 P131不得预告解除与经济性裁员情况（1） 从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业病健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的（2） 在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的（

20、3） 患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的（4） 女职工在孕期、产期、哺乳期的（5） 在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的（6） 法律、行政法规规定的其他情形43、 P146承揽合同工作交付第三人（1） 未经定做人同意，可以解除合同（2） 经定作人同意可由第三人来做，结果由承揽人向定作人承担，及第三人无关，不是连带责任。44、 P148承揽合同的解除（1） 承揽人的法定解除权：定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同（2） 定作人的法定解除权：承揽人将其承揽的主要工作交

21、由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同（3） 定作人的法定任意解除权：定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失45、 P157融资租赁出租人的义务：（1） 向卖家支付价款（2） 出租人转租赁物所有权时，租赁合同仍有效（3） 当卖方不履行义务时，出租人协助承租人向卖方索赔（4） 尊重承租人选择46、 P168噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间（22:00次日：00）作业，但有以下例外（1） 抢修、抢险作业与因生产工艺上要求或特许需要必须连续作业的除外（不需有关部门证明，直接公告附近居民）（2） 特殊需要必须连续作业的（需持

22、有关部门证明，并公告附近居民）47、 P190承担文物保护单位的修缮、迁移、重建工程的单位，应当同时取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书与建设行政主管部门发给的相应等级的资质证书。其中，不涉及建筑活动的文物保护单位的修缮、迁移、重建，应当由取得文物行政主管部门发给的相应等级的文物保护工程资质证书的单位承担48、 P191在文物保护单位保护范围从事建设活动的相关规定因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得上一级人民政府文物行政部门同意；在全国重点

23、文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经省、自治区、直辖市人民政府批准，在批准前应当征得国务院文物行政部门同意49、 P191文物修缮保护工程的设计施工管理全国重点文物保护单位与国家文物局认为有必要由其审查批准的省、自治区、直辖市级文物保护单位的修缮计划与设计施工方案，由国家文物局审查批准。省、自治区、直辖市级与县、自治县、市级文物保护单位的修缮计划与设计施工方案，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政管理部门审查批准50、 P192在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接到报告后，如无特

24、殊情况，应当在24小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见51、 P197安全生产许可证的有效期（1） 有效期为3年，企业可于期满前3个月向原发证机关办理延期手续（2） 未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原发证管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年。52、 P202总包安全员配置按建筑面积配备按合同价配备1万平米以下10.5亿以下115万平米20.51亿25万平米以上31亿以上353、 P204施工项目负责人的安全生产责任（1） 对建设工程项目的安全施工全面负责（2） 落实安全生产责任制度；安全生产规章制度与操作规程（3） 确保安全生产费用的有效使用（4） 并根据工程

25、的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患（5） 及时、如实报告生产安全事故54、 P205总承包单位应当承担的法定安全生产责任（1） 建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责（2） 分包合同应当明确总分包双方的安全生产责任，在分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利义务（3） 统一组织编制建设工程生产安全应急救援预案；总包单位与分包单位各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员（4） 负责向有关部门上报生产安全事故：实施总承包的，由总承包单位上报安全事故（5） 自行完成主体结构的施工（6） 承担连带责任：总承包单位与分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任55、 P

26、206施工作业人员安全生产的权利（1） 知情权与建议权（2） 安全防护用品的获得权（3） 批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权：拒绝违章指挥与强令冒险作业（4） 紧急避险权：直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或在采取可能的应急措施后撤离作业场所（5） 获得工伤保险与意外伤害保险赔偿的权利（6） 请求民事赔偿权56、 P209企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员一律经严格考核，持证上岗。对发生人员死亡事故负有责任的企业主要负责人、实际控制人与安全管理人员，要重新参加安全培训考试57、 P209垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，

27、必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业58、 P214对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督（1） 坑支护及降水工程（2） 土方开挖工程（3） 模板工程（4） 起重吊装工程（5） 脚手架工程（6） 拆除、爆破工程59、 P214对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证60、

28、P215安全技术交底：建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认61、 P224不能认定为工伤情形：故意犯罪；醉酒或吸毒；自残或自杀62、 P228建筑意外伤害保险（1） 建筑意外伤害险不再是强制性保险（2） 由施工企业办理，有总包的由总包企业办理（3） 保险期限应涵盖工程项目开工之日到工程竣工验收合格之日。提前竣工的，保险责任自行终止。因延长工期的，应当办理保险顺延手续63、 P232事故等级的类型“以上”包括本数，“以下”不包括本数（1） 特别重大事故：30人以上死亡，或100人以上重伤；或1亿元以上直接

29、经济损失（2） 重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重伤，或5000万元以上1亿元以下直接经济损失（3） 较大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤，或1000万元以上5000万元以下直接经济损失（4） 一般事故：3人以下死亡，或10人以下重伤，或1000万元以下直接经济损失。64、 P232事故等级划分的要素（1） 人员伤亡的数量（2） 直接经济损失的数额（3） 社会影响65、 P235每年至少组织一次综合应急预案或专项应急预案演练，每半年至少组织一次现场处置方案演练66、 P236事故报告的时间要求（1） 单位负责人接到报告后，应当于1小时内向县级

30、以上政府安监部门与有关部门报告（2） 情况紧急的，事故现场有关人员可以直接向有关部门报告67、 P238事故调查的级别管辖（1） 特别重大：国务院或授权部门（2） 重大：省级政府（3） 较大：市级政府（4） 一般：县级政府68、 P238事故调查的地域管辖：特别重大以下事故，事故发生地及事故发生单位不在同一个县级以上行政区域的，由事故发生地人民政府负责调查69、 P242243建设单位的安全责任（1） 依法办理有关批准手续（2） 向施工单位提供真实、准确与完整资料（3） 不得提出违法要求与随意压缩合同工期（4） 确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用（5） 不得要求购买、租赁与使用不符

31、合安全施工要求的用具设备（6） 申领施工许可证应当提供安全施工措施的资料（7） 依法实施装修工程与拆除工程70、 P247工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患时（1） 一般情况：应当要求施工单位整改（2） 情况严重：应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位（3） 施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告71、 P248机械设备等单位相关的安全责任（1） 出租的机械设备与施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证（2） 在施工现场安装、拆卸施工起重机械与整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担（3） 施工起重机械与整

32、体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字（4） 建筑起重机械安装完毕后，使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收，或者委托具有相应资质的检验检测机构进行验收。实行总承包的，由施工总承包单位组织验收72、 P260总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位及分包单位对分包工程的质量承担连带责任73、 P261施工单位保证质量的最基本要求是：按图施工，不擅自修改设计。74、 P262对建筑材料、设备等进行检验检测的依据：（1

33、） 设计要求（2） 施工技术标准（3） 合同约定75、 P263见证取样（1） 谁来取样：施工人员（2） 谁来见证：建设单位或者工程监理单位（3） 哪些必须取样：用于承重结构的试块试件混凝土试块砂浆钢筋及接头砖与砌块用于拌制混凝土与砌筑砂浆的水泥用于承重结构的混凝土中使用的掺假剂用于地下、屋面、厕浴间的防水材料76、 P263检测机构的限制性规定（1） 检测人员不能同时受聘于两个检测机构（2） 检测机构不得推荐或监制材料、构配件、设备（3） 检测机构不得及行政机关、设计、施工、监理有关系（4） 检测机构不得转包检测业务77、 P263关于检测报告（1） 报告由检测人员及法人签字，并加盖公章方生

34、效（2） 报告由施工单位归档（3） 对报告结果有争议时，由双方认可的检测机构复检，复检结构建委备案（4） 检测机构单独建立不合格检测台帐78、 P268建设单位相关的质量责任与义务（1） 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包（2） 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供及建设工程有关的原始资料（3） 建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量（4） 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他

35、有关部门审查79、 P275未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件与设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收80、 P277建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门与其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门与其他有关部门应当按照事故类别与等级向当地人民政府与上级建设行政主管部门与其他有关部门报告。特别重大事故、重大事故逐级上报至国务院安全生产监督管理部门与负有安全生产监督管理职责的有关部门。每级上报的时间不得超过2小时81、 P278竣工验收应具备的法定条件（1

36、） 完成建设工程设计与合同约定的各项内容（2） 有完整的技术档案与施工管理资料（3） 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件与设备的进场试验报告（4） 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件（5） 有施工单位签署的工程保修书82、 P279档案移交流程分包总包业主竣工3个月后移交城建档案馆83、 P284下列情形，发包人应当承担过错责任（1） 提供的设计有缺陷（2） 提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准（3） 直接指定分包人分包专业工程84、 P285发包人擅自使用后出现质量问题的处理（1） 建设工程经验收合格的，方可交付使用（2） 建设工程未经竣工验收

37、，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程与主体结构质量承担民事责任85、 P286竣工备案需提交（1） 工程竣工验收备案表（2） 工程竣工验收报告（3） 施工单位签的工程质量保修书（4） 规划、环保部门出的认可文件（5） 公安消防出的验收合格文件（一般工程出具备案文件）（6） 若是住宅还应出具住宅质量保修书、住宅使用说明书86、 P287最低保修期限（1） 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程与主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（2） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间与外墙面的防渗漏，为

38、5年（3） 供热及供冷系统，为2个采暖期、供冷期（4） 电气管线、给排水管道、设备安装与装修工程，为2年建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算上述保修范围属于法律强制性规定。发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长87、 P289建设工程质量保证金（1） 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定（2） 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告9

39、0天后，工程自动进入缺陷责任期88、 P293仲裁的基本特点（1） 自愿性（要有仲裁协议）（2） 专业性（3） 独立性（4） 保密性（不公开审理）（5） 快捷性（一裁终局）（6） 执行的强制性与广泛性89、 P294民事诉讼的基本特征（1） 公权性（代表国家意志）（2） 程序性（3） 强制性（只要一方起诉，就会发生）90、 P297特殊地域管辖（1） 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖（2） 建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地（3） 购销合同未约定履行地点时，以约定的交货地点为合同履行地，合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履

40、行地91、 P306不能单独作为认定案件事实的依据：（1） 未成年人所作的及其年龄与智力状况不相当的证言（2） 及一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言（3） 存有疑点的视听资料（4） 无法及原件、原物核对的复印件、复制品（5） 无正当理由未出庭作证的证人证言92、 P307数个证据对同一事实的证明力（1） 国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证（2） 物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料与证人证言（3） 证人提供的对及其亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言93、 P308诉

41、讼时效期间的种类（1） 普通诉讼时效：2年（主观起算时间：知道或应当知道权利被侵害之日）（2） 短期诉讼时效：1年体受到伤害要求赔偿的延付或拒付租金的出售质量不合格的商品未声明的寄存财物被丢失或损毁的（3） 特殊诉讼时效：依照特别法规定：涉外合同期间为4年；海上货物运输向承运人要求赔偿时效期间为1年（4） 最长保护期：20年（起算时间：权利被侵害之日）94、 P308诉讼时效期间的起算（1） 人身损害赔偿请求权，伤害明显的，诉讼时效从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，诉讼时效从伤势确诊之日起算（2） 分期履行的债权请求权，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之

42、日起计算（3） 不能确定履行期限的，诉讼时效从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效从债务人明确表示不履行义务之时起算（4） 合同被撤销的，诉讼时效从合同被撤销之日起算95、 P314二审对案件的裁判（1） 原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决（2） 原判决适用法律错误的，依法改判（3） 原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判（4） 原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审（5） 对于

43、发回原审法院重审的案件，原审法院仍将按照一审程序进行审理。因此，当事人对重审案件的判决、裁定，仍然可以上诉，但法院不能再发回重审96、 P320321诉讼执行中止诉讼执行终结表示延迟执行申请执行人撤销执行一方当事人死亡，需等待继承人或承担义务的据以执行法律文书被撤销被执行人无财产被执行人死亡，无遗产可供执行也无义务承担人人身权利的费用权利人死亡被执行人无财产，也无收入来源，丧失劳动力97、 P322仲裁协议的内容（1） 请求仲裁的意思表示：若合同约定可以仲裁可以诉讼，为无效协议，只能通过诉讼。（2） 仲裁事项（3） 选定的仲裁委员会：约定两个仲裁机构，若无法达成一致则无效；合同约定某地仲裁机构

44、，若此地有两个仲裁机构，无法达成一致则无效。98、 P324合议仲裁庭（1） 由三名仲裁员组成（2） 双方各自指定一名仲裁员或共同委托仲裁委员会主任指定（3） 第三名是首席仲裁员由双方共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定99、 P328330可强制性执行诉讼中法院做出的判决、签字的调解仲裁中仲裁庭做出的裁决、签字的调解经司法确认的人民调解不可强制性执行行政调解、专业机构调解、争议调解任何与解100、 P337行政诉讼不予受理的行政案件（1） 国防、外交等国家行为（2） 抽象行政行为：行政法规、规章或者行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令（3） 行政处分：行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定（4） 法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为（5） 行政调解第 31 页