城市房屋租赁合同书(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0230城市房屋租赁合同书（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同城市房屋租赁合同书（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号：本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）:根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给 乙方使用，乙方承租使用

2、甲方房屋事宜,订立本合同。1、房屋的座落、面积及装修、设施1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室倍B位）出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以 列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使 用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2、租赁用途合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证 （权证编号:）,其用途为。2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内，未事前

3、征得甲方的书面同意，并按规定报经有 关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3、租赁期限3-1、该房屋租赁期共 个月。自年 月一日起至自一年一月一日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经 甲方同意后,重新签订租赁合同。4、租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元月租金总计为人民币 元。（大写:万 仟 佰 拾元 角整）。4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起,租金每年递增%o4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的%支付滞纳金。

4、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同4-4、该房屋租金支付方式如下：6、房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爰 护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造 成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原 有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该 房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租 赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆 除添置的设备时，不得损坏房屋结构羟验收认可,方可办理退

5、租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约 定的外，均由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后 果，那么概由乙方负责。6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互 不承当责任。7、转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同赁期限内,须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7

6、-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：Q)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。8、变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同:(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方

7、协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继 续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经 司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止 的非甲方责任的其它情况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解

8、除合同的一方应主动向 另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1) 第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9、乙方的违约责任9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同， 收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；Q)未经甲方书面同意才亶自将该房屋转租、转让、转借他人或调 换使用的；(2)未经甲方书面同意才亶自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经 甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同活动的;(4)拖久

9、租金累计 月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他 情况。9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期天，那么应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方 有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承 担。9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,预付租 金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,那么每逾 期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。10、甲方的违约责任10-1,甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每 逾期一天，甲方应按

10、月租金的 向乙方偿付违约金。逾期 天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付 的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10-2,在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养 护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 应承当赔偿责任。10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况, 擅自解除本合同才是前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付 违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交

11、易 管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承当一切责任。11、其他条款11-1.本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合 同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表 双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办 理登记。11-2.本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合 同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合 同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手 续。11-3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条 款及附件均为本合同不可分割的一局部。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE