人防租赁协议(协议文本).docx

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1、编号:WD-HT-0976人防租赁协议（协议文本）-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同人防租赁协议（协议文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国人民防空法和国家相关法律法规，为明确甲、乙双方权利、义务，经甲、乙双方 协商一致，签订本合同。第一条出租人防工程基本情况

2、 甲方同意将位于的人防工程，净面积平方米，租用给乙方使用。第二条租期、用途及续租甲、乙双方同意该人防工程的租用期限年；从 年月一日至 年一月一日止。2.1 乙方承诺租用该人防工程用途：.要改变用途须经甲方书面同2.2 假设乙方拟在本合同约定的使用期届满后续租该人防工程，那么 应在本合同有效期满日前向甲方提交书面申请，乙方在使用该人 防工程期间无任何违约行为的前提下，甲方同意乙方在同等条件下享协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 有优先续租权。假设乙方未在前述规定时限内提出申请或就续租事宜未 能协商一致，合同期满之日，乙方应无条件腾空并退还该人防工程。2.3 假设甲方拟

3、在本合同有效期届满后收回该人防工程，那么甲方应 在合同期满前一日内以书面形式通知乙方，乙方接通知后应在合同 期满之日无条件腾空并退还该人防工程。第三条租金及支付方法3.1 乙方每月应缴租金人民币元正（大写：万仟佰拾元正）；全 年租金共计人民币元正（大写：万仟佰拾元正）向甲方缴纳不含 水、电、物管费用等。3.2 本合同有效期内，如因国家政策性调整水、电费，那么水、电 费相应调整。如乙方在已提供用水、电之外确因经营需要单独供水供 电，应向甲方提出书面申请经甲方审核同意后另行装表计费,水、电 表及安装费由乙方自理。3.3 本人防工程的租用实行预缴制（先缴后用）按季收费，乙方 须在每季度的最后一个月的

4、一日至一日一次性向甲方缴清下季度 的租金共计人民币元（大写：万仟佰拾元正）（遇节假日顺延）3.4 乙方同意在本合同签字当日向甲方缴纳人民币元（大写：万 仟佰拾元正）作为定金,如乙方在未入场经营前或经营过程中违约, 定金不退。甲方不如期将人防工程交付乙方使用，那么双倍返还乙方定协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 金。定金不计利息。乙方入场后，定金转为履约保证金。合同期内履 约保证金不得抵作租金或其它费用。3.5 合同终止时，乙方按时交还使用人防工程，且无其它违约责 任，在办理完相关手续后履约保证金于一日后全额退还乙方。如乙 方对甲方设施有损坏或欠缴相关费用时，甲方在

5、扣除应付设施赔偿金 和相关费用后将余额退还给乙方。履约保证金不计利息。第四条甲乙双方的权利义务乙方的权利和义务4.1.1 乙方的权利乙方有权在合同约定的人防工程内依法自主经营；4.1.1.1 在合同履行期间，乙方有权监督合同的顺利执行；乙方的义务4.1.1.2 自觉遵守工商、税务、质检、物价、消防、卫生防疫、 治安等各项法律法规，照章纳税、缴费，合法经营；4.1.1.3 乙方不得损坏租赁人防工程结构和表层,未经同意不得 在建筑物外悬挂张贴广告、标志、物品和招牌等。4.1.1.4 方如需对租用人防工程作二次装修；增添设施、照明 等，必须经甲方书面同意，其费用由乙方承当。（二次装修不得擅动 照明、

6、通风口、吊顶及所有消防设施设备，并使用无毒防火材料，严协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同禁使用泡沫板、吹塑纸等易燃有毒物质。）4.1.1.5 为确保人防设备设施的正常运转和平安停业检修，乙方应予以协助，不得提出非议，不得设置障碍。如检修时间超过3天（含3天），甲方按照超出天数免收乙方相应天数的租金。4.1.1.6 乙方在租赁人防工程期间个人、企业财产和人员的人身平安由乙方自行负责，乙方不得以此为由要求降租或减租。4.126 合同期内，租赁人防工程的消防平安责任由乙方负责， 如由此造成租赁物的毁损、灭失，由乙方承当赔偿责任。4.127 合同期内，乙方不得以任何理由将租

7、用人防工程作任何 形式的抵押、赔偿或转让，一经发现甲方有权收回人防工程，并追究 责任。乙方在经营活动中所发生的所有债权债务和经济法律责任，概 由乙方自行承当。4.128 的权利和义务的权利4.128.1.1 有权按照本合同的约定向乙方收取相关费用；有权按照本合同的约定依法终止、解除合同；4.128.2 的义务应保证出租人防资产的质量平安。第五条合同的变更、终止和解除协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同5.1 合同期内，乙方如需转让人防工程使用权，须向甲方提出书 面申请经甲方同意后，方可办理转租手续。5.2 假设乙方私自转租该人防工程，甲方有权单方解除本合同，并 收回

8、该人防资产，且乙方应向甲方支付违约金，该违约金为一季度应 付租金总额。5.3 本合同有效期间，乙方（承租人或从业人员），有以下情况 之一者，视为乙方违约。甲方有权单方解除合同，收回人防工程，履 约保证金作为违约金不予退还。并且乙方应在接到解除合同通知书三 日内完善相关手续，缴清所欠费用后无条件离场。5.3.1 严重违反人防、消防、治安、税务、工商、物价、质检、 卫生防疫等法律法规的；拖欠租金或水、电等其他费用到达15天的；5.3.5 未经甲方同意，擅自转让使用权的或改变用途的。5.4 甲方有以下情形之一的,视为违约，乙方有权解除合同，甲 方应双倍返还乙方履约保证金。5.4.1 未按合同约定如期

9、将人防工程提供给乙方使用；提供的人防工程与合同约定条件不符，不能正常使用。第六条违约责任甲方违反合同5.4约定，除应全额赔偿乙方所受损失外,并协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 按所受损失的10%支付乙方违约金。6.1 合同期内，乙方应按规定时间向甲方足额缴纳租金等费用。 逾期不缴，每天按应缴费总额的2%。向甲方支付滞纳金；逾期缴费超 过15天，甲方有权单方解除后同，乙方除承当前述逾期付款的滞纳 金外，还应承当一季度租金总额的违约金。6.2 依照本合同规定,乙方在使用期满或终止合同时，应按期退 还使用人防工程,并完善相关手续。乙方假设延期交还使用人防工程, 甲方有

10、权追究违约责任假设乙方逾期15天后仍不交还使用人防工程, 甲方有权采用法律措施要求乙方腾空并退还该人防工程，由此给甲方 造成的一切损失（包括但不限于租金、律师服务费）概由乙方承当。第七条免责条件7.1 合同期内,因不可抗力因素或其他不可归责于双方的原因造 成临时停业或双方财产损失的，甲乙双方互不承当责任。7.2 合同期内,如遇政府拆迁，双方应无条件服从，及时终止合 同，所造成的经济损失，甲乙双方互不承当责任。7.3 合同期内，如遇城市环境建设，乙方应无条件配合,如遇相 关部门要求关门停业，可给予关门停业期间减、免租金的政策性补偿。第八条其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力,协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 双方签字（盖章）之日生效，合同期满自行失效。8.1 双方未尽事宜，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：代表：企业性质：地址：地址： ： ： ： ：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE