单位公房租赁协议(协议示范样本).docx

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1、编号：WD-HT-0157单位公房租赁协议（协议示范样本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同单位公房租赁帆议（协议示范样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本

2、合同。房屋的座落、面积及装修、设施1 -1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村） 号室（部位）出租给乙方使用。1 - 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1 - 3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件（） 中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付 乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2 - 1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产 权证（权证编号：）,其用途为。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同3 - 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。4 - 3、在租赁期限内，未事前

3、征得甲方的书面同意,并按规定 报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1、该房屋租赁期共个月。自一九 年一月一日起至一九 年一月一日止。5 - 2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期 交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意 向，经甲方同意后,重新签订租赁合同。租金及支付方式6 - 1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金 总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）- 2、该房屋租金年内不变。自第年起,租金每年递增。4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期 一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。7 - 4、该房屋

4、租金支付方式如下：其他费用- 1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同 5-2、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任- 1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不 当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。8 - 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包 括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可 进行。租赁期满，根据原书面约定

5、，要求恢复原状的，乙方必须恢复 原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方 可办理退租手续。9 - 3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中 约定的外，均由甲方负责。10 - 4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方， 乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后 果，则概由乙方负责。11 - 5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的, 双方互不承担责任。转租的约定 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不动产租赁合同7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方 在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，

6、方可将承租的该房屋部 分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给 他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义 务外，还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也 应随之相应变更、解除或终止。7 - 3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署 同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。8 - 4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益，具体 收益比例由甲、乙以方

7、另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件9 -1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除 本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提 前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 不动产租赁合同(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或 水、或电、或煤等正常供应中断，目中断期一次超过天，乙方认为严 重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方 未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不 能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政

8、府有关部门批准动 迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、 法规禁止的非甲方责任的其它情况。8 - 2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主 动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合 同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负 责赔偿。乙方的违约责任9 -1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本 合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿；(1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同(2 )未经甲方书面同意，擅

9、自拆改变动房屋结构，或损坏房屋, 且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(4)拖久租金累计月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9 - 2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天，则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达个月以上的, 甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行 承担。9 - 3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的， 预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9 - 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

10、如乙方逾期归还， 则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任10 - 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的, 每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同 应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的, 甲方还应负责赔偿。10 - 2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责任,致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的, 甲方应承担赔偿责任。10 - 3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情 况，擅自解除本合同

11、，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙 方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责 赔偿。10 - 4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交 易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。11、其他条款11 - L本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁 合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责 代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管 理部门办理登记。11 - 2、本合同经登记、取得房屋租赁证后,方可生效。本 合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在 本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE不动产租赁合同 登记手续。11 - 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE