商铺出租协议书(协议模板).docx

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1、编号:WD-HT-0810商铺出租协议书（协议模板）-协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同商铺出租协议书（协议模板）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一 事，达成如下协议：一、租赁门面描述.甲方出

2、租给乙方的门面位于 市 区（县）,该门面建筑面积共 平方米。1 .门面房内附属设施：二、租赁房屋用途.乙方租赁房屋作为商业门面使用。1 .乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意,协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限年一月一日起至 年一月日止，租赁期为 年。四、租金及支付方式第一年每月租金为人民币 元（大写）,租金每年递增%,租金支付方式五、甲方的权利与义务1 .甲方应在乙方支付 元押金,元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给

3、任何第三方;或在租赁期内房租加价。2 .在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。3 .租赁期满,乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆 除的设备设施.乙方应在租赁期满后 一日内搬离。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 六、乙方的权利与义务1 .乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责 任。2 .乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3 .在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费等，债务由

4、乙方自行承当。4 .按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1 .在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当；2 .乙方应合理使用并爰护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当;3 .乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和平安状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前一 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护

5、、维修 而产生的后果，那么概由乙方负责；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同4 .在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲 方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协 商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1 .除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的一 日内应返还该房屋，

6、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1 .在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方 的书面同意；.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结

7、构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的；(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2 .甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：Q)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的；(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的；(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3 .在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙

8、双方协商一致，书面变更或解除本合同；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的；（3）在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4 .在租赁期间,租赁合同被解除的，本合同也随之终止,因本合 同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但 以下情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因

9、社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1 .符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的%支付违约金，违约金缺乏以 弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失；.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租赁合同 权要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金缺乏以弥补经 济损失的，还应赔偿经济损失；2 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期

10、 交还，甲方有关要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金 缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十三、其他条款1 .在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他 费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2 .甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通 知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给 乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房 租金）的违约金,反之,假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金;3 .本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；.本合同连补充条款及附件共 页,一式 份。其中,甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水一元/吨，电一元/度）无特殊情协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租赁合同况约定不变。出租方（甲方）承租方（乙方） ： ： ： ：身份证号码：身份证号码：产权证号：代表人/代理人：签约日期：年一月一日签约日期：年一月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE