知名地产研发知名地产集团建筑电气专业细化标准.docx

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1、【恒大研发】恒大集团建筑电气专业细化标准（最新）恒大内部资料恒大集团电气专业平面细化标准一,平面细化内容1、确定强弱电箱、灯具、电源插座、开关、电视插座、 插座、网络插座、可视 对讲室内外机、门铃按钮、首层监控摄像枪、消防设施等电气平面布置图，明确其 水平及高度方向定位。2、明确电井布置大样。二.平面细化技术标准1、住户户内强弱电插座配置数量1）普通楼盘数量注：1、客厅、主卧电视信号插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电 源插座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、宽带网信号插座总数控制在3 个，有书房时优先在书房内布置，设置在书房及次卧室，无书房时，应在主次卧室 分别布置；4、

2、电视信号插座单身公寓为一个，一房一厅及两房两（一）厅为两个，三 房两厅为3个，四房两厅为4个；5、 信号插座不超过3个，有书房时布置在 客厅、书房、主人房，无书房时，应在客厅、主人房及次卧布置；6、房间功能名称 建筑专业要明确；7、普通楼盘厨房不设排气扇插座；8、单身公寓厨房仅设一个台 面插座；9、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。10、卫生间应有排气扇插 座，位置与建筑商定。2）恒大华府楼盘数量注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插 座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置； 4、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书

3、房时，主卧室不设宽带网信号插 座；5、 信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:每个房间及 主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。8、卫生间应有 排气扇插座，位置与建筑商定。2、住户户内强弱电插座等配置高度（高度均指相对建筑完成面）1）强电插座：普通0.3 m ,客厅电视插座附近电源插座0.6m ,厨房台面插座、厨 房冰箱、洗衣机插座1.4m ,卫生间风筒1.5m,厅内冰箱0.3m靠冰箱后安装，热水 器卫生间安装时（3.0m层高2.15m , 3.15m及3.5m层高2.3m ）（阳台上1.4m ）,抽油烟机、排气扇、油质气/高位煤气报警器插座为（3.0m层

4、高2.15m , 3.15m 及3.5m层高2.3m ）,液化石油气低位煤气报警插座0.6m ,厨房微波炉、消毒碗 柜插座低位时0.6m ,高位时（3.0m层高2.15m , 3.15m及3.5m层高2.3m ）, 台面放置时L4m。空调电源插座安装高度（3 .0m层高2 .15m ,3 .15m层高2.3m , 3 .5m层高2 .65m ）才市座设于空调室内机与空调预留孔之间，与室内机同一侧墙。 插座与孔同T那么墙时，孔中心与插座边间距15 0mm ,插座与孔不同一侧墙时，插 座边离墙边15 0mm ,设计时可视具体情况调整。建筑专业厅空调预留上下孔时, 相应空调插座按两处预留。洗手台镜前

5、灯高度为（3.0m层高2.15m ,3.15m及3.5m层高2.3m ）（豪华装修时以装修图为准）。2）弱电插座：客厅电视及附近电源插座0.6m ,其他 、宽带网、电视插座正常为 0.3 mo注1 :与弱电信号插座并排布置的电源插座中间不留间距。注2 :床头开关底边距地0 .6m ,与紧急报警按钮并排安装。插座距地0.3m。注3 :当报警阀与报警器有联动控制要求时，厨房煤气报警器与煤气阀不在同一位置，其连接应暗敷，设计时预埋穿线管及出线底盒。注4 :厅房内同一面墙上强弱电插座（除空调插座外）应保持同一高度。3、住户户内强弱电插座、开关等配置位置1）所有电器插座根据装修专业室内布置定位。床头开关

6、插座定位应考虑床的尺寸。插座设置在飘窗下时，应注意飘窗高度能否满足插座安装。2）厨房冰箱插座尽可能安装在手可以操作的位置。抽油烟机、微波炉、消毒碗柜插 座宜设在设备的右上方。插座不应置于烟道上。3）阳台插座、开关应注意排水立管及煤气管或热水器等的影响（与煤气管间距见水 专业相关标准）。阳台灯开关应放在房内，厅阳台灯开关设在过道一侧。4）卫生间排气扇插座应布置在距窗边100mm卫生间窗间墙大于等于200 mm时, 排气扇插座应布置在窗间墙上，插座应尽量避开淋浴间一侧。卫生间灯开关宜在卫 生间门边设置，不宜设在卫生间内。5）除图中标示外，一般开关、插座边距门洞100m m ,墙角处开关、插座边距侧

7、墙 150m m ;背靠背开门，门间墙上安装开关时，门间墙保证240mm方可安装插座;必须在门垛上安装开关时，保证门垛宽度180mm ;开关与室内对讲机中线间距350mm ,可视对讲室内机与户内箱不可背靠背安装;可视对讲室内机不应设在分 户墙上。6）为方便施工，标注方式统一如下：一般配电控制箱、壁开关、插座标高指到面板 底边，水平间距指到面板边，大型配电控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明； 普通壁装灯具安装高度指出线底盒底边标高，接插座灯具及嵌入式壁灯指灯底边标 高；明暗装可视对讲室内外机指预埋底盒中心线标高。4、配电箱、室内弱电箱位置需与建筑商定，弱电箱底边距地0.3m暗装。住户配电 箱

8、及弱电箱位置，设置顺序为：工人房、厨房、门后；不能安装在剪力墙或电梯井 道墙上，不应放分户墙上；如设在厨房，因空间限制，必须在冰箱附近设置时，要 尽量设在冰箱侧墙、背墙或平行吊柜，箱底高度离地面L8 mo5、灯具式样、定位及控制：1）住户灯具式样由装修定，设计时只预留灯头；2）天花灯具要根据平面家具布局定位，特别是餐厅吊灯位置。恒大华府楼盘卫生间 淋浴房应考虑增加灯具。通往房间走道大于800，均要预留灯具电源，房间内通道长 度超800 ,要预留灯具电源。3）壁灯开关安装高度距地L4m （床头双控开关除外）。恒大华府楼盘主卧灯具由双 控开关控制，双控开关高度主卧为0.6m o4）楼梯灯采用感应开

9、关控制，光源无装修时采用功率为25W的白炽灯；5）首层大堂按装修定；6）楼层电梯无装修时前室一般用吸顶灯，电梯正对吸顶灯采用普通开关控制，为 13W节能灯，前室两侧照明采用声光控开关控制，为40W白炽灯；装修时应根据 以上控制要求配置相应类型灯具。7）电井和水管井应设照明，光源为裸白炽灯灯座，开关设在井内（强、弱管井内需 各设明装电源插座1个，当强弱电共井时，那么共设2个。）8）地下室车库用单管荧光灯，灯光功率36W细光管，地下室灯具数量应控制在满足照 度的基础上尽量节能，灯具布置控制在IW/m 2以内；地下车库灯具应分组、间开 控制。9）所有应急灯选用独立型，电梯前室应急灯应布置在不显眼位置

10、，并结合装饰布点, 住宅大堂入口处不安装出口指示灯。应急灯、疏散指示（除公共走廊内低于1.0m 外）统一用插座接线。公共走廊内LOm及以下疏散指示直接接线。10）室外灯由时间加手动控制。6、住宅（除别墅外）可视对讲：1）每户设嵌入式可视对讲分机一台，复式住宅其他各层设非可视对讲分机一台。每 单元大堂入口处设立柱式可视对讲门口机，室内机设在靠近入户门开合边，不应设 在分户墙上，各单元地下室入口处设非可视对讲室外机一台，住宅入户门外设门铃 按钮。住宅内安防系统应按当地公安部门要求配置，如没有特殊要求，交楼标准配 置为客厅设红外探头1个、大门入口处设门磁1个、主卧床头靠门侧设紧急按钮1 个。紧急按钮

11、安装高度为0.6m 主户厨房内煤气报警器是否配置按当地要求定。2）可视对讲室外机采用立柱式，上部应有雨棚或其他防雨措施。3）楼栋大门磁力锁应直接接线，不设置底盒，定位在双开门中间。4）首层监控枪应对大堂入口及覆盖大堂内信报箱位置。7、消防设施配置：1）消防栓与破玻按钮、警铃分开设置，破玻按钮距地1.5m,警铃距地2.3m。2）有天花处用天花式喇叭。3）无天花处用挂墙。挂墙式广播2.3 mo要求消防设施外观美观，性能稳定。8、系统：所有末端双电源切换箱采用塑壳开关加交流接触器方式设计。9、管线敷设：1）楼板及墙体暗敷线路均采用阻燃塑料管，吊天花内暗敷线路为金属管敷设。2 ）除主干线路外，楼层地下

12、室强弱电分支线路均采用暗敷设。管井内线路明敷。3 ）首层商铺室外走廊顶部一般不设置主干线路走向，必须在此位置设置时，必须有 连通雨棚并有吊天花处理。10 . 土建要求:1）管井内布置参考管井布置大样图。无地下室时，首层电井应考虑网络箱、梯间照 明双电源箱位置。2 ）为满足装修要求，所有在首层大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底 下400以内完成。大堂内所有设备须考虑暗装。管井门洞离地面150。首层电梯间 设备须考虑暗装。3 ）为满足装修要求，电梯间管井门的安装要考虑与装修效果配合，门洞离地面1 50。11、防雷接地：避雷带暗装，如当地审图无强制要求，除别墅外住宅卫生间不做局 部等电位

13、联结。施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原那么补充说 明。12、别墅单体电气设计标准1）、别墅单体毛坯房电气设计标准a、强电系统设计：每户设户内照明配电总箱，从总箱位出线到层分电箱，室内配电 箱不宜布置在剪力墙上，联体别墅分箱不宜布置在分户墙上设计时需按建筑平面图 配置电气系统图；电表在附近建筑集中放置或在单栋别墅入户围墙上放置，漏电开 关在户内箱总开关上配置。b、强电线路设计：布置室内入户线路及总箱到分箱线路，考虑花园用电（含照明 及水泵）和空调主机用电，预埋上述用电设备用线管及过线盒，为二次装修设计施 工时备用；配电到车库卷闸门及户内电梯，保证交楼时能使用。c、弱电系统：考虑

14、有线电视、 、宽带网络、可视对讲系统共四个系统，户内配 置安防型弱电智能箱，以方便进出线路及用户增加弱电设备。d、弱电线路敷设：弱电各系统入户线路预埋，入户管为5xPC2 5 ,从户外管井到 住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，弱电箱出线不需设计。e、需要预埋及暗敷时，室内强弱电线路均采用PC管敷设。f、防雷接地系统：为了美观，屋面避雷带暗敷设，转角处设避雷短针，利用基础钢 筋作接地体，接地电阻不大于4欧姆。卫生间带桑拿按摩设备时设置局部等电位接 地联结点，否那么不设。施工图中均设计等电位，在施工图会审时按以上不做的原那么 补充说明。g、为方便住户装修，别墅外墙以外的部位：首层及露台雨棚、首层门廊

15、、阳台顶板等，正常设计需配置灯具的位置，毛坯交楼房均应预留灯具线管，在施工图中标注 做法如下：在雨棚下预留灯具底盒，预埋线管到最近吊天花部位，并在天花（楼板 内）上预埋出线底盒。H、别墅门铃按钮：别墅围墙预留门铃按钮底盒，从该底盒到室内可视对讲机预留 PC20线管。2）、别墅单体装修电气设计标准a、别墅单体装修电气设计原那么上根据毛坯房电气设计、建筑家具布置图及装修对电 气布置要求，如装修图中无电气插座布置，须按以下标准执行。b、别墅电气配置注：1、客厅、主卧电视插座旁应布置两个电源插座；书房座位处应布置两个电源插 座；2、餐厅建筑专业应考虑饮水机的位置；3、厨房台面电源插座应分两处布置； 4

16、、宽带网信号插座每个房间均布置；主卧室带书房时，主卧室不设宽带网信号插 座；5、 信号插座每个房间及主卧卫生间均布置；6、电视信号插座:每个房间及 主卧卫生间均布置；7、插座配置数量特殊情况下，可作适当增减。8、卫生间应有 排气扇插座，位置与建筑商定。c、中央空调系统配电仅预留电源线到室内外机位，并标明室内机控制面板位置,其 他由中央空调专业公司安装完成。d、别墅可视对讲安防系统标准配置：每户设安防型智能箱一个，每户设安防型嵌 入式彩色对讲分机一台，室内机带门铃功能，别墅围墙预留门铃按钮底盒及安装防 水门铃，从该底盒到室内可视对讲机预留PC20线管。其他各层设非可视对讲分机一台。住宅内安防系统交楼标准配置为红外探头2个（主卧、客厅）、门磁2个、主 卧房床头靠门侧设紧急按钮1个（销售业主可选装），如业主另有增加室内安防点数要求，由业主本人提出申请，经审批后加装。3）别墅配电设计应考虑当地用电标准及室内电气配置情况，保证户内开关足够大。三、专业间要求1、厨房吊柜位置要用虚线表示。2、放置电箱、弱电箱墙体厚不少于120mm，低于180m m时，电箱后应挂网批荡。