2022新版金华市房屋买卖居间合同示范文本.docx

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1、编号:WD-HT-07622022新版金华市房屋买卖居间合同示范文本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同2022新版金华市房屋买卖居间合同示范文本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 甲方代理人：乙方代理人：身份证号码：身份证号码：居间方（以下简称丙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房

2、地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、 老实信用原那么的基础上达成如下条款以兹共同遵守。第一条房屋的基本情况与声明.甲方自愿将位于 的房屋（以下称该房屋）转让给乙方。该房屋建筑面积 平方米；附房面积 平方米（以房产证载明面积为准）0该房屋所有权证号产权人 共有权人土地证号 土地用途 使用权类型合同范本 I CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同 契证号 O该房屋的抵押状况为：抵押权人：（银行）。贷款余额：约（大写）元整（小写元）；贷款余 额额度处理方案：甲方自行还清。乙方将首付房款转入甲方银行 还贷帐户，必须用于还清该房屋的银行贷款，缺乏局部由甲方自行还 清,

3、还清后甲方解除抵押登记。其他：1 .甲方保证已依法取得该房屋的所有权，保证该房屋权属证件真实、合法、有效，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的有关规定 及政策法规，不涉及查封，不涉及（第三方）诉讼等。该房屋如存在 共有人，甲方保证已取得共有人的同意，由于违反国家及地方相关政 策法规而引起的法律及经济责任由甲方承当。第二条乙方对购买权声明 乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。第三条房屋价格经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币 仟 佰拾一万 仟 佰 拾 元整（小写合同范本 | CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同 元）。该总房价包括室内、室外与房屋有

4、关的全部配套设施及装修固 定性设施，甲方承诺：自本合同签定之日起至该房屋验收交接期间， 上述各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除,应按被损坏或被撤除 的房屋装饰及附属设备价值向乙方支付赔偿金。第四条付款约定1 .甲乙双方同意采B1 .甲乙双方同意采B卜列第付款方式。全款公积金贷款住房按揭贷款公积金按揭组合贷款。2.甲乙双方同意采F列第交易方式。交易所指定银行资金监管自行交易。2 .在签定本合同当日，由乙方支付给甲方人民币（大写）元整（小写元）作为购房定金。3 .首付款（不含定金）：乙方应于日前,支付给甲方首付款人民币仟佰拾一万仟一佰拾一元整（小写元）。5.尾款（不含定金）采E卜列第方式支付给甲

5、方。（1）乙方应于 日前,支付给甲方尾款人民币一仟一佰拾一万一仟一佰拾一元整（小写元）。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同(2 )乙方通过申请银行贷款仟佰拾一万仟佰 拾一元整(小写元)支付尾款，支付时间： ；贷款缺乏局部由乙方自行解决补足尾款。银行放款 到位后故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方给付上述房地产总价 款千分之三的违约金。(3)(有第三次付款的情况)的约定第五条过户时间约定1 .无抵押：支付给甲方首付款当天办理产权变更手续。约 定于 年月日之前办理产权变更手续。2 .有抵押：支付给甲方首付款后，甲方应及时办理银行提前还 贷手续。它项产权注销当天办理产权变更

6、手续。约定于 年月日之前办理产权变更手续。第六条房屋交付甲方于 日前腾空该房屋，迁出户口，并通知乙方进行验收交接，验收交接前，甲方应缴清水、电、物业费、闭路等费 用后将有关证件与缴费清单交付给乙方,该房于 日前由甲方交付给乙方使用，同时乙方结清应支付甲方的所有房款，乙方 当日验收清楚，以后房屋有任何使用问题由乙方自理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 行纪居间合同第七条居间服务费1 . 应向丙方支付居间服务费（大写）元整（小写元），居间服务费必须在签署本合同时口 房产证过户当日付清，否那么丙方有权拒绝办理有关手续，由此产生的 后果由违约方承当，由于丙方已经为甲乙双方提供了居间服

7、务，甲乙 双方任何一方因故悔约,未能以本合同之条款成交该房屋，那么悔约一 方须赔偿丙方相当于买卖双方佣金总和的金额作为居间服务费。延期 支付丙方居间服务费那么收取佣金总额每日千分之五的违约金。2 .经甲乙双方确认，双方达本钱次交易是基于丙所提供的居间 服务,该交易由双方自愿独立做出决定。第八条丙方、甲方协助乙方办理银行按揭手续。乙方承诺：乙方 确保无银行信用问题，乙方按丙方要求时间提供银行认可的全部有效 资料，贷款额度与利息及贷款到位时间等由银行确认，贷款费用由乙 方承当。第九条涉及此次房屋交易所产生的税费及其他费用按以下选中 方式执行：按房管部门规定承当；由 方全额承当。第十条违约责任.合同

8、签订后，乙方违约,乙方已付定金不予返还,甲方同意合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 行纪居间合同将不予返还之定金中扣除合同约定居间服务费用总额优先支付给丙 方，作为居间费用；如果甲方违约,那么甲方应向乙方双倍返还定金, 乙方同意将甲方双倍返还之定金中扣除合同约定居间服务费用总额 优先支付给丙方作为居间费用。1 .甲乙双方任何一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交 验手续的，或不提供文件、资料、证件等致使本合同无法按期履行的, 每迟延一日，应按房价总额的千分之三向另一方支付违约金，迟延超 过15日，另一方有权解除合同。2 .丙方为甲乙双方提供居间服务后，如甲乙双方私自签定房屋 买

9、卖合同，视为丙方完成居间合同义务，甲乙双方均应向丙方支付房 屋买卖居间服务费。第十一条免责条款和其他1 .如因不可抗力和政府政策变化等原因,导致本合同不能全面 履行的，应由甲乙双方协商解决。合同解除后甲方应向乙方返还乙方 已交付的款项；2 .合同在履行中假设发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协 商不成：任何一方可向金华仲裁委员会申请调解或仲裁；向法院提起诉讼。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同3.甲乙双方可就本合同未尽事宜签定补充条款，本合同的补充 条款为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等法律效力。第十二条特别声明丙方系房地产中介机构，并依法承当中介机构的权利义务。第十三条按房地产经纪管理方法规定，丙方需将本合同及甲 乙双方身份证复印件和房屋权属证书复印件妥善保管，保存时间不低 于五年。第十四条补充条款第十五条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签字 盖章后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号码：身份证号码：代理人：代理人；身份证号码：身份证号码：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同 : : ：丙方（居间方）（单位盖章）：经纪人：证号：签约日期：一年月 日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE