电大《合同法》第三次考核.docx

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1、试卷总分：100得分：60一、多项选择题（每题3分，共30分）L丰起商场给张某无偿保管一辆自行车；张某借给李某500元钱不要利息；李某把2万元柑 桔交给铁路部门运输；铁路部找木器加工厂加工制作100条长椅，关于以上四种合同的说法 中，正确的有（）。A.第二个合同是实践合同B.第一个合同是实践合同C.第三个合同是实践合同D.第四个合同是实践合同答案:AB2.合同是当事人意思表示一致的协议。合同必须包含的要素有（）oA.当事人之间必须有隶属关系B.必须有两个以上的当事人C.必须相互作出意思表示D.各个意思表示是一致的答案:BCD3.因租赁合同承租方维修保养不当造成租用财产损坏、灭失的，适用的民事责

2、任承当方式有 （）。A.赔偿损失B.支付违约金C.恢复原状D.停止侵害答案:ACD4.构成欺诈应当符合的构成要件有（）oA.须有欺诈行为B.须欺诈人有欺诈的故意C.须相对人因欺诈而陷于错误D.须受欺诈人基于错误而与欺诈人订立合同答案:ABCD.甲方与乙方签订买卖合同，丙方为乙方提供保证担保。对此，以下各选项中说法正确的有 （）oA.连带责任保证中，主债务不履行时保证人不享有先诉抗辩权B.债权人甲方和债务人乙方享有履行抗辩权C.一般保证的保证人享有先诉抗辩权D.在主从法律关系中，债权人甲方享有债务人的履行抗辩权答案:AC.甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，

3、拒绝受 领，要求甲返还货款。以下说法正确的有（）。A.甲可以向有关部门提存这批空调B.空调在向当地公证机关提存后，因遇火灾，烧毁5台，其损失应由甲承当C.假设自提存之日起5年内乙不领取空调，那么归甲所有D.提存费用应由乙支付答案:AD.根据合同订立的方式不同，可以将买卖合同分为（）oA.非即时买卖合同.即时买卖合同C.竞争性买卖合同D.非竞争性买卖合同答案:CD.合同的履行原那么有（）。A.实际履行原那么B.经济合理原那么C.全面履行原那么D.协助履行原那么答案:BCD明示预期违约的构成必须具备的要件有（）oA.当事人明确、肯定的作出将不履行义务的意思表示B.当事人表示的不履行必须是不履行合同

4、主要义务C.须不履行无正当事由D.必须发生在合同有效成立后至合同约定的履行期届满前这段时间内答案:ABCD.下面言辞属于要约的有（）oA.某大学生在各学生宿舍散发了销售传单，上面写着面值100. 50、30元的 卡9折优惠, 如需要请 联系并附了 号码B.某建筑公司发 给某水泥厂说请速运20吨150型号水泥来我司C.甲告知一直想购买其邮票的乙我正考虑是否要将这张邮票卖给你D.赵某一直想购买郭某的一幅字画，一日二人饮醉，赵某再次提出要求，郭某便说好，你拿 30万来，这副画就归你答案:BD二、单项选择题（每题3分，共30分）11.在大陆法系中常被称为是债法中的帝王规那么的合同法的基本原那么是（）o

5、A.公序良俗原那么B.公正原那么C.老实信用原那么D.公平原那么答案:C12,以下各选项中不属于物的担保方式的有（）。A.保证B留置C.质押D.抵押答案:A.以下关于融资租赁合同的说法中，不正确的选项是（）。A.承租人破产的，租赁物应列入破产财产B.融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任C.承租人不履行占有租赁物期间的维修义务D.租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权答案:C.以下情形中属于效力待定合同的是（）oA.5周岁的儿童因创造创造而接受奖金出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买D.10周岁的少年出售劳力士金表给40岁的李某答

6、案:D15.刘某为某农工商公司的采购员，刘某持该公司出具的采购农副产品的介绍信，与某供销 社签订了一份购买100吨大米的购销合同。某供销社按照合同规定的日期发货后，被某农工 商公司拒收，理由是只让刘某出外购买水产品，没让其采购大米。依照法律规定，刘某的行 为（）。A.代理行为有效，公司不得违约B.擅自作主，个人应承当责任，公司不承当责任C.超越代理权限，合同无效D.刘某和公司负连带责任答案:A.合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）关系的协议。A.刑事权利义务B.民事权利义务C.经济权利义务D.行政权利义务答案:B.我国合同法关于违约责任的归责原那么实际上采取的是（）。

7、A.过错推定责任立法模式B.分那么中的过错责任立法模式C.总那么中的严格责任与分那么中的过错责任相结合的立法模式D.总那么中的严格责任立法模式答案:C.在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由（）。A.债权人负担B.保证人负担C.次债务人负担D.债务人负担答案:C.委托开发完成的创造创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于（）oA.委托开发人所有B.研究开发人与委托开发人共同所有C.研究开发人所有D.国家所有答案:C20.甲将其收藏的一幅某画家遗作卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。 履行期届满前，该遗作灭失，那么乙（）。A.不得解除合同但可以拒绝丙的给付请求B.可以对甲

8、主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求C.可以解除合同并拒绝丙的给付请求D.不得解除合同并不得拒绝丙的给付请求答案:C三、案例分析（每题40分，共40分）21.A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为 A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按 合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使 用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承当保证责任，但对保证方式未作 约定。B公司未经A公司同意，将局部施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、 王三人合伙出资组成。施工中，工人

9、刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成 重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了 1号楼101 号房屋，预交了 5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份 合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该 房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检 测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公 司不能归还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。请分析：1 .假设B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支

10、付合同总标的额20%即 1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什 么？2 .对于陈某的损失，应由谁承当责任？如何承当责任？为什么？3 .对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原那么？依据是什么？4 .对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？5 .假设甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？6 . 丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主 张应否得到支持？为什么？7 .汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？ 依据是什么？8 .如果A公司不能向B公司支付

11、工程款，B公司可对A公司提出什么请求？答：（1）对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约 定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违 约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在本 案中，A公司与B公司的建设工程合同约定，任何一方违约，按合同总标的额的20%支付 违约金。B公司迟延交付工程半个月，给A公司造成的损失远低于约定违约金，因此，B公 司的律师可以请求仲裁机构适当减少违约金。（2）刘某是丙公司的雇员，其在执行工作任务中致人损害，应由其雇主丙公司承当责任。 并且，由于丙公司是合伙企业，

12、因此，实际上是张、李、王对陈某的损害承当连带赔偿责任。（3）对于地面施工致人损害的民事责任，民法通那么第126条规定：“建筑物或者其他设 施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者 管理人应当承当民事责任，但能够证明自己没有过错的除外即地面施工致人损害应承当 过错推定责任。（4）担保法第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带 责任保证承当保证责任。”在本案中，由于甲银行与乙公司之间的保证合同未约定保证方式, 因此，乙公司应按连带责任保证承当保证责任。（5）物权法第200条规定：”建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵

13、押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权 一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿J A公司将拟建商品房的建 设用地使用权提供抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可 将商品房一并处分，但不能就商品房变价所得价款优先受偿。（6） A公司在将10号房出卖给丁后，又将该房屋出卖给汪某，构成双重买卖，该两个买卖 合同均有效成立。不过，由于A公司已为汪某办理了房产证，该房屋所有权已因践行登记 的公示方法而移转给了汪某。因此，丁某的主张不能得到支持，他只能要求A公司承当违 约责任。（7）合同法第155条规定：“出卖人交付的标的

14、物不符合质量要求的，买受人可以依照 本法第一百一十一条的规定要求承当违约责任J该条确立了出卖人的物的瑕疵担保责任。 在本案中，汪某购买的房屋甲醛等化学指标严重超标，存在瑕疵，据此，汪某可要求A公 司承当物的瑕疵担保责任，详言之，汪某可以解除合同，并要求A公司退还房款。合同法 第94条规定：“有以下情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现 合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行 主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当 事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定

15、的其他 情形在本案中，作为标的物的房屋存在甲醛等化学指标严重超标的现象，导致房屋无法 居住，从而使汪某订立合同的目的无法实现，因此，汪某可解除合同，并要求A公司承当 退回房款的违约责任。此两种请求权的构成责任竞合，汪某可择一行使。（8）支付工程款是建设工程合同的发包人应承当的基本义务，假设A公司不能向B公司支付 工程款，B公司可要求A公司承当支付违约金的违约责任，当然，因本案所涉买卖合同中约 定的违约金过分高于实际损失，A公司可请求仲裁机构适当减少违约金。此外，合同法 第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付 价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与 发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工 程折价或者拍卖的价款优先受偿。”据此，B公司可行使法定抵押权，就该商品房的变价优 先受偿。