住宅设计委托书.doc
《住宅设计委托书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅设计委托书.doc(18页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、施工图设计委托书建立单位:*房地产开发集团 工程名称: *市后庄村民安置区 建立地点: 河南省*市 联 系 人: 一、工程概况:本工程地块位于*市后庄村,北临东明路,西临新新路,南临某城市规划路。工程总用地面积约66867平方米合计约亩,共14栋高层住宅楼其中一栋为26层,其余均为18层,一栋幼儿园共2层,一栋村委会共3层,局部2层。二、设计要求:一建筑:1、墙体工程:a.墙身防潮层:在室内地坪下60处,做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层。b.外墙构造:室内地坪以上为200厚蒸压加气混凝土块密度500kg/mU3U,抗压强度3.0MPa。室内地坪以下外墙填充墙及隔墙采用24012
2、0厚MU10蒸压粉煤灰砖;c.内墙构造:除注明外,地下室、住宅内的卧室、客厅、餐厅、书房采用200厚加气混凝土砌块做钢筋混凝土剪力墙的填充墙时墙厚同剪力墙,要求同外墙;管道井,住宅内的卫生间、厨房除注明外为200厚的加气混凝土砌块。卫生间下部现浇300高C20细石混凝土,门口处不做。d. 墙体预留洞的封堵:钢筋混凝土墙留洞的封堵见构造图。其它砌筑墙留洞需待管道设备安装完毕后用C20细石混凝土填实;防火墙上留洞的封堵应采用防火棉将管道周围的空隙填塞密实。变形缝处双墙留洞的封堵,应在双墙分别增设套管,套管与穿墙管之间嵌塞防火棉。e. 凡消火栓或配电箱穿透墙体,在其反面粉刷时,应加钉一层1厚小孔钢板
3、网。如果穿透楼梯间及前室墙时应在其背侧加设耐火极限不小于2小时的防火板。2、屋面工程:本工程屋面防水等级为级,防水层合理使用年限为15年。屋面构造防水材料与保温材料选用:屋面防水层采用3厚SBS改性沥青防水卷材两层。保温材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。屋面排水采用铸铁落水斗,屋面水落管、阳台排水管及空调冷凝水管均为硬质聚氯乙烯UPVC成品管材,水落管落至下层屋面时,出口下安置水簸箕。3、门窗工程a.建筑外门窗抗风压性能分级为4级,气密性能分级为4级,水密性能分级为3级,保温性能分级为7级,空气声隔声性能分级为3级,采光性能分级为3级。b.500mm厚的夹层平安玻璃。c. 门窗立樘:外门窗立樘详
4、见墙身节点图,内门窗立樘除注明外,双向平开门立樘墙中,单向平开门立樘与开启方向墙面平,并加贴脸。d. 门窗定位:除图中注明外,门洞边距墙边或柱边100,或定位于开间中央。 凡门垛100均由C20混凝土浇筑。e. 防火门应按标准要求安装闭门器与顺序器。f. 管道竖井门均设100高门槛。g. 本工程所有外门、窗选用墨绿色彩色断桥型塑钢门窗。外窗开启形式:推拉。外窗及阳台门玻璃均选用595单框透明中空玻璃。卫生间门窗玻璃为内面磨砂玻璃。门窗五金件要求为一级品;开启扇者均带纱窗。h. 住宅单元门选用成品全玻不锈钢对讲防盗门,住户入户门选用双面金属门板中间填矿棉板的保温、防火防盗户门。卫生间选用木夹板百
5、页门,厨房为推拉门时选用全玻铝合金门,厨房为平开门时选用木夹板门。其他门均为木夹板门。j.本工程的阳台窗有生产制造厂家现场测量尺寸制作。k. 玻璃幕墙(玻璃厚度不小于12mm)、塑钢窗与门连窗均由专业厂家、制作、安装。4、外装修工程:a.承包商进展二次设计的轻钢构造、装饰物等,经确认后,向建筑设计单位提供予埋件的设置要求。b. 外装修选用的各项材料,其材质、规格、颜色等,均由施工单位提供样板,经建立与设计单位确认后进展封样,并据此验收。c. 花岗岩外墙,(花岗岩板品种、规格、尺寸与甲方商定),外墙保温材料选用:挤塑聚苯板。d. 面砖外墙,(面砖品种、规格、尺寸与甲方商定),外墙保温材料选用:挤
6、塑聚苯板。e. 丙烯酸外墙涂料 ,外墙保温材料选用:挤塑聚苯板。f. 内、外粉刷在不同材料接缝处,应先铺钉小孔金属网,并绷紧结实,然后做粉刷。g. 外墙住宅局部每隔两层设防火隔离带。5、内装修工程:a. 凡有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm。卫生间及其前室,水箱间等有水房间楼地面除设置防水隔离层外,除门洞外,四周墙根部应做混凝土翻边,高度200。b. 内墙阳角做1800高20厚1:2水泥砂浆护角,每边宽50。门窗洞处护角粉刷至洞顶。楼梯梁、板底先粉护角线,然后再做粉刷。c. 所有管井内壁均用20厚1:3水泥砂浆随砌随抹。电梯底坑为钢筋混凝土自防水。d. 室内外露明金属件的油漆除铝合金、不锈
7、钢外,均刷防锈漆一遍后再做同室内外部位一样颜色的调与漆两遍。e. 外木门窗油漆,选用白色磁漆。f. 住宅公共楼梯当水平段扶手长度大于时,其高度为1050。所有楼梯栏杆的垂直间距净空不应大于110。窗台距楼地面净上下于900室外无阳台时,无特殊注明外应设护窗栏杆。栏杆选用不锈钢栏杆。g. 内装修选用的各项材料,均由施工单位制作样板与选样,经甲方确认后进展封样,并据此进展验收。楼地面面层除一层门厅、各层消防电梯前室、公共走道、厨房及卫生间选用地板砖外,其他部位楼地面面层选用水泥砂浆。踢脚线材质随相邻楼地面材质。墙面面层除厨房、卫生间选用面砖外,其他墙面选用白色乳胶漆罩面。所有顶棚均选用白色乳胶漆罩
8、面。h. 内墙粉刷在不同材料接缝处,应先铺钉小孔金属网,并绷紧结实,然后做粉刷。6、室外工程:a. 室外出入口台阶为25厚花岗石台阶。b. 散水:本工程散水宽1000,坡度4%。c. 无障碍通道入口处不应采用力度大的弹簧门,门扇下方须安装的护门板。d. 建筑出入口处室内外高差15mm,并以斜面过渡。7、建筑设备、设施工程:a. 本工程客梯分为三类,分别为普通乘客电梯、消防电梯与无障碍电梯。其中消防电梯与无障碍电梯合并使用。载重900kg,速度/s。电梯订货前应首先核对本图电梯井道尺寸、预埋配件、技术规格等确认无误前方顶货施工。电梯订货时应注意无障碍设计与消防电梯设计的要求。具体埋件及留洞见厂家
9、图纸。b. 卫生洁具、成品隔断由建立单位与设计单位商定安装,并与施工配合。c. 灯具、送回风等影响美观的器具,须经建立单位与设计单位确认样品后,方可选购与批量加工、安装。9、建筑防雷:a. 接闪器利用屋顶女儿墙设置避雷带支架,支架为%c10镀锌圆钢并高出女儿墙顶100,间距1000,转角处为500,上焊%c10热镀锌圆钢避雷带,其它详见构造与电气专业图纸。b. 玻璃幕墙的防雷应自成体系,由幕墙承包商负责设计与安装。10、无障碍设计:a. 本工程为高层住宅楼,对建筑入口、入口平台、侯梯厅、公共走道,无障碍住房进展无障碍设计。建筑入口处设无障碍坡道与扶手。单元门的门扇应安装横执把手与关门拉手,门扇
10、下方应有350高护门板。设计中无障碍电梯平时作为普通人使用电梯。电梯订货时应满足无障碍设施要求。b. 本工程设置两套无障碍住房,具体位置在一层C户型。11、其他:本工程为高层住宅楼,底层门厅应设成品不锈钢信报箱,由建立单位自理。单元入口访客对讲电子防盗门。阳台晾衣架选用成品,由建立单位安装。成品厨房排烟道及卫生间排气道出屋面处,必须与屋面土建施工密切配合,且由专业生产厂家施工安装。厨房、卫生间分别由建立单位选用成品洗池、面盆、拖布池、坐便器与淋浴。二构造:一、 工程概况1. 构造类型本工程住宅楼采用剪力墙构造,裙房为框架构造。2. 地基与根底地基处理方案:初步定采用400、500预应力管桩,根
11、底采用桩基承台。二、 设计标准1. 建筑物设计等级1 建筑构造的平安等级:【?混凝土构造设计标准?GB50010-2002第强条】 二级;2 混凝土构造的环境类别:【?混凝土构造设计标准?GB50010-2002第条】 室内正常环境一类;室内潮湿环境二a类;露天环境及根底地下室为二b类;3 构造的设计使用年限:【?建筑构造可靠度设计统一标准?GB50068-2001第强条】 50年;4 建筑抗震设防分类:【?建筑抗震设计标准?GB50011-20012021版第强条】 丙类;5 地基根底设计等级:【?建筑地基根底设计标准?GB50007-2002第条】甲级;6 湿陷性黄土地区建筑物分类:【?湿
12、陷性黄土地区建筑标准?GB50025-2004第条】 第2、3、4层土具有湿陷性,湿陷等级为级轻微;7 建筑桩基平安等级:【?建筑桩基技术标准?JGJ94-94第条】 二级;8 地下室防水设计等级:【?地下工程防水技术标准?GB50108-2001第强条】 二级。2. 建筑物抗震设计标准按?建筑抗震设计标准?GB50011-2001要求:本工程抗震设防烈度:7度;根本地震加速度:【?建筑抗震设计标准?GB50011-2001第条】第一组;建筑场地类别:类;特征周期:【?建筑抗震设计标准?GB50011-2001强条】0.35s;3. 建筑物抗震等级高层住宅:剪力墙抗震等级三级;裙房:框架抗震等
13、级三级;三、 设计依据1. 甲方任务书2. 初步设计审批意见3. 岩土工程勘察报告4. 设计标准建筑构造可靠度设计统一标准GB 50068-2001建筑地基根底设计标准GB 50007-2002建筑构造荷载标准GB 50009-20012006版混凝土构造设计标准GB 50010-2002建筑抗震设计标准GB 50011-20012021版湿陷性黄土地区建筑标准GB 50025-2004地下工程防水技术标准GB 50108-2001建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2021高层建筑混凝土构造技术规程JGJ 3-2002高层建筑箱形与筏形根底技术标准JGJ 6-99建筑变形测量规程JGJ
14、/T 8-97钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2003建筑地基处理技术标准JGJ 79-2002建筑桩基技术标准JGJ 94-2021冷轧带肋钢筋混凝土构造技术规程JGJ 95-2003建筑基桩检测技术标准JGJ 106-20035. 全国民用建筑工程设计技术措施构造6. 建筑工程设计文件编制深度规定2003版四、 可变荷载风荷载、雪荷载、活荷载1. 风荷载根本风压:【?建筑构造荷载标准?GB5009-2001附表强条】50年重现期2洛阳市100年重现期特别重要或大于60m高层建筑2洛阳市地面粗糙度类别:【?建筑构造荷载标准?GB5009-2001条】 C类2. 雪荷载根本雪压:【?建筑构造荷
15、载标准?GB5009-2001附表强条】50年重现期2洛阳市100年重现期轻型屋盖2洛阳市3. 活荷载设计基准周期50年1 正常使用活荷载标准值KN/m2【?建筑构造荷载标准?GB5009-2001强条】住宅、宿舍:;走廊、楼梯、门厅:;办公:;走廊、楼梯、门厅:3.5;商店:;楼梯、门厅:;住宅阳台:;人群有可能集中时:小汽车通道及库房:;消防车通道:;双向板楼盖、无梁楼盖:消防疏散楼梯:;电梯机房:;【?全国民用建筑工程设计技术措施构造?表-5】制冷机房:;【?全国民用建筑工程设计技术措施构造?表-5】水泵房、变配电房:;【?全国民用建筑工程设计技术措施构造?表-5】2 屋面活荷载标准值K
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅 设计 委托书
限制150内