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1、装修大全新房验收的方法和过程(参考)怎么验收新房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量 问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在 第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有 太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1)1只塑料洗脸盆-用于验收下水管道2)1只小榔头-用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺-用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺-用于测量房子的净高5)1只万用表一用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器-用于计算数据7)1只水笔-用于

2、签字8)1把扫帚-用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳-用于时间长，可休息一下正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8： 30去或下午2： 30去。过程1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A、房屋的住宅质量保证书-可带走B、住宅使用说明书-可带走C、竣工验收备案表D、面积实测表E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。大取费越高，报价自然也高。另外大公司做小工程，往往不太会认真对待。三天时间施工队好坏见分晓很多消费者都感觉到迷惑：一个施工队好不好是不是训练有素怎么判断？从始至终盯在 现

3、场家装是不是就能干好，如果没有时间该怎么办？其实一个施工队到底怎么样，在他们进 入现场以后开始的三天最为关键，如果这个时候您能够盯在工地上，按照笔者为您介绍的对 施工队进行考察，相信这个结果一般会是比较理想的。进场第一件事不是干活现在北京的家庭装饰公司大部分都是现场交底以后工人就开始进场干活了。但是，一些公司 在这方面的做法却值得探讨。我们经常看到，某家工地，大门一开，工人蜂拥而入，干得热 火朝天。这时候，现场给您的感觉就是乱成一团。拆除工作让人看着头晕，垃圾堆得遍地都 是，工人手里的工具挥舞得给人一种恐怖感。所以，家装行业的施工让人感觉管理水平比较 低下，施工人员的素质给人留下的印象也并不良

4、好。难道家装行业的现场就应该或者说只能 这样吗？当然不是。笔者认为，一支训练有素的施工队伍应该是这样的：首先，进入现场的第一项工 作，由现场管理人员为全体进场人员安排施工现场的工作，如现场的注意事项、需要保护的 设备、水电管线采取的保护措施、门窗的保护及处理等等，都需要管理人员对施工现场的所 有人员强调说明需要拆除的设备，安排到具体的人。第一阶段每个工程项目的施工工期，相 关人员都应该做到心中有数。因此，施工人员进入施工现场的第一项工作不应该是干活儿。 现场管理人员应该清楚的是，如果不希望施工当中出现过多的问题，就应该把工程向每个施 工人员交待清楚。万金油不可用一家管理水平比较高的装饰公司，它

5、的施工人员应该瓦、木、油、水、电以及小工，工种齐 全，设备齐全，专业化施工水平高，这样的公司施工才不会出现“三个工人干一个工程，什 么活儿都会干，什么活儿干得都不怎么样”的现象。因此，如果细心就会发现，一个比较好 的工程，它的工人是不停地变换的。可能在这样的工地上，做门的木工和做暖气罩的木工以 及吊顶的木工并不一定是一组人，刷油漆的工人和刷涂料的工人也许会发生变换，贴瓷砖的 工人到铺地砖时又换了一拨人。当然，笔者也许讲的是一种理想状态。但是，需要读者明白 的是，如果一个工人瓦、木、油、水、电样样都能来两下子，这样的工程也许今后离出麻烦 就没有多远了。所以如果前三天这个工人还在墙面上剔线槽，以后

6、又推起木工刨子，那就要 看紧点了。一般来讲，家装工程最忌讳“万金油”式的人物，使用“万金油”工人的往往是小公司，或者是 管理不善的公司。对出现这样现象的工地一定要多加小心。现场保护不可少大多数家装工地都不会要求把房子拆成一个空壳子，都或多或少有一些需要保留的设备。最 起码像电表箱、煤气表以及水表是不能随便丢掉不用的；像上下水管、煤气管等等，同样需 要采取保护措施；对于下水管口就需要采取措施，防止杂物堵塞。但是，如果对这些设备没 有在施工开始时采取保护性措施，施工当中被损坏的可能性就增加了。而对这些需要保护的 设备怎样进行保护呢？首先，电表箱等应该尽可能用在现场制做的小木盒包住；上下水管等应该使

7、用明显标识警示 施工人员注意保护；敞开的下水管口可以使用直径大于关口的木楔子塞住，也可以用编织袋 包住或用比较柔软的如聚苯泡沫等塞住管口。然而，我们看到，家装工地的保护工作很少被人重视，也许是大家把精力都放在下一步需要 制作的项目上了。拆除工作要“乱而有序”大多数家装工地给消费者的感觉首先就是混乱。在施工队进入现场的前三天这种感觉还耍加 一个更字。原因就是，进行拆除工作的施工人员由于脑子里这时候的想法是“反正这些东 西也不要了，拆成什么样也没关系”。所以，乱拆、乱放、随手乱扔成为家装工地施工队刚 刚进场时的一景。然而，我们有时也会看到这样的场景：一支训练有素的施工队伍，在进入工地的前三天工人

8、们有条不紊地进行拆除工作，从里到外，从上到下，需要装入垃圾袋的把垃圾破碎成小块, 可以捆绑在一起的施工垃圾捋顺拉直，带钉子的木制品会被工人把钉子敲下来或用锤子打 弯，拆下来的施工垃圾随时集中码放在一起。在这样的施工现场看不到遍地的垃圾，也不用 担心走在这样的工地上会被钉子等尖状物把脚扎穿。我们必须承认，拆除工作或多或少会产生一些混乱，但却不是一定要乱。垃圾处理影响后期施工笔者之所以把家装工地的垃圾处理作为一节来和大家探讨，原因比较简单：施工队进入现场 前期拆除下来的许多施工垃圾如果处理不当，会对后期的施工或多或少产生一些不利的影 响。举个例子：有一个朋友告诉笔者，他家里装修的时候，由于贪图便宜

9、，找了马路边上的游击 队。这支游击队活儿干起来很麻利，可是施工垃圾的处理就没法恭维了。从进工地的第一天 到工程结束，施工人员没有清理过一次垃圾，垃圾也不装袋，堆得遍地都是，人一走起路来 尘土飞扬。工程结束时才发现，木制品表面的油漆上沾满了尘土，擦也擦不掉。铺装实木地 板时，龙骨打到的地方就把地面上的垃圾往旁边推一推，结果地板下面还有很多的尘土被封 在下面。管理越是混乱的装饰公司，垃圾处理就越不被重视。笔者认为，家庭装修一定要把施工垃圾 处理好，而且应该随时清理。这样做有两点好处，第一，保持现场清洁，给施工人员一个好 的工作环境，避免因垃圾不处理发生安全伤害事故；第二，为后期的施工提供工程质量保

10、证, 例如油漆等项目的施工必须有一个清洁的环境，才能够保证施工质量，只有把垃圾处理干净 才可以避免发生类似施工垃圾把卫生间马桶下水管堵塞的现象。雨季装修施工留意防潮夏季一般降雨量大，且来势迅猛，使空气湿度急剧增大，如果此时在施工中没有采取相应的 保护措施，便会对家庭装修的工程进度、质量等产生一定的不良影响。所以许多消费者对雨 季装修心存顾虑。那么雨季施工真的很麻烦吗？如何才能保证工程质量呢？雨季施工的关键 是防潮，只要做好了这一点，就会消除雨季施工中的种种不利因素。注意事项保持室内良好的通风阴雨天时不仅空气潮湿，而且气压低，因此施工中要将所有的门窗都打开，以保持室内良好 的通风。这样不仅有利于

11、施工人员的身体健康，而且有助于室内墙面、地面及木材等的尽早 干燥。墙面装修刮腻子时要延长干透时间涂刷墙面前先要刮批腻子，一般需要1-3遍，其间正常的干透时间为12天。但在阴雨天刮 批腻子时，应用干布将墙面水气擦拭干净，以尽可能保持墙面干燥。同时还应根据天气的实 际情况，尽可能延长腻子干透的时间，一般以2-3天为宜。 下雨天时切勿刷漆对于木制品，无论是刷清漆或做混油时刷硝基漆，都切记不要在下雨天时刷。因为木制品表 面在雨天时会凝聚一层水汽。这时如果刷漆，水汽便会包裹在漆膜里，使木制品表面浑浊不 清。比如雨天刷硝基漆，会导致色泽不均匀，而刷油漆，则会出现返白的现象。如果您一定要赶工期的话，可以在漆

12、中加入一定量的化白粉。据专业人士介绍，化白粉可以 吸收空气中的潮气，并加快干燥速度，但也会对工程质量带来一定的负面影响。所以一般情 况下，哪怕让施工队先干点别的活或暂时停工两天，也尽可能不要在下雨天时做油漆活。 另外，雨季对于墙面刷乳胶漆的影响不太大，但也要注意适当延长第一遍刷完后进行墙体干 燥的时间。一般来讲，正常间隔为2小时左右，雨天可根据天气状况再延长。地面装修铺地砖时不要让水泥受潮遇到阴雨天进行地面铺砖时，最好在水泥表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物，同时尽量令其远 离水源，以防止受潮或浸湿后结成块状。但抹好的水泥还是会受到空气潮湿的影响，令凝固 速度减慢。所以铺贴完地砖后，不能马上在上面踩

13、踏，应设置跳板以方便通行。 下雨天尽量别铺木地板无论是铺实木地板还是复合地板，都尽量不要在下雨天进行铺装。因为雨天地面会受潮，特 别是一楼，还会出现返潮现象。此时水分蒸发得慢，胶干得也慢，如果在这种情况下，将来 很容易变形或出现空鼓现象。但在空气湿度不是很大的阴天里，还是可以铺装木地板的，但 注意要铺装得紧凑些，不然天一晴，水分被蒸发干净后，会导致木地板收缩，造成地板间缝 隙过大。其它工程项目防止木制品因受潮而变形雨季施工最重要的是防止现场制作的木制品变形。具体保护措施为：在木制门、窗成型并尚 未刷（喷）漆时，可用重物对其平压近一周的时间，使门或窗的结构基本稳定，这样便可防 止木制品因受潮而变

14、形。 要防止电线因受潮短路而引发火灾阴雨天装修时，更应注意对电路改造的规范化操作，特别是在阳台等容易被雨淋湿的地方, 一定要将没埋线时露在电线外面的铜制线头包好，以防止电线受潮后短路。尤其对于环绕在 受潮的木龙骨、大芯板等木制品周围的电线，更应注意到这一点。否则一旦不慎，很有可能 引发火灾木工活与季节变换相对应木工材料不同季节的采购我们在家庭装修过程中会接触到很多种类的木工材料，如实木制品，像实木地板、实木线条、 人造板、木龙骨等等；五金制品，像门锁、合页钉子等等；粘接制品，像白乳胶、903胶、 立时得胶等等。一般人都知道实木制品在雨季以及旱季会受到影响，但是季节对其他几类材 料的影响就不甚了

15、解了，所以不容易引起重视。在干燥季节采购实木制品需要注意哪些问题？答：人们往往认为，木材以及它的制品在干燥季节采购没有必要考虑什么，因为干燥的木材 不容易变形。但是需要告诉大家的是，材料都有它的两面性，过于潮湿以及过于干燥对于装 修施工来说都存在一定程度的不利因素。比如，在干燥季节如果采购的木材过于干燥，等到 潮湿季节来临时，就很容易大量吸收空气当中的水分，然后出现膨胀现象。不仅影响自身项 目的质量，还会影响相邻项目的施工质量。潮湿季节采购需要注意什么问题？答：在进行木材以及木材制品的采购时，应该注意尽量不要选择连阴雨的天气，这样的木材 以及制品的含水率一般会比正常季节高出很多，在运输途中也会

16、受到潮湿空气的影响。而这 样的材料使用在工程中势必会对工程质量产生不利的影响。所以，在潮湿的季节采购木材以 及产品应该尽可能地避开下雨的天气，同时应该尽量选择干燥程度好一些的材料。人造板是不是一定干燥？答：虽然在工厂生产线上生产的人造板都要经过干燥处理，但是即使这个过程再严谨，人造 板的含水率也不会是零。所以，如果空气过于干燥，大芯板以及其他很多种类的人造板同样 会干燥收缩，甚至变形。五金类制品在夏季最需要注意些什么？答：对于五金制品来说，最需要注意的是它的抗锈蚀问题。因为像合页、门锁等产品一旦出 现生锈现象会影响使用寿命；而钉子、木螺丝等五金类产品，如果出现生锈现象，还会影响 到被它们固定的

17、木材产品，出现锈蚀现象。因此，在采购上述产品时要注意生锈的产品不能 买。粘接剂会受潮吗？答：大多数粘接剂的包装都采用密封处理。所以，如果包装物表面没有出现生锈或者破损现 象，大多不会出现受潮现象。但是，我们经常使用的白乳胶，由于它的包装使用的塑料桶, 其密封性能不是很好，如果储存时间过长，也会出现受潮变质现象，影响使用。在这里需要提醒读者，家庭装修中装修材料的关键在于可以对工程质量出现很多的影响。所 以，无论哪种材料运到现场以后都应该格外关注材料的保护。如果在施工现场将木制品堆放 在潮湿的地面上，或是将价值比较高的物品随意地扔在一边，这些不良的施工行为有可能对 材料造成损伤，也许还会影响材料的

18、使用。木工项目不同季节的施工实木制品在施工时最主要考虑的是否是受潮变形的问题？答：由于实木制品自身的原因，它在受潮以后最容易出现的就是变形现象。所以，实木制品 在施工时应该考虑到它的防潮处理。干燥季节施工，木工项目需要注意什么？答：在干燥季节，木工项目在施工时应该考虑到它受潮湿季节影响会出现的问题。这主要指 的是木材以及木材制品会因为受潮产生膨胀变形的。所以，在干燥季节施工时，应该给会出 现受潮膨胀的部位预留出膨胀变形的伸缩缝。实木地板在安装的时候需要预留伸缩缝吗？答：实木地板的安装应该考虑预留伸缩缝。这样做的目的主要是为了防止地板受潮，变形膨 胀影响整体的使用。一般伸缩缝应该放在地板与墙体接

19、触的部位，一般应该留出8至1 0毫 米的缝隙；如果房间里存在地板与地砖之间的交界，最好在施工时也预留出4至5毫米的缝 隙。如果房间的面积比较大，纵深比较长，还应该考虑在房间的长度方向上，实木地板不要 一条线铺下来，避免一块地板产生一点点变形，整个纵深的地板累计造成很大的变形。木工项目保修要逐步解决是否有一些木工项目的问题需要在保修过程中逐步解决？答：在北京，一年四季的变化对木工项目的工程质量影响很大。干燥季节，木制品干燥收缩, 而到了雨季又受潮膨胀变形；潮湿的季节，木制品含水率比较高，到了干燥的季节就容易干 燥收缩，出现裂缝，所以无论谁在北京做装修工程都会遇到上述问题。而这些问题，在施工 当中

20、是不能一次性解决的，这就需要在今后的工程保修中逐步用后期维修来解决。出现干燥 开裂的，通过工人的修补、填腻子、补油漆，通过一次或者一次以上的维修把裂缝补好，木 制品一般也就不再开裂。而原来在干燥季节施工的工程到了潮湿季节，如果出现膨胀变形, 也可以通过维修工人把膨胀部位复原，再补油漆完成维修工作。其实，和其他的服务行业一样，保修是家装工程施工的延续，大家决不要把它看成可有可无 的事情。一个完整的家装工程，必须把保修纳入进去。消费者在考察装饰公司时也要把这一 点作为重要的考察条件。雨季，如何保养硬木如同精美的家具一样，教人爱不惜手的装饰硬木-地板、房门、窗框，以至镶板、装饰线脚 和楼梯板都需防潮

21、，若遭损坏，修复也花时间，为使硬木装饰经久耐用，请记住以下三条基本原则：定期用抹布和吸尘器除尘，间或用湿抹布擦拭，特别是梅雨季节，最好每天用热水擦拭污 痕，以防霉点。千万不要用湿拖把拖地。采用优质的木器清洁剂或者加水稀释的洗涤剂能迅速除去指纹印和溅渍痕迹。清洁时避免使用粗糙的清洁布，因为此类布容易在木料上留下沉淀物。为了使家居的房门、 地板、楼梯等坚实硬木恒久光亮如新，请留意以下几点：房门：定期检查硬木房门的漆面（大门尤须注意），看看有否磨损痕迹。如果需要重新上漆, 只须用沙纸打光，然后上漆，再涂上封层，就可保证多年内不会出现问题了。地板：在家具托脚底部套上布料包裹的滑动片能防潮。像清洁地毯一

22、样，定期用吸尘器清洁 地板。千万不要用湿拖把拖打蜡的地板，只须用一块略湿的抹布（不是全湿的布）擦去污痕, 然后抹干即可。留意高跟鞋跟，已磨损的或已失去保护层的鞋跟会在地板上留下凹痕，也易受潮。楼梯：楼梯要经受长年的磨损和撞击，所以应当在踏板涂上数层的聚氨脂加以保护。为安全 起见，有梯毯的可在踏板上用金属条扣住。你家是绿色装修吗？买了新房，接下来最头疼的事就数装修了，生怕一不小心将“装修杀手”请回了家。虽然社会 各界对绿色装修见仁见智，但对于什么是绿色装修，室内污染究竟是由哪些因素造成的，室 内污染是否可以彻底消除，这些问题依然找不到满意的答案。事实上，绿色装修指的是利于 健康，以及对环境影响最

23、小的装修方法和施工。污染超标，怎么办？装修结束后，不要忘了请权威机构进行全方位“体检”。据上海市建材及构件质量监督检验站楼明刚站长介绍，对大多数家庭装修来说，要求作甲醛 和石材放射性检测的居多，其检测价格一般是甲醛测试600元，放射性测试400元，甲醛含 量的分析报告需一周，石材放射性检测结果3天就可得知。权威机构的检测，可以帮助消费者发现室内各种有害物质是否超标。但若发现室内环境污染 超标，消费者也不必惊慌，只要采取一些有效措施，装修污染还是能避免的。如果经检测， 发现室内环境污染超标，则可以采取以下几种措施：一、建筑材料辐射性物质超标，则除了将此高辐射物质的石材敲掉之外，别无他法；二、若

24、是甲醛含量超标，则可以采取以下几种方法，尽量降低甲醛在室内空气中的含量：1、用油漆将含过量甲醛的板材密封；2、增强室内通风，以加速甲醛的挥发；3、通过室内 绿化，如种植仙人掌等植物，降低室内空气中甲醛含量。材料有害物质有限量由国家质量监督检验检疫总局制定的室内建筑装饰装修材料有害物质 限量。这一规范涉及到了十大材料的有害物质限量，这十大材料包括人造板、内墙涂料、 水器涂料、胶粘剂、地毯、壁纸、家具、地板革、混凝土外加剂以及建筑材料放射性物质。室内建筑装饰装修材料有害物质限量通过规定环境污染指标的控制标准，对家装材料生 产、流通市场进行了规范，从而在源头上防范了家庭装修的污染问题。市场上出售的上

25、述十大材料，其所含有害物质都不得超过国家规定的限量标准。购房者在进 行家装材料挑选的时候，也有了一个全面、明确的鉴定标准。如果这些材料经过权威机构的 检测，没有达到国家标准，则该材料的生产、销售厂家将对消费者负全部责任。专家说污染任何装修都会造成室内污染，所以真正绝对的“绿色家装”是不存在的。只是有的 污染超出了国家标准的范围，才有可能对人体造成伤害。在国家标准范围之内的都不会对人 体造成伤害。目前我国的室内有害气体最高允许浓度甲醛是0. 08mg/m3,氨是0. 5mg /m3,氮是100200Bq/m3,低于这些标准的都是安全的。在所有的家装污染杀手中，甲醛和放射性物质是两大最主要的“装修

26、杀手”。建筑材料的放射性问题。现有的家居装饰石材，一种是花岗岩，由石英、长石、云母组成, 这种石材的品种花色都比较多，另一种则是大理石。这两种石材中含有一些放射性元素。除 此之外，建筑装修中采用的陶瓷卫浴等，都有可能含有超量的放射性物质，从而对人体健康 产生不良影响。装修污染另一个重要源头就是甲醛。装修所用的密度板、细木工板、夹板、复合地板、涂 料等，都可能含有浓度很高的甲醛。甲醛极易挥发，从而产生刺鼻的气体，并对人的呼吸器 官和眼结膜产生影响，让人咽痛咳嗽、辣眼流泪。长期呼吸含有高浓度甲醛气体的空气，还 会导致咽喉炎、哮喘等疾病。不仅如此，甲醛还是导致呼吸道和肺产生癌变、胎儿畸形、妇 女不孕

27、症的潜在威胁物。此外，一些劣质涂料、油漆、板材等也会使人产生头痛、乏力、记忆衰退等症状。花花草草助健康甲醛：仙人掌、吊兰、扶郎花(又名非洲菊)、金绿萝、无花观赏桦、芦荟、耳蕨、长春藤、 铁树、菊花二甲苯：耳蕨、长春藤、铁树、菊花、红鹳花甲苯、氨：红鹳花三氯乙烯：雏菊、 万年青装修防污染把好五道关1、严格选择材料导致装修污染的根本原因是用了含各种有害物质的装修材.料。因此，装修材料的挑选是防范 装修污染的前提。装修材料一定要到那些有信誉的大型建材专业市场购买。(1)对石材的挑选要慎重。一般说来，大红大绿的石材放射性物质超标的可能性比较大。 此外，一些深褐色、紫褐色的花岗岩含有过量放射性物质的概率

28、往往较大。(2)由于甲醛会散发出刺激性气体，因此，对那些产生强烈刺激性味道的板材、家具，最 好避而远之，切不可贪便宜因小失大。由于人造板最有可能含有过量的甲醛，因此，购买的 时候，最好选择名牌，并选择气味小的产品。(3)最好要让销售方在销售发票上写明产品的质量等级，如果是地板，还要写清所购买的 地板的树种，同时，尽量向卖方索要有关所购产品甲醛等有害物质含量指标的书面材料、质 量保证书等具有法律效应的文书。2、请专业、权威机构进行室内环境检测装修结束后，请权威机构对室内甲醛含量和放射性 物质含量等有害物质含量进行检测。这是了解室内环境是否存在过量有害物质的最有效方 法，也是有效防范装修污染的前提

29、。目前，上海的权威机构是上海市建材及构件质量监督检 验站。3、不要急于入住即使新装修房屋的各项标准均已达标，也不要急着入住，最好隔12月以后再搬入新家， 在这期间，尽量保证室内空气的充分流通，以促使甲醛等有害物质的挥发。4、保证室内通风保证室内通风，是防范装修污染最主要也是最有效的方法。一般来说，随着时间的流逝，室 内空气中甲醛的含量会逐渐下降。通过室内空气的流通，可以降低室内空气中有害物质的含 量，从而减少此类物质对人体的危害。保证室内通风在夏、冬两季尤为关键。夏天天气炎热, 湿度又大，甲醛大量释放，如果不能保证室内外空气的充分对流，则空气中甲醛含量必然急 剧上升。冬天，大家喜欢开空调，室内

30、外空气不能流通，不仅室内空气中甲醛的含量会增加, 氯气也会不断积累，甚至达到很高的浓度。5、宜简不宜繁。在家装设计上，居室装修宜简不宜繁，力求室内装修简洁大方，不要在室内打造过多家具。 装修材料尽量多样化，如木材、石材、玻璃或铁艺可以搭配使用。避免建材对居室的污染并不难建筑材料对居室环境的污染不像墙体开裂或梁柱倾斜那样触目惊心，一般人用肉眼很难观察 到，研究表明，目前建筑材料产生的污染主要有以下几种：放射性污染：据测定，大约2%-3%的建筑物内有石棉和氧 人在室内受到氢照射剂量 所产生的危害比接受X射线检查的危害性严重10倍。科学家们还发现，如果室内存在放 射性气体氨，若在清新的空气里，短命的

31、氢子核撞击墙壁、地毯和门窗、帷帘，放射作用可 慢慢减弱，如果空气中混有香烟烟气，氢子核会在烟雾微粒上凝结，同时香烟烟雾中的放射 性同位素也会使人的肺癌发生率增高。现在的许多建材如花岗石、大理石、地砖等陶瓷建材 和水泥里都不同程度地含有一些氨或钻等放射性物质。建材挥发有毒气体：居室内铺设的化纤地毯，使用木屑纤维板制造的木质家具，或是泡 沫材料、复合板等都会慢慢发出少量甲醛气体，而甲醛和石棉已被证实是相当危险的致癌物。 另一种是在燃料、墨水、油漆、塑料制品及橡胶中经常被使用的溶剂苯，它可使人头昏脑胀、 胸闷，甚至发生鼻血或哮喘，超过一定的浓度也会成为致癌物质。随着空调在家庭之中益普 及，室内空气不

32、流通，这又使得这些挥发性有毒气体的浓度大大提高，成为看不见的健康杀 手。消除居室内建材污染最简便易行办法是放置绿色植物。科学家发现：绿色植物对居室和办公 室的污染空气具有很好的净化作用。他们用了几年时间，测试了几十种不同绿色植物对几十 种化学复合物的吸收能力，并把重点移到可在任何苗圃都能买到的观赏植物上，结果发现: 各种绿色植物都能有效地降低空气中的化学物质并将它们转化为自己的养料,其量之大令人 吃惊。以下是一份抗污染绿色植物清单，在24小时照明的条件下 芦荟消灭了 1立方米空气中所含的90%的醛；90%的苯在常青藤中消失；龙舌兰可吞食70%的苯、50%的甲醛和24%的三氯乙烯；垂挂兰能贪婪地

33、吞食96%的一氧化碳，86%的甲醛。目前，许多国家的环保部门已广泛地宣传绿色植物这种有益于人类健康的特征，告知人们绿 色植物是普通家庭均能承受的居室空气的净化器。几种主要的家装修施工工种家庭居室装修虽然没有公共建筑装修的规模大，但它也是由多个工种相互配合，协同施工, 共同完成的，通常有瓦工、电工、水暖工、木工、油工等工种。瓦工：瓦工主要从事居室装修内墙抹灰、顶棚抹灰、地面抹灰铺贴等工程。电工：一般的装修，电工自始至终贯穿整个过程。电工在家庭装修中，主要从事电线的 改线、接线工作，电工可以根据房间的设计，家用电器的位置、负荷、型号来铺设电线，合 理设计开关、插座等。水暖工：水暖工在家庭装修中，主

34、要从事上下水管，煤气管道的改线工程。煤气管道的 改线未经有关部门批准和煤气公司专业技术人员在场指导，不得擅自改线。木工：，木工主要从事家具的制作、细木制作（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门 及门套、窗套、踢脚板、花饰装饰线）、木制造型吊顶、木地板铺设等。油工：油工在家庭装修中处在施工后期，主要从事墙面、地面、顶棚、家具等粉刷，在 整个家庭装修中最能体现装饰效果。装饰石材的清洗与翻新（一）近20年来,石材已经成为最时尚的建筑装饰材料之一。但是，以前未曾料到的石材“毛病”也越 来越多地显现出来。例如，经常见到的石材锈斑、有机色斑、水迹和水斑、盐斑与白华、表 层粉化、起壳剥落、裂纹和油斑等等。这

35、些毛病破坏了石材原有的装饰效果,而清除他们具 有相当的难度。因此相应的诊断和防治技术应运而生。石材的专业清洗和护理、专用药剂、 翻新机械等已经成为石材行业的新兴门类，显现出可观的经济前景。一、装饰石材常见的病症及病因石材病症的内因主要有两方面:一是石材天然存在的微孔隙。例如,花岗石主要由石英、长石 和云母组成，其凝固点分别为1720、1100和900度左右，岩浆凝固成岩石时，它们分别结晶, 自然形成孔隙。大理石在地质的结晶和重结晶时也会在颗粒间自然形成孔隙。孔隙越小，毛 细作用和表面吸附作用越强。二是相对复杂的化学成分。石材中有些成分容易与外界环境发 生作用，产生侵蚀或变异现象。例如，石材的含

36、铁量与锈黄斑有直接关系,钙质成分与吐粉和起 壳剥落现象等直接有关。石材病症的外因主要来自三个方面：大气、水或水中所含某些物质与石材内部的一些成分发 生化学或物理作用；周围环境某些污物的渗入或侵蚀，其中环境污染和酸雨的影响不可小视; 开采、切锯、磨抛、搬运、安装和维护等施工措施或使用不当而造成。下面我们结合具体病症说明常见的石材病症。锈黄斑。锈斑的形成主要有以下两个方面：一是自然反应生成,因为石材的成分中或多或少 含有赤铁矿或硫铁矿。这些物质在潮湿环境下与空气接触很容易被氧化而生成三氧化二铁 （铁锈）,典型的例子是“美国白麻”花岗石。二是石材在切锯、磨抛、搬运、安装、清理和使 用时有含铁物质残留

37、、吸附和浸入石材的表面层，以后逐渐扩散和氧化,产生锈黄斑。最典型 的例子是用强酸清洗水泥斑会将碰到的铁质溶解带入石材微孔，又如与石材接触的生锈的铁 器会因雨水等的传递将石材染成锈黄色。有机色斑。其他的含色素的物质也会污染石材，典型的如捆绑和包装石材的草绳、纸板箱等, 在受潮或打湿以后黄色素溶出渗入石材微孔形成黄斑。其他如茶和咖啡溶液、动物的排泄物、 生物腐烂液、微生物的繁殖等都可使石材产生色斑。水斑与水迹。水斑是指湿痕不干的水斑,主要有两种：一是石材直接或间接地与潮湿或水源 相连的情况，例如南方一些湿贴的墙面，尤其是内部填土的较潮湿的部位，或是上下方经常有 水渗入的部位，都可以看到水湿印。二是

38、因为石材的微孔隙中含有某些易潮解的盐或碱。盐 碱的来源有湿法粘贴时的水泥或添加剂、酸雨作用的产物、切锯和抛光的冷却液以及安装的 清洗液和护理液等等的带入。易潮解的盐或碱具有较低的水蒸汽压，他们将吸附水分直至达 到与外界水蒸汽压的平衡，而石材微孔隙产生的附加压力（微孔毛细现象）使平衡更加有利于 吸附更多的水分，因此不论外界天气如何，石材表面层的水总是干不了。水迹，这里指已经干了的类似于水斑的印迹。产生的原因或是湿法粘贴，或是曾经渗水,或是其 他潮湿粘液体浸入等原因使石材表面某一区域较长时间处于湿润状态，湿润的表面更容易吸 附灰尘。吸附的污物会渗入石材微孔隙，即使后来整个石材装饰面干了,明显的水斑

39、印迹也会 留下。失光、溶蚀、起壳剥落、孔洞和吐粉。大理石、石灰石和白云石等含钙石材，其主要化学成 分为碳酸钙。我国是一个煤炭生产和消耗的大国。煤炭里所含的硫化物随着煤炭的燃烧，生 成二氧化硫或三氧化硫，二氧化硫在尘埃中微量重金属离子的催化下会进一步氧化成为二氧 化硫。三氧化硫溶于雨露即为硫酸。酸雨、酸雾和酸气会与碳酸钙反应生成较酥松的硫酸钙, 俗称石膏。酸性雾气是使含钙石材表面失光的主要原因。石膏是一种水合结晶膨胀物，在雨 水经常冲刷到的部位，硫酸钙膨胀物等被溶解冲掉，形成溶蚀。在雨水难以冲刷到的部位，酥松 的硫酸钙易吸附灰尘形成黑垢层，当垢层增厚到一定程度,形成瘪状或片状突起，甚至剥落。若

40、石材中含有较多的碳酸镁,常使碳酸岩石面形成一些小孔洞。另外，某些含钙石材本身的化学 成分就不太稳定，在空气中二氧化碳和其他酸性气体以及潮气的作用下，与上述过程类似的结 晶和水合现象会在石材内部发生。当石材孔隙的孔径较大时，膨胀的白色粉体会被挤出，形成 “吐粉”现象。盐碱班、白华与粉化。盐碱斑是盐类或碱类在石材微孔隙中形成白色固体而在石材表面呈现的斑痕。石材微孔有较 强的毛细作用，这使许多化学物质能够借助于水和潮气渗入石材并在石材中扩散，随着石材表 面水的蒸发或与空气中某些成分接触反应，盐碱结晶便析出。最常见的例子有:湿贴时水泥中 的盐类或碱 类沿海地区石材装饰面上海盐的析出，盐碱地区墙基角石面

41、盐碱的析出等等。 白华是从石材的接缝中流出来的白色物质，是盐碱斑的一种。来源是水泥砂浆中的钙、镁等 的氢氧化物从接缝或孔隙里渗出来，与空气中二氧化碳反应形成白色的碳酸钙或碳酸镁等的 结晶,即所谓“一次性白华“。酸性水渗入水泥砂浆和灰泥等粘接填缝材料，与其中弱酸的盐，如 碳酸钙、碳酸续等反应，形成新的盐类，如硫酸钙、氯化钙和硝酸钙等。盐溶液渗出或扩散到 石材表面，随着水分的蒸发在石面析出，形成“二次性白华”。盐溶液在岩石微孔隙中结晶或形成盐的水合物时，由于固体体积的膨胀,会产生很大的结晶或 水合压力（如硫酸钙的结晶压力可达100200mn/m2,反复的溶解和结晶足以胀破石材微孔，形 成石面的“粉

42、化”现象。裂纹与冻损。前面所述的各类盐的结晶或水合膨胀可以造成石材裂纹，而水结冰是造成石材 裂纹的另一个重要原因。根据物理化学原理，微孔随着孔径的减小,孔内水的蒸汽压相应降低, 凝固点下降。对一些极细的微孔，水的凝固点可以下降数十度。因此微孔孔径较小的石材不 易受到冰冻的破坏，只有孔径大的裂隙处易遭到冰冻的加速破坏。油斑和油污斑。油斑形成的主要原因有三种，一是由于有关器物上的油脂,如机油、润滑油等 的泄露和 扩散而渗入石材微孔。二是由于人类菜食等的食用油 污染，例如餐厅、过道和房 间中的油迹。三是由于地面 和墙面打蜡、上保护油等不均匀所致。石材上的油斑有自动吸附和溶解灰尘的能力,形成汕污斑。由

43、于石材微孔具有很强的吸附性, 要将油污吸出是比较难的。装饰石材的清洗与翻新（二）二、石材的清洗与翻新石材的病症基本上可分为两大类:一类是石材微孔被异物占据，而石材本身微结构还未受到明 显破坏，如多数锈黄斑、有机色斑、盐斑与白华、水迹和水斑、油斑和油污斑等等。对于这 类病症，专业清洗是首选方法。另一类是石材微结构已经受到一定程度的破坏,如表面失光、 粉化、起壳剥落、孔洞、裂纹等。对于第二类病症,一般使用翻新方法。专业清洗。这是针对石材病不同成因和不同对象进行清洗的方法。我们已经多次论述石材或 石质文物的清洗技术，这里主要集中于装饰石材的己深入石材微孔的污迹的清洗，我们称之为 石材的“深层清洗工一

44、般讲，石材深层清洗至少应包括以下三个步骤：清洗剂经过渗透过程 进入石材的微孔隙；清洗剂在石材微孔隙中与污垢分子发生物理的或化学的作用；通过吸出 或稀释等步骤清除清洗作用后的残留物。这里第一和第三步是完成深层清洗所必要的基本操作，而第二步即能与污垢分子发生作用的 清洗剂需要根据污垢的性质、石材的材质以及处理过程的方便而精心设计和实验。在这里化 学方法有着独特的效果。目前我们已经有清洗锈黄斑、有机色斑、盐斑与白华、部分水迹和 水斑等等的清洗剂,并在继续改进和开发新的清洗剂。除了常见的化学清洗法以外，我们在试 验一些更安全的物理清洗方法，例如采用蒸汽流、粒子流、电化学、超声波或激光等清洗方 法。石材

45、深层清洗中应注意以下问题：应先作试验。石材的“病症”千差万别，例如形成水斑的易潮解盐类可以有多种。因此,在不了 解污迹具体成因的情况下，我们提倡先作小试验。谨慎选择清洗剂。劣质清洗剂往往就是一些强酸，他们很可能引发更严重的石材病，例如，表面 失光和粉化、水斑和盐碱斑、疏松溶蚀和泛黄等等。因此建议使用者首先应选择可靠厂家的 优质产品；其次在清洗处理前应保护好不准备清洗的部分，在清洗处理完毕后应清除残留的 化学品；另外，对石质文物的清洗应请有关专家论证。翻新。这是针对石材病引起的表面或表层微结构破坏而进行处理的方法。磨抛、喷沙和涂层 是最基本的翻新操作手法。最简单的翻新方法是再抛光一下或涂上一层掩

46、饰遮蔽材料。磨抛可以使表面失光、表层粉化剥落、表面溶蚀的石材光亮面恢复原有的天然外观。一些新 的磨具、磨料和化学助剂的结合可以使翻新后的石面达到90高斯以上的镜面光泽度。目前 国内地面的翻新磨抛技术已较为成熟,而对墙面的施工目前还有一定技术难度。喷沙也称粒 子喷射，可使毛面和不规则表面的石材恢复原有的天然外观，例如对毛板、火烧板和雕塑都有 较好效果。现代粒子或微粒子喷射采用的气流压力为105106Pa左右,精心设计的便携式喷 射机械可以自动回收和分离工作粒子并能吸掉飘尘。粒子材料有：石英粉、天然细沙、刚玉 粉、方解石粉、玻璃微珠、鼓风炉渣粒、塑料粒子等，这些粒子按直径大小可分为一般粒子 (0.

47、10.5m)和微粒子(0. 050.1mm),可根据情况选择。国外喷沙翻新方法已较为普遍,但国内目 前还未见到类似的高品质的粒子喷射机械产品。涂层的目的是掩饰遮蔽，做得好涂层几乎可以以假乱真。例如对外墙使用仿石漆，我们已经利 用切锯石材的废料做成了仿火烧板和毛板的涂层：对于室内地面，例如对一些侵蚀较严重、 有孔洞、裂隙或较疏松的石材等,可先用树脂加填料填补孔洞和裂隙，然后用石材增强剂渗透 加固,再进行磨抛。我们生产的石材增强剂就常用于石材的翻新工程。另外，一些光亮型树脂 也常用于室内石面的罩光或增光处理，可达到提高石材品位的效果。对于一些难以用清洗方法去除的渗入较浅的污迹，例如有机色斑、盐斑与

48、白华、水迹和水斑 等，磨抛和喷沙方法也有效果,只是成本较高而已。三、清洗与翻新后的防护清洗和翻新处理后，由于石材的微孔隙已经被打开，增大了比表面积，使其对灰尘和污液的吸 附能力加大,若不及时作防护处理很容易再次被污染。对于石材表面防护剂我们已有许多论 述，这里只提几点基本要来应具有较好的防护性，即能够缓解或阻挡周围环境的侵蚀、破坏和 污损，例如抗酸雨，抗污染，耐碱洗,憎水拒油等；防护剂与石材应具有较好的相容性，即防护剂 本身及其作用过程不能对石材产生负作用，例如变黄,产生膨胀压力，阻碍石材呼吸等；防护剂 应具有较好耐候性和重涂性，因为石材的正常有效寿命远长于普通有机防护剂的寿命,防护剂 的耐候性越好，重涂的次数越少，重涂性越好说明防护失效后对石材的负影响越小。一般讲使 用有呼吸功能的渗透型有机硅防护剂效果较好。例如，浙大产有机硅石材防护乳液和防护增 光剂都有较好的防护效果,双层防护效果更佳。装修别忽视线路施工某业搬进新居没两天，阳台上的节能灯就开始罢工了，拆下来一看原来是电子馍流器被击 穿了。买回一个新的换上，不成想第二天又坏了。业主以为是灯市卖的电子镇流器质量不过 关，一下子又买回两个，但都在一周之内相继报废。无奈之下，干脆整个换了一个新灯，可 安上的当天又坏了。业主这才想到了线路问题，找人一测，可不是嘛，两个电极居然都是 22