2022新版房地产项目转让合同范本.docx
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1、编号:WD-HT-02972022新版房地产工程转让合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方:乙方:日期:合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022新版房地产工程转让合同范本说明:甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印。房地产开发工程转让协议转让方(甲方):受让方(乙方):甲方拥有位于 市 路占地面积为 平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转 让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根
2、据我国现行土地转让及开发的 法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下 协议,供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其工程开发权之状况(一)土地使用权状况1 . 土地座落位置:2 .土地使用权面积:3 .已批准的容积率为:4 .已批准的建筑面积:5 .土地规划用途:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同.土地使用期限:6 .土地现状:(二)工程开发权状况.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;1 .甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领 取了单项开发资质证;2 .甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报
3、建手续,缴纳了 报建所需费用。(三)其他权利状况1 .甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法 拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2 .承当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责 任,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付 了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁 安置补偿等)。第二条本协议之转让价格3 .甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑 面积为计价面积,转让价每平方米人民币 元,计人民合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 币 元;4 .上述转让价格包含甲方取得转让土地
4、的使用权与工程开发权 所已付和应付的一切款项、费用;5 .乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为 增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付(一)支付:1 .在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价 款%给甲方。2 .在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料,包括但不 限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可 证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批 文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款 的%给甲方;3 .在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土 地使用权和工程开发权办
5、理到乙方或其指定人名下后三个工作日内, 乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。4 .在乙方根据工程开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为 商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的一给甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同方。5 .在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为:帐号为:;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:(三)甲方收F乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理1 .在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉
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