地块项目 环境影响报告书.doc

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1、评价单位资质证书编号：国环评证乙字第1973号中海宏洋（南通）投资开发有限公司R12032地块项目环 境 影 响 报 告 书（简本）中海宏洋（南通）投资开发有限公司南京博环环保有限公司二一三年三月本简本内容由南京博环环保有限公司编制，并经中海宏洋（南通）投资开发有限公司确认同意提供给环保主管部门作为“中海宏洋（南通）投资开发有限公司R12032地块项目”环境影响评价审批受理信息公开。中海宏洋（南通）投资开发有限公司、南京博环环保有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。中海宏洋（南通）投资开发有限公司南京博环环保有限公司目 录1 建设项目概况11.1项目建设的地点及背景1

2、1.2建设项目主要建设内容及建设规模11.3建设周期和投资31.4与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性32 建设项目周围环境现状52.1建设项目所在地的环境现状52.2建设项目环境影响评价范围63 建设项目环境影响预测及主要措施83.1建设项目的主要污染物产生及排放情况83.2环境保护目标分布情况113.3环境影响分析及评价133.4污染防治措施及执行标准情况153.5环境保护措施的技术、经济论证233.6环境监测计划及环境管理制度264 公众参与284.1调查目的284.2公众参与对象的组成284.3征求公众参与意见的方式294.4结果及分析325 结论345.1符合国家和地方产业政策3

3、45.2选址与区域总体规划、环保规划相符345.3符合清洁生产标准要求345.4环境保护措施与达标排放可行345.5污染物排放总量控制可行355.6周边环境对建设项目的影响可接受355.7公众均支持项目建设366 联系方式376.1建设单位联系方式376.2环评机构联系方式371 建设项目概况1.1 项目建设的地点及背景中海宏洋（南通）投资开发有限公司拟投资38000万美元在南通市港闸区长泰路以东、新华路以南R12032地块建设住宅小区。该地块用地性质为居住用地，建设项目总用地面积199667m2，总建筑面积740600m2，其中地上建筑面积592100m2，地下建筑面积148500m2。建设

4、项目由7栋6F住宅、7栋18F住宅、1栋29F住宅、17栋34F住宅、1栋2F商业、1栋6F（局部3F）商业及物业配套用房组成。建设项目拟建地东北角设计为15个班的幼儿园，占地面积6400平方米、建筑面积4800平方米，由中海宏洋（南通）投资开发有限公司代建，拟与此次项目一同建设，建成后交由政府进行经营管理。建设项目商业用房主要功能为便利店、美容美发、金融机构营业网点、休闲茶吧、烟酒、日常用品、餐饮等，本项目建成后商业用房入驻商户需根据环境管理要求，另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价，不在本次评价范围内，建设项目规划的卫生站需另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价，不在本次评价范围

5、内。1.2 建设项目主要建设内容及建设规模建设项目总用地面积199667m2，总建筑面积740600m2，其中地上建筑面积592100m2，地下建筑面积148500m2。建设项目由7栋6F住宅、7栋18F住宅、1栋29F住宅、17栋34F住宅、1栋2F商业、1栋6F（局部3F）商业及物业配套用房组成。中海宏洋（南通）投资开发有限公司代建幼儿园占地面积6400平方米、建筑面积4800平方米。项目容积率为2.965，建筑密度为18.32%；建设项目共设置机动车停车位5447个，其中地上停车位787个、地下停车位4660个；工程投资总额：建设项目总投资约38000万美元，其中环保投资2000万元人民

6、币，约占总投资的0.75%。建设项目主要经济技术指标见表1.2-1。表1.2-1建设项目主要经济技术指标表项目单位指 标总用地面积m2199667总建筑面积m2740600计容积率建筑面积m2592100其中住宅建筑面积m2574130其中高层建筑面积m2551901.56多层建筑面积m222228.44商业及配套m217970其中商业m212870物业用房m23110社区用房m21990不计容积率面积m2148500其中地下机动车车库面积m2120800地下非机动车车库面积m227700总户数户5358其中高层住宅户5202多层住宅户156居住人数人18753户均人数人3.5容积率2.965

7、建筑密度%18.32绿地率%32机动车停车位辆5448其中住宅辆5358商业辆64物业及配套辆26地面停车位辆787其中住宅辆697商业辆64物业及配套辆26地下停车辆4660其中住宅辆4660商业辆0物业及配套辆0非机动车车位（含摩托车）辆16973其中住宅地面辆4994住宅地下辆11080商业地面辆644商业地下辆0物业及配套地面辆255代建幼儿园占地面积（不包括在建设项目用地范围内）m26400建筑面积（不包括在建设项目总建筑面积内）m24800建设项目地块各楼栋功能定位情况见表1.2-2，建设项目公建配套情况见表1.2-3。表1.2-2 建设项目地块各楼栋功能定位表楼栋号地上总楼层数各

8、楼层功能定位1#3#、5#8#6F均为住宅9#12#、15#17#18F均为住宅18F29F均为住宅19F23#、25#33#、35#37#34F均为住宅SO1#2F1f为商业、公厕，2F为商业S02#6F（局部3F）1F为物业、公厕、社区服务用房、卫生站、居委会、联防站、商业；2F为物业、公厕、文化活动站、商业；3F为物业、商业；4F6F为商业表1.2-3 建设项目公建配套一览表项 目位置规模变配电间设置4座10kv配电间4座高压水泵房地下一层1座物业用房S02#楼1F、2F、3F3110m2公厕S02#楼1F、2F各一座，SO1#1F一座150m2文化活动站S02#楼2F600m2社区服务

9、中心S02#楼1F300m2卫生站S02#楼1F300m2居委会S02#楼1F600m2联防站S02#楼1F90m2化粪池按照要求进行设置-垃圾桶每栋楼前440只垃圾房23#楼北侧一座、S02#楼西侧一座64m21.3 建设周期和投资建设项目名称：中海宏洋（南通）投资开发有限公司R12032地块建设项目；项目性质：新建；建设单位：中海宏洋（南通）投资开发有限公司；行业类别：房地产开发经营K7010；建设地点：南通市港闸区长泰路以东、新华路以南。工程投资总额：建设项目总投资约38000万美元，其中环保投资2000万元人民币，约占总投资的0.75%。建设进度：本项目拟于2013年5月开始建设，20

10、18年5月建成投入使用。1.4 与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性1）与国家政策法规的相符性建设项目不属于产业结构调整指导目录(2011年本)及国务院批转发展改革委等部门关于抑制部分行业产能过剩和重复建设引导产业健康发展若干意见的通知（2009（38号）文）中禁止和限制项目；本项目建筑容积率为2.965，不占用耕地，也符合国家限制用地项目目录（2012年本）中的相关规定，不属于限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）的通知（一）中限制或禁止用地项目，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业，符合国家和地方产业政策。2）厂址与区域总体规划、环保规划相符性建设项

11、目位于南通市港闸区长泰路以东、新华路以南。根据南通港闸区用地规划及南通市规划局关于本项目建设工程规划设计要点，建设项目所在地块属于居住用地。建设项目所在区域现已建成了完善的供水管网设施，区域实行雨污分流系统，建设项目产生的废水进入东港污水处理厂集中统一处理，项目所在地基础设施建设满足本项目运营的要求。本项目为房地产开发项目，所在地块为居住用地，因此，建设项目符合南通市港闸区总体规划及土地利用规划的要求。2 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状2.1.1环境空气于大气评价范围内布点3个（项目所在地G1、公园新村G2、尖沟头村G3），连续监测7天，监测项目为SO2、NO2、PM10

12、，同时观测风向、风速、温度、湿度、气压等气象数据。 监测结果表明，项目所在地环境空气中SO2、NO2小时及日均浓度监测值、PM10日均浓度监测值均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。2.1.2水环境（1）地表水建设项目于港闸区污水处理厂排污口上游500m、排污口下游2000m、项目东侧小河各设置一个断面，共设置三个断面。监测项目为pH、DO、CODCr、CODMn、氨氮、总磷、石油类水温及其它有关水文要素。地表水环境现状评价：监测时段内，长江及北侧小河各断面水质中各污染物监测值均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，水环境质量状况良好。（2）地下水于评

13、价范围共设置三个监测点位（项目所在地上游1#、项目所在地2#、项目所在地下游3#）。监测项目为pH、高锰酸盐指数、总硬度、氨氮、氯化物、挥发酚、硫酸盐、氟化物、总磷、总大肠菌群、细菌总数。地下水环境现状评价：区域地下水主要指标除氨氮、总大肠菌群、细菌总数达到类标准要求、高锰酸盐指数、总硬度达到类标准要求，其余已检出指标均满足类、类标准要求。2.1.3声环境按照声环境质量标准（GB3096-2008）、工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）的有关规定，结合本区域的声环境特征，在拟定场界处均匀布设7个噪声现状测点，敏感目标处布设1个测点。连续2天昼、夜监测。监测结果表明，建设项目

14、场界昼夜等效声级达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类和2类标准要求；周边敏感目标测点昼间、夜间等效声级均达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准要求。2.2 建设项目环境影响评价范围表2.2-1 评价工作范围环境要素评价范围大气以项目建设地点为中心，直径为5km的范围地表水长江，东港污水处理厂尾水排放口上游500m、下游1500m噪声本项目边界向外200米范围内地下水现状评价：以项目所在地为中心，20km2的范围内区域污染源重点调查评价区内的主要工业企业图2-1 大气评价范围图图2-2 水评价范围图3 建设项目环境影响预测及主要措施3.1 建设项目的主要污染物

15、产生及排放情况1）废气污染源分析建设项目营运期废气主要为小区内居民的天然气燃烧废气（G1）、厨房油烟（G2）、汽车尾气（G3）和垃圾房的恶臭气体（G4）。（1）天然气燃烧废气（G1）建设项目住户生活用气采用天然气，人均天然气用气量按0.203m3/d人计算，本项目共有住户5358户，入住人数约18753人，则该地块建成后每天用天然气量是3806.9m3/d，住户的年用气量为139万m3/a。根据第一次全国污染源普查工业污染源产排污系数手册，燃烧1Nm3天然气产生13.626Nm3的烟气，则建设项目住户燃烧天然气产生的废气为1894万m3。具体排放情况见表3.1-2。表3.1-2 燃气烟气中污染

16、物的排放系数和排放量污染物SO2NOX烟尘排放系数(kg/10000m3)6.318.433.02排放浓度（mg/m3）46.25135.2722.18排放量(t/a)0.876 2.5620.420注:来源于第一次全国污染源普查工业污染源产排污系数手册。来源于环境保护实用数据手册（胡名操主编）。（2）厨房油烟（G2）厨房在烹饪过程中，所用的油主要有植物油和动物油。在高温的条件下，食用油产生大量热氧化分解产物，当发烟点达到170时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度的继续升高，分解速度加快，当温度达到250时，油面出现大量油烟，并伴有刺鼻气味。这种油烟扩散到空气中，与空气分子激碰撞，温度迅速下降后

17、冷却成露，其粒度在0.0110m之间，形成飘尘可吸入颗粒物，飘尘可在空气中长时间停留，造成城市大气环境的污染。根据南通市城市居民生活调查信息，南通市人均油脂用量为10kg/a左右。根据吸油烟机（GB/T17713-1997）中规定，吸油烟机风量必须大于7m3/min，每户每天厨房作业时间约为2小时左右，因此每户每年排放厨房炒菜等油烟气至少为30.66万m3，油烟排放量按使用量的2%计，则人均排放量为0.2kg/a。建设项目共有住户5358户，共计约18753人，项目建成营运后住户厨房总油烟气排放量为164276万m3/a，油烟产生量为3.8t,油烟产生浓度为2.31mg/m3。住户的厨房油烟须

18、在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放。住户油烟净化器效率按60%计，则建设项目年油烟排放量为1.52t，排放浓度为0.92mg/m3。（3）汽车尾气（G3）建设项目共设置机动车停车位5447个，其中地上停车位787个、地下停车位4660个。该地块地下车库总面积为148500m2，地下车库共设置104台通风机，平时仅开启一半，车流量高峰期及着火时全部开启，每台风机设计风量为2.5万m3/h，通风量为260万m3/h，通风排气次数为6次/h，全天换气时间约为4h。车库排风口位于地面绿化带中，远离住宅楼排放。建设项目地下车库的大气污染物排放情况见表3.1-2。表3.1-2 项

19、目车库汽车废气污染物产生情况泊位(个)日车流量(辆/日)排放情况COHCNOXSO246609320排放量（t/a）9.03 1.14 1.06 0.014 排放速率1（kg/h）6.19 0.78 0.73 0.010 排放浓度2（mg/m3）2.38 0.30 0.280.004 由以上计算结果可知，建设地下车库车辆出入高峰使用时，产生CO为9.03t/a，HC为1.14t/a，NO2为1.06t/a，SO2为0.014t/a。（2）垃圾房及公厕恶臭气体（G2）城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测该项目垃圾收集箱恶臭的主要成分为氨、硫

20、化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，主要恶臭物质的恶臭特征见表3.1-3。表3.1-3 主要恶臭物质的恶臭特征序号恶臭物质臭气性质嗅阈值（ppm）1硫化氢腐烂性蛋臭0.0052甲硫醇腐烂性洋葱臭0.00013甲硫醚不愉快气味0.00014氨特殊的刺激性臭0.0375三甲基胺腐烂性鱼臭0.0001建设项目设置公厕三座，平时其主要影响为恶臭，恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味，成分主要为氨、脂肪类物质等。根据对同类型公厕调研，在良好的卫生管理前提下，公厕外5米处基本难以闻到恶臭气味。通过加强卫生管理，进行每日清扫、清水冲洗，同时周边加强绿化，有条件的话还可以在公共厕所内点熏香中和恶臭，以有效地减

21、公厕恶臭对周边环境的影响。另外，应加强宣传，增强人们的卫生意识，保持公共厕所清洁卫生。2）废水污染源分析建设项目营运期污水主要为居民生活污水、商业生活污水和垃圾房废水等。建设项目水污染物产生及排放情况见表3.1-4。表3.1-4 建设项目水污染物产生及排放情况表种类水量（t/a）污染物名称污染物产生量治理措施污染物排放量接管浓度限值(mg/L)排放方式与去向浓度(mg/L)产生量(t/a)浓度(mg/L)排放量(t/a)居民及商业生活污水、幼儿园生活污水957493CODSSNH3-NTNTP动植物油LAS350250203038015335.12239.3719.1528.722.8776.

22、6014.36化粪池COD 350mg/L；336.39t/aSS 250mg/L；240.27t/aNH3-N 20mg/L；19.222t/aTN 30mg/L；28.833t/aTP 3mg/L；2.8803t/a动植物油79.7mg/L；76.60t/aLAS 14.94mg/L；14.36t/a粪大肠菌群4000MPN/L；-COD：500；SS：400；氨氮：45；总氮：70；总磷：8；动植物油：100；LAS：20东港污水处理厂公建废水、公厕废水3536CODSSNH3-NTNTP350250203031.240.880.070.110.01化粪池卫生站废水85CODSSNH3-

23、NTNTP粪大肠菌群3502502030310000 MPN/L0.030.020.0020.0030.0003-消毒池垃圾房废水3103CODSS3505001.091.55沉淀池+化粪池COD350mg/L；1.09t/aSS250mg/L；0.78t/aCOD：500；SS：400；3）固废污染源分析建设项目固废主要为居民生活垃圾及商业、物管和社区用房生活垃圾、化粪池污泥、卫生站的医疗废物等。居民生活垃圾按1.0kg/人d计，建成后预计有居民18753人，则产生量约为6845t/a。商业部分固体废弃物按0.05kg/m2d计，本项目商业面积12870m2，则生活垃圾产生量为235t/a，

24、主要为生活垃圾等。配套用房面积4710m2，生活垃圾产生量按0.5kg/50m2d计，则生活垃圾产生量17t/a。综上所述，该地块建成运营后生活垃圾产生量总计约为7097t/a。化粪池污泥产生量约为污水量的万分之五，因此产生量约为482t/a。类比同类卫生服务站，医疗废物产生量约为1t/a。建设项目卫生服务设施待进驻以后委托有资质的机构进行单独评价，卫生服务设施产生的医疗废物需委托有处理资质的单位进行集中处理。上述垃圾全面推行垃圾袋装，由环卫部门定时定点收集外运集中处置，垃圾渗滤液不在本项目范围内产生和排放。本项目设垃圾收集房和垃圾桶，垃圾收集房及垃圾桶只作袋装垃圾暂存用途，不进行垃圾压滤等处

25、理，垃圾渗滤液不在本项目内产生和排放。4）噪声污染源分析本项目营运期项目区域内噪声污染源包括交通噪声、公建设施运行噪声。交通噪声：随着项目和停车场的营运，车流量相应增加，交通噪声也随之加大，各类交通噪声5570dB(A)。公建设施运行噪声：建设项目公建设施运行噪声主要来自生活水泵房、消防泵房、配电间、风机房、冷却塔等设备噪声。采用类比实测的平均声级确定其声源强度见表3.1-5和表3.1-6。建设项目通风设备、供水设备、电梯等低频噪声在建筑物中更多的是固体传声低频设备工作时，噪声和震动可以通过建筑物结构，如地板、墙体等向四周传播。这种结构噪声尽管在室内监测的A声级噪声并不高，但低频噪声传播距离远

26、。表3.1-5 项目噪声源平均声级值序号库（房）名称平均声级（dB（A）治理措施降噪效果（dB(A)）1水泵房80-85隔声202地下车库66隔声203风机房85隔声204油烟排风机75隔声205配电间68-75隔声206电梯电机80隔声20表3.1-6 交通噪声等源强声 源运 行 状 况声 级（dB（A）小型车怠速行使59-76正常行使61-70鸣笛78-84中型车怠速行使62-76正常行使62-72鸣笛75-85大型车怠速行使65-78正常行使65-80鸣笛75-853.2 环境保护目标分布情况建设项目位于南通市港闸区长泰路以东、新华路以南。建设项目周边500米范围内的主要环境保护目标见表

27、3.2-1。表3.2-1 建设项目环境保护目标一览表环境要素敏感目标方位距离（m）规模环境功能大气幸福佳苑（在建小区）W250约3500户，12250人环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准公园佳苑（在建小区）NW180约3000户，10500人闸东村居民点SW75约70户，210人朱家井居民点SE300约45户，135人普贤寺E140-南通市十里坊小学SE2200约2000人南通市第二中学W1800约1500人南通市第二人民医院SW2000-地表水芦泾港水厂取水口SW污水处理厂排污口下游3300取水规模5万m3/d地表水环境质量标准类标准芦泾港水厂水源一级保护区SW污水处理厂排污

28、口下游（距一级保护区边界）2800为禁止开发区：取水口上游500米至下游500米，向对岸500米至本岸背水坡之间的水域范围和一级保护区水域与本岸背水坡堤脚外100米之间的陆域范围长江中泓SW6080大型东侧小河E临界小型执行地表水环境质量标准类标准芦泾港水厂水源二级保护区SW污水处理厂排污口下游（距二级保护区边界）1300为限制开发区：一级保护区以外上溯1500米、下延500米的水域范围和二级保护区水域与本岸背水坡堤脚外100米之间的陆域范围长江近岸SW6080大型声环境公园佳苑（在建小区）NW180约3000户，10500人声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准闸东村居民点SW75

29、约70户，210人普贤寺E140-项目周边环境图见下图3.2-1。表3.2-1 项目周边环境概况图3.3 环境影响分析及评价3.3.1外环境对建设项目的影响分析3.3.1.1 周边大气污染源对建设项目影响建设项目周边主要为居民住宅，周边1000米范围无大型工业企业，与项目最近的企业为南侧270米的南通普力马弹性体技术有限公司，该公司是一家集研发、生产、销售热塑性弹性体及售后服务为一体的中美合资企业。主要的污染物为粉尘，粉尘排放速率为0.75kg/h。由预测可知南通普力马弹性体技术有限公司排放的粉尘对本项目所在地的最大贡献值分别为0.009631mg/m3，占标率为1.07%，占标率小，不会改变

30、本项目所在区域的大气环境质量状况和功能要求，对周围大气环境影响较小。南通普力马弹性体技术有限公司环评报告中卫生防护距离设置为以厂界为执行边界外50米，建设项目不在其卫生防护距离范围内。3.3.1.2 机动车尾气对建设项目影响经预测，机动车尾气中污染物对26#楼处的影响范围：CO为0.11-0.59mg/m3，NOx为0.07-0.20mg/m3,非甲烷总烃为0.07-0.29mg/m3。CO环境空气质量标准4.0mg/m3，NOx标准为0.25mg/m3，非甲烷总烃暂时无标准（我国无该污染物的质量标准，参照以色列居民区大气中有害物质的最大允许浓度2.0mg/Nm3）。周围道路汽车尾气各污染物排

31、放浓度均达到相应标准浓度限值，对本项目大气环境影响较小。3.3.1.3 交通噪声对建设项目的影响经预测受交通道路影响最大的26#、37#住宅楼噪声贡献值可达到声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准的要求。交通噪声从声波的特性上分析，在正常的情况下，现有空气介质中声速是确定的，中、高频率没有低频声音强，主要原因是公交车，载重货车在提速、刹车、超车时发动机的低频声音大，所以交通噪声主要来源于低频。建设单位在长泰路与建设项目之间退让了20米，设置绿化带，新华路和规划道路与建设项目之间均设置绿化带，同时建设项目沿街建筑靠路一侧窗户采用中空双层玻璃，隔声量达到25dB以上。采取以上措施后，道路

32、交通噪声对建设项目声环境影响能得到控制，可以使建设项目满足声环境质量标准（GB3096-2008）4a类和2类标准的要求。3.3.2建设项目对外环境的影响分析3.3.2.1环境空气影响分析根据项目工程分析，本项目建成后大气污染源主要为天燃气燃烧废气、汽车尾气、油烟废气、垃圾房及垃圾收集桶恶臭等。天然气为清洁能源，地下汽车库内建有引风装置，汽车尾气通过风机引风至区内绿化带集中排放，排放浓度较小；通过加强保洁等措施后可有效减少垃圾收集桶和公厕恶臭的产生。建设项目大气污染物排放对周围环境空气质量影响很小。3.3.2.2水环境影响分析小区实行“雨污分流”，雨水经过雨水接管口接入城市雨水管网，建设项目污

33、水964217t/a。达接管要求进入东港污水处理厂集中处理，尾水达标排放，对周围水环境影响较小。目前项目东港污水处理厂已接近饱和，无处理余量，所在区域管网尚未敷设到位。预计2014年底污水处理厂三期工程建设完成，且该区域污水管网也将敷设完成。本项目于2018年建设完成，居民入住前，项目可具备接管条件。3.3.2.3声环境影响分析建设项目噪声主要有来自各类水泵、风机等公建设施运行噪声、汽车出入地下车库的交通噪声、人员社会活动噪声以及商业区货物运输噪声等。建设项目泵房、风机房、车库布置在地下，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。建设项目主要噪声设备采取了减振、隔声等措施,场界

34、噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对周围环境影响较小。根据江苏省噪声污染防治条例“第三章 社会生活噪声污染防治第十六条 住宅楼内地下车库、设备间相邻上层为居民住宅的，建设单位应当在建造地下车库、设备间时采取隔声、防振等措施，避免对相邻上层居民造成影响。居住区物业管理组织应当加强对地下车库的使用管理，引导机动车辆所有者或者使用者正确使用地下车库，防止噪声、振动影响相邻各方的生活。”小区地下停车库设置机械排风系统，不使汽车尾气聚集，对进出车库人员身体造成伤害，同时排风口位置远离住宅楼。小区内给水泵设置在地下泵房内，对设备基础采取减震措施，并采取双层隔声窗和在墙体内侧敷设吸声材料。建

35、设项目商业用房不设置仓库备存货物，均每天由专门提供货物的商家采用小型车供应货物，临街商铺运货车辆不进入小区，直接在路边卸货，运货时间均安排在每天18:00-20:00之间，不在居民休息等需要安静的时间内进行，因此商业用房货物运输产生的噪声对居民产生的影响较小。3.3.2.4固废环境影响分析本项目产生的固废主要为生活垃圾，卫生站产生的医疗废物。生活垃圾由小区垃圾收集系统进行收集，并由环卫部门及时清运进行填埋处理；卫生站产生的医疗废物送入指定的医疗废物处置单位进行处置。建设项目固废可以得到有效的处置。3.3.3内部设施布局合理性及对环境的影响分析建设项目内部设施对项目的影响主要表现设项目内部设施对

36、建设项目的影响主要表现为给水泵、垃圾收集桶、公厕、地下车库和配电房，在设计其位置时应精心考虑，尽可能减少其对区内人员正常生活产生不良影响。3.4 污染防治措施及执行标准情况3.4.1施工期污染防治措施施工期对大气造成污染的主要是粉尘和汽车尾气，项目拟采取以下措施来控制粉尘及噪声污染：1、洒水抑尘2、封闭施工3、限制车速4、保持施工场地路面清洁5、避免大风天气作业6、实施绿化施工等措施来防治粉尘。项目拟采取的施工期噪声污染防治措施具体有：1、合理安排施工进度和作业时间。2、合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。3、优先选用低噪声设备，应用液压打桩机

37、、混凝土振动选用低频振动器。4、对高噪声设备采取隔声、隔振或消声措施。5、运输车辆限速行驶（在居民区附近一般不超过15km/h），并尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛等措施，可有效降低施工期噪声对周围环境的影响。3.4.2运营期污染防治措施（1）废气建设项目厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，油烟净化器净化效率一般为60%，每栋居民楼在设计时均留有集中排放的烟道，住户需将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放，可见本项目营运期居住户的厨房油烟治理措施是切实可行的。建设项目地下车库内汽车排放的有害物主要是一氧化碳（CO）、碳氢化合物（非甲烷总烃）、氮氧化

38、物（NOX）等有害物质。地下车库采用机械强制通风，并设立通风竖井，换气次数为6次/h。车库内汽车尾气主要是车辆停泊和驶出时怠速、短距离行驶产生的尾气，因作业时间较短，产生污染物量少。建设项目建成后，恶臭主要来自垃圾房及垃圾桶。恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾桶产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。建议本项目垃圾房做好及时清运工作，设置标准型带盖垃圾桶，保持垃圾房及垃圾桶周边环境清洁卫生，定期喷洒消毒液剂等，防止蚊蝇滋生，以免影响小区居民生活。同时采取喷洒除臭液剂等除臭方式，减少恶臭的影响范围。（2）废水建设项目污水96421

39、7t/a。达接管要求进入东港污水处理厂集中处理，尾水达标排放，对周围水环境影响较小。（3）噪声本项目积极采取必要的隔声措施，以尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下：该项目应进行合理布局，重视平面布置，将泵房及车库等高噪声设施及用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有通风设备均选用低噪声类型;通风管上加装消声器,风机安装采用减振吊架或减振器。该项目在地下车库出入口坡道部位加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对小区内较近住宅楼

40、产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通。该项目物业服务部门应对小区内配套公建加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。建设项目在道路与建筑间种植绿化带，以阔叶树、灌木等降噪效果较好的树种；同时建议沿街一侧居民楼窗体设置中空双层玻璃，以减轻交通噪声对建设项目噪声影响。通过平面布局的调整来合理安排建设项目沿路一侧用房的功能，使卧室、书房远离交通道路，而将厨房、卫生间、客厅等对声环境要求不高的活动区域设置在沿路一侧，避免交通噪声对居住区声环境产生不利影响。空调室外机组等设备应当合理

41、安装，符合安装规范，其产生的噪声应当符合噪声排放标准，不得对相邻各方造成环境影响噪声污染。小区内行驶车辆禁止鸣喇叭，车辆在小区内行驶时限速。根据关于加强社会生活噪声污染管理的通知的要求，小区内禁止进行娱乐、集会等产生的噪声的活动、切实控制社会生活噪声污染，保障人民群众有安静的工作、学习和生活环境。（4）固废本项目产生的固废主要为生活垃圾，卫生站产生的医疗废物。生活垃圾由小区垃圾收集系统进行收集，并由环卫部门及时清运进行填埋处理；卫生站产生的医疗废物送入指定的医疗废物处置单位进行处置。建设项目固废可以得到有效的处置。建设项目污染防治措施情况具体见表3.4-1。表3.4-1 建设项目污染防治措施情

42、况项目名称中海宏洋（南通）投资开发有限公司R12032地块建设项目类别污染源污染物治理措施（建设数量、规模、处理能力等）处理效果、执行标准或拟达要求环保投资（万元）完成时间废水生活污水COD、SS、NH3-N、TN、TP、动植物油、LAS生活污水经化粪池处理；规范铺设污水管网达接管要求900与建设项目主体工程同时设计、同时开工同时建成运行废气地下车库CO、HC、SO2、NOX地下车库排风系统达标排放500噪声设备、道路噪声等高噪声设备设置隔声、减振措施，沿街住宅窗户设置中空玻璃，沿街设置阔叶树、灌木等降噪效果较好的树种，地下车库设减振措施厂界达标150固废一般固废办公、生活垃圾收集系统、环卫清

43、运安全处置50绿化绿化面积为63893m2绿化率32300环境管理（机构、监测能力等）清污分流、排污口规范化设置（流量计、在线监测仪等）排污口规范化设置，雨污分流雨水外排口、污水接管口设置监测点满足江苏省排污口设置及规范化整治管理办法的要求100“以新带老”措施总量平衡具体方案建设项目新增大气污染物总量为SO20.438t/a、N0X1.281t/a、烟尘0.21t/a、油烟1.52t/a，建设项目为房地产开发项目，废气总量作为考核量报环保部门核批后执行；汽车尾气以无组织形式排放，不纳入总量统计。该地块生活污水、商铺废水、公建废水等达到接管要求后排入东港污水处理厂集中处理。废水总量指标情况如下

44、：水污染物接管考核量：水量964217t/a、COD 337.48t/a、SS 241.05t/a、氨氮19.222t/a、总氮28.833t/a、总磷2.8803t/a、动植物油76.6t/a、LAS 14.36t/a。水污染物最终排放量：水量964217t/a、COD48.21t/a、SS 9.64t/a、氨氮4.82t/a、总氮14.46t/a、总磷0.48t/a、动植物油0.96t/a、LAS 0.48t/a，纳入东港污水处理厂总量范围内。固废排放总量为零。区域解决问题大气环境防护距离设置（以设施或厂界设置，敏感保护目标等）环保投资合计20003.4.3 执行标准3.4.3.1质量标准（1） 环境空气质量标准建设项目常规大气污染物执行环境空气质量标准(GB3095-2012)中二级标准，非甲烷总烃质量标准参照执行以色列居民区大气中有害物质的最大允许浓度，甲苯质量标准参照执行前苏联居住区