深圳市商铺出租合同样本(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0034深圳市商铺出租合同样本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同深圳市商铺出租合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号：XX （）出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址：营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产 管理法，深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细

2、那么的规定，经 甲,乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙 方使用。建筑面积共平方米.第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年月日至年月日 止。第三条乙方可将出租房屋作用途。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律，法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律，法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律，法规及规章的规定。第五条出租房屋的单

3、位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月租金总额人民币元（大写）。第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺 延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金，物业管理费, 房屋本体维修基金及其它应缴费用。第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月

4、五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托 收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大 厅缴纳现金，并承当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之 三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行催促，有权停止水, 电供应。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安,符合有关法律，法 规或规章的规定要求。乙方应正常使用并保护房屋内部的各项设施, 防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及 内部设施的完好（属正常损耗的除外）,同时结清应当由乙方承当的 各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施 出现或

5、发生阻碍平安的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措 施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的,乙方 可经合同登记机关鉴证后代为维修。本条维修的费用由甲方承当。但因乙方使用损坏的由乙方承当。第十二条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设 施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修 或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 方承当。第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建， 扩建或装修的,须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进 行，甲，乙双方应就此另

6、行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对 出租房屋进行装修。甲，乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得 因装修或其它原因改变房屋结构，否那么视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或局部转租于他人，否那么 视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的,应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解 除：（-）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用，收购，收回或撤除租赁房地产；（三）甲，乙双方协商一致。第十七条按本合同规定应由乙方承当

7、违约责任或以下情形之一, 甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 方赔偿；（-）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用 途的；（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承当维修责任或支付维 修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行 装修;（五）乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收 回出租房屋，乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第

8、十八条因以下情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损 失的，甲方应向乙方赔偿；（-）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上；（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使 用出租房屋；（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承当维修责任或支付维 修费用，致使乙方无法继续租用的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及 时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款 项。第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于 有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重 新订立合同办理有关

9、手续。甲方不同意续租，那么本合同到期后自动解 除。第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲 方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金, 并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配 套服务，包括水，电供应等。第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人的，应向甲 方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰 伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故 解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金, 并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙

10、方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。第二十三条甲，乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对 方损失的，应向对方赔偿实际损失。第二十四条乙方承诺遵守梅山苑住户公约梅山苑房屋租赁管理方法，各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租 房屋的协议，否那么视为违约。第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如 有违约，按合同条款约定进行处理。第二十六条甲，乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充

11、协议,补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效 力。第二十七条甲，乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决； 协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会 申请仲裁；向人民法院起诉。第二十八条本合同以中文为正本文字。第二十九条本合同一式肆份，甲方，乙方各执壹份,合同登记机 关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同甲方（签章）乙方（签章）联系 ：联系 ：法定代表人（签章）：法定代表人或委托代理人（签章）：年月日登记人（签章）：合同登记机关（签章）：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE