临时售楼处是否需要缴纳房产税.docx

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1、临时售楼处是否需要缴纳房产税？2022-12-11 16:51南通地税 【大 中 小】【打印】问：我们公司在施工场地边上建筑了一些景观带，并在其中建筑了一幢临时建筑作为售楼部，依据我 们和当地政府的商定在我们工程接受后这个景观带要交给政府作为公共景观，而售楼部也需要撤除。请问 就这个临时售楼部，我们在撤除前的使用过程中是否需要缴纳房产税？答：依据财政部、我国税务总局关于房产税和车船使用税儿个业务问题的解释与规定（87财 税地字3号）的规定：关于“房产”的解释“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨， 可供人们在其中生产，工作，学习，消遣，居住或贮

2、存物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙，烟囱，水塔，变电塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池， 室外游泳池，玻璃暖房，前瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。关于房产税假设干详细问题的解释和暂行法规（财税地字1986 8号）二十一、关于基建施工场 地的临时性房屋，应否征收房产税？但凡在基建施工场地为基建施工场地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽 车房等临时性房屋，不管是施工企业自行建筑还是由基建单位出资建筑交施工企业使用的，在施工期间， 一律免征房产税。但是，假如在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建 单位的，应从基建单位接收的次月起，依照法规征收房产税。所述临时售楼处，我们理解不符合财税地字1986 8号中免征房产税的临时性房屋，应按规定缴纳 房产税。责任编