贵州省存量房委托买卖合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0596贵州省存量房委托买卖合同（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同贵州省存量房委托买卖合同（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。1 .本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅 读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地 产行政管理部门或省建设厅政策法规处（XXXXXXXX ）咨询。

2、2 .本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书 的房屋。3 .本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4 .本合同文本口中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部 位填写。5 .本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜 线,以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证 书、证明文件（原件）等资料。出卖人：（以下简称甲方）本人法定代表人姓名：国籍：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同身份证护照营业执照号:住址：联系 ：委托代理人：

3、联系 ：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:买受人： （以下简称乙方）本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号：住址：联系 ：委托代理人：联系 ：本人法定代表人姓名：国籍：身份证护照营业执照号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好 协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于 市 区路（街巷）号 栋 单元 层号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋所有权证证号为合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 （房地产交易市场准入证证号为 ）,房屋建筑面

4、积 平方米，属 结构,用途为 ,乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为 土地使用权初始取得方式为出让划拨,土地使用证证号为 使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按套建筑面积计算，单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元（元）。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：（-）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元（元）一次性支付给甲方。（二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写元（元）给甲方，并于支付购房款人民币大写 元（元）给甲方，余款于 结清。合同范本

5、 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同(三)其他方式:第五条甲方的义务 (-)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同, 甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的%支付违约金； 给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。(二)甲方不得对以下房屋进行交易：(1 )司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；(2)依法收回土地使用权的； (3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的；(4)权属有争议的； (5)未依法登记领取权属证书的； (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；(7 )法律、行

6、政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方, 并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 本合同，甲方应按已付款的%支付违约金给乙方。（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管 理部门的规定提供相关证明文件及资料。（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化， 存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室

7、内装饰等（详见附件二）一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付 已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向 甲方支付逾期应付款万分之 的违约金；逾期超过 日的,甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约 金。第九条房屋产权转移登记合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同甲、乙双方应当在本合同签订之日起 日(不

8、得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋 转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款, 并支付已付款%的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用的承当甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应 当承当的税费。在上述房屋权利转移交付使用前，未支付的物业管理 费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合 同附件四约定支付。第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协 商不成,双方约定：(-)提交

9、贵阳仲裁委员会仲裁；(-)；(三)O第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业 管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门一份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项(-) ；(-) ；(三)；(四)o甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年一月日 年一月一日签于：签于：附件一：房屋平面图及房屋四至范围(略)附件二

10、：房屋附属设施状况及室内装饰情况(1 )附属设施(2)室内装饰 (3)其他设备 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：同意出售上述房屋（签章）（签章）租赁情况：抵押情况：其他所有权被限制情况：附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除以下应由甲、乙方支付的各项费用外,在签于权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承当；在签于权利转移交付使用后，使 用该房屋所发生的费用均由乙方承当。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE