7总包对分包的管理.docx

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1、第四章总承包商对分包商的管控与工程施工配合总承包商需全面协调、统筹及管控整个建设相关工程的所有相关工程相关项 目（包括直接分包和业主指定分包）的建设全过程。具体职能包括但不限于：所 有分包与工程设计、监理的工作联络与协调。相关工程相关工程的总体工程施工 计划、相关工程相关工程进度、材料设施备件、相关工程相关工程质量检查等方 面的控制；局部相关工程的深化工程设计；工程施工方案的审核；工程施工场地 安排管控;相关工程相关工程测量控制网的管控;组织竣工验收并提供相关资料; 指定分包商的招标计划、进场计划的制定，协助并指定分包商的招标过程。第一节总承包管控会议制度序会议名称时间地点出席范围负责部门资料

2、备注1总计划会每月一次待定待定待定待定待定2相关工程相关工程协调会每周一次待定待定待定待定待定3工程设计协调会每月一次待定待定待定待定待定4平安巡视会每周一次待定待定待定待定待定5技术专题会随机待定待定待定待定待定临边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加工程施工荷载；各分包商必须接受总承包平安监控，参与工地的各项平安、消防检查工 作，并落实有关整改事宜。分包商的整改工作假设不能到达有关平安、消 防管控标准，总承包可以协助分包商予以整改，其发生的人工、机械、 材料等一切费用将由分包商承当；特殊工种必须持证上岗，复印件汇总后上报总承包；重大伤亡事故应及时向总承包报告，立即组织抢救及保护现场；分包商

3、的所属人员，在作业过程中发生各类违章作业，总承包将依据情 节轻重、危害程度等具体情况或有关规定予以劝阻警告，作罚款处理， 情节严重者，责令停工整顿直至退场。第四节总承包对各主要分包专业管控要点4.1 总承包对钢材供应 钢结构制作及供应、运输 堆放的管控4.1.1 钢结构质量管控1）钢结构分包在制作中必须严格遵守工艺流程进行操作，总承包设专职质 检人员对钢结构制作及安装质量进行检查。2）多段电焊拼接的钢构件，对全熔透焊接接头的焊接收缩量在工程施工前 应做试样测定，对待安装的构件的制作长度作适当调整。同时确保焊接质量要求 全熔透的焊缝必须做清根工艺，从事钢结构检测单位必须具备有核发的专业检测 资质

4、证书。3）凡须要在加工现场进行预拼装的钢构件必须进行预拼装，拼装结果无误 差才能出厂运往工地。4）为确保产品和相关工程相关工程焊缝质量，从事无损探伤的人员都须经 过国家主管机构的技术等级资格认可，其资格证书报送一份给总承包备案。4. 1. 2钢结构加工的相关工程相关工程进度管控1）为保证混凝土相关工程相关工程与钢结构相关工程相关工程的均衡工程 施工，总承包商须对钢结构制作分包商如下要素的动态落实进展情况进行控制：钢材采购供应方案和计划;钢结构的制作方案和计划;钢结构的运输方案和计划;钢结构的进场堆放安排和计划；钢结构的预拼装方案和计划；钢结构的涂装工程施工方案和计划；2）预先分析设置影响钢结构

5、加工制品供应的关键因素，作为总承包商，将 委派专业人员驻厂监控，进行动态、过程控制，并视情况及时调整。钢结构加工单位的年度、月度、周生产能力保持状况，可能涉及设施备 件完好性、当地天气、当地周边水陆交通、工厂主要技术人员和工人有 否变更等诸多因素；国际、国内钢材市场的变动情况、市场库存及供求关系、价格波动情况 等可能影响加工单位履约的因素；加工厂所在地在近两年来夏冬两季的用电情况和政府相关调节措施；关注和了解运输公司的信誉、车辆实力、驾驶员素质等影响保障运输的 因素，并至少准备两家以上后备运输公司。确定运输方式，同时要准备备用方案、关注运输路线的交通状态，筹划 好既定路线如果出现交通意外或拥挤

6、的预备方案。筹划好至少两套在广州市内的运输路线，中标后预先与相关交通管控部 门和运输管控部门联络，并共同筹划准备好各种可能意外情况下的工作 预案。3）如果工程施工现场无法满足钢结构制作分包商的构件一次堆放到位的要 求，总承包商将协调解决分包人自主租赁中转场地及钢结构构件自厂家到中转场 地再到工程施工现场拼装的工程施工过程。4）钢结构组件运输至工程施工现场堆场后，总承包商应该充分考虑到各种 可能影响的因素，包括堆放场地硬化程度工、雨季或很潮湿相关条件下的保护、 防可能的冲撞等，确保有序、妥善的堆放与保护，并结合吊装计划，对构件进行 逐件编号、按先后顺序堆放，确保钢结构安装工程施工顺利进行。5）钢

7、结构分包收到工程施工图后，必须抓紧落实图纸深化、备料、制作加 工，同时总承包对钢结构分包计划进行协调，将其纳入总承包的总进度计划中， 并要求分包按总承包的总进度计划调整钢结构进度计划和根据总包的计划进行 实施。6）钢结构分包应及时反映落实钢结构图纸深化、备料、制作加工等进度情 况，同时确保安装进度，满足土建下到工序的工程施工。7）钢结构分包在现场工程施工中，要注意配合协调本相关工程相关工程的 各专业单位，保证工期的顺利进行。4. 1.3钢结构材料管控钢结构分包首次采用的钢材和焊接材料，必须进行化学、物理性能试验和焊 接工艺评定，符合要求并报总包和监理确认存档。进入现场的焊材、焊剂、高强度螺栓、

8、防火防腐材料、栓钉必须有质保书、 试验报告。4.2总承包对机电安装、弱电相关系统分项相关工程相关工程的管控4. 2.1安装工程施工进度管控1）催促和审查安装各分包单位，根据总计划要求及安装专业控制节点编制 安装工程施工总进度计划，并根据工程施工进展编制每月、每周工程施工进度计 划并及时予以计划调整、补充，并上报业主、监理监督实施。2）干湿作业装饰工程施工阶段计划管控。当结构封顶后，管道、电气、空 调、设施备件等安装相关工程相关工程逐步进入全面铺开，安装与土建、安装与 装饰、安装与各专业工程施工单位大量的交叉工程施工的矛盾尤为突出。因此， 总承包管控的重点就是及时做好各分包单位安装相关工程相关工

9、程负责人和各 专业工程施工人员之间的横向协调联系工作，合理解决工程施工先后顺序，确定 工程施工合理搭接，充分利用空间做到既能保证相关工程相关工程进度，又能确 保平安质量和产品保护。3）精装饰工程施工阶段计划管控。此时，安装已进入总体和设施备件调试 阶段，各类管道经过分相关系统，分区域泵水，清洗试压；电气变配电相关工程 相关工程进行调试送电,按总调试方案的顺序对设施备件落实相关系统调试和试 运转，使其功能上到达工程设计要求。同时，应做好调试记录，做到资料齐全不 漏，分相关系统向业主代表办理好竣工验收交付手续。4. 2. 2安装工程施工技术管控1）统一协调和组织各分包进行管线综合平衡工程设计，同时

10、提供相应的结 构图纸和留洞图纸和实测数据。对发现的矛盾问题及时协同业主、工程设计、监 理单位进行解决。2）弱电相关工程相关工程工程设计涉及专业、工种面较广，因此必须在工 程施工前做好对弱电相关工程相关工程技术和工程施工工程设计的审核,及时发 现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工。3）抓好相关系统调试方案的审核和验收。弱电相关系统的调试应根据相关 的规范，编制调试大纲，并按调试大纲的要求进行调试，根据各相关系统的测试 报告和工程施工记录，按上述规范的要求进行验收，调试大纲应包括调试程序、 方法、测试相关工程、测试手段和设施备件仪器、测试要求和标准。4）催促安装各分包单位作好各项技术

11、资料的汇总，并不定期对安装各分包 单位的技术资料进行检查。包括竣工图的编制完善，及各类相关工程相关工程资 料的收集归档，并在相关工程相关工程竣工同时按照规定向业主提供完整的相关 工程相关工程档案资料。4. 2. 3工程施工过程管控1）由总承包商提供垂直运输、外排栅、外脚手架，统一调度和安排使用， 并承当所提供垂直运输、外排栅、外脚手架满足机电安装工程施工进度的责任。2）其它配合内容和责任分工如下表：A）给排水相关工程相关工程B）电气相关工程相关工程序号分项相关工 程相关工程各工程施工单位工作内容和责任分工表总承包商机电安装分包商1管道安装1. 1预留孔建筑建设结构图中标明 的预留孔洞工程施工，

12、承 担符合工程设计要求和 工程施工验心的责任。监督、检查土建预留，承当符合项 目设计要求和工程施工验收的连 带责任;承当给排水工程施工图中 标明的预留工程施工，承当符合项 目设计要求和工程施工验收的责 任。1. 2预埋件承当工程施工过程中保 护已完成的预埋件质量 的义务。预埋工程施工，承当符合工程设计 要求和工程施工验收的完全责任。1. 3预埋管承当工程施工过程中保 护已完成的预埋件质量 的义务。预埋工程施工，承当符合工程设计 要求和工程施工验收的完全责任。1. 4预留孔洞的 一次性塞缝承当一次性塞缝（包括抹 面、防水工程施工）质量 的责任，及工程施工过程 中保护已完成的管道安 装质量的义务。

13、承当管道安装符合工程设计要求 和工程施工验收的完全责任，包括 套管固定和定位工作，承当套管与 已安装完毕的管道间的封填的完 全责任。2设施备件安 装2. 1水泵、机组、 泳池的设施 备件用房承当机房的空间、形状、 尺寸、平面定位符合工程 设计要求和工程施工验 收要求的责任。承当已完成机房设施备件安装符 合工程设计和工程施工要求责任。2. 2水泵、机组、 泳池设施备 件基础承当基础尺寸、平面定 位、孔洞符合工程设计要 求和工程施工验收要求 的责任。承当设施备件安 装完成后基础的收面、抹 光的责任。承当螺栓孔洞预留2. 3墙面地面恢 复承当机组、水泵等大型设 施备件吊装时开墙及墙 体恢复的责任。一

14、次性承 担因安装造成的地面、楼 面、墙面破坏后的恢复的由于给排水工程施工单位返工或 质量不合格造成的二次修补由给 排水工程施工单位负责。责任。序 号分项相关工程 相关工程各工程施工单位工作内容和责任分工表总承包商机电安装分包商1预留孔建筑建设结构图中标明的 预留孔洞工程施工，承当符 合工程设计要求和工程施 工验收的责任。监督、检查土建预留，承当 符合工程设计要求和工程 施工验收的连带责任；承当 给排水工程施工图中标明 的预留工程施工，承当符合 工程设计要求和工程施工 验收的责任。2预埋件承当工程施工过程中保护 已完成的预埋件质量的义 务。预埋工程施工，承当符合项 目设计要求和工程施工验 收的完

15、全责任。3预埋管承当工程施工过程中保护 已完成的预埋件质量的义 务。预埋工程施工,承当符合项 目设计要求和工程施工验 收的完全责任。4变压器、发电 机、配电房等设 施备件基础承当基础尺寸、平面定位、 孔洞符合工程设计要求和 工程施工验收要求的责任。 承当设施备件安装完成后 基础的收面、抹光的责任。承当螺栓孔洞预留及二次 灌浆的责任，承当设施备件 安装责任。5墙面地面恢复承当变压器、发电机等大型 设施备件吊装时开墙及墙 体恢复的责任。一次性承当 因安装造成的地面、楼面、 墙面破坏后的恢复的责任。由于电气工程施工单位返 工或质量不合格造成的二 次修补由电气工程施工单 位负责。6发电机排烟承当排烟井

16、道土建工程施 工的责任。承当提供的井道尺寸符合 工程设计要求和工程施工 验收的责任，并具有不影响 井道工程施工的义务。C）暖通相关工程相关工程序号分项相关工程相关工程各工程施工单位工作内容和责任分工表总承包商机电安装分包商1管道安装1.1预留孔建筑建设结构图中标明的预留孔洞工程施工，承当符 合工程设计要求和工程施 工验收的责任。监督、检查土建预留，承当 符合工程设计要求和工程 施工验收的连带责任；承当 给排水工程施工图中标明 的预留工程施工，承当符合 工程设计要求和工程施工 验收的责任。1.2预埋件承当工程施工过程中保护已完成的预埋件质量的义务。预埋工程施工，承当符合项目设计要求和工程施工验收

17、的完全责任。1.3预埋管承当工程施工过程中保护已完成的预埋件质量的义务。预埋工程施工,承当符合项目设计要求和工程施工验收的完全责任。1.4预留孔洞的一次性塞缝承当一次性塞缝质量（包括抹面、防水工程施工）的责任，及工程施工过程承当管道安装符合工程设 计要求和工程施工验收的 完全责任。承当套管与已安 装完毕的管道间的封填的 完全责任。2设施备件安装2.1水泵、机组的设施备件用房承当机房的空间、形状、尺 寸、平面定位符合工程设计承当已完成机房设施备件安装符合工程设计和工程要求和工程施工验收要求的责任。施工要求的责任。2.2水泵、机组、冷却塔基础承当冷水机组、冷冻水泵、 冷却水泵、冷却塔、空调落 地柜

18、机基础尺寸、平面定 位、孔洞符合工程设计要求 和工程施工验收要求的责 任。承当设施备件安装完成 后基础的收面、抹光的责 任。承当螺栓孔洞预留及二次灌浆的责任,承当设施备件安装责任。D）其它3）同时总承包商应该协助业主按合同要求确认机电相关工程相关工程与弱序号分项相关工程相关工程各工程施工单位工作内容和责任分工表备注总承包商机电安装分包商1预留孔预留工程施工，承当符合 工程设计要求和通过工 程施工验收的责任具有配合预留、检查、 提示、催促总承包商整 改不合格工作的义务。2预埋件具有配合预埋，承当不影 响已完成的预埋件质量 的义务预埋工程施工，承当符 合工程设计要求和通 过工程施工验收的完 全责任

19、。3预埋管具有配合预埋，承当不影 响已完成的预埋件质量 的义务预埋工程施工，承当符 合工程设计要求和通 过工程施工验收的责 任。4设施备件基础完成基础工程施工，承当 符合工程设计要求和通 过工程施工验收的责任具有配合基础工程施 工，检查、提示、催促 总承包商整改不合格 工作的义务。电相关工程相关工程在下述四方面的相关工程相关工程界面：工程设计界面：确定各子相关系统对受控机电设施备件，如冷水机组、 空调机等控制功能确定，以及火灾报警相关系统对送排风机等联动控制 等二次工程设计界面确实定。设施备件材料供应界面：如空调相关系统受BA控制的阀门、冷热源设 施备件监测控制、电梯、柴油发电机的硬件设施备件

20、和软件要求、供货 界面确实认。技术接口界面：受弱电相关工程相关工程控制和联动设施备件的技术要 求，确定如冷水机组、供电设施备件与BA的控制方式和信号传输方式 确实认。工程施工界面确实认：按合同和工程设计要求确定机电相关系统和弱电 相关系统的工程施工范围，尤其是管线接线之间的工程施工界面。4）相关工程相关工程协调加强专业与工种之间的配合：弱电相关工程相关工程是涉及与土建、装 饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，而且在某种意义上弱电 相关工程相关工程是配合工种，因此在相关工程相关工程现场必须与上 述专业密切配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流 开关及其安装、开孔位置、凸台焊接

21、、风门与执行器的配合等等，均必 须与相应工种协调配合，严防在各专业工艺管道完成后再增补BAS的传 感器、执行器。摄像机、PDS信息点必须与装饰相关工程相关工程密切 配合等等。加强工序之间的检查与验收：由于弱电相关工程相关工程的配管、线、 槽和线路敷设设施备件安装和调试，可能是不同的工程施工单位工程施 工，因此当在每个工序或工种工程施工结束后，必须填写相应的工程施 工记录或安装表格，进行单体设施备件安装和穿线、接线时必须按照隐 蔽相关工程相关工程和相应的相关工程相关工程验收规范和工程设计 图纸要求并进行交接验收，做好单体设施备件的测试记录，提交较完整 的相关工程相关工程技术档案资料，以确保相关工

22、程相关工程质量和防 止扯皮。上述四个相关工程相关工程界面的协调管控。1 .3总承包对幕墙专业分项相关工程相关工程管控4 . 3. 1幕墙主要材质质量控制要点1）幕墙必须经过“四性”试验检测，合格后方允许工程施工。总承包将查 收有关性能检测报告。2）铝合金应外表进行阳极氧化处理，厚度不低于工程设计图纸规定级。检 查内容，按规定质量标准检查产品质量保证书和出厂书证明书。3）本相关工程相关工程幕墙工程设计选用的幕墙外观质量和材质应符合相 关的国家现行标准。按标准要求检查产品质保书和出厂证明。4）粘结密封材料粘结密封材料主要有两种，一种是硅酮结构密封胶，另一种是建筑建设 密封材料。除检查出厂产品质量证

23、明书外，更注重检查经权威机构测定 的相容性和粘结性报告内有关指标是否符合规定标准。查核由我国政府认可的检测机构出具的检测报告是否符合规定标准。检查胶是否标明生产日期和使用有效期。严禁胶贮存时间超过12个月 后，在相关工程相关工程中继续使用。5）总承包对板块幕墙承包商要进厂检查幕墙预制质量，合符质量标准要求第二节对分包商的管控原那么与程序6联席会每月一次待定待定待定待定待定7报告会每月一次待定待定待定待定待定我们对于分包商的管控坚持“一视同仁”的原那么，无论是总承包的自主分包 商或是业主指定分包商，均执行统一的规定和遵守相同的管控程序。2.1 严格执行总承包合同总承包管控人员必须认真学习总承包与

24、业主签订的合同文本，全面理解和掌 握合同文本的要求。在相关工程相关工程实施中，以合同为依据，自始至终将其 贯彻执行到整个总承包工程施工管控全过程中去，确保相关工程相关工程优质如 期完成。2.2 确保总体目标实现按合同规定的承包范围内的相关工程相关工程质量、工期、平安、文明工程 施工、环境保护等要求，我们将编制详细、完善的工程施工组织工程设计，由相 关工程总相关工程相关工程师签发后，进行实施。2.3 分层次的工期管控以合同规定的总工期要求，编制本相关工程相关工程工程施工总进度网络计 划，以此有效地对相关工程相关工程进度计划进行总控制。以总工期为依据，编 制相关工程相关工程阶段实施计划、工程施工准

25、备计划、劳动力进场计划、工程 施工设施备件/机具进场计划、材料进场计划、各分包队伍进场计划等。2.4 总承包合同内容作为分包合同的基础将总合同的条款要求，分解纳入相对应的分包合同中，使分包合同对质量、 工期、平安、文明工程施工、环境保护等完全处于受控状态之中，确保相关工程 相关工程如期完成。2.5 分包商工程施工组织工程设计的审核确认各分包应按与总承包签定的合同要求，编制出分包相关工程相关工程分局部 后才能出厂运进现场。4. 3. 2幕墙安装质量控制要点1）幕墙分包商应依据总承包签订的总合同及总工期进度要求，在进场前二 周编制工程施工组织工程设计，并经总承包批准同意后才能组织工程施工。2）分包

26、商应提供一份已完成结构外围垂直度、轴线偏差值与安装板块单元 幕墙主龙骨相互间关系图、提交幕墙分段安装垂直度控制测量方法，确保幕墙安 装顺利进行。3）检查单元幕墙竖向构件垂直度、偏离轴线水位位移值，检查面10%。4）检查板块单元幕墙横向构件的水平标高到达规定值，检查面10虬5）板块单元幕墙安装应平整、牢固、严密、不得有松动、产生渗漏水现象。6）幕墙打胶工作对整个幕墙安装质量至关重要。打胶前对于基底的处理、 打胶速度控制、打胶厚度、接缝处密封、注胶外观质量等工序应严加控制检查。4. 3. 3幕墙安装工程施工质量验收根据国家规范和地方规程，总承包对幕墙安装分包工程施工质量需进行隐蔽 验收，中间验收，

27、竣工检验评定三个阶段质量验收。5. 3. 4隐蔽验收主要要点6. 构件与主体结构的连接节点的安装；7. 幕墙四周、幕墙内外表与主体结构之间间隙节点的安装；8. 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；9. 幕墙防雷接地节点的安装。10. 3. 5幕墙相关工程相关工程中间验收1）幕墙相关工程相关工程中间验收就是对幕墙连接件幕墙材质、板块单元 幕墙制作进行的一次质量验收。2）按中间验收标准规定的保证相关工程、基本相关工程、允许偏差相关项 目三大局部，分别按有关标准进行验收，并填写相关质量评定表。3）专项填写“幕墙相关工程相关工程中间验收单”，在板块单元幕墙安装 前，由业主、监理、总包验收合

28、格后再交质监站核验，由质监站写核验意见。4. 3. 6幕墙相关工程相关工程竣工检验评定按竣工检验评定规定的保证相关工程、基本相关工程、允许偏差相关工程三 大局部分别按有关质量标准进行检验。整理并完整提交幕墙相关工程相关工程竣工验评质量保证资料。4. 3. 7幕墙相关工程相关工程工程施工工期管控幕墙工程施工分包商需向总承包提交的工程施工计划表。预埋件、板块单元幕墙等加工生产进度计划。预埋件、板块单元幕墙等进场计划（包括采用运输工具，每批运输时间、 境外加工还需确定商检时间等）。幕墙连接件分阶段安装工程施工作业计划。板块单元幕墙玻璃安装作业计划。人货电梯处玻璃幕墙补缺封闭安装计划。幕墙相关工程相关

29、工程竣工检验评定日程安排。4.4总承包对精装饰专业分项相关工程相关工程管控4. 4.1精装饰材料管控要点在工程施工正式开展前，总承包配合业主将材料样板制定的原那么和标准 交代各分包单位，各分包单位必须严格按照标准进行材料样板的收集和 送审。所有送审样板必须经工程设计师签字确认并且材料样板全部用标准样 式进行封样，一式四份，由相关方分别归档保存。本相关工程相关工程所使用的装饰产品和材料在使用前都应符合工程 设计和规范技术要求，在使用前所有质保资料均应送总承包备案。4. 4. 2质量管控要点总承包部每周召开一次分包协调会，及时解决土建、安装与装饰工程施 工之间的问题和矛盾，使相关工程相关工程顺利进

30、行。质量控制将是协 调会的重要内容。装饰相关工程相关工程所用的材料，应按工程设计要求选用，并应符合 现行材料标准的规定。装饰相关工程相关工程应在基体和基层的检验合格后方可进行工程施 To室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等相关工程相关工程，应待室内楼面湿 作业完工后方能工程施工；饰面、吊顶和隔断等相关工程相关工程应待 隔墙、门窗、暗装管线，电线管和电器预埋件等完工后进行；油漆、刷 浆相关工程相关工程以及吊顶的安装，应在地砖、大理石、防静电橡胶 楼地面层和明装电线工程施工前，以及管道设施备件试压后进行。刷浆、饰面和花饰相关工程相关工程以及高级的抹灰、溶剂型混色涂料 相关工程相关工程不应在低于5摄氏气温

31、下工程施工。安装相关工程相关工程管线调试、试压用水和废水应按规定使用和排 放，工程施工用水和管道设施备件试压，不得污损装饰相关工程相关项 目。装饰各分项相关工程相关工程工程施工前，“样板间”为引路，经业主、 监理、工程设计、总包检验合格后，再全面展开工程施工。根据不同的装饰，要求各分包做好产品保护工作，总承包负责监督、检 查、管控各分包商做好各项工作，确保精装饰相关工程相关工程工程施 工质量。4. 4. 3工期管控要点装饰相关工程相关工程要与土建安装相关工程相关工程穿插进行，每周 要有周计划控制工程施工进度，每天要有“碰头会”制定，协调装饰与 土建安装工程施工之间的关系，工程施工顺序及相互间交

32、叉流水工程施 工安排。如有装饰分项工期延误，装饰分包应按总包进度要求增加劳动力投入， 确保预定的节点工期不变。4. 4. 4平安、文明管控要点进入装饰区域工程施工的人员，应事先在指定地点办理调换通行证手 续。当天作业完毕后，必须换回原通行证，如当天不换回，作违章处理。装饰区域工程施工必须严格执行总包场容管控的有关规定，做好落手清 工作，做到材料设施备件堆放合理、整齐，当天垃圾当天清，并及时运 下楼层，堆进垃圾堆，以确保该区域始终处于整洁状态。各分包单位进入装饰区域进行工程施工时，须听从楼层管控人员和巡视 人员的指挥和劝导，并积极做好防火、防盗和产品保护工作，如有违章, 总包治安部将根据总包有关

33、规定处理。4.5总承包对外围相关工程相关工程管控4. 5. 1概述本相关工程相关工程外围相关工程相关工程主要包括总体道路、下水道、绿 化等工作内容。5. 5. 2质量管控要点1）总体道路、下水道等质量管控要点检查所有原材料（包括UPVC管材、钢筋、嵌缝胶等）的出厂合格证及 现场抽查复试报告，合格后才允许用在本相关工程相关工程上。下水道挖土挖至距工程设计基础标高20cm左右时，改为人工挖土，并 整修平整，严防扰乱地基原状土。检查管底坡度是否符合工程设计要求，不得有倒落水。检查管道是否稳固，方向和标高是否符合工程设计要求。窖井体各砖层 间应上、下错缝，内外搭砌，砂浆饱满。保证不渗水，粉刷平整规那么

34、， 符合工程设计几何尺寸要求，并按照工程设计图预留好支管。沟槽回填应在管道经总包及监理验收填写隐蔽相关工程相关工程验收 单后立即进行，防止管道暴露时间过长造成损坏。为保证路基工程施工质量，总包应对回填工程施工质量严格检查。根据工程设计图纸检查道路基层的标高和路拱横坡度，复测路中线和路 边线及接缝线。在浇捣碎之前，必须检查基层的压实度、平整度、路横 坡度等是否符合工程设计及规范要求。新埋管和鲁井附近的回填土要检 查是否夯实。总承包要催促各分包单位做好湿治养护工作，用湿草帘覆盖，同时浇水 （水不得直接浇在碎上），保持湿润。养护期一般为1421天。检查侧石的外观质量并复测侧石的工程施工线。注意侧立面

35、和顶面接缝 口的平整和接缝的宽窄一致，勾缝为凹缝，要做到宽窄一致、深浅一致、 光滑圆顺。2）绿化管控要点总承包应做好绿化分包进场前的各项协调工作，检查进场各项准备工作 进展情况，听取业主对绿化分项相关工程相关工程指导性意见，监理对 实施绿化工程施工的具体要求。相互紧密合作，全面完成绿化种植任务。绿化分包应按工程设计院绿化总体规划工程设计要求，细化布置绿化实施具体方案。报业主及监理同意后，才能组织工程施工。种植绿化铺装面场地标高，应按总承包提供的水准点进行测量。按工程 设计要求标高及排水走向进行挖填土方。填土时应考虑预留沉降量。种植绿化运进现场的土壤必须是耕植土或适宜种植绿化的粘土。严禁垃 圾土

36、或建筑建设垃圾夹杂入内，影响种植成活率。绿化分包单位应按总承包提供的纵横辅助基准线，做好苗木栽植位置和 株行距的定点放线工作。树木种植穴位坑大小深浅按规定要求进行挖掘，经总承包、监理检查后, 才能置换新土，苗木种植。绿化分包单位必须按现场实际可种植范围及进度要求，并配备相应劳动 力和机械。做到起苗时间与终止速度紧密配合，随起、随运、随种，提 高成活率。分批进场的绿化、植苗、花木、草皮，必须得到总承包、监理认可，并 办好签证手续，才能进行栽植工程施工。绿化分包单位对不能按时栽种的或有剩余的苗木应进行临时保护性移 植，提高今后栽种成活率。总承包应严格监督绿化分包单位对大面积草坪相关工程相关工程工程

37、 施工。按工序控制，场地准备、标高控制，种植土置换、灌溉、喷水、 及排水相关系统草坪种植等工作。对于少量的突破季节限制绿化工程施工，绿化分包单位应制定相应的特 殊栽种技术方法和管控措施，交总承包、监理审定同意后，才能进行工 程施工。总承包将催促、检查绿化分包单位对已完成的绿化相关工程相关工程掩 护和管控，使栽种的树木花草等各类植物得以根深叶茂，郁郁葱葱。3）绿化工期管控依据总承包制定的整个相关工程相关工程工程施工工期，绿化相关工程 相关工程参插进场工程施工。具体时间要求，总承包要求绿化分包单位 编制详细的实施进度计划，特别是树木花草品种、数量准备落实计划。绿化分包单位应根据总承包计划安排原那么

38、，预先提出、制定针对不同的 绿化植物最适宜栽种时间的计划要求，便于总承包统筹考虑，协调安排工程施工。绿化专业分包应按月、按周提交工程施工作业计划，并向总承包报告相 关工程相关工程实际进展情况，接受总承包对绿化工作的指令。绿化工程施工与总体工程施工必须分区、分段交叉作业进行。绿化专业 分包工程施工必须按总包发出具体时间要求进场，规定时间完成分段范 围内的绿化种植工作。确保总体相关工程相关工程顺利进行。绿化分包如因劳动力原因影响工期、相关工程相关工程进展，总承包应 积极协调，大力支持，配备必要的工程施工人员协助绿化单位，加快工 程施工进度。绿化种植工程施工期间受自然相关条件、持续恶劣天气影响进度时

39、，绿 化分包单位应给予充分考虑，加强管控，增加投入，确保进度如期完成。4）平安、文明工程施工管控要点外围相关工程相关工程工程施工为减少噪音，挖土、浇捣碎等工作尽量 安排在白天进行。运输土方车辆出场时，应将轮胎上泥浆用高压水冲清冲洗干净，才能驶 出场外。不影响城市道路环境整洁。建筑建设垃圾定点堆放、及时清理，不得乱抛杂物。外围相关工程相关工程分包单位应按总承包指令做好现场标准化管控 工作，保持现场卫生、文明、整洁。同时总承包检查、催促分包做好工 程施工完后的落手清工作。绿化专业分包单位进场种植绿化的土壤应按总承包规定地点进行堆放。 并做到及时回填，保持场容整洁。绿化工程施工时，不得影响、损坏、污

40、染已完成的建筑建设物外墙、地 面、道路、下水道等管线相关工程相关工程。大株型树木栽种由机械吊装到位时，应有专人负责指挥，确保吊装平安。绿化工程施工完成后，将剩余的苗木，多余的土方，工程施工机械应及 时清理出场，做到工完料尽场地清。外围相关工程相关工程工程施工时，经总承包同意临时撤除的围墙、围 栏或平安防护设施在工程施工结束后，或当日下班前，应立即恢复原位, 防止治安、平安等意外事故发生。4. 6总承包对业主自行发包的供应/承包相关工程相关工程的协调与照管4. 6. 1概述按招标文件规定，B区基坑支护和土方相关工程相关工程、钢材供应及钢结 构加工制作相关工程相关工程、机电安装相关工程相关工程（包

41、括给排水、低压 配电及照明相关系统、通风与空调、防雷相关工程相关工程、消防相关工程相关 工程等）、建筑建设智能化相关工程相关工程、幕墙和外立面装饰相关工程相关 工程、电梯及自动扶梯安装相关工程相关工程、燃气相关工程相关工程、通信相 关工程相关工程、泛光照明相关工程相关工程、外水相关工程相关工程、外电相 关工程相关工程、厨房设施备件安装相关工程相关工程、发电机安装及环保处理 相关工程相关工程、擦窗机相关工程相关工程、白蚁防治相关工程相关工程、二 次装修相关工程相关工程、标志标识相关工程相关工程、市政道路相关工程相关 工程、室外园林绿化相关工程相关工程、广播电视发射工艺相关工程、游乐设施 安装相关

42、工程相关工程、旋转餐厅的机械安装相关工程相关工程等；对于此局部 内容，总承包单位将主要实行协调与照管职能。除本节阐述内容外，本篇中其他 规定和措施在适用时也将采取。4. 6. 2协调与照管措施1）总承包单位根据工程施工图纸向业主提交材料设施备件供应一览表，包 括品种、规格、技术要求、尺寸、型号、数量、提供时间和地点及其他必要的相 关条件等等。一览表必须经过业主审核通过。2）对于有深化工程设计要求的分包相关工程相关工程，总承包单位根据总 进度计划和有关分项工程施工计划向业主提交深化工程设计时间节点。同时，总 承包单位提交有关数据给相应单位，由其进行复核。必要时，在征得业主许可, 总承包参与深化工

43、程设计的协调，从总体工程施工的角度提出建议，并提请送交 各相关专业工程设计审核，到达工程设计工程施工一体，有利于相关工程相关项 目顺利开展和保证相关工程相关工程质量。3）业主按一览表约定的内容提供材料设施备件并对其质量负责。业主向总 承包单位提供相关的质量合格证明，包括国家和地方规范要求的各项检测试报 告。4）总承包将根据总进度计划、各分项计划以及裙房、副楼提前交付等重要 节点，同时考虑到工程施工周期和工序搭接需要、资金占用需要，制订合理的供 料需求计划，提交给业主。5）总承包在现场合理安排供应材料和设施备件的临时存放地点，协调道路 的畅通，保证材料设施备件顺利进场。存放地点应符合材料设施备件

44、贮存要求, 同时满足平安、消防、防盗等要求。6）业主在材料设施备件到货前24小时（另行约定的除外），书面通知总承 包单位，总包将派专人与业主共同清点后妥善保管。同时，按照规范要求有关供 应商进行必要的材料测试。7）总承包将建立完善的材料保管、领用、退料制度。确保业主供应的材料 设施备件的有效使用。第五节总承包商对分包提供的各项配合依据招标文件条款要求，总包在相关工程相关工程工程施工期间内应考虑对 指定分包商及直接承包人在工程施工现场同步工程施工时给予照料和合作（相关 配合费用按有关合同规定办理）确保指定分包商及直接承包人承建的分包相关工 程相关工程能顺利进行。5.1 现场主要工程施工配合措施5

45、.1.1 供水总包负责布置现场总供水管道，并甩出支管阀门供指定分包商及直接承包人 使用。在楼层安装立管，每层开设供水头子，并提供高压水泵增压供水。高压水 泵有专人管控，确保及时供水。5. 1.2供电我们在工程施工现场四周平面布置分电箱，由总包从总配电室接至各分电 箱，分电箱考虑各使用单位的插座数量，由总包直接管控。各指定分包商及直接 承包人需在分电箱接线用电，事先提出申请，总包负责接通电源。分电箱以外的 电器线路由各指定分包商及直接承包人自行负责解决和保护。在楼层设置供电 点，供各指定分包商及直接承包人在工程施工中用电。指定分包商及直接承包人 在楼层工程施工中遇到特殊需要，供电量较大，原供电点

46、不能满足工程施工需要 时，可向总包提出，由总包负责解决供电。5. 1.3工程施工场地各指定分包商及直接承包人进场工程施工前，向总包提供其工程施工及设施 备件构件堆放所需场地面积和部位，以便于总包进行合理安排工程施工场地。5. 1.4工程施工道路本相关工程相关工程现场工程施工道路管控十分重要。总包有义务配合各指 定分包商及直接承包人按工程施工顺序、设施备件材料进场、车辆流量等因素， 管控好场内道路使用，确保工程施工道路畅通无阻。5. 1.5工程施工脚手各指定分包商及直接承包人假设要求总包协助搭设临时脚手，可在七天前预先 提出书面申请及搭设要求，总包可提前调配脚手材料进场进行搭设。5.1. 6保护措施各指定分包商及直接承包人在自行承包的分项相关工程相关工程工程施工 中必要的产品保护措施，要求总包协助解决时，总包一定做到积极、紧密配合完 成指定分包商及直接承包人提出的合理要求，使其分包相关工程相关工程能顺利 进行。5. 1.7垃圾清理总包管控整个相关工程相关工程工程施工过程中各类建筑建设垃圾的集中 堆放、装车外运，保持场容整洁。分包商退场前，堆积在其工程施工区域的建筑 建设材料和搭设的临时建筑建设应及时清理完毕。5. 1.8相关工程相关工程轴线提供绿化、煤气、供电、供水、排水及其它安装相关工程相关工程和内外装 饰相关工程相关工程